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ラフィネスクロスロード博多ステーションの外観:博多エリア☆
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ラフィネスクロスロード博多ステーションのエントランス
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ラフィネスクロスロード博多ステーションのエントランス
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ラフィネスクロスロード博多ステーションのエントランス
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ラフィネスクロスロード博多ステーションのその他
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ラフィネスクロスロード博多ステーションのその他
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ラフィネスクロスロード博多ステーションのその他
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ラフィネスクロスロード博多ステーションのその他
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ラフィネスクロスロード博多ステーションのその他
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ラフィネスクロスロード博多ステーションのその他:その他
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ラフィネスクロスロード博多ステーションのその他:その他
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ラフィネスクロスロード博多ステーションのその他:その他共有部分
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ラフィネスクロスロード博多ステーションのその他:セキュリティ
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ラフィネスクロスロード博多ステーションのその他:セキュリティ
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ラフィネスクロスロード博多ステーションのその他:展望
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2013年~: 213件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約151万円/坪 賃料:約7809円/坪 利回り:約6.20% |
偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ラフィネスクロスロード博多ステーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-34 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ラフィネスクロスロード博多ステーションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフィネスクロスロード博多ステーションの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】福岡で一番大きい駅なので、鹿児島本線や福北ゆたか線はもちろん、新幹線や九州各地に向かう特急に乗ることができます。また、福岡市地下鉄への乗り換えもわかりやすいです。また、近くにバスターミナルやバス停があるためバスでの乗り換えもしやすいです。福岡市自体は住みやすいとよく聞くし、全国の他の都市圏の中心部にしては家賃が安かった覚えがある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅に併設されている商業施設はたくさんお店があって、買い物施設はとても充実しています。終電くらいの時間になってもホームに全然人がいないというような状況ではなさそうに感じたので、終電を待つ分くらいには大丈夫だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】おいしいお店が多いイメージ。また、観光客に向けたThe福岡といったお店も多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】近辺に住んでいるわけではないので詳しくはわかりませんが、筑紫口の方にわりと広めの公園があったり、アミュプラザの屋上に屋上庭園があったりと、公園などは多いと思う。また、多機能トイレはトイレがあるところ全てにあったと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
aurora0201さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 表は大通りに面している割に静か、裏通りは暗い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 可もなく不可もなく声は聞こえないが隣は住んでいるか不明 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、ミスターマックス、マックスバリュー近い |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないから分からない、近くに公園はある |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州最大のターミナル駅です。飲食店、コンビニ、スーパー、生活用品、お土産等なんでも揃えられます。隣の高速バスセンターとも2階同士で繋がっているので雨の日でも濡れずに移動できます。天神やキャナルシティまでもバスでアクセス良好です。福岡空港までは地下鉄で5分、乗換なしで行けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
maiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 通路が広くなっており人が沢山いてもぶつかることなく進めることができる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 博多駅にあるので買いものする場所は沢山ある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにマックやカフェ、コンビニなどあるので飲食は充実してる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | トイレは広く綺麗に手入れされているので使いやすくなっている |
治安 |
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メリット | 交番が近くにあるので揉め事はは少ないなと感じる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 博多駅に行くだけでなんでも揃うのですごく便利だと思う |
2021年10月 博多駅





【メリット】 駅が広くて、最初は少し分かりにくいが、福岡の名産物であったり、ラーメン屋など、その土地なら……
2021年10月 博多駅





【メリット】 福岡空港にも唐津方面にも地下鉄1本で行ける便利さ。
唐津には西唐津行きに乗れば姪……
2020年3月 博多駅





【メリット】 駅周辺には駅そのものが大型ショッピングモールのような構造になっており、食料品以外はほとんど……
ラフィネスクロスロード博多ステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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福岡市博多区ランキング![]() ![]() (687物件中) |
福岡市博多区博多駅前ランキング![]() ![]() (56物件中) |
博多駅ランキング![]() ![]() (380物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,095万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,177 ~ 1,205万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,122 ~ 1,177万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,068 ~ 1,122万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,013 ~ 1,068万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 958 ~ 1,013万円 | 87.5~92.5% |
ラフィネスクロスロード博多ステーションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
福岡市博多区 | 210位 | / 632物件中 |
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福岡市博多区博多駅前 | 18位 | / 42物件中 |
博多駅 | 104位 | / 331物件中 |
坪賃料ランキング
福岡市博多区 | 121位 | / 462物件中 |
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福岡市博多区博多駅前 | 18位 | / 42物件中 |
博多駅 | 64位 | / 252物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ラフィネスクロスロード博多ステーションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 北東 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2017年12月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
12 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
14 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
15 | 2016年4月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
16 | 2016年4月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
17 | 2015年6月 | 2015年6月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
19 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
20 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
21 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
22 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
…残り2件 |
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平均 | 5階 | 24.56㎡ | 4.71㎡ | 927万円 | @125万円 | @38万円 | 6,000円 244円 |
4,235円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィネスクロスロード博多ステーションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 24.49~24.49㎡|24.49㎡ | 915万円|123万円/坪 |
3階~4階 | 24.49~24.63㎡|24.58㎡ | 836万円|112万円/坪 |
5階~6階 | 24.49~24.63㎡|24.59㎡ | 955万円|128万円/坪 |
7階~8階 | 24.49~24.63㎡|24.53㎡ | 906万円|122万円/坪 |
9階~10階 | 24.63~24.63㎡|24.63㎡ | 1,000万円|134万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.49~24.63㎡|24.61㎡ | 930万円|125万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 24.49~24.63㎡|24.5㎡ | 936万円|126万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ラフィネスクロスロード博多ステーションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 24.63 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 24.49 | ![]() |
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2024年9月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 24.63 | ![]() |
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2024年6月 | 10階 | 1K | 24.63 | ![]() |
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2024年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 25 | ![]() |
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…残り208件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィネスクロスロード博多ステーションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 22.12~24.69㎡|24.17㎡ | 53,545円|7,337円/坪 |
3階~4階 | 23.51~25㎡|24.53㎡ | 56,037円|7,552円/坪 |
5階~6階 | 23.51~25㎡|24.55㎡ | 52,272円|7,041円/坪 |
7階~8階 | 18~25㎡|24.34㎡ | 52,450円|7,146円/坪 |
9階~10階 | 22.12~25㎡|24.49㎡ | 57,076円|7,707円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18~25㎡|24.42㎡ | 55,018円|7,455円/坪 |
東向き | 24.49~24.63㎡|24.56㎡ | 53,142円|7,152円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 24.3~24.63㎡|24.47㎡ | 53,588円|7,238円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
