マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2013年~: 59件 |
口コミ | メリット:31件 デメリット:30件 特徴:11件 |
推定相場 | 売買:約184万円/坪 賃料:約7087円/坪 利回り:約4.64% |
偏差値ランキング |
札幌市北区 |
アルファタワー札幌ステーションフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線/札幌駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北七条西6丁目1-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2005年10月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九条小学校
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中学校区域
北辰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「大丸デパート札幌店」約360m ●「東急百貨店さっぽろ店」約870m ●「ヨドバシカメラマルチメディア札幌」約90m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルファタワー札幌ステーションフロントの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファタワー札幌ステーションフロントの口コミ・評判
2023年5月
naoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 札幌駅徒歩4分の好立地。北大南門から続く道路に駐車場を隔てて面しているので、車の通行量は少ないため夜は静か(たまに学生の酔っぱらいの声が聞こえることもあったが)で過ごしやすい。マラソンのコースにもなっているので、マンションの窓から応援ができる(部屋によるが)。コンビニもローソン、セブンイレブン、ファミリーマート、セイコーマートがすべて近くにあり、買いたいものによって使い分けられる。もちろん、大丸も徒歩圏内なのでそれなりの買い物もできて大変便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 北大が近くにあり、治安も不安なし。道路向かいのビルはメディカルが多く入ったビルなのでそこも安心。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 無駄な共有施設がないので管理費が高くなさそうなところがメリット。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 玄関も広く、24時間換気は全部屋についており快適。オール電化なのでキッチンのIHは掃除しやすい。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 札幌駅4分の近さなので、ないものがないくらい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 北大が近いし、メディカルビルもあるので安心感がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
みみさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 立地がとてもよい。住人の皆さんもよい方ばかりである。都心なのに静か。北大や近くの公園あり癒される。メンテナンスがしっかりされている。古いわりにキレイ。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 真夜中でも1分以内にコンビニあり。危ない思いをしたことなし。学生があるいており、明るい。人の目がある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | それほどおしゃれではないが、キレイ。宅配ボックスもきれい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 満足。オール電化で安心。壁も厚いせいか静かです。窓も十分広い。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 立地がとてもいい。どこに行くにも寒くない。よどばしが1っ分。ほんとにJRのホームまで8分でつく。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
小学校はランク高いです。どの塾な習い事にも便利。公園もあり、北大もあり、お散歩場所が豊富。植物園も「 ちかい。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】家から近い、周りに遊べるところが沢山ある!広い、綺麗!家賃は高いと思うが見合う程の住みやすさがある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】パセオステラプレイス。ESTAがある。新幹線工事で1部なくなるが周辺のお店にもアクセスしやすい常に人通りは多いので安全だと思う。そばに交番もある。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】美味しいお店が沢山ある! どのジャンルにも対応できる! |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】広いトイレも沢山ある。 保育園も認可保育園もある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】いろいろな商業施設が入っていてとても買い物がしやすい。飲食店も豊富で全く飽きない。大通りへも地下歩行空間で直結しているため、移動もしやすい。駅構内にもお店がたくさん入っており、ATMもあるため困ることがない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 札幌駅
【メリット】 駅構内にはそば屋、キオスク、喫茶店などがあり、喫煙所も設けられています。駅ホームには立ち食……
2021年12月 札幌駅
【メリット】 札幌の中心駅です。デパート、駅地下施設に直通している。
また、地下鉄東豊線やJR……
2021年11月 札幌駅
【メリット】 駅構内にも軽食の取れる飲食店が充実している他、休憩用イスも多くさらに暖房も設置されている。……
2020年1月 札幌駅
【メリット】 札幌駅には、JRと地下鉄といった公共交通機関が重質しているため、比較的どこへでも行きやすい……
アルファタワー札幌ステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市北区ランキング
位
(301物件中) |
札幌市北区北七条西ランキング
位
(14物件中) |
札幌駅ランキング
位
(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,828万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,965 ~ 2,011万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,874 ~ 1,965万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,782 ~ 1,874万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,691 ~ 1,782万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,599 ~ 1,691万円 | 87.5~92.5% |
アルファタワー札幌ステーションフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市北区 | 18位 | / 240物件中 |
---|---|---|
札幌市北区北七条西 | 3位 | / 12物件中 |
札幌駅 | 31位 | / 121物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市北区 | 18位 | / 117物件中 |
---|---|---|
札幌市北区北七条西 | 3位 | / 10物件中 |
札幌駅 | 23位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アルファタワー札幌ステーションフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
11 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2021年7月 | 2021年7月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
14 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2021年5月 | 2021年8月 | 13階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2021年4月 | 2021年4月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
17 | 2021年1月 | 2021年1月 | 13階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年11月 | 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
22 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2019年5月 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年12月 | 2019年3月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2018年11月 | 2019年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2018年8月 | 2018年10月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
29 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
32 | 2017年5月 | 2017年7月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
33 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
34 | 2017年1月 | 2017年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2016年10月 | 2017年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
39 | 2016年8月 | 2016年10月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
40 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
43 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2014年12月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り25件 |
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平均 | 7階 | 53.65㎡ | 5.34㎡ | 2,605万円 | @161万円 | @49万円 | 4,502円 83円 |
10,923円 203円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファタワー札幌ステーションフロントの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市北区北七条西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 28.99~62.02㎡|49.12㎡ | 2,281万円|152万円/坪 |
4階~6階 | 35.37~62.02㎡|50.9㎡ | 2,622万円|171万円/坪 |
7階~9階 | 28.99~59.05㎡|45.98㎡ | 2,182万円|158万円/坪 |
10階~12階 | 28.99~83.69㎡|59.15㎡ | 2,858万円|160万円/坪 |
13階~15階 | 60.26~83.69㎡|71.69㎡ | 3,561万円|167万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.26~83.69㎡|58.23㎡ | 2,752万円|160万円/坪 |
東向き | 59.05~59.05㎡|59.05㎡ | 2,832万円|159万円/坪 |
西向き | 28.99~83.69㎡|45.24㎡ | 2,268万円|163万円/坪 |
北・北東・北西向き | 55.36~59.05㎡|57.66㎡ | 2,812万円|161万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アルファタワー札幌ステーションフロントの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 81.45 | |||||||
2024年3月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 59.05 | |||||||
2023年5月 | 5階 | 1K | 西 | 28.99 | |||||||
2023年2月 | 2階 | 1K | 西 | 28.99 | |||||||
2023年1月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 28.99 | |||||||
…残り54件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファタワー札幌ステーションフロントの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市北区北七条西の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 28.99~83.69㎡|53.7㎡ | 103,266円|6,453円/坪 |
4階~6階 | 28.99~59.05㎡|37.12㎡ | 70,555円|6,370円/坪 |
7階~9階 | 28.09~59.05㎡|36.53㎡ | 75,523円|7,076円/坪 |
10階~12階 | 35.36~83.69㎡|53.56㎡ | 103,750円|6,588円/坪 |
13階~15階 | 59.05~59.05㎡|59.05㎡ | 129,000円|7,222円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.09~83.69㎡|48.46㎡ | 96,620円|6,706円/坪 |
東向き | 56.5~56.5㎡|56.5㎡ | 105,000円|6,143円/坪 |
西向き | 28.99~83.69㎡|33.84㎡ | 72,111円|7,164円/坪 |
北・北東・北西向き | 28.99~59.05㎡|54.21㎡ | 97,090円|6,058円/坪 |