グランスイート多賀城中央
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6540
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:113件 デメリット:114件 特徴:28件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多賀城市 |
グランスイート多賀城中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／多賀城駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『多賀城駅』 JR仙石線
-
所在地(住所)
宮城県多賀城市中央1丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
多賀城小学校
-
中学校区域
多賀城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「みやぎ生協多賀城店：徒歩１０分」約750m ●「旭ケ岡公園：徒歩２分」約150m ●「仙塩総合病院：徒歩２２分」約1720m ●「多賀城市立図書館：徒歩１０分」約750m ●「ミニストップ多賀城高崎店：徒歩３分」約230m ●「多賀城郵便局：徒歩１３分」約1030m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランスイート多賀城中央の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】駅の近くに蔦屋書店多賀城市立図書館がある。市役所に行く近道ができたので、駅から徒歩5分くらいで着く。 駅の構内にはコンビニもあり、改札口を出ると目の前に飲食店とパン屋さん、八百屋さんがある。 交番も近くにあるし、みどりの窓口がある。家賃などはわからないが、住みやすいと思う。 駅の周辺に、マンションがあるし駐車場も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】近くに歯医者、メンタルクリニック、スーパー、コンビニがある。 飲食店もあるし、蔦屋書店多賀城店があるし、蔦屋書店の中にはスタバと飲食店があるので、待ち合わせや暇つぶしに便利。駅と駅周辺は綺麗で、街灯もある。 券売機が３機あるので、あまり並ばない。 交番が近くにあるので、比較的治安はいい方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】飲食店は多いと思う。 駅の改札口を出てすぐ目の前に、牛タンが食べられる飲食店がある。 バスターミナル・タクシー乗り場方面側にも、牛タンが食べられる飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】駅構内には多機能トイレ（ベビーカーや車椅子が入れる広さがある。）が1つある。 エレベーターは上下線に各1つずつ設置されている。 階段には手すりも設置されており、椅子も設置されている。 周辺に小中学校、高校、大学がある。 周辺に公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】仙台駅まで20分程度。10年ほど前だが改修があったため比較的キレイな駅。 また、1時間に1本程度だが始発がある。 改札内にNewDaysがある。 ホームは屋根があり雨がしのげる。Theベッドタウンという感じの街でコスパはまずまず。大学が撤退し、大規模な土地を活用した開発が予定されているので、今後更に住みやすい街になることを期待 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】近くにCOOP、セブンイレブンがある。市役所、文化センターが近い。 TSUTAYA図書館隣接。飲食店がそこそこある。駅前には交番がある。 北口、南口ともに広く見晴らしが良いので死角になりにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】近くにおいしいインドカレー屋がある。 駅隣接で牛タンのお店もあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】図書館にキッズスペースあり。 文化センター、小さな公園などがある。駅前は広場になっており、遊具などはないが子どもが遊べるスペースはある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】駅から出るとすぐタクシー乗り場があり、何台もタクシーが止まっているのでタクシーを待ったことがありません！ 目の前に多賀城図書館が出来たことによってスタバにもふらっと寄れるし、街並みが綺麗です( ˶'꒳'˵ )私がこの駅周辺に住んだことは無いので詳しくは分からないですが、子育てしてる人にはいい環境だと思います なんでも揃ってるのでパパっと出かけることも楽だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】多賀城図書館内にスターバックス、本や雑誌教育本など幅広い本が置いてある、キッズスペースもあるし貸し出しのベビーカーもあるので子連れでも安心していけます( ˶'꒳'˵ ) たまにイベントみたいに人気のキャラクターの設置もされていて、子供たちを連れて写真を取りに行ったりもしました( ˶'꒳'˵ )見た目が怖い人や、怒鳴っている人は見かけたことありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】改札を出てすぐ目の前にパン屋さんがあります。少し高めですが味は美味しく、人気です！ 居酒屋もあるのですぐ二軒目として利用できるのもいいと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】改札を入るとすぐ目の前に多機能トイレがあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】仙台駅まで程よい距離でほどほどに電車からの風景も楽しみながら来れる。ほどよく仙台の街から離れすぎず近すぎず自然もありとても素敵。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】中心の仙台駅から近く、大好きな多賀城図書館に即行ける場所。 多賀城エリアの主要な場所や飲食店にアクセスしやすい。とても綺麗な街で、ぜひ住みたいと感じる。散歩もしやすく豊かな暮らしができそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】仙台といえばの牛タン屋、多賀城図書館が近く、スタバでくつろげたり、近辺に飲食店も多く非常に充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】仙台駅にすぐに行けるため、便利。 ホームと改札の距離も比較的近い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 多賀城駅
あおさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の来る順番が早いので席に座って通勤、通学、移動することが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに図書館やカフェがあるので電車を待つのにも、電車から降りて少しひと休憩するのにも丁度良いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに牛タン屋さんやパン屋さんなどがありとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園？があったような気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。スられたこととかもありませんし、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多分あそこら辺の土地の値段などはそんなに高くはないと思います。 |
2023年7月 多賀城駅
えりーさん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 多賀城は中心部なのでどの電車に乗っても止まるのは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅まで行けば四方八方に色々な場所があるからそれに関しては便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べ物屋は沢山揃ってるしカフェもあるので小休憩には便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に広場があり日陰にもなってたりするので子供が遊んだり少し外の空気を吸うのにまったりするのには充分 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番は近くにあるので何かあった時はすぐにしゅつどうしてくれると思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が新しくなってから沢山のマンションアパートが出来たからすんでる方は便利だと思う |
2021年12月 多賀城駅
3.0
【メリット】 周辺には新しくできた図書館があり中には有名コーヒーショップが入っており某有名レンタル店もあ……
2021年11月 多賀城駅
5.0
【メリット】 駅自体がとても綺麗。大きな図書館やコンビニが駅近に、駅中にはパン屋などがあり、便利。
グランスイート多賀城中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多賀城市ランキング
 位(39物件中) |
多賀城市中央ランキング
位(8物件中) |
多賀城駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,356万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
グランスイート多賀城中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,533 ～ 2,592万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,415 ～ 2,533万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,297 ～ 2,415万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,179 ～ 2,297万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,061 ～ 2,179万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランスイート多賀城中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 80.22㎡ | 13.17㎡ | 1,994万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 12,797円 159円 |
16,607円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート多賀城中央の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■多賀城市中央の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■多賀城市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■多賀城駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.17～80㎡｜78.43㎡ | 2,052万円｜86万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.61～97.45㎡｜85.92㎡ | 2,105万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.61～78.17㎡｜73.84㎡ | 1,785万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 97.45～97.45㎡｜97.45㎡ | 2,300万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.17～97.45㎡｜82.43㎡ | 2,063万円｜83万円/坪 |
| 東向き | 70.61～70.61㎡｜70.61㎡ | 1,860万円｜87万円/坪 |
| 西向き | 97.45～97.45㎡｜97.45㎡ | 2,300万円｜78万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.61～70.61㎡｜70.61㎡ | 1,710万円｜80万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
