マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴 | 2014年~: 8件 |
口コミ | メリット:187件 デメリット:188件 特徴:46件 |
推定相場 | 売買:約95万円/坪 賃料:約5214円/坪 利回り:約6.62% |
偏差値ランキング |
米子市 |
サーパス東町の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線/米子駅 徒歩9分
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利用可能路線
『米子駅』 JR山陰本線 JR山陰本線 JR伯備線 JR境線
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所在地(住所)
鳥取県米子市東町66-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
米子市立就将小学校
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中学校区域
米子市立湊山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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サーパス東町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サーパス東町の【賃貸】物件情報
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サーパス東町の口コミ・評判
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 鳥取県米子市のメイン駅。駅構内も2階建て連絡線とリニューアルし食事処(テイクアウト可能)土産屋、コンビニと充実。駅を出れば銀河鉄道をメインにした大型オブジェの広場の待ち合わせに便利なデートスポット。駅前メインストリートには左右両側に数々の食事処・居酒屋がどこで飲食するか迷うほど並ぶ。ホテル・アミューズメント・大型ショッピングモール、米子城跡(観光スポット)も駅前周辺にあり、観光以外でも駅に降り立てば退屈することはない。近郊へ来られた際はおすすめの駅です。 家賃は全国的な相場からいえば安い。一人暮らしであれば家賃3~4万円である。5~6万円出せば割と良い条件で住める。また少子化もあり、自宅を貸し出す家庭も多く、古い家屋であるものの安い家賃で貸し出す持ち主もおられる。逆に高級マンション(販売)は駅前から周辺に増加傾向。どこでもそうだが文句をいわなければ安い物件に住めるし、逆の物件もあり、物件は十分あるので住居を心配されなくても大丈夫な状態。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 米子駅前で食べる処には苦労しない。大型ショッピングモール(イオン)もありご家族(お子様)も楽しめる。大人の娯楽(パチンコ屋)は2店舗あり電車乗車時間つぶしにスーツケースをカウンターに預ける旅行客・出張サラリーマンも多い。警察のパトロールは多い。パトカーもよく巡回しているので基本的には安全である。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 多彩な食事処、居酒屋が多い。とはいえ主要都市ではないため全国的に有名なチェーン店は少ない。もちろん吉野家・すき家などポピュラーな店舗は普通にある。どちらかといえばいわば各店がオリジナル性を活かした店が多い。金額は激安な店(1000円以下)でお腹いっぱいになる店から高級店まであるため、店頭設置の看板・ボードのメニューまたはネットなど事前に調べることをおすすめする。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 駅にはエスカレーター、障碍者用のエレベーターもある。幼稚園保育園は多くあり、特に駅前周辺であれば共働き家庭用に遅くまでお子様を預かる幼稚園等もある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | タクシー・バス乗り場があり通勤などに便利で駅構内には土産店やドラッグストア、パン屋、飲食店がありとても便利電車も綺麗です物価も安いのでいいと思います普通に利便性最高です |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
自分の住んでるところは米子駅しか行けるところがないのでとても便利です 飲食店も美味しいです自分の住んでるところに比べれば少し悪いですが普通に治安いいです |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
飲食店とても美味しいです!! しかも駅構内にあるのでとても便利です |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 駅に多目的トイレがあり階段などもスロープがちゃんとついているので足腰が悪い人でも安全です |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
鳥取の中ではかなり栄えている。 最近駅が新しくなってきれいになった。家賃の安さのわりに、充実しているとおもう。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 近くにイオンがあるためこまることはない。日中であれば人通りが多いので、安全だとおもう。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 学生割のあるラーメン屋が駅の近くにある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 手すりなど配慮されている施設が多い印象。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
人が少ない 席の数が多い 電車の本数が多い 改札が便利家とかの値段はとても安いしとても価格にあっている |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
近くて便利 すぐに病院にいける 本屋などすぐに行ける駅前とかに店や食べる所がありとても盛り上がれる |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
美味しいものがたくさんある 飲食店などとても豊富 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
トイレなど多い 公園もある 手すりなど設置が少ない |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 米子駅
ポンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 田舎の割に駅が大きい 昔はトイレ等汚かったが改修工事が進んでだいぶきれいになってきている 改札までの間にお土産屋や待合スペース、自販機、コンビニといろいろ揃っているので便利 バス停やタクシー乗り場も外に出てすぐのとこにあるので移動も安心 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはイオンがあったり広場やコンサートホール、居酒屋等もあるので田舎のわりになんでもある印象 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅をでて目の前の大きな道沿いに行くと居酒屋が並んでいます、チェーン店もあります、メインの通りを一歩中に入ったとにも個人店があったり、少し道をそれてすすむと大人のお店もあるので用土や気分に合わせて店を選べると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はいっぱいあります 保育所もあります 近くの町では子育て支援をしていてオムツをくれたりするとこもあり子育てはしやすい環境だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 小学生や中学生の子どもたちだけで駅の近くのイオンに遊びに来ていたり治安の良さはすごく感じます 近所の人たちの同士の交流も多いのでなにかあれは協力したり田舎のいいとこだと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最強だと思います。 特に都会から来た人たちには 同じ家賃でめちゃくちゃいい部屋や家が買えます。 それこそ子育てにお金がかかるなら家賃の節約で米子とてもおすすめです、 |
2022年10月 米子駅
ばななさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 鳥取、倉吉、境港、岡山、松江、出雲等への利便性がよいです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大学病院が近くにあり、米子市は他県の都市と比べ比較的医師が不足していない都市なので医療面で心配は少ないかと思います。高島屋が近くにあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の通りには飲み屋が充実しており、山陰ならではの新鮮な魚介類や大山鶏などが楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに中海を望める大きな公園やプラネタリウムを楽しめる児童センターがあり、子ども連れのご家族にはとても良いと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅の横に交番があります。夜はすごく明るいわけではありませんが、治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地域の人の人柄もよく、大変住みやすい地域です。賃貸の家賃も都会と比較すると大変安いです。 |
2022年1月 米子駅
【メリット】 お店が近くにおおく
とても色々なものがあり
でんしゃもおおくてちかくに……
2018年6月 米子駅
【メリット】 駅周辺には、ホテルが複数、イオン、学習塾、飲食店や飲屋街、コンビニ、ホール、郵便局、ガソリ……
サーパス東町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
米子市ランキング
位
(35物件中) |
米子市東町ランキング
位
(3物件中) |
米子駅ランキング
位
(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,143万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,304 ~ 2,357万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,197 ~ 2,304万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,089 ~ 2,197万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,982 ~ 2,089万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,875 ~ 1,982万円 | 87.5~92.5% |
サーパス東町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
米子市 | 9位 | / 42物件中 |
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米子市東町 | 1位 | / 3物件中 |
米子駅 | 2位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
米子市 | 9位 | / 23物件中 |
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米子市東町 | 2位 | / 3物件中 |
米子駅 | 3位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパス東町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年1月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
14 | 2018年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2018年3月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2018年1月 | 10階 | 4LDK | ||||||||||
17 | 2017年9月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
18 | 2017年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年5月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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平均 | 8階 | 73.94㎡ | 17.61㎡ | 2,122万円 | @95万円 | @29万円 | 10,152円 | 12,119円 | 137円 | 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス東町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■米子市東町の売買相場
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(2024年08月)
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(2023年09月)
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■米子市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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(2023年09月)
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■米子駅の売買相場
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(2024年08月)
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(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 63.56~73.13㎡|66.75㎡ | 1,596万円|79万円/坪 |
4階~6階 | 68.25~90.94㎡|79.98㎡ | 2,272万円|93万円/坪 |
7階~9階 | 70.98~70.98㎡|70.98㎡ | 2,092万円|97万円/坪 |
10階~12階 | 73.13~90.94㎡|80.25㎡ | 2,412万円|98万円/坪 |
13階~14階 | 63.56~70.98㎡|69.49㎡ | 2,052万円|97万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.56~90.94㎡|73.47㎡ | 2,065万円|92万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サーパス東町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 68.25 | |||||||
2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 85.38 | |||||||
2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 65.36 | |||||||
2020年12月 | 4階 | 3LDK | 70.98 | ||||||||
2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.98 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス東町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■米子市東町の賃料相場
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(2023年09月)
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■米子市の賃料相場
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(2024年08月)
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(2023年09月)
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■米子駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.36~70.98㎡|67.23㎡ | 90,000円|4,419円/坪 |
4階~6階 | 70.98~85.38㎡|75.11㎡ | 120,000円|5,314円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 68.25~68.25㎡|68.25㎡ | 120,000円|5,812円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.36~85.38㎡|71.3㎡ | 108,750円|5,041円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |