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中古

サーパス保戸野桜町

総合評価 3.0 アクセス数6896
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:14
賃料履歴 2018年~: 6件
口コミ メリット:32 デメリット:32 特徴:9
推定相場 売買:93万円/坪 賃料:4295円/坪 利回り:5.56
偏差値ランキング

秋田市
65物件中の順位

サーパス保戸野桜町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線/泉外旭川駅より徒歩で15分
    JR奥羽本線/秋田駅より徒歩で32分
    桜町バス停より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『泉外旭川駅』 JR奥羽本線 JR男鹿線 
    『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線 

  • 所在地(住所)

    秋田県秋田市保戸野桜町5-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    秋田市立保戸野小学校

  • 中学校区域

    秋田市立秋田東中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

サーパス保戸野桜町の口コミ・評判

2024年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 地形的には平たんで、歩きやすい。比較的大きな通りにも面しているため、車で移動しやすい。公共交通機関(バス)は、一時間に2本ほどとそれなりに出ていて秋田駅にバスで行くのは苦労しない。終バスは早い。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット とても眺めがいい。また、近くに秋田工業高校もあるため夕方は近くのセブンイレブンに学生がたむろするが、治安はいい。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット エレベーターも一台あって新しく、バリアフリーも大丈夫。またエントランスも清潔で、マンションの中に入るには物理的なカギを自動ドアの前にある機会に刺してひねる。インターホンを押して、部屋の住人の方に開けてもらうこともできる。ペットも飼うことができる。ツーロック可能。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 室内はとても清潔で、トイレもお風呂場も新しい。天井も2.5メートル弱あるので、開放感がある。コンセントの数が多い。和室への入り口が二つあるのが地味に便利。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 向かいにはシュークリーム屋さんがある。隣にはセブンイレブン。歩いて10分ほど行くと、生鮮市場やハッピードラッグがある。秋田銀行も歩ける範囲にあり、便利。最近無人の卵販売所ができた。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 近くには川も、土砂崩れが起きそうな山もないので安心して過ごすことができる。裏には公園もある。周辺はとてもゆったりとしていて、過ごしやすい。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 早く移動して、楽に早く行けるから良くて快適大きい公園や、飲食店が多くて生活にはあまり困らない
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 飲食店も多くて、秋田の美味しい食べ物が沢山食べれること前までは治安が良くて凄く快適に駅を利用できた
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店が多くて美味しい食べ物が沢山食べれる
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 高齢者の方でも登りやすいように色々対策してある

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 家から近いからアクセスがしやすく、秋田駅にすぐ行けるため秋田駅まで190円なのでとても良心的だと思う
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 時間がどの時間にも均等にあるからちょっとしか待たされない田舎がゆえ盗難被害などもなくとても安心出来る
買い物・飲食店充実度 3 メリット アルヴェら辺に飲食店が固まっているので食事に困らない
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 泉外旭川駅の近くにも公園があるので子供も楽しめる

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 鉄道路線は、奥羽本線と男鹿線を利用できます。秋田駅の次の駅がこの駅です。周辺はアパートやマンション、一軒家が立ち並ぶ住宅街です。列車が通る音が気にならなければ、賃貸物件には困りません。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 秋田駅前や土崎が近いので、利便性が高いです。スーパーマーケットやドラッグストアなどの店舗は、県道沿いに並んでいます。交通安全に気をつければ、良い生活を遅れるでしょう。しかし、春は不審者が出没するようです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 秋田市中心部ですから、飲食や生活必需品の購入に困ることはないでしょう。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 多くの幼稚園・保育園はバスを運行します。小学校・中学校は学区の学校に行きます。秋田県の高校の多くは、最寄り駅が存在しますから、電車通学が可能です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 秋田駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット スムーズに乗り降りができて出かける時にすごく便利で楽です。
生活利便施設の充実
5
メリット GR内も様々な店があり、とても充実している。
飲食店の充実
5
メリット 幸楽苑がオススメです。とても美味しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 幼稚園、小学校、中学校が近いので通学に便利です。
治安
3
メリット 私の家の周りは、とても安全だ。と思います
コストパフォーマンス
5
メリット 近所の人も優しくてとても楽しいですよー。

2023年5月 秋田駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 全体的な雰囲気がいい
駅員の対応がとても良い
いい匂い
地域の人があたたかい
生活利便施設の充実
5
メリット 近くに商店街のようなものがあり、そこに行けばだいたいなんである
飲食店の充実
5
メリット チェーン店ではあるが、スターバックスなど
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに行けば学校(知っている限りでは、中、高ある)
治安
5
メリット 私自身、ここで犯罪にあったこともなく聞いたこともない。全体的にとてもきれいな街
コストパフォーマンス
5
メリット 土地の値段が安く、好きなお家にすめますよ。ただ駅前は最近あがってきてます

2020年1月 秋田駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅の中に店舗が沢山あるので、いろいろ充実している。
・秋田拠点センターALVE……

2019年9月 秋田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 秋田県の県庁所在地秋田市の中心部に位置しています。駅周辺の商業施設も一通り揃っており、お土……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス保戸野桜町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,932万円

推定相場坪単価93万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

想定賃料  8.5 ~ 9.4万円  (坪賃料:4,080円~4,510円)
表面利回り 5.56
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,077 ~ 2,125万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,980 ~ 2,077万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,884 ~ 1,980万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,787 ~ 1,884万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,691 ~ 1,787万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

サーパス保戸野桜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

秋田市 27 / 88物件中
秋田市保戸野桜町 1 / 1物件中
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坪賃料ランキング

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秋田市保戸野桜町 1 / 1物件中
泉外旭川駅 5 / 6物件中
秋田駅 57 / 71物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月17日終値) の日経平均株価は 38,787.38 円 となります。

何年後

予測価格:1,8371,931万円

※中央値:1,884万円

予測坪単価:91万円/坪

予測㎡単価:28万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

サーパス保戸野桜町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年5月 5階 3LDK
2 2022年6月 1階 2LDK 南東
3 2022年6月 1階 2LDK 南東
4 2021年12月 1階 2LDK 南東
5 2021年3月 4階 3LDK 南東
6 2021年1月 4階 3LDK 南東
7 2019年7月 6階 3LDK 南東
8 2019年6月 2階 3LDK
9 2019年1月 6階 3LDK 南東
10 2018年9月 4階 3LDK
11 2016年11月 1階 3LDK 南東
12 2016年9月 1階 3LDK 南東
13 2013年11月 4階 3LDK 南東
14 2013年11月 1階 3LDK 南東
平均 2階 70.8㎡ 11.03㎡ 1,764万円 @83万円 @25万円 11,063円 10,200円 156円 144円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス保戸野桜町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サーパス保戸野桜町の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 秋田市保戸野桜町の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 秋田市の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 秋田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 67.35~72.87㎡|70.35㎡ 1,709万円|81万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 69.1~72.87㎡|70.04㎡ 1,737万円|82万円/坪
5階~5階 72.85~72.85㎡|72.84㎡ 1,980万円|89万円/坪
6階~6階 72.85~72.85㎡|72.84㎡ 1,900万円|86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.35~72.87㎡|70.33㎡ 1,761万円|83万円/坪
東向き 71.84~71.84㎡|71.84㎡ 1,688万円|77万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 6 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス保戸野桜町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 3階 3LDK 南東 77.07
2021年3月 3階 3LDK 南東 77.07
2019年1月 3階 3LDK 77
2018年12月 3階 3LDK 南東 77.07
2018年9月 3階 3LDK 77

…残り1

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス保戸野桜町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サーパス保戸野桜町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 秋田市保戸野桜町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 秋田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 秋田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 77~77.07㎡|77.04㎡ 96,666円|4,148円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77~77.07㎡|77.04㎡ 96,666円|4,148円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

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60

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80

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90

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100

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110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サーパス保戸野桜町の周辺地図

サーパス保戸野桜町の近くのマンションもご確認頂けます。

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    アクアオース 201 アクアオース 201 7.3万円
    (3,500円)
    1ヶ月 57.7m² 2LDK 2階
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    (4,000円)
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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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