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分譲

ヴェルタワー下関駅前マリンビューの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数10853
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    下関駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『下関駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線 

  • 所在地(住所)

    山口県下関市竹崎町4丁目4番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    22階建

  • 築年月

    平成19年1月

  • 総戸数

    98戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 備考

    ●ヴェルタワー下関駅前マリンビューは、 細江地区12街区第一種市街地再開発事業による住宅主体の複合ビル。国鉄細江貨物ヤード跡地(下関東急イン東隣の角地)に建設した。
    建物は1階に商店3区画と機械式5段駐車場100台、2階に下関市消費生活センター、しものせき市民活動センター、事務所1区画が入り、3階から22階までが99戸の分譲マンション。屋上にはヘリポートがある。

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,233万円

推定相場坪単価:114万円/坪

推定相場㎡単価:35万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,475 ~ 3,556万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,314 ~ 3,475万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,152 ~ 3,314万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,990 ~ 3,152万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,829 ~ 2,990万円 87.5~92.5%

ヴェルタワー下関駅前マリンビューピックアップ口コミ メリット抜粋

2014/01/20 11:03

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

色々な駅に下関駅から行けるため良いと思う
周辺環境

評点: 5.0

花火大会やばかん祭りがあり、簡単に参加できる
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

部屋の部屋番号によってかわるので、なにもいえない
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

部屋の部屋番号によってかわるので、なにもいえない
上の階だと景色がいい
買い物・食事

評点: 5.0

シーモールの中に基本どんなものでもあるので、優便だとおもう
暮らし・子育て

評点: 2.0

ロイヤルボウルやラウンドワンがあり、子供と一緒に簡単に遊びに行ける
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■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
下関市ランキング


(48物件中)
【分譲マンション】
下関駅ランキング


(15物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ヴェルタワー下関駅前マリンビュー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴェルタワー下関駅前マリンビューの売買相場 緑線 = 下関市竹崎町の売買相場 青線 = 下関市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴェルタワー下関駅前マリンビューの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年10月 12階 3LDK
平均 12階 94.54㎡ 0㎡ 3,200万円 @112万円 @34万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 データなし データなし
6階~10階 データなし データなし
11階~14階 94.54~94.54㎡|94.54㎡ 3,200万円|111万円/坪
15階~18階 データなし データなし
19階~22階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 94.54~94.54㎡|94.54㎡ 3,200万円|111万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ヴェルタワー下関駅前マリンビューの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~14階 15階~18階 19階~22階

ヴェルタワー下関駅前マリンビュー 周辺エリアの賃料相場情報

青線 = 下関市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴェルタワー下関駅前マリンビューの住み替え情報

買いたい

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ヴェルタワー下関駅前マリンビューの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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ヴェルタワー下関駅前マリンビューの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンライフ新下関駅前 サンライフ新下関駅前 山口県下関市一の宮町2丁目8-10
JR山陽新幹線新下関駅 徒歩3分
2,410万円~3,560万円 3LDK・4LDK
15階建
56戸
株式会社タイヘイ
トラストネクサス新椋野II トラストネクサス新椋野II 山口県下関市新椋野1丁目1016-2、1016-3
JR山陽本線「幡生」駅 車で3分
1,895万円~3,335万円 1LDK+S、2LDK、3LDK、3LDK+S、4LDK
10階建
60戸
トラスト不動産開発株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
サンコート下関市勝谷新町3丁目1・2号地 サンコート下関市勝谷新町3丁目1・2号地 山口県下関市勝谷新町3-3
JR山陽本線「新下関」駅 徒歩40分
2298万円 100.81m2
158.49m2~163.51m2
4LDK
2階建
サンコート下関市勝谷新町2丁目1・3号地 サンコート下関市勝谷新町2丁目1・3号地 山口県下関市勝谷新町2-6
JR山陽本線「新下関」駅 徒歩35分
2548万円~2598万円 104.34m2~109.3m2(33.06坪)
147.25m2~162.33m2(49.1坪)
4LDK
2階建
サンコート下関市新垢田東町1丁目1・2・3・4・5号地 サンコート下関市新垢田東町1丁目1・2・3・4・5号地 山口県下関市新垢田東町1-3
JR山陽本線「幡生」駅 徒歩27分
2798万円~2998万円 102.67m2(31.05坪)~109.3m2(33.06坪)
153.49m2(46.43坪)~182.41m2(55.17坪)
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア勝谷 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア勝谷 (分譲住宅) 山口県下関市大字勝谷88-3
JR山陽本線「新下関」駅からサンデン交通「長府方面行き」約15分乗車「上勝谷」バス停下車、徒歩3分
3,680万円(3号地) 106.94m2(3号地)
225.16m2 私道負担あり 212.96m2のうち、5分の1の負担持分(3号地)
4LDK(3号地)
2階建
サンコート下関市長府八幡町1号地 サンコート下関市長府八幡町1号地 山口県下関市長府八幡町3
JR山陽本線「長府」駅 徒歩12分
2548万円 102.67m2(31.05坪)
138.84m2(41.99坪)
4LDK
2階建
サンコート下関市長府松小田本町5号地 サンコート下関市長府松小田本町5号地 山口県下関市長府松小田本町21
JR山陽本線「長府」駅 徒歩7分
2748万円 99.36m2(30.05坪)
165.49m2(50.06坪)
4LDK
2階建
サンコート下関市王司本町1丁目1・2・3・4号地 サンコート下関市王司本町1丁目1・2・3・4号地 山口県下関市王司本町1-17
JR山陽本線「小月」駅 徒歩36分
2348万円~2598万円 105.16m2(31.81坪)~109.3m2(33.06坪)
199.61m2(60.38坪)~220.05m2(66.56坪)
4LDK
2階建
サンコート下関市永田本町1丁目5・6号地 サンコート下関市永田本町1丁目5・6号地 山口県下関市永田本町1-4
JR山陰本線「吉見」駅 徒歩11分
2248万円~2298万円 105.16m2(31.81坪)~109.1m2(33坪)
156.12m2(47.22坪)~161.56m2(48.87坪)
4LDK
2階建
サンコート下関市安岡町2丁目6号地 サンコート下関市安岡町2丁目6号地 山口県下関市安岡町2-11
JR山陰本線「安岡」駅 徒歩6分
2398万円 102.67m2
138.21m2(41.8坪)
4LDK
2階建
サンコート下関市富任町4丁目1号地 サンコート下関市富任町4丁目1号地 山口県下関市富任町4-14
JR山陰本線「安岡」駅 徒歩4分
2348万円 102.67m2(31.05坪)
139.84m2(42.3坪)
4LDK
2階建
ブールガーデン楠乃 8号地 ブールガーデン楠乃 8号地 山口県下関市楠乃4丁目
変電所前バス停より徒歩10分
2,290万円 99.37m2(30.05坪)
150.84m2(45.62坪)
4LDK+WIC
2階建
ブールガーデン熊野西町 2号地 ブールガーデン熊野西町 2号地 山口県下関市熊野西町
熊野入口バス停より徒歩2分
2,890万円 93.57m2(28.30坪)
147.50m2(44.61坪)
3LDK+WIC
2階建
ブールガーデン楠乃 5号地 ブールガーデン楠乃 5号地 山口県下関市楠乃4丁目
変電所前バス停より徒歩10分
2,390万円 104.75m2(31.68坪)
153.76m2(46.51坪)
4LDK+WIC
2階建
サンコート下関市豊浦町川棚3号地 サンコート下関市豊浦町川棚3号地 山口県下関市豊浦町川棚5344
JR山陰本線「川棚温泉」駅 徒歩19分
2198万円 105.16m2(31.81坪)
211.2m2(63.88坪)
4LDK
2階建
サンコート下関市富任町6丁目2・3号地 サンコート下関市富任町6丁目2・3号地 山口県下関市富任町6-2
JR山陰本線「安岡」駅 徒歩12分
2348万円~2548万円 104.34m2(31.56坪)~107.64m2(32.56坪)
158.35m2(47.9坪)~179.04m2(54.15坪)
4LDK
2階建
パナホーム・コート熊野 パナホーム・コート熊野 山口県下関市熊野町2丁目806-6
(熊野入口) 徒歩4分
3800万円(6号地) (6号地)106.06m2
(6号地)180.76m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全16件)
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ヴェルタワー下関駅前マリンビューと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
オーヴィジョン新下関駅南 下関市一の宮町1丁目 新下関駅徒歩5分
サンデンバス「一の宮町一丁目」バス停徒歩1分
58 平成28年11月 14階建 52戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
アーティックス長府城下町 下関市長府土居の内町 長府駅徒歩2分
57 平成17年10月 13階建 48戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
グランドパレス新下関アークタワー 下関市伊倉東町 新下関駅徒歩6分
56 平成14年6月 14階建 39戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
アーバンパレスクレア新下関 下関市秋根西町2丁目 新下関駅徒歩5分
55 平成13年10月 9階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンライフ長府駅前 下関市長府松小田本町 長府駅徒歩2分
54 平成10年1月 11階建 30戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
アドバンス21ベイスクエア下関 下関市細江町3丁目 下関駅徒歩8分
53 平成16年7月 14階建 108戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
サーパス山の田東町 下関市山の田東町 幡生駅徒歩8分
53 平成13年12月 地下1階付10階建 85戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
→ 【販売中】サーパス山の田東町  1,340万円  63.67㎡  2SLDK  1階  南西
アーデント幡生弐番館 下関市幡生町2丁目 幡生駅徒歩6分
円光寺バス停徒歩1分
53 平成19年2月 10階建 18戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
エバーグリーン新下関 下関市秋根南町1丁目 新下関駅徒歩1分
52 昭和56年3月 13階建 95戸 995万円/坪47万円/㎡15万円
サーパス武久町 下関市武久町1丁目 幡生駅徒歩5分
52 平成10年11月 9階建 57戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「ヴェルタワー下関駅前マリンビュー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

下関市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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