アルフィーネ久留米諏訪野町の外観：外観
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アルフィーネ久留米諏訪野町のその他：その他内観
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アルフィーネ久留米諏訪野町のその他：その他内観
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アルフィーネ久留米諏訪野町のその他：区画図
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約115万円/坪 賃料:約5944円/坪 利回り:約6.20％ |
| 偏差値ランキング |
久留米市 |
アルフィーネ久留米諏訪野町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／花畑駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／久留米駅 徒歩15分
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利用可能路線
『花畑駅』 西鉄天神大牟田線
『久留米駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR久大本線
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所在地(住所)
福岡県久留米市諏訪野町1814-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年2月
-
総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
久留米市立西国分小学校
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中学校区域
久留米市立諏訪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アルフィーネ久留米諏訪野町の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅まで徒歩10分もかからず、福岡市内へも直ぐにいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅も近く、徒歩2～3分の距離には買い物が出来るスーパーもあるためとても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | 築年数も10年程の為エントランス綺麗に管理してありました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 市内中心部ではあるが、隣に大きなマンションがある訳でもないので日当たりはよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーも近く、飲食店街までも近いので家族でのお食事にも便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近隣の小学校までは子供の足でも徒歩10分もかからない。中学校も徒歩10分以内の距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【久留米駅に対する口コミ】駅構内も駅の周りもゴミがあまり落ちていないし綺麗なほうの駅だと思う。新幹線も通っているので利用客もそこそこ多く乗り換えもできるので便利だと思う。駅員さんも話しかけると丁寧に対応してくれて、分かるまで教えてくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ・西鉄久留米駅周辺に岩田屋。隣にEMAX（エマックス）という商業施設がある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
・大通りから奥まった場所なので静か ・スーパーは徒歩５分圏内に二か所ある」 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
・オートロック ・外観がきれい ・エントランスが広く車の乗り降りができる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・バリアフリー ・リビングの窓が大きく明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ・食料品や日用品は徒歩5分圏内にスーパーが二か所ある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
・小・中学校は徒歩10分圏内にある ・救急の総合病院が徒歩10分圏内にある ・評判の良い小児科が徒歩１分にある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
まきおさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット | 久留米駅、花畑駅ともに10分少々かかるが、立地は申し分ないと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 久留米駅
ハルカさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停が沢山があるので使いやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 中がスッキリしているので迷いにくいのがいい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 久留米市で作られたものが売ってあるところがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まっすぐ歩けば改札なので移動はそんなに困らないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がやさしいし、駅員さんも質問に丁寧に答えてくれる |
2023年11月 久留米駅
railさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島本線・久大本線の乗り換え地。 特急・快速・新幹線も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やっぱり病院が多い。 土産店もあるので少しだけだが買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんがあるのでラーメン好きにはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には学校・幼稚園等もある。 あと病院がとても多いのもいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があるのが安心できる。 街灯もちゃんとある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にマンションがたくさんあり、病院がたくさんある点。 |
2023年10月 久留米駅
Mikaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い、新幹線も通りすぐに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ご当地の飲食店がある。またトイレは整備されてる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたことはないけど、いつかは食べてみたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなどの移動手段がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 出入口に立つと広く広く見据えられ、危険性がないか確かめられる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りにも、お店があるため住みやすいし移動手段もある |
2022年7月 花畑駅
田島さん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自転車停めるのが無料で、広くて綺麗で、トイレも綺麗なので毎日使ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一階には、スーパーマーケットもあるのでかなり良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校生、大学生も普段から使われているようで、とても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。静かで綺麗で、最高だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、なんと言っても、最高だと思う。 |
アルフィーネ久留米諏訪野町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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久留米市ランキング
 位(201物件中) |
久留米市諏訪野町ランキング
位(23物件中) |
花畑駅ランキング
位(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,571万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,764 ～ 2,828万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,635 ～ 2,764万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,506 ～ 2,635万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,378 ～ 2,506万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,249 ～ 2,378万円 | 87.5～92.5％ |
アルフィーネ久留米諏訪野町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 久留米市 | 29位 | / 217物件中 |
|---|---|---|
| 久留米市諏訪野町 | 4位 | / 29物件中 |
| 花畑駅 | 7位 | / 53物件中 |
| 久留米駅 | 9位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 久留米市 | 28位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 久留米市諏訪野町 | 5位 | / 24物件中 |
| 花畑駅 | 7位 | / 42物件中 |
| 久留米駅 | 11位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルフィーネ久留米諏訪野町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2024年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 14階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 北西 | 角部屋 | |||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年8月 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年12月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 8階 | 75.93㎡ | 21.15㎡ | 2,161万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 5,709円 75円 |
8,640円 113円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルフィーネ久留米諏訪野町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■久留米市諏訪野町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久留米市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久留米駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 1,935万円｜91万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.74～84.68㎡｜74.95㎡ | 2,218万円｜98万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.79～84.68㎡｜75.12㎡ | 1,953万円｜86万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.3～84.68㎡｜78.06㎡ | 2,167万円｜91万円/坪 |
| 13階～14階 | 64.5～94.16㎡｜78.14㎡ | 2,334万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.5～76.85㎡｜71.45㎡ | 2,075万円｜96万円/坪 |
| 東向き | 84.68～84.68㎡｜84.68㎡ | 2,356万円｜92万円/坪 |
| 西向き | 88.17～94.16㎡｜91.16㎡ | 2,700万円｜97万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 76.85～84.68㎡｜79.98㎡ | 2,138万円｜88万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルフィーネ久留米諏訪野町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.6 |  |
|
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|
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|
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.74 | |
|
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|
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| 2023年4月 | 13階 | 3LDK | 北東 | 72.6 | |
|
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|
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|
| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.6 | |
|
|
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| 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 72.6 | |
|
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルフィーネ久留米諏訪野町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■久留米市諏訪野町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■久留米市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■久留米駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.74～72.6㎡｜72.46㎡ | 120,625円｜5,504円/坪 |
| 7階～9階 | 70.3～94.16㎡｜75.07㎡ | 126,000円｜5,580円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 70.3～72.6㎡｜71.72㎡ | 116,250円｜5,358円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.3～94.16㎡｜72.81㎡ | 120,000円｜5,455円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 125,000円｜5,692円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
