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分譲

サーパス青葉町の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3669
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:10
賃料履歴 2015年~: 5件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:73万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:7.60
偏差値ランキング

鳥取市
38物件中の順位

  • 基本情報
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  • 評判
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  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    鳥取駅より徒歩で32分

  • 沿線

    『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県鳥取市青葉町2丁目108番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    36戸

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,095万円

推定相場坪単価:73万円/坪

推定相場㎡単価:23万円/㎡

想定賃料  12.6 ~ 13.9万円  (坪賃料:4,390円~4,853円)
表面利回り 7.60

鳥取市坪単価ランキング: 17位 (24物件中)
鳥取市青葉町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
鳥取駅坪単価ランキング: 15位 (21物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,253 ~ 2,305万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,148 ~ 2,253万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,043 ~ 2,148万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,938 ~ 2,043万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,833 ~ 1,938万円 87.5~92.5%

サーパス青葉町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【鳥取駅】
駅周辺の地価が高くない(県内と較べて)ため、駅から歩いて行ける距離でも安く部屋を借りることができます。道も駅周辺としては歩道・車道共に広いです。駅に隣接する商業施設には若い女性向けの店が多くよく利用します。
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マンション偏差値

偏差値
鳥取市
ランキング


(38物件中)
鳥取市青葉町
ランキング


(2物件中)
鳥取駅
ランキング


(35物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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サーパス青葉町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス青葉町の売買相場 緑線 = 鳥取市青葉町の売買相場 青線 = 鳥取市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス青葉町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年10月 8階 4LDK 南西
2 2019年8月 6階 4LDK 南東
3 2019年7月 8階 4LDK 南西
4 2019年4月 8階 4LDK 南東
5 2019年1月 8階 4LDK 南東
6 2018年10月 8階 4LDK 南西
7 2018年7月 8階 4LDK 南西
8 2018年4月 8階 4LDK
9 2016年4月 8階 4LDK 南東
10 2015年11月 8階 4LDK 南東
平均 7階 90.51㎡ 23.12㎡ 2,246万円 @83万円 @25万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 81.34~81.34㎡|81.34㎡ 1,890万円|76万円/坪
7階~8階 81.34~94.45㎡|91.53㎡ 2,285万円|83万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.34~94.45㎡|90.51㎡ 2,246万円|82万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス青葉町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

サーパス青葉町 の販売価格×面積プロット

サーパス青葉町 の平均販売価格×面積グラフ

サーパス青葉町 の過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
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110
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140
140

150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス青葉町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス青葉町の賃料相場 緑線 = 鳥取市青葉町の賃料相場 青線 = 鳥取市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス青葉町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年12月 9階 88.29 3LDK 南東
2015年12月 7階 71.4 3LDK
2015年9月 9階 94.45 3LDK 南東
2015年8月 9階 94.45 3LDK 南東
2015年7月 9階 81.34 4LDK 南東
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 71.4~71.4㎡|71.4㎡ 100,000円|4,630円/坪
9階~10階 81.34~94.45㎡|89.63㎡ 118,000円|4,350円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.4~94.45㎡|85.98㎡ 114,400円|4,406円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス青葉町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

サーパス青葉町 の賃料×面積プロット

サーパス青葉町 の平均賃料×面積グラフ

サーパス青葉町 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140
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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

サーパス青葉町の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

サーパス青葉町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
サーパス青葉町 サーパス青葉町 1,890万円 81.34m² 23.1m² 4LDK 6階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ永楽通り アルファステイツ永楽通り 鳥取県鳥取市永楽温泉町544他2筆(地番)
JR山陰本線・因美線「鳥取」駅 徒歩7分
未定 2LDK、3LDK
15階建
70戸
穴吹興産株式会社

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サーパス青葉町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
フローレンス青葉町グランドアーク 鳥取市青葉町2丁目 城北団地バス停徒歩1分
~50 2008年2月 15階建 42戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
スカイタウン鳥取 鳥取市南町 鳥取駅徒歩7分
~50 1989年8月 8階建 74戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
サンシティ川端 鳥取市川端5丁目 鳥取駅徒歩13分
~50 2004年3月 14階建 44戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
サーパス美保公園 鳥取市吉成 鳥取駅徒歩14分
~50 1998年5月 8階建 85戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
サーパス南吉方 鳥取市南吉方2丁目 鳥取駅徒歩17分
~50 2002年8月 10階建 47戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
サーパス宮長 鳥取市宮長 鳥取駅徒歩30分
土井叶バス停徒歩2分
~50 2006年1月 8階建 51戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
サーパス城北 鳥取市松並町1丁目 鳥取駅車10分
~50 2006年7月 9階建 23戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス吉方 鳥取市吉方 鳥取駅徒歩15分
~50 1996年9月 9階建 58戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス西町 鳥取市西町3丁目 鳥取駅徒歩20分
~50 1999年8月 9階建 61戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
セレスト美保21 鳥取市吉成 鳥取駅徒歩22分
~50 2000年3月 10階建 36戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
 上記は、「サーパス青葉町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鳥取市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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