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HOME > 中古マンション > 山口県 > 下関市 > 竹崎町 > 下関駅 > ヴェルタワー下関駅前マリンビュー

中古

ヴェルタワー下関駅前マリンビュー

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 27440
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  • 基本情報
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ヴェルタワー下関駅前マリンビューの外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:6件
賃料履歴 2019年～: 13件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場 売買:約133万円/坪 賃料:約6715円/坪 利回り:約6.09％
偏差値ランキング

下関市
74物件中の順位

ヴェルタワー下関駅前マリンビューの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／下関駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『下関駅』　JR山陽本線　JR山陰本線　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    山口県下関市竹崎町4丁目4-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    22階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    下関市立関西小学校

  • 中学校区域

    下関市立文洋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    下関市小学校・中学校学区

  • 備考

    ヴェルタワー下関駅前マリンビューは、 細江地区12街区第一種市街地再開発事業による住宅主体の複合ビル。国鉄細江貨物ヤード跡地（下関東急イン東隣の角地）に建設した。
    建物は1階に商店3区画と機械式5段駐車場100台、2階に下関市消費生活センター、しものせき市民活動センター、事務所1区画が入り、3階から22階までが99戸の分譲マンション。屋上にはヘリポートがある。

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェルタワー下関駅前マリンビューの【賃貸】物件情報

ヴェルタワー下関駅前マリンビュー 1403
ヴェルタワー下関駅前マリンビュー 1403
賃料(管理費)
15万円(-円)
敷金・礼金
150,000円・300,000円
専有面積
81.37m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南
詳細を見る
ヴェルタワー下関駅前マリンビュー 2101
ヴェルタワー下関駅前マリンビュー 2101
賃料(管理費)
16.5万円(-円)
敷金・礼金
165,000円・330,000円
専有面積
91.13m²
間取り
4LDK
所在階
21階
向き
南
詳細を見る
ヴェルタワー下関駅前マリンビュー 2101
ヴェルタワー下関駅前マリンビュー 2101
賃料(管理費)
16.5万円(-円)
敷金・礼金
165,000円・330,000円
専有面積
91m²
間取り
4LDK
所在階
21階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【ヴェルタワー下関駅前マリンビューの所有者様へ】

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ヴェルタワー下関駅前マリンビューの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【下関駅に対する口コミ】・複数路線が利用できる
・改札そばに交通系ICカードのチャージ機が設置されている
・タクシー乗り場・バス乗り場がある
・九州と本州を行き来できる・主要駅ではあるが、周辺の家賃は安めで住みやすい
・開発が進んでおり、現在も駅そばに高層マンションが建設中
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【下関駅に対する口コミ】・改札を出てすぐにスーパー（ゆめマート）がある
・駅と商業施設（シーモール）、百貨店（下関大丸）が直結している・駅の外観は整備されており綺麗になっている
・駅に交番が設置されている
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【下関駅に対する口コミ】・うどん屋やモスバーガー、ケンタッキーなどが駅に隣接して立ち並んでいる
・改札出てすぐにあるゆめマートで惣菜物の購入が可能
・駅に隣接する商業施設に行けば飲食店も多い（サイゼリアなど）
・隣接する百貨店前に不定期でフードトラックが出店している
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【下関駅に対する口コミ】・駅内はエスカレーターが設置されている
・事前に連絡すれば車いすの人を職員の人がサポートしてくれる
・多機能トイレが設置されている

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下関駅に対する口コミ】小さすぎず大きすぎない駅。下関の中心的な駅ということもあり、隣に商業施設がある。仕事帰りに寄れるスーパーが入っていたり、コンビニが2件あり、食事処も近くにある。時間関係なく利用者が多いので、便が沢山ある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2014年1月

もりーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 色々な駅に下関駅から行けるため良いと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 花火大会やばかん祭りがあり、簡単に参加できる
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 部屋の部屋番号によってかわるので、なにもいえない
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の部屋番号によってかわるので、なにもいえない
上の階だと景色がいい
買い物・飲食店充実度 5 メリット シーモールの中に基本どんなものでもあるので、優便だとおもう
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット ロイヤルボウルやラウンドワンがあり、子供と一緒に簡単に遊びに行ける

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 下関駅

ちゃんめぐさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 私が乗る時たまたまなのかもしれませんが、それほど混まないのはいいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にデパートみたいな建物があるので電車の待ち時間にブラブラするのにちょうどいいです。
飲食店の充実
5 		メリット ケンタッキー、モスバーガー、その他飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ふくふくこども館という施設があるので小さなお子様も楽しめると思います。
治安
4 		メリット 昼間の治安いいと思います。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くにアパート、マンションがあるのでそこは便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・255文字）

2023年12月 下関駅

みさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数はちょうどいいと思う。
利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 大丸もあるしスターバックスなどの飲食店もあって便利
飲食店の充実
5 		メリット シーモールや大丸など色んなジャンルの食べ物があっていい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレやエスカレーターなど配慮されてると思う
治安
4 		メリット 駅前には交番もあって綺麗でいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段とかはよく分からないけど利用しやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・145文字）

2023年11月 下関駅

バンガロールさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速も止まる主要駅になっているのでべんり
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きなデパートあるのでとてもありがたい
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多いがおおいのでとてもうれしいです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレがあるので子育てにはとてもありがたい
治安
5 		メリット 交番が近くにあるので安心ができるのがありがたい
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りに色々なものがある主要駅なのでとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・180文字）

2021年10月 下関駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近隣に商業施設があり、商店街や繁華街もある。スーパーマーケットが駅の構内にあり、便利。山口……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルタワー下関駅前マリンビューの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

下関市ランキング

位
(74物件中)

下関市竹崎町ランキング

位
(1物件中)

下関駅ランキング

位
(26物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,119万円

推定相場坪単価133万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　19.8　～　21.9万円　 （坪賃料：6,379円～7,051円）
表面利回り　6.09％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,428 ～ 4,531万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,222 ～ 4,428万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,016 ～ 4,222万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,810 ～ 4,016万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,604 ～ 3,810万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ヴェルタワー下関駅前マリンビューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

下関市 4位 / 142物件中
下関市竹崎町 1位 / 1物件中
下関駅 2位 / 51物件中

坪賃料ランキング

下関市 3位 / 49物件中
下関市竹崎町 1位 / 1物件中
下関駅 1位 / 25物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月23日終値) の日経平均株価は 39,958.87 円 となります。

何年後

予測価格：3,980～4,184万円

※中央値：4,082万円

予測坪単価：132万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ヴェルタワー下関駅前マリンビューの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年4月 21階 4LDK 南東 角部屋
2 2024年3月 2024年3月 21階 4LDK 南東 角部屋
3 2022年2月 2022年2月 6階 3LDK 南
4 2019年2月 2019年2月 15階 3LDK 南
5 2016年10月 2016年10月 1階 4LDK 南 角部屋
6 2014年10月 ー 12階 3LDK 南
平均 12階 90.96㎡ 16.84㎡ 3,295万円 ＠121万円 ＠37万円 7,666円
84円		 14,122円
155円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェルタワー下関駅前マリンビューの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルタワー下関駅前マリンビューの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■下関市竹崎町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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  • ■下関市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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  • ■下関駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

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    • 前年比

      (2023年12月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 91.13～91.13㎡｜91.13㎡ 2,700万円｜97万円/坪
6階～10階 81.37～81.37㎡｜81.37㎡ 2,930万円｜119万円/坪
11階～14階 94.54～94.54㎡｜94.54㎡ 3,200万円｜111万円/坪
15階～18階 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ 2,980万円｜136万円/坪
19階～22階 103.25～103.25㎡｜103.25㎡ 3,980万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.23～103.25㎡｜90.96㎡ 3,295万円｜120万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～14階 15階～18階 19階～22階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴェルタワー下関駅前マリンビューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 21階 4LDK 南 91
2024年10月 21階 4LDK 南 91.13
2024年3月 21階 4LDK 南 103.25
2024年2月 15階 3SLDK 103.25
2023年12月 15階 3SLDK 103.25

…残り8件
平均 18階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェルタワー下関駅前マリンビューの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルタワー下関駅前マリンビューの賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

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  • ■下関市竹崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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  • ■下関市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

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      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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  • ■下関駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

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    • 前年比

      (2023年12月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 データなし データなし
6階～10階 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ 150,000円｜6,865円/坪
11階～14階 81.37～81.37㎡｜81.37㎡ 150,000円｜6,094円/坪
15階～18階 103.25～103.25㎡｜103.25㎡ 194,000円｜6,212円/坪
19階～22階 72.23～103.25㎡｜86.79㎡ 158,500円｜6,055円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.23～103.25㎡｜87.37㎡ 162,000円｜6,148円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～14階 15階～18階 19階～22階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 2 4 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 山口県下関市細江町3丁目3番13号
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    階建 地上14階建
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    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 10350
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 2,943万円
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    築年月 2007年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 9283
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ     		2,580万円 121.2万円 70.35m² 3LDK 6階 東 相応

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    間取り 第3期 3LDK、4LDK ／ 【先着順】 3LDK、4LDK
    スコア 3.6
    投票数 1票
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悪い ←  評価点数  → 良い
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