サーパス上野の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
サーパス上野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線／古国府駅 徒歩14分
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利用可能路線
『古国府駅』 JR久大本線
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所在地(住所)
大分県大分市上野町11-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
43戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
大分市立金池小学校
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中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパス上野の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
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サーパス上野の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【古国府駅に対する口コミ】大分の主要な駅である大分駅に１駅でアクセスする事ができます。主要駅に一駅で行けますし、大分駅周辺ほど家賃が高いわけでもなく、静かで治安も悪くないので住みやすい場所であると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【古国府駅に対する口コミ】古国府駅周辺には商業施設等はないが、一駅で大分駅に行けるのでショッピングには困りません。主要駅から一駅しか離れていませんが、とても落ち着いた雰囲気で静かな場所です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【古国府駅に対する口コミ】古号駅周辺には飲食店はありませんが、一駅先の大分駅まで行けばアミュプラザや飲食店が多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【古国府駅に対する口コミ】幼稚園と小学校が徒歩20分圏内にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【古国府駅に対する口コミ】主要駅の大分駅から一駅で5分で着くこと！大分駅まで170円！安い！駅までも行きやすい！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【古国府駅に対する口コミ】少し坂を下るとかなり充実してると思う！！とてもいい！周りに住んでる人も優しくてとても過ごしやすいとおもう！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【古国府駅に対する口コミ】美味しい焼きそば屋さんがあってとてもおすすめ！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【古国府駅に対する口コミ】駅近でしやすいと思う！保育園も小学校も中学校もある！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【古国府駅に対する口コミ】大分駅から近いため、通勤利用におすすめの駅です中心部に近くとても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【古国府駅に対する口コミ】利用客が多く、小さい駅ですがピンチの時は実は一番端にトイレがある夜は暗いので注意が必要です、通勤以外の人はあまりいません |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【古国府駅に対する口コミ】飲食店は近くにみあたりません、お弁当の持参を！！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【古国府駅に対する口コミ】高校へのアクセスがいいため、遠方からの通学でも安心です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【古国府駅に対する口コミ】大分駅まで1駅で5分少々で着く為、便利が良い！アパートが多く、大分駅から一駅にしては、家賃がそこまで高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【古国府駅に対する口コミ】周りにはほぼ何もない(コンビニが10分程度)が、大分駅まで近い為、あまり困らない。周辺は住宅街の為、夜は閑静な状況にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【古国府駅に対する口コミ】周辺には店舗がほぼない。居住者以外は絶対に降りない為、メリットはない。ごまめという、有名なカフェがあるらしい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【古国府駅に対する口コミ】小学校まで徒歩で登校している様子であり、保育園等も充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 古国府駅
ひひーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の大分駅から一駅で5分で着くこと！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し坂を下るとかなり充実してると思う！！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい焼きそば屋さんがあってとてもおすすめ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近でしやすいと思う！保育園も小学校も中学校もある！ |
| 治安 |
4 |
メリット | とてもいい！周りに住んでる人も優しくてとても過ごしやすいとおもう！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大分駅まで170円！安い！駅までも行きやすい！ |
2021年10月 古国府駅
2.0
【メリット】 大分駅などに比べると、駅の近隣に商業施設はありませんが、ローカル線の良いところとして、目の……
2020年3月 古国府駅
3.0
【メリット】 住宅街、大学などの中間にあり、学生、会社員のかたの利用のある駅。近くの道が狭く、バスなども……
2019年4月 古国府駅
3.0
【メリット】 古国府駅は、市街地から一駅のところにあります。時間も２～３分で到着するので、買い物などする……
サーパス上野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大分市ランキング
 位(429物件中) |
大分市上野町ランキング
位(3物件中) |
古国府駅ランキング
位(23物件中) |
サーパス上野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 79.02㎡ | 17.76㎡ | 2,803万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 7,350円 93円 |
8,283円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市上野町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■古国府駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.27～76.27㎡｜76.27㎡ | 2,515万円｜109万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.27～76.27㎡｜76.27㎡ | 2,780万円｜120万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 2,580万円｜116万円/坪 |
| 10階～11階 | 85.94～85.94㎡｜85.94㎡ | 3,250万円｜125万円/坪 |
| 12階～13階 | 85.94～85.94㎡｜85.94㎡ | 3,180万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.48～85.94㎡｜80.4㎡ | 2,947万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
サーパス上野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 85.94 |  |
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| 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 86 | |
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| 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 73.48 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | 85.94 | |
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| 2015年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 85.94 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス上野の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大分市上野町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■古国府駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 85.94～85.94㎡｜85.94㎡ | 137,000円｜5,270円/坪 |
| 7階～9階 | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 120,000円｜5,399円/坪 |
| 10階～11階 | 85.94～86㎡｜85.97㎡ | 160,000円｜6,153円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.48～86㎡｜83.46㎡ | 142,800円｜5,649円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
