サーパス泉中央
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴 | 2017年~: 6件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約102万円/坪 賃料:約5112円/坪 利回り:約6.05% |
偏差値ランキング |
秋田市 |
サーパス泉中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線/泉外旭川駅 徒歩12分
JR羽越本線/秋田駅 徒歩36分
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利用可能路線
『泉外旭川駅』 JR奥羽本線 JR男鹿線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市泉中央5丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
秋田市立泉小学校
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中学校区域
秋田市立泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス泉中央の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【秋田駅に対する口コミ】周辺にスーパーやドラッグストアが多くあるので、普段の買い物が便利。自然に恵まれていて素晴らしい環境です。秋田駅直結のショッピングスポットもあり、買い物に便利です。最寄り駅までのバスも1時間に2本くらい出てるところや、子供を無料で遊ばせられる施設がたくさんあるところ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
Pirologyさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かです。近くに小学校などもありますが、ほとんど音は聞こえません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【秋田駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は充実しています。スーパーやカフェも多数あり、仕事帰りや待ち時間に利用することができて便利です。路線バスも多数あるので、観光地へのアクセスも良好です。竿燈の時期はとても混みますが、駅を出ると見る事ができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 秋田駅
Yuiyuiuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅自体が大きく路線もあるため複数経路から時間を見て電車を決めることができる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニやそれ以外のお店も多くありとても便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 多くの店があり便利だし種類も多いのでいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 高校や中学校がv近く電車通学だと便利である |
治安 |
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メリット | 適度に治安がいいお思う駅内に交番があるのでいい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は高くなく秋田の中心ということもあり便利 |
2023年10月 秋田駅
あやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 秋田で最も栄えている駅。路線複数あり、各方面から通える。駅舎は若者にもうけがよいデザイン。出口が2つのみなので、分かりやすい。駅ビルが賑やか。最低限のあってほしいお店がそろっている。人が多すぎずちょうどいい。古きに固執していないのが良い。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 贅沢を言わなければ、駅ナカで事足りる。ファッションはアルスやOPA、食事はトピコ、スーパー等はフォンテ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | どっぴんぱらりのぷう、久、ビランチャなど本当に美味しいお店が近くにあるのがよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅裏にある東幼稚園は規模が大きく、遊び場が広いことやプールの備え付けがあるなど充実している。 |
治安 |
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メリット | 深夜まで飲み歩いていても、不審者を見かけることはほとんどない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は駅徒歩数分で7万程度。安いスーパーが駅前にあり、金銭的に辛くなるような環境ではない。 |
2021年11月 秋田駅





【メリット】 秋田県の中では一番大きい駅だと思います。改札はキップを通す機械があるタイプです。新幹線には……
2021年10月 秋田駅





【メリット】 新幹線乗り場向かいにはお土産屋さんがあり、手土産の購入がしやすいです。
サーパス泉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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秋田市ランキング![]() ![]() (67物件中) |
秋田市泉中央ランキング![]() ![]() (2物件中) |
泉外旭川駅ランキング![]() ![]() (8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,266万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,436 ~ 2,493万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,323 ~ 2,436万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,209 ~ 2,323万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,096 ~ 2,209万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,983 ~ 2,096万円 | 87.5~92.5% |
サーパス泉中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
秋田市 | 19位 | / 81物件中 |
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秋田市泉中央 | 1位 | / 2物件中 |
泉外旭川駅 | 4位 | / 9物件中 |
秋田駅 | 18位 | / 76物件中 |
坪賃料ランキング
秋田市 | 30位 | / 59物件中 |
---|---|---|
秋田市泉中央 | 1位 | / 2物件中 |
泉外旭川駅 | 4位 | / 6物件中 |
秋田駅 | 28位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパス泉中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 2024年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2016年7月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 5階 | 74.98㎡ | 18.25㎡ | 2,089万円 | @93万円 | @28万円 | 10,571円 140円 |
10,507円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス泉中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田市泉中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 75.86~75.86㎡|75.86㎡ | 1,906万円|83万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 75.86~75.86㎡|75.86㎡ | 2,195万円|95万円/坪 |
7階~8階 | 73.82~73.82㎡|73.81㎡ | 2,000万円|89万円/坪 |
9階~10階 | 73.82~73.82㎡|73.81㎡ | 2,284万円|102万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.82~75.86㎡|74.11㎡ | 2,244万円|100万円/坪 |
東向き | 75.86~75.86㎡|75.86㎡ | 1,934万円|84万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

サーパス泉中央の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 73.82 | ![]() |
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2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 73.82 | ![]() |
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2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 88.65 | ![]() |
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2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 73.82 | ![]() |
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2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 88.65 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス泉中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■秋田市泉中央の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■秋田市の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 88.65~88.65㎡|88.65㎡ | 110,000円|4,102円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 73.82~73.82㎡|73.81㎡ | 107,000円|4,792円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.82~88.65㎡|81.23㎡ | 108,500円|4,447円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
