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アルファステイツ高松駅前のアルファステイツ高松駅前外観
高松駅から見える素敵なマンションがこちらです。
マンションは好立地で機能的、良い管理状況、
それに「ここに住みたい」と感じるステータスが大切だと思います。
それだけの要素を兼ね備えた物件がこちらです。
管理フロントは、朝９時から夕方５時半までの勤務で
平日プラス第２、第４土曜日も出勤されています。
高松のマンションでは珍しいです。
それでいて管理費は低コスト。
共用部はモニター付インターホンや宅配ＢＯＸ、
顔認証オートロック解除システム等、充実しています。
画像提供： 株式会社マンションエキスパート
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アルファステイツ高松駅前の外観
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アルファステイツ高松駅前の外観
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アルファステイツ高松駅前の外観
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アルファステイツ高松駅前の外観
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アルファステイツ高松駅前の外観
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アルファステイツ高松駅前の外観
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アルファステイツ高松駅前の外観
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アルファステイツ高松駅前の外観
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アルファステイツ高松駅前の外観
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アルファステイツ高松駅前の外観
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アルファステイツ高松駅前の外観
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アルファステイツ高松駅前の外観
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アルファステイツ高松駅前の外観
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アルファステイツ高松駅前の外観
※一部の画像は「株式会社マンションエキスパート」「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 121件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約115万円/坪 賃料:約5989円/坪 利回り:約6.30％ |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
アルファステイツ高松駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／高松駅 徒歩3分
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利用可能路線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
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所在地(住所)
香川県高松市錦町1丁目21-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
139戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立新番丁小学校
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中学校区域
高松市立紫雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファステイツ高松駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アルファステイツ高松駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファステイツ高松駅前の口コミ・評判
2018年10月
ゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | JR高松駅、長距離バスロータリーの横であるための好立地。高松駅や駅隣接のスーパーから屋根が続いており、雨の日でもマンションまでほぼ濡れずに行き来できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 駅そばながら車も人も通行量が多すぎません。一番大きな警察署が徒歩数分にあるためか治安も良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスは噴水や天井の高いロビーとシャンデリア。高級感あり。マンションの管理会社や管理人のレベルが高い。ペット飼育もOKです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たり良好。設備も申し分なしです。しっかりしたつくりです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩4分。とても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院や役所も徒歩や自転車圏内で便利。徒歩1分に小さな公園があります。マンション内のコミュニケーションが良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
香川で一番大きな駅。 大阪行きや東京行きのバスもある。 市内巡回バスもある駅の周りにたくさんのマンションがあり住みやすさはありそう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大きな宿泊施設や駅内にアパレルショップなどがある目の前の広場が結構広くて噴水などあり人が多い時は治安良さそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
立ち食い寿司やスターバックス、ハンバーガー屋さんやうどん屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅に多機能トイレある。期間限定ショップなど子供が好きなアニメのグッズなど買える時がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前はシンボルタワーやホテルなどがあり、活気があります。駅自体は入り口から改札越しに電車が見えて旅行気分を醸し出してくれるいい雰囲気です。この駅から予讃線・高徳線が出ていて岡山や徳島・高知方面への始発駅となります。近くには琴電の高松駅まで歩いてすぐです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 高松駅
ここさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニ、パン屋さん、スターバックス等様々なお店があり便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 敷地も広く噴水もあってリラックスできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、食事の種類も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | タクシー乗り場にはタクシーが沢山停まっていて便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になるとサンポートがライトアップされてきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高松築港駅からも歩いてすぐのところにあり、交通の便がいい。 |
2023年7月 高松駅
たまごやきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場が近くにあって、交通の便がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋、雑貨屋など、買い物が楽しめる場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな店が多い。味もかなり美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、規模も大きいため、子どもが遊べる施設が充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があって、安全面には良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段も安いし、使うのにやはり便利である。 |
2022年9月 高松駅
Rさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用出来る、始発駅、高速バスターミナルがすぐそばにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 書店、100円ショップ、コーヒーショップなどが充実しているので、時間があるときにすごく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に多くの飲食店がある、またホテルも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育所、小学校や中学校、大学も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心部から少し離れているので、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的治安は良いので、住みやすいと思う。 |
2020年4月 高松駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：サンポート高松、マリタイムプラザ高松、高……
アルファステイツ高松駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高松市ランキング
 位(343物件中) |
高松市錦町ランキング
位(14物件中) |
高松駅ランキング
位(92物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,000万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,225 ～ 3,300万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,075 ～ 3,225万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,925 ～ 3,075万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,775 ～ 2,925万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,625 ～ 2,775万円 | 87.5～92.5％ |
アルファステイツ高松駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高松市 | 66位 | / 343物件中 |
|---|---|---|
| 高松市錦町 | 5位 | / 12物件中 |
| 高松駅 | 22位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
| 高松市 | 45位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 高松市錦町 | 4位 | / 10物件中 |
| 高松駅 | 23位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルファステイツ高松駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 14階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | 15階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 80.9㎡ | 16.78㎡ | 2,615万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 4,943円 | 8,906円 | 61円 | 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ高松駅前の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■高松市錦町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.41～85.31㎡｜77.43㎡ | 2,566万円｜110万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.62～91.84㎡｜85.07㎡ | 2,561万円｜100万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.37～71.37㎡｜71.37㎡ | 1,980万円｜91万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 85.31～99.89㎡｜92.6㎡ | 3,315万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.37～99.89㎡｜79.09㎡ | 2,657万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.41～85.31㎡｜81.57㎡ | 2,597万円｜105万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 91.84～91.84㎡｜91.84㎡ | 2,380万円｜85万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ高松駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | 55.41 |  |
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| 2024年7月 | 14階 | 4LDK | 91.84 | |
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| 2024年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | 75.05 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 85.31 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 55.41 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ高松駅前の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■高松市錦町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
-%
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.41～90.88㎡｜71.52㎡ | 122,473円｜5,703円/坪 |
| 4階～6階 | 55.41～85.31㎡｜79.03㎡ | 130,000円｜5,476円/坪 |
| 7階～9階 | 55.41～122.7㎡｜75.35㎡ | 127,921円｜5,721円/坪 |
| 10階～12階 | 55.41～99.89㎡｜73.25㎡ | 127,810円｜5,836円/坪 |
| 13階～15階 | 55.41～91.84㎡｜69.47㎡ | 127,705円｜6,152円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.41～122.7㎡｜77.01㎡ | 132,080円｜5,729円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.41～122.7㎡｜69.61㎡ | 121,706円｜5,876円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 91.84～91.84㎡｜91.84㎡ | 140,000円｜5,039円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
