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分譲

サーパス明徳通りの評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数4147
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
賃料履歴 2014年~: 5件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:78万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:8.33
偏差値ランキング

鳥取市
38物件中の順位

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  • 交通

    鳥取駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県鳥取市行徳1丁目231番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,027万円

推定相場坪単価:78万円/坪

推定相場㎡単価:24万円/㎡

想定賃料  13.3 ~ 14.7万円  (坪賃料:5,086円~5,622円)
表面利回り 8.33

鳥取市坪単価ランキング: 13位 (22物件中)
鳥取市行徳坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
鳥取駅坪単価ランキング: 12位 (18物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,179 ~ 2,230万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,078 ~ 2,179万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,976 ~ 2,078万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,875 ~ 1,976万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,774 ~ 1,875万円 87.5~92.5%

サーパス明徳通りピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【鳥取駅】
駅のすぐ隣に大丸百貨店や商店街があり、買い物をするには困らない立地かと思われます。大阪や京都へのアクセスは特急列車を使うことで乗り換えなしに向かうことができ大変便利です。夜も治安は良く、安心して過ごすことができます。
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
鳥取市ランキング


(38物件中)
【分譲マンション】
鳥取駅ランキング


(35物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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サーパス明徳通り 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス明徳通りの売買相場 緑線 = 鳥取市行徳の売買相場 青線 = 鳥取市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス明徳通りの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年2月 3階 3LDK
2 2018年12月 5階 3LDK
3 2015年8月 5階 4LDK
平均 4階 76.41㎡ 18.4㎡ 1,786万円 @78万円 @24万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 70.67~70.67㎡|70.67㎡ 1,590万円|74万円/坪
5階~6階 71.83~86.75㎡|79.29㎡ 1,885万円|78万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 70.67~86.75㎡|76.41㎡ 1,786万円|77万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス明徳通りの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

サーパス明徳通り 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス明徳通りの賃料相場 緑線 = 鳥取市行徳の賃料相場 青線 = 鳥取市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス明徳通りの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年8月 3階 71.14 3LDK
2016年5月 3階 71.14 3LDK
2015年10月 3階 71.14 3LDK
2015年4月 3階 71.14 3LDK
2014年12月 3階 71.14 3LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 71.14~71.14㎡|71.14㎡ 111,000円|5,159円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 71.14~71.14㎡|71.14㎡ 111,000円|5,159円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス明徳通りの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

サーパス明徳通りの住み替え情報

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このマンションの

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
サーパス明徳通り サーパス明徳通り 1,590万円 70.67m² 13.69m² 3LDK 3階

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サーパス明徳通りと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス湖山東 鳥取市湖山町東5丁目 湖山駅徒歩9分
53 2007年11月 10階建 56戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
アルファステイツ寿町 鳥取市寿町 鳥取駅徒歩15分
52 2004年10月 10階建 44戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス南町 鳥取市南町 鳥取駅徒歩8分
52 2000年10月 14階建 65戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
サンシティ永楽通り 鳥取市永楽温泉町 鳥取駅徒歩8分
52 2003年2月 14階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツさくら元町 鳥取市元町 鳥取駅徒歩13分
51 2007年4月 13階建 60戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
→ 【販売中】アルファステイツさくら元町    ㎡    階  
フローレンス青葉町グランドアーク 鳥取市青葉町2丁目 城北団地バス停徒歩1分
~50 2008年2月 15階建 42戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
ダイアパレスグラン末広通り 鳥取市末広温泉町 鳥取駅徒歩13分
~50 1997年3月 14階建 59戸 1,291万円/坪61万円/㎡19万円
→ 【販売中】ダイアパレスグラン末広通り    ㎡    階  
サーパス富安公園 鳥取市富安1丁目 鳥取駅徒歩9分
~50 2002年9月 9階建 32戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
サーパス天神町 鳥取市天神町 鳥取駅徒歩8分
~50 2005年4月 6階建 32戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
スカイタウン鳥取 鳥取市南町 鳥取駅徒歩7分
~50 1989年8月 8階建 74戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
→ 【販売中】スカイタウン鳥取    ㎡    階  
 上記は、「サーパス明徳通り」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鳥取市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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