サーパスシティ貢川本町弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9656
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:48件 デメリット:48件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
甲府市 |
サーパスシティ貢川本町弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／甲府駅 徒歩37分
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利用可能路線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市貢川本町15-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
甲府市立貢川小学校
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中学校区域
甲府市立富竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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サーパスシティ貢川本町弐番館の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【甲府駅に対する口コミ】山梨県の中では、一番交通利便性が高いと思います。 新宿までは、1時間半くらいで到着するので、ギリギリ通勤・通学圏内かと思います。 甲府駅に到着した際は、タクシーがたくさん待っていますので、 県内の移動は比較的しやすいかと思います。 山梨県の県庁所在地といえど、田舎のため、全国平均と比べるとお得なのではないのでしょうか？ また、自然が豊かで空気がおいしいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【甲府駅に対する口コミ】生活利便施設としては、例に挙がっている、 買い物施設：スーパー有 商業施設・本屋・アパレル等：デパート有 病院も徒歩圏内に有 となっています。毎月来たら飽きちゃう可能性はありますが、一通りはあります。 山梨県の県庁所在地といえど、田舎だと思います。 治安は良く、騒音やトラブルなどはほとんど見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【甲府駅に対する口コミ】飲食店も県庁所在地の駅なので一通りはそろっています。 特に駅から歩いて5分以内にある モリヤ というパスタ屋が最高です！ ﾋﾞﾙの二階にあるため、探しにくいため、あらかじめ調べていくとよいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【甲府駅に対する口コミ】高齢者や子供において充実した環境かどうかは、該当年齢ではないため、わかりかねますが、 多機能トイレや手すり、エレベーター、エスカレーターなどバリアフリーにおいては 備わっていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【甲府駅に対する口コミ】複数路線利用できる 快速が止まる 山梨県の主要駅である 駅前での催しが盛んとても住みやすい街だと思う。東京に遠すぎでもないのにのどかで利便性も悪くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】駅前にはロピアやヨドバシがあり、飲食店も多数北口は静かなものだが、南口は飲食店も多く遊び場も多いので人で賑わっている。若者は多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】駅構内にはスタバが最近できた他、南口の方には飲食店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】エレベーターが設置されており、多目的用途の配慮はある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】長野に行きたい方は身延線から、駅には店屋さんもある。バスは東京ほどでは無いが高頻度にあるし、便にはあんまり困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】店屋もあるし駅の中には蕎麦屋、お弁当屋、コンビニもある。交番も立派で安心できるし、人通りが多いので昼は安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】食べ物屋は多くいい。オマケに全部美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】交番も立派だし、安心する。オマケに学院付属や主な学校は自転車で行けばすぐ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】電車の本数自体は、少ないと思うけど数年前に比べたらバス乗り場が広くなり使いやすくなったと思う。家賃は他の市に比べたら高いと思うが、車があれば周りにコンビニや他のお店が多く便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【甲府駅に対する口コミ】お土産など買えたりカフェなどもあるのでよく利用しています。 すぐ横に電気屋や、スーパーなどもできて便利になった。駅前に交番があり、昔に比べたら駅周辺は治安が良くなったと思う。 駅の周りも綺麗になだだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】パン屋さんが綺麗になったり、お弁当屋さんのお弁当の種類が多かったり、いろんなものがあるので買って帰れるのは便利だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】駅周辺は城跡などお散歩できるところも多いし、色々見て回れるのでいいと思う。近所の公園はスロープになっていてベビーカーでも入れるし、遊具などもあっていいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 甲府駅
じじさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通にめちゃくちゃ綺麗でそこまで人が多くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 身延線なのでかなり色んなところまで行ける |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい定食屋さんや唐揚げ屋さんがあって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車に乗ればたくさんの公園にいけること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。あまり周りに居酒屋がないから酔っ払いがあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車でかなり遠くまでやすく行けることがある。 |
2024年8月 甲府駅
Maさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 良い。人口が少ない為改札やホーム数が少ない為駅構内で迷うことがないので初見でも難なく利用できる。空調も管理されており時期問わず利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や雑貨屋、本屋などの最低限の施設は揃っていて特段不便ではない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ、パン屋などが在するが他県からの利用客が利用できるような施設が欲しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレなどは多くあるので利便性には優れている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く問題ない。ホームレスをたまに見かけるが不潔感はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他と比べても安い。これに文句があったらどこにも住めない。 |
2022年8月 甲府駅
mamazou さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ここ数年駅周辺を整理して綺麗になりました。北口は武田神社、昇仙峡へ。また甲州夢小路という甲府城城下町を再現したお店が並んでいます。北口の30分無料駐車場は時間によって、送迎の車で満車になってしまいます。 南口は駅ビルセレオにつながっており、土産物も多く扱っています。南口を出るとバスターミナルがあります。ロータリーは一般車の乗り入れが禁止されているので、送迎には少し不便です。 全体的に綺麗で便利になりました。 富士登山や観光客が増えているからだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルセレオ、甲州夢小路、ヨドバシカメラ等がある。 土産を買うには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにタリーズコーヒー、ロッテリア、飲食店街がある。 ちょっとよるとか待ち合わせには良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口にはエレベーター。 エスカレーター。 南口にはエスカレーター、セレオ店内にエレベーター。 学校、保育園、幼稚園は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口も南口も駅前に交番があり、巡回もよくしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地は安く住みやすい。 物価は安い…少し離れたところに直売所があったりする。 |
2021年10月 甲府駅
5.0
【メリット】 みどりの窓口を利用した際、駅員さんの対応がとても良かったです。
学生だったのです……
サーパスシティ貢川本町弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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甲府市ランキング
 位(52物件中) |
甲府市貢川本町ランキング
位(3物件中) |
甲府駅ランキング
位(43物件中) |
サーパスシティ貢川本町弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 76.95㎡ | 9.66㎡ | 1,946万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 10,620円 138円 |
10,750円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ貢川本町弐番館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■甲府市貢川本町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■甲府市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■甲府駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.14～79.14㎡｜79.14㎡ | 1,700万円｜71万円/坪 |
| 4階～6階 | 81.07～90.53㎡｜88.16㎡ | 2,285万円｜86万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.41～79.14㎡｜70.25㎡ | 1,736万円｜83万円/坪 |
| 10階～12階 | 66.41～69.66㎡｜68.03㎡ | 1,965万円｜95万円/坪 |
| 13階～14階 | 79.14～79.14㎡｜79.14㎡ | 2,100万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.41～90.53㎡｜77.49㎡ | 1,930万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパスシティ貢川本町弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 66.41 |  |
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| 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 66.5 | |
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| 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 66.41 | |
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| 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 66.41 | |
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| 2015年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 79.14 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ貢川本町弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■甲府市貢川本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 66.41～79.14㎡｜68.97㎡ | 113,400円｜5,492円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.41～79.14㎡｜69.61㎡ | 112,250円｜5,396円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
