マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2015年~: 8件 |
口コミ | メリット:34件 デメリット:33件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約59万円/坪 賃料:約4210円/坪 利回り:約8.58% |
偏差値ランキング |
秋田市 |
サーパス土崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線/土崎駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『土崎駅』 JR男鹿線 JR奥羽本線
-
所在地(住所)
秋田県秋田市土崎港南2丁目2-40 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2004年1月
-
総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
秋田市立高清水小学校
-
中学校区域
秋田市立将軍野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サーパス土崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス土崎の口コミ・評判
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土崎駅に対する口コミ】秋田駅までは2駅、乗り継ぎなしで10分程度とアクセスが良い。主要路線は奥羽本線と男鹿線。駅前にはタクシー乗り場とバス停あり。平日は通勤・通学で朝夕込み合っている。休日も利用者はそれなりに多い。家賃や物価は平均的。地元の祭り「土崎曳山祭り」が有名で、夏は祭りで盛り上がる。バス通りも多く、駅も含めて交通の便は良い方だと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【土崎駅に対する口コミ】歯科、内科、皮膚科など病院は近隣に点在している。駅前には図書館があり、利用者が多い。西口はすぐ横にスポーツクラブがあり人通りがある。交番が目の前なので治安的にも安心です。東口は住宅街。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【土崎駅に対する口コミ】小さな駅ですが、駅中の立ち食い蕎麦屋が人気でいつも混雑している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【土崎駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校は適度にある。公園も点在していて、幼稚園や保育園のお散歩風景もよく見られる。エレベーターあり。トイレは簡素な作りで多目的トイレは無かったと思う。すぐ近くに図書館があるので、おむつ交換や車いすの場合はそちらを利用した方がよさそう。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【土崎駅に対する口コミ】土崎駅 奥羽本線●男鹿線 数年前に駅前が整備され、バス、タクシー乗り場等が乗りやすくなりました駅周辺に病院は多くあり、家賃もそんなに高くないと思います |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【土崎駅に対する口コミ】駅前周辺には多少の施設があります。 土崎図書館、セントラルスポーツクラブ(プール)等です。駅前に交番があり、また駅正面の道路も近年整備され、歩道も広くとられ街灯も多く明るいです |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【土崎駅に対する口コミ】駅前に中野屋というお菓子屋さんがあり、地元でも人気があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【土崎駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に、保育園1幼稚園1小学校2中学校1 駅裏方面に行くための歩道橋あり |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土崎駅に対する口コミ】跨線歩道橋がある。小さいながら立ち食いそば屋さんもあり、休憩室もあり快適に待ち時間をすごせる。小売店舗や駅、バスの利用としては不便がない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【土崎駅に対する口コミ】病院が徒歩圏内に多い。居酒屋が数件、食堂も近くにある。地域の結束が強く、皆さん顔馴染みで、お年寄りのことも周知している。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【土崎駅に対する口コミ】徒歩圏内のこんどう食堂、フナキらーめんは昔から人気がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【土崎駅に対する口コミ】海、港が近くて、夏祭りもあり、活気のある街だ。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
mmdptさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオン土崎店がすぐそばにあり買い物には便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 土崎駅
てつさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | タクシーが利用できたり、駅にバスが乗り入れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 土崎の中心部にあるため、比較的商業施設がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 個人の飲食店は、いくつかあり、楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小学校や中学校は比較的近いところにある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番があるため、治安は比較的よいほう |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに港北の住宅地があり、住む環境は良さそう |
2023年7月 土崎駅
gaga0529さん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 秋田駅までは2駅、乗り継ぎなしで10分程度とアクセスが良い。主要路線は奥羽本線と男鹿線。駅前にはタクシー乗り場とバス停あり。平日は通勤・通学で朝夕込み合っている。休日も利用者はそれなりに多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 歯科、内科、皮膚科など病院は近隣に点在している。駅前には図書館があり、利用者が多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 小さな駅ですが、駅中の立ち食い蕎麦屋が人気でいつも混雑している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は適度にある。公園も点在していて、幼稚園や保育園のお散歩風景もよく見られる。エレベーターあり。トイレは簡素な作りで多目的トイレは無かったと思う。すぐ近くに図書館があるので、おむつ交換や車いすの場合はそちらを利用した方がよさそう。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西口はすぐ横にスポーツクラブがあり人通りがある。交番が目の前なので治安的にも安心です。東口は住宅街。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃や物価は平均的。地元の祭り「土崎曳山祭り」が有名で、夏は祭りで盛り上がる。バス通りも多く、駅も含めて交通の便は良い方だと思う。 |
2019年9月 土崎駅





【メリット】 電車に乗れば秋田駅まで10分とかからず、周辺にはスーパー、ドラッグストアがあり、またイオン……
2018年8月 土崎駅





【メリット】 生鮮いちばん! 土崎店やナイス 土崎店などスーパーマーケットが複数あるので買い物をするのに……
サーパス土崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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秋田市ランキング![]() ![]() (67物件中) |
秋田市土崎港南ランキング![]() ![]() (1物件中) |
土崎駅ランキング![]() ![]() (1物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,370万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,473 ~ 1,507万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,404 ~ 1,473万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,336 ~ 1,404万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,267 ~ 1,336万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,199 ~ 1,267万円 | 87.5~92.5% |
サーパス土崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
秋田市 | 52位 | / 81物件中 |
---|---|---|
秋田市土崎港南 | 1位 | / 1物件中 |
土崎駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
秋田市 | 50位 | / 59物件中 |
---|---|---|
秋田市土崎港南 | 1位 | / 1物件中 |
土崎駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパス土崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2023年10月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2021年1月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
16 | 2018年10月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年3月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2018年3月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2016年2月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
23 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 78.02㎡ | 13.51㎡ | 1,422万円 | @61万円 | @19万円 | 15,800円 202円 |
15,508円 198円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス土崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■秋田市土崎港南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■土崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 75.19~86.14㎡|79.75㎡ | 1,326万円|55万円/坪 |
3階~4階 | 65.8~86.14㎡|79.3㎡ | 1,398万円|58万円/坪 |
5階~6階 | 65.8~68.46㎡|67.13㎡ | 1,280万円|63万円/坪 |
7階~8階 | 75.19~86.77㎡|78.08㎡ | 1,550万円|66万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.8~86.77㎡|78.53㎡ | 1,428万円|60万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

サーパス土崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 81.92 | ![]() |
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2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.19 | ![]() |
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2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.19 | ![]() |
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2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 81.92 | ![]() |
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2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.19 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス土崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田市土崎港南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田市の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■土崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 75.19~75.19㎡|75.19㎡ | 75,000円|3,297円/坪 |
5階~6階 | 81.92~81.92㎡|81.92㎡ | 100,000円|4,035円/坪 |
7階~8階 | 75.19~75.19㎡|75.19㎡ | 81,000円|3,561円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.19~81.92㎡|78.55㎡ | 89,000円|3,732円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
