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分譲

アルファステイツ錦町の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数5595
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:4
賃料履歴 2017年~: 4件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:4
推定相場 売買:81万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:7.50
偏差値ランキング

米子市
29物件中の順位

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  • 交通

    後藤駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『後藤駅』 JR境線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県米子市米原1496番9号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    平成17年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

米子市坪単価ランキング
15位 (41物件中)

推定相場価格:2,179万円

推定相場坪単価:81万円/坪

推定相場㎡単価:25万円/㎡

想定賃料  12.9 ~ 14.3万円  (坪賃料:4,760円~5,261円)
表面利回り 7.50
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,343 ~ 2,397万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,234 ~ 2,343万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,125 ~ 2,234万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,016 ~ 2,125万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,907 ~ 2,016万円 87.5~92.5%

アルファステイツ錦町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

駅まで歩いて3分程なので便利です。
近くに飲食店もあり、歩いて行動できます。
周辺環境

評点: 5.0

市内の中央部分にあるような感じなのでどこに行くのにもアクセスがよく便利でした。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

いつもきれいで、古さ等は感じませんでした。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

必要な物はそろっていて不満なく使えました。
買い物・食事

評点: 5.0

飲食店へのアクセスは非常によかったです。
暮らし・子育て

評点: 4.0

学校も比較的近くに揃っているので不満はないかと思います。
病院等の公共施設も比較的近く安心して暮らせます。
このマンションの口コミを全て見る(残り12項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(7項目)  ■デメリット(7項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
米子市ランキング


(29物件中)
【分譲マンション】
後藤駅ランキング


(12物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

アルファステイツ錦町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファステイツ錦町の売買相場 緑線 = 米子市米原の売買相場 青線 = 米子市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファステイツ錦町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 4階 4LDK
2 2018年5月 3階 2LDK
3 2018年1月 4階 4LDK
4 2017年9月 4階 4LDK
平均 3階 85.46㎡ 21.26㎡ 2,045万円 @79万円 @24万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 71.96~89.96㎡|85.46㎡ 2,045万円|78万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 89.96~89.96㎡|89.96㎡ 2,240万円|82万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツ錦町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

アルファステイツ錦町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アルファステイツ錦町の賃料相場 緑線 = 米子市米原の賃料相場 青線 = 米子市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファステイツ錦町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年10月 8階 79.49 3LDK 南東
2018年9月 8階 79.48 3LDK 南東
2017年6月 8階 79.49 3LDK 南東
2017年6月 2階 77.41 3LDK 南東
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 77.41~77.41㎡|77.41㎡ 115,000円|4,911円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 79.48~79.49㎡|79.48㎡ 115,000円|4,783円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.41~79.49㎡|78.96㎡ 115,000円|4,815円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツ錦町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

アルファステイツ錦町の住み替え情報

買いたい

このマンションの

アルファステイツ錦町の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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アルファステイツ錦町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファスマート東福原III アルファスマート東福原III 鳥取県米子市東福原4丁目520-3
JR境線「富士見町」駅 徒歩18分
2,090万円~3,090万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
10階建
45戸
穴吹興産株式会社
アルファスマート旗ヶ崎 アルファスマート旗ヶ崎 鳥取県米子市旗ヶ崎2丁目26-2
日の丸バス米子高専線「食品団地入口」バス停 徒歩1分
2,330万円~2,990万円(建物についての消費税を含む) 3LDK、3LDK+WIC、3LDK+ママ楽クロゼット+WIC、3LDK+セパクロ、3LDK+WIC+WTC
10階建
46戸
穴吹興産株式会社

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アルファステイツ錦町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファスマート米原3 米子市米原4丁目 後藤駅徒歩6分
59 平成29年6月 10階建 72戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
→ 【販売中】アルファスマート米原3  2,380万円  74.49㎡  3LDK  7階  南西
アルファスマート米原2 米子市米原4丁目 後藤駅徒歩6分
だんだんバス「米原入口」バス停徒歩2分
58 平成27年10月 10階建 54戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
→ 【販売中】アルファスマート米原2  2,380万円  74.49㎡  3LDK  7階  南西
アルファステイツ上後藤 米子市上後藤2丁目 三本松口駅徒歩5分
57 平成19年8月 9階建 92戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
→ 【販売中】アルファステイツ上後藤  1,800万円  78.18㎡  2SLDK  8階  東
→ 【販売中】アルファステイツ上後藤  1,850万円  78.18㎡  3LDK  8階  
アーバンビュー米原 米子市米原5丁目 後藤駅徒歩7分
56 平成20年8月 14階建 65戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
サーパス米子駅前 米子市東町 米子駅徒歩6分
55 平成21年2月 14階建 65戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
アルファスマート観音寺新町 米子市観音寺新町3丁目 東山公園駅徒歩14分
55 平成29年12月 10階建 48戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
フローレンス米原グランドアーク 米子市米原7丁目 後藤駅徒歩11分
54 平成22年2月 地下1階付15階建 70戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
サーパス錦町通り 米子市米原1丁目 後藤駅徒歩3分
54 平成13年8月 8階建 64戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
サーパス東町 米子市東町 米子駅徒歩9分
52 平成15年10月 14階建 15戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
→ 【販売中】サーパス東町  2,100万円  73.13㎡  3LDK  12階  南
セレスト米子角盤町 米子市角盤町1丁目 米子駅徒歩15分
境港駅徒歩9分
52 平成12年3月 13階建 36戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
 上記は、「アルファステイツ錦町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

米子市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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