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分譲

アルファステイツ錦町の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数4744
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  • 交通

    後藤駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『後藤駅』 JR境線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県米子市米原1496番9号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    平成17年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,176万円

推定相場坪単価:81万円/坪

推定相場㎡単価:24万円/㎡

想定賃料  12.7 ~ 14.0万円  (坪賃料:4,789円~5,294円)
表面利回り 7.40
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,339 ~ 2,394万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,230 ~ 2,339万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,121 ~ 2,230万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,013 ~ 2,121万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,904 ~ 2,013万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
米子市ランキング


(29物件中)
【分譲マンション】
後藤駅ランキング


(12物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

アルファステイツ錦町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファステイツ錦町の売買相場 緑線 = 米子市米原の売買相場 青線 = 米子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファステイツ錦町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 4階 4LDK
2 2018年5月 3階 2LDK
3 2018年1月 4階 4LDK
4 2017年9月 4階 4LDK
平均 3階 85.46㎡ 21.26㎡ 2,045万円 @78万円 @23万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 71.96~89.96㎡|85.46㎡ 2,045万円|77万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 89.96~89.96㎡|89.96㎡ 2,240万円|81万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツ錦町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

アルファステイツ錦町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アルファステイツ錦町の賃料相場 緑線 = 米子市米原の賃料相場 青線 = 米子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファステイツ錦町の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年6月 8階 79.49 3LDK 南東
2017年6月 2階 77.41 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 77.41~77.41㎡|77.41㎡ 115,000円|4,911円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 79.49~79.49㎡|79.48㎡ 115,000円|4,783円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.41~79.49㎡|78.45㎡ 115,000円|4,847円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツ錦町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

アルファステイツ錦町の住み替え情報

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販売中物件

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
アルファステイツ錦町 アルファステイツ錦町 2,200万円 89.96m² 24.8m² 4LDK 4階 -

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファスマート旗ヶ崎 アルファスマート旗ヶ崎 鳥取県米子市旗ヶ崎2丁目26-2
日の丸バス米子高専線「食品団地入口」バス停 徒歩1分
2,330万円~3,280万円(建物についての消費税を含む) 3LDK、3LDK+WIC、3LDK+ママ楽クロゼット+WIC、3LDK+セパクロ、3LDK+WIC+WTC
10階建
46戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ新開5丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ新開5丁目 (分譲住宅) 鳥取県米子市新開5丁目1643-24
JR山陰本線「米子」駅から日ノ丸自動車「皆生線」約23分乗車「サニーテニス前」バス停下車、徒歩5分
3,837万円(1号地) 125.86m2(1号地)
183.49m2 私道負担あり 112m2のうち、3分の1の負担持分(1号地)
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア観音寺新町2丁目 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア観音寺新町2丁目 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 鳥取県米子市観音寺新町2丁目84番2
JR山陰本線「米子」駅から日本交通「水平線」約15分乗車「観音寺新町中央」バス停下車、徒歩4分
3,890万円(B号地) 121.15m2(B号地)
160.88m2(B号地) 私道負担なし
3LDK(B号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア西福原8丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア西福原8丁目 (分譲住宅) 鳥取県米子市西福原8丁目1267番11他
JR山陰本線「米子」駅から日本交通バス「三柳線・冨益線」約16分乗車「西福原」バス停下車、徒歩8分
3,353万円(2号地)、3,342万円(3号地)、3,386万円(4号地)、3,586万円(10号地) 116.96m2(2号地)、107.02m2(3号地)、118.67m2(4号地)、120.33m2(10号地)
182.41m2(2号地)、176.62m2(3号地)、189.09m2(4号地)、182.36m2(10号地) 私道負担なし
4LDK(2号地、3号地、4号地、10号地)
2階建
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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アルファステイツ錦町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファスマート米原2 米子市米原4丁目 後藤駅徒歩6分
だんだんバス「米原入口」バス停徒歩2分
59 平成27年10月 10階建 54戸 2,350万円/坪111万円/㎡33万円
→ 【販売中】アルファスマート米原2  2,300万円  70.3㎡  3LDK  6階  
→ 【販売中】アルファスマート米原2  2,380万円  74.49㎡  3LDK  7階  南西
→ 【販売中】アルファスマート米原2  2,600万円  70.94㎡  2LDK  10階  
アルファスマート米原III 米子市米原4丁目 後藤駅徒歩6分
59 平成29年6月 10階建 72戸 2,308万円/坪109万円/㎡32万円
→ 【販売中】アルファスマート米原III  2,380万円  74.49㎡  3LDK  7階  南西
アルファステイツ上後藤 米子市上後藤2丁目 三本松口駅徒歩5分
57 平成19年8月 9階建 92戸 1,799万円/坪85万円/㎡25万円
→ 【販売中】アルファステイツ上後藤  1,930万円  78.18㎡  3LDK  8階  東
→ 【販売中】アルファステイツ上後藤  1,930万円  78.18㎡  2SLDK  8階  東
→ 【販売中】アルファステイツ上後藤  1,930万円  78.18㎡  3LDK  8階  
アーバンビュー米原 米子市米原5丁目 後藤駅徒歩7分
56 平成20年8月 14階建 65戸 1,884万円/坪89万円/㎡26万円
サーパス米子駅前 米子市東町 米子駅徒歩6分
55 平成21年2月 14階建 65戸 1,842万円/坪87万円/㎡26万円
アルファスマート観音寺新町 米子市観音寺新町3丁目 東山公園駅徒歩14分
55 平成29年12月 10階建 48戸 2,541万円/坪120万円/㎡36万円
→ 【販売中】アルファスマート観音寺新町  2,680万円  71.91㎡  3LDK  3階  
フローレンス米原グランドアーク 米子市米原7丁目 後藤駅徒歩11分
54 平成22年2月 地下1階付15階建 70戸 1,948万円/坪92万円/㎡27万円
サーパス錦町通り 米子市米原1丁目 後藤駅徒歩3分
54 平成13年8月 8階建 64戸 1,418万円/坪67万円/㎡20万円
セレスト米子角盤町 米子市角盤町1丁目 米子駅徒歩15分
境港駅徒歩9分
53 平成12年3月 13階建 36戸 1,249万円/坪59万円/㎡17万円
サーパス錦町第3 米子市錦町3丁目 後藤駅徒歩5分
53 平成9年11月 10階建 47戸 1,482万円/坪70万円/㎡21万円
 上記は、「アルファステイツ錦町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

米子市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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