マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴 | 2015年~: 27件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約163万円/坪 賃料:約6649円/坪 利回り:約4.89% |
偏差値ランキング |
長崎市 |
サーパス平野町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌1系統(本線)/原爆資料館駅 徒歩6分
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利用可能路線
『原爆資料館駅』 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市平野町25-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス平野町の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サーパス平野町の口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
最寄駅は長崎電気軌道1系統原爆資料館駅でマンションから徒歩7分です。 駅の北にはショッピングモールの長崎西洋館があり、日本料理しゃぶしゃぶいち花、ピザとスパゲッティジョリーパスタ、廻転寿司じげもん、季節の素材料理旬菜かがりやなどが入っており飲食には困りません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 閑静な住宅街で、マンションの北には菖蒲の名所で有名な本尾公園があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | マンション周囲に植樹されている樹々やつつじがきれいに整備されており、つづじで彩られた玄関が美しいマンションです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 室内の壁や天井は、除菌効果の期待できる漆喰で仕上げられています。 |
買い物・飲食店充実度 | 1 | メリット | 徒歩10分圏内にスーパーマーケットのジョイフルサン山里店、コンビニエンスストアのデイリーヤマザキ長崎平野町店やローソンセントポール通店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 徒歩10分圏内にスマイルキンダー保育園や認定こども園キンダーフィールド、長崎市立坂本小学校があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | コンビニが道挟んですぐにあり、ちょっと買い忘れした時などに便利です。歩いて5分くらいの位置にプラットモールもあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 原爆資料館駅
mintさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 浜口町にある電停です。原爆資料館に行くのによいと思いますが、私はひとつ手前の松山電停で降りていました。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新施設の長崎プラットモールがあります。九州で一番大きいといわれるニトリがあります。下の階でお買い物ができます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長崎プラットモールにコメダ珈琲のカフェがあります。パン屋さんもありました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は奥まったところに高校が2つあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは新しい商業施設があるのでとってもきれいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうどこの電停のそばに大きなマンションを建設していると聞きました。 |
2024年4月 原爆資料館駅
はまるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 道路はとても広く、交通量も多い場所です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前には、スーパーやカフェ、ドラッグストアがはいった施設があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば、浜口町は飲食店や居酒屋の多い街です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も、郵便局も、病院も便利なものは徒歩圏内です。 |
治安 |
5 |
メリット | 近くには、遅くまで賑わう居酒屋などが多い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しい家やマンションなどもあり、住みやすそうです。 |
2022年1月 原爆資料館駅
【メリット】 原爆資料館で長崎の歴史も知れて街中をぶらりするにはもってこいの路線です街中には飲食店も多く……
2021年12月 原爆資料館駅
【メリット】 駅のすぐ隣の空き地にPlatMallというショッピングモールが2021年10月末にオープン……
サーパス平野町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
長崎市ランキング
位
(334物件中) |
長崎市平野町ランキング
位
(7物件中) |
原爆資料館駅ランキング
位
(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,289万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,611 ~ 4,718万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,396 ~ 4,611万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,182 ~ 4,396万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,967 ~ 4,182万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,753 ~ 3,967万円 | 87.5~92.5% |
サーパス平野町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
長崎市 | 31位 | / 282物件中 |
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長崎市平野町 | 3位 | / 7物件中 |
原爆資料館駅 | 3位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
長崎市 | 38位 | / 133物件中 |
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長崎市平野町 | 3位 | / 5物件中 |
原爆資料館駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパス平野町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
8 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
9 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
11 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
13 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2013年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2013年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 4階 | 91.4㎡ | 13.67㎡ | 3,959万円 | @144万円 | @44万円 | 6,776円 | 13,876円 | 74円 | 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス平野町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市平野町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■原爆資料館駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 85.29~85.29㎡|85.29㎡ | 3,600万円|139万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 80.3~85.29㎡|83.29㎡ | 3,276万円|130万円/坪 |
4階~4階 | 78.22~78.22㎡|78.22㎡ | 3,780万円|159万円/坪 |
5階~5階 | 85.29~115.44㎡|97.38㎡ | 4,355万円|148万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.3~115.44㎡|93.16㎡ | 4,031万円|143万円/坪 |
東向き | 91.39~91.39㎡|91.39㎡ | 3,995万円|145万円/坪 |
西向き | 78.22~78.22㎡|78.22㎡ | 3,780万円|159万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス平野町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.03 | |||||||
2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.3 | |||||||
2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.3 | |||||||
2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.3 | |||||||
2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 77.33 | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス平野町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市平野町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■原爆資料館駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 80.03~80.3㎡|80.26㎡ | 154,375円|6,358円/坪 |
2階~2階 | 91.39~96.78㎡|94.08㎡ | 156,666円|5,533円/坪 |
3階~3階 | 76.24~85.29㎡|77.78㎡ | 164,125円|6,980円/坪 |
4階~4階 | 78.22~78.22㎡|78.22㎡ | 150,000円|6,339円/坪 |
5階~5階 | 84.12~85.29㎡|84.54㎡ | 160,000円|6,255円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.03~96.78㎡|84.85㎡ | 151,923円|5,978円/坪 |
東向き | 76.24~91.39㎡|81.62㎡ | 166,083円|6,747円/坪 |
西向き | 78.22~78.22㎡|78.22㎡ | 150,000円|6,339円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |