アルファステイツ中庄駅前2
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2013年~: 47件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約122万円/坪 賃料:約7877円/坪 利回り:約7.76% |
偏差値ランキング |
倉敷市 |
アルファステイツ中庄駅前2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/中庄駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『中庄駅』 JR山陽本線 JR伯備線
-
所在地(住所)
岡山県倉敷市鳥羽1丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
倉敷市立中庄小学校
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中学校区域
倉敷市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ中庄駅前2の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】岡山駅や倉敷駅などの大きな駅まで簡単に行くことができる。大学が近いので学生にも優しい値段になっている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】駅の目の前にローソンがあるので弁当を買って電車に乗れるので、嬉しい。街灯や飲食店も多いので安心はできると思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】近くに焼肉屋がたくさんあるから学生には嬉しいかも。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】川崎子ども園が近くにあり大学が提携しているので安心できると思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ、郵便局、少し向こうの通りには大きなうスーパー、飲食店もあり、商業施設は問題なく揃っています。近くに大学があるため、アパート、マンションも豊富にあって住処に困りません。駅前には太い通りがあり、街灯も多く、夜間も不安なく移動出来て良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中庄駅に対する口コミ】学生の利用がとても多い駅だと思います。 近くに川崎医大附属大学や、ノートルダム女学院などがあり、通勤通学の時間限らず人が多いイメージです。また、マスカットスタジアムの最寄り駅で、野球観戦に行くときなどによく使います |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中庄駅に対する口コミ】近くにコンビニやドラッグストアがあり、向かい側にタクシーの事務所があるので夜の帰宅の際には安心。比較的に人通りもあるので安心。パトカーも比較的こまめに巡回。街灯や防犯ビデオの設置はこれからの課題だと思うが、他の地域よりは早くとりかかるかもしれない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 中庄駅
モーツァルトさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大きな都市ではありませんが、大学や高校が近くにあり学生の街といった印象です。倉敷駅まで1本なので交通の便も良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 川崎大学病院が近くにあるため、急に病気になっても安心かと思います。スーパーやドラックストアなどもきちんとあるので生活に困るような田舎ではないです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺には、おしゃれなレストランや学生向けの大盛りのお店、ファミリー向けの飲食店など様々なお店がありどんなそうでも暮らしやすいかと思います。特に、カフェ青山のタルトはおいしいのでぜひ行ってみてください。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近場に中高一貫校や大学もあり、若者が多く圧埋まっています。 |
治安 |
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メリット | スーパーなどがあるため、比較的明るいと思います。また、倉敷ー岡山間の道路もあるため車通りもあるほうだと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大学が近いためか、倉敷市の中でも郊外のためか分かりませんが比較的家賃は安いです。倉敷まで1駅ということも考えると、充実しているともいます。 |
2022年1月 中庄駅





【メリット】 駅前にはコンビニ、郵便局、少し向こうの通りには大きなうスーパー、飲食店もあり、商業施設は問……
2021年10月 中庄駅





【メリット】 岡山で暮らし始めて3年目の者です。
最初にメリットについてですが、中庄駅は岡山の……
2019年10月 中庄駅





【メリット】 駅前にはコンビニがあり、他にも居酒屋、ラーメン屋、リサイクルショップもあります。すこし歩く……
アルファステイツ中庄駅前2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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倉敷市ランキング![]() ![]() (117物件中) |
倉敷市鳥羽ランキング![]() ![]() (3物件中) |
中庄駅ランキング![]() ![]() (12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,841万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,979 ~ 2,025万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,887 ~ 1,979万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,795 ~ 1,887万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,703 ~ 1,795万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,611 ~ 1,703万円 | 87.5~92.5% |
アルファステイツ中庄駅前2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
倉敷市 | 28位 | / 107物件中 |
---|---|---|
倉敷市鳥羽 | 2位 | / 3物件中 |
中庄駅 | 6位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
倉敷市 | 5位 | / 78物件中 |
---|---|---|
倉敷市鳥羽 | 1位 | / 3物件中 |
中庄駅 | 4位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アルファステイツ中庄駅前2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年6月 | 2022年9月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
9 | 2014年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 48.22㎡ | 6.71㎡ | 1,793万円 | @124万円 | @38万円 | 6,800円 141円 |
7,425円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ中庄駅前2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市鳥羽の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中庄駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 44.66~50.42㎡|48.69㎡ | 1,812万円|123万円/坪 |
3階~4階 | 44.66~47.55㎡|46.1㎡ | 1,680万円|120万円/坪 |
5階~6階 | 44.66~53.64㎡|49.15㎡ | 1,860万円|127万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.66~53.64㎡|48.22㎡ | 1,793万円|123万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

アルファステイツ中庄駅前2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | 53.64 | ![]() |
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2024年12月 | 9階 | 2LDK | 47.55 | ![]() |
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2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | 44.66 | ![]() |
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2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | 44.66 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.65 | ![]() |
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…残り42件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ中庄駅前2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■倉敷市鳥羽の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■倉敷市の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■中庄駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 44.65~50.42㎡|48.49㎡ | 102,166円|6,983円/坪 |
3階~4階 | 44.65~53.64㎡|49.57㎡ | 109,333円|7,291円/坪 |
5階~6階 | 44.66~47.55㎡|47.06㎡ | 111,666円|7,831円/坪 |
7階~8階 | 44.65~53.64㎡|49.97㎡ | 105,500円|7,031円/坪 |
9階~10階 | 44.66~53.64㎡|48.22㎡ | 109,846円|7,545円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.65~53.64㎡|48.82㎡ | 108,042円|7,336円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
