サーパス上松
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9063
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約116万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長野市 |
サーパス上松の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長野駅 徒歩13分
長野電鉄長野線／本郷駅 徒歩13分
長野電鉄長野線／善光寺下駅 徒歩15分
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利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
『本郷駅』 長野電鉄長野線
『善光寺下駅』 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市上松1丁目813-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
50戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
9310円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
14700円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
長野市立柳町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス上松の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス上松の【賃貸】物件情報
サーパス上松の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】タクシー乗り場とバスの乗り場があるため交通が困らないゴミが少なく匂いもしないため住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】病院が近く雑貨屋などが多いため生活便施設には困らない街灯が明るく多いため暗い夜でも分かりやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】カフェや居酒屋などが多いため飲食店では困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなどが多いため環境が充実 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 長野駅
ソフトクリームさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス、新幹線、電車の本数が多い。 タクシー乗り場もあり、アクセスがきいている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、東急百貨店や、飲食店が多いため、1日楽しく過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、子供から大人まで満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 点字シートや、スロープがあるため、どんな人でも過ごしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、治安が良い。そして、綺麗な所が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は東京よりは、すごく安く、学生でも過ごしやすい。 |
2023年11月 長野駅
mimimiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通っているので関東方面へも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェが複数あるので一つが混んでいても他に行けるのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お蕎麦屋さんが入っているので地域性を感じて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホームの中にちゃんとした授乳スペースがあり、とてもよかった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎なのであまり人も多くなく、落ち着いている気がする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでいるアパート等の家賃はわりと安いと思う。 |
2023年9月 長野駅
かなたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 昔ながらの駅で趣があると思います！生まれた頃からずっと利用させていただいておりますが、いつも安心して利用できています。スタッフの方々はお年寄りも多く、ベテランの方かと思います。長年利用させていただいてありがとうございます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにたくさんのアパレル系のお店があります。全国チェーンであり、ブランド物から様々なバリエーションがそろっています。病院は近くにはありませんが、眼科や美容外科は複数あります。少し歩けば歯医者もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにたくさんのお店があります。例えば、安いチェーンの居酒屋からお互いバー、コンセプトも様々です。カラオケも複数店舗あり、充実していると言えます。何か困った時はここら辺にくるとたくさんお店があるので助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育所はありません。しかし、駅の中に、お子さんでも楽しく写真を撮れるスペースや、飲食店があります。何か食べたくなった時は一階に行ってみると良いと思います。小学校は20分ほど歩くとあります。歩いて行かなくない距離です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝から昼にかけてはたくさんの人がいますので、比較的安心して過ごせます。特に変わった人は見かけません。事件も頻発はしないため、大丈夫かと思います。都会と比較するとかなり安心して通れますので、良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前ということだけあって、土地代を含めた値段になっていると思います。しかし、東京に比べたら全然安いと思います。駅前でこれだけ品揃えがある中、買えると思えば、値段に見合っている物が多いと思います。なのでよく利用しています。 |
2023年8月 長野駅
あかしろきいろさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車やバスで、観光地善光寺の近くまで行ける！！！そこの本数は多い！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | しっかり食べるご飯。カフェ、軽く食べるもの、軽く飲み歩けるもの全てある！！！！ <駅内> ドラッグストア、服屋さん！ 可愛いくつ下屋さん！！メガネ屋さん！無印良品！花屋！ギフト送るところ！文房具・美容品・スマホケースなどが帰るところも！！本屋、アクセサリー屋さんもある！ 5分ほど歩くと、西友もある。 もっと近くにドンキもある！！ 近くにプリがあるところが2ヶ所ある。アニメイトもある！！ 駅とは別でもう1つのスタバも！ 他にもご飯屋さんなどがあるよ！ あと、何より外観がいい！！！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ゴンチャ、タリーズコーヒー、かりん、ポムの樹、鎌倉パスタ、そば屋、カツ丼屋、肉系の店、ビアードパパ、銀だこ、はなまるうどん などがあって充実している！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター有 スロープ1部有 駅近くに大きな公園有 （東口方面） 駅から通える学校多 |
| 治安 |
4 |
メリット | 結構、不審者が少ない方。 トイレなども綺麗。 駅自体に、警察署あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生だから分からないけど、 ちょうどいい田舎と都会の間って感じで住みやすい。バスも道ごとに通ってるから、便利。 |
サーパス上松の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長野市ランキング
 位(100物件中) |
長野市上松ランキング
位(2物件中) |
長野駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,280万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
サーパス上松の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,451 ～ 2,508万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,337 ～ 2,451万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,223 ～ 2,337万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,109 ～ 2,223万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,995 ～ 2,109万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス上松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年10月 | 2025年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2024年6月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 74.03㎡ | 12.1㎡ | 2,299万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 9,544円 127円 |
14,766円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス上松の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■長野市上松の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■長野市の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■長野駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
