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中古

エイルマンション鍋島グランコート

総合評価 3.0 アクセス数8508
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エイルマンション鍋島グランコートの外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:35
賃料履歴 2014年~: 20件
口コミ メリット:22 デメリット:22 特徴:5
推定相場 売買:87万円/坪 賃料:4513円/坪 利回り:6.25
偏差値ランキング

佐賀市
94物件中の順位

エイルマンション鍋島グランコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線/鍋島駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『鍋島駅』 JR長崎本線 JR唐津線 

  • 所在地(住所)

    佐賀県佐賀市鍋島1丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    佐賀市立鍋島小学校

  • 中学校区域

    佐賀市立鍋島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エイルマンション鍋島グランコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エイルマンション鍋島グランコートの口コミ・評判

2024年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【鍋島駅に対する口コミ】佐賀駅まで一駅でいけます。
また、博多駅へも鳥栖駅から快速電車に乗って行くこともできます。
そして、佐賀駅から乗ってくる乗客が多いので、朝の通勤時間はほとんど座れます。住みやすいと思います。ただ、基本的にみんな車をほとんど持っているので、車移動が多く、都会ほど駅周辺は充実してません。
立地・治安・
周辺環境
1 メリット 【鍋島駅に対する口コミ】周りは何もないので、家が鍋島駅に近い人は良いと思います。田舎なので、変な事件などは聞かない。ただ、駅周辺は夜になると暗いので、女性は気をつけた方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【鍋島駅に対する口コミ】閑静な住宅地街にある駅なので、飲食店はほとんどありません。少し歩くか自転車でいけば居酒屋などがポツポツあります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【鍋島駅に対する口コミ】子育てをしている世帯は多いと思います。近くに小学校が2校ありますが、1校は昔からのマンモス校です。幼稚園、保育園も充実してると思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年7月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 小学校がとても近く、登下校が心配ありません

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【鍋島駅に対する口コミ】佐賀駅まで列車で4分。広い駐輪場があります。長崎本線、唐津線も停車するので便利です。周辺には月極駐車場もあり、そこに車を停めてから列車で通勤する人も一定数いるようです。駅近の割にアパートや駐車場の物件は安いと感じます。
立地・治安・
周辺環境
1 メリット 【鍋島駅に対する口コミ】自販機はありますが、周辺にお店はありません。昔ながらの地域にアパートや住宅が建っていますが、静かです。時々、パトカーや警察官がバイクで巡回してくれてます。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【鍋島駅に対する口コミ】駅から線路を超えた側に行くと美味しい中華料理やさんがあります。歩いて15分ほどかかります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【鍋島駅に対する口コミ】静かで治安もよく環境はいいです。人も優しいです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【鍋島駅に対する口コミ】長崎本線鍋島駅ですが、佐賀駅まで1駅であり、主要駅に近いことは
メリットです。(高校などが集まっているエリアなので)
タクシー乗りば 有り。
県庁所在地の佐賀駅まで1駅という近さです。
土地の値段はそれほど高くはない気がします。静かに暮らしたい方には良いと思います。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【鍋島駅に対する口コミ】駅近くは住宅街ですので、近くの方にとっては便利かと思います。静かな住宅地にあります。
騒がしい土地ではありません。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【鍋島駅に対する口コミ】駅から自転車で10分から15分くらいのところにイタリアンレストランがあります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【鍋島駅に対する口コミ】周辺は静かな住宅街です。
北の方角にいくと、開成保育園が
あります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 鍋島駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 佐賀まで列で4分。広い駐輪場があります。長崎本線、唐津線も停するので便利です。周辺には月極駐車場もあり、そこにを停めてから列通勤する人も一定数いるようです。
生活利便施設の充実
1
メリット 自販機はありますが、周辺にお店はありません。
飲食店の充実
1
メリット から線路を超えた側に行くと美味しい中華料理やさんがあります。歩いて15分ほどかかります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 静か治安もよく環境はいいです。人も優しいです。
治安
5
メリット 昔ながらの地域にアパートや住宅が建っていますが、静かです。時々、パトカーや警察官がバイクで巡回してくれてます。
コストパフォーマンス
4
メリット 近の割にアパートや駐車場の物件は安いと感じます。

2023年8月 鍋島駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 長崎本線鍋島ですが、佐賀まで1であり、主要近いことは
メリットです。(高校などが集まっているエリアなので)
タクシー乗りば 有り。
生活利便施設の充実
3
メリット 近くは住宅街ですので、近くの方にとっては便利かと思います。
飲食店の充実
2
メリット から自転車で10分から15分くらいのところにイタリアンレストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 周辺は静かな住宅街です。
北の方角にいくと、開成保育園が
あります。
治安
3
メリット 静かな住宅地にあります。
騒がしい土地ではありません。
コストパフォーマンス
3
メリット 県庁所在地の佐賀まで1という近さです。
土地の値段はそれほど高くはない気がします。静か暮らしたい方には良いと思います。

2022年2月 鍋島駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 住宅地に囲まれたのどかな場所にあります。切符を自動販売機で購入してから、改札前の窓口で確認……

2021年11月 鍋島駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 人がいなくて、落ち着いているので、コロナ禍的には安心かもしれません。ホームが何個もない……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイルマンション鍋島グランコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,937万円

推定相場坪単価87万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料  9.5 ~ 10.6万円  (坪賃料:4,288円~4,739円)
表面利回り 6.25
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,082 ~ 2,130万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,985 ~ 2,082万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,888 ~ 1,985万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,791 ~ 1,888万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,695 ~ 1,791万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

エイルマンション鍋島グランコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

佐賀市 31 / 102物件中
佐賀市鍋島 2 / 7物件中
鍋島駅 3 / 10物件中

坪賃料ランキング

佐賀市 37 / 62物件中
佐賀市鍋島 2 / 4物件中
鍋島駅 3 / 6物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月1日終値) の日経平均株価は 38,053.67 円 となります。

何年後

予測価格:1,8681,963万円

※中央値:1,915万円

予測坪単価:86万円/坪

予測㎡単価:26万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

エイルマンション鍋島グランコートの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年9月 11階 3LDK 南西
2 2024年5月 2024年8月 2階 3LDK 北西
3 2023年9月 2023年9月 2階 3LDK
4 2023年9月 2024年2月 11階 3LDK 南西
5 2023年8月 2023年8月 5階 4LDK
6 2023年6月 2023年9月 11階 3LDK 南西
7 2023年2月 2023年2月 5階 4LDK
8 2022年9月 2022年10月 4階 3LDK
9 2022年8月 2022年8月 5階 4LDK
10 2022年4月 2022年5月 4階 3LDK
11 2021年1月 2021年3月 1階 3LDK
12 2019年10月 2019年11月 10階 3LDK 西
13 2019年10月 2019年11月 14階 3LDK 西
14 2019年10月 2019年12月 10階 4LDK
15 2019年1月 2019年7月 10階 4LDK
16 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK
17 2018年8月 2018年10月 1階 3LDK
18 2018年8月 2018年8月 3階 3LDK
19 2018年6月 2018年8月 3階 3LDK
20 2018年6月 2018年7月 6階 2LDK
21 2018年4月 2018年10月 3階 3LDK
22 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK
23 2017年10月 2017年12月 3階 3LDK
24 2017年6月 2017年6月 3階 3LDK
25 2017年3月 2017年5月 14階 3LDK 南東
26 2016年6月 2017年1月 5階 4LDK
27 2016年3月 2017年1月 5階 4LDK 南西
28 2015年12月 2016年3月 5階 4LDK
29 2015年11月 2016年1月 14階 3LDK 南東
30 2014年9月 4階 3LDK
31 2013年10月 2階 3LDK
32 2013年8月 2階 3LDK
33 2013年7月 2階 3LDK
34 2013年6月 4階 3LDK
35 2013年6月 2階 3LDK

…残り15

平均 5階 77.07㎡ 18.88㎡ 1,686万円 @73万円 @22万円 7,123円 7,973円 92円 103円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エイルマンション鍋島グランコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エイルマンション鍋島グランコートの売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 佐賀市鍋島の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 佐賀市の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 鍋島駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.72~77㎡|73.81㎡ 1,550万円|69万円/坪
4階~6階 76.11~87.85㎡|80.4㎡ 1,675万円|69万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 69.03~85.64㎡|77.61㎡ 1,908万円|82万円/坪
13階~14階 69.03~85.64㎡|80.1㎡ 1,960万円|80万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.79~87.85㎡|76.99㎡ 1,717万円|74万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 69.03~69.03㎡|69.03㎡ 1,480万円|70万円/坪
北・北東・北西向き 75.13~75.13㎡|75.13㎡ 1,680万円|73万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 14 8 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エイルマンション鍋島グランコートの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年12月 3階 4LDK 87.85
2022年11月 3階 4LDK 87.85
2022年3月 6階 3LDK 西 74.51
2022年2月 3階 4LDK 87.85
2019年3月 6階 3LDK 西 74.51

…残り15

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エイルマンション鍋島グランコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エイルマンション鍋島グランコートの賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 佐賀市鍋島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 佐賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 鍋島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 74.51~87.85㎡|80.06㎡ 105,083円|4,351円/坪
4階~6階 74.51~82.85㎡|78.68㎡ 101,000円|4,265円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 74.51~85.64㎡|77.29㎡ 115,000円|4,915円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.85~87.85㎡|86.1㎡ 110,571円|4,242円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74.51~87.85㎡|75.53㎡ 103,923円|4,557円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 10 5 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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共用部・セキュリティ・外観必須

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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