アプローズ佐世保駅
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
26075
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約116万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
佐世保市 |
アプローズ佐世保駅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR佐世保線／佐世保駅 徒歩2分
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利用可能路線
『佐世保駅』 JR佐世保線 松浦鉄道西九州線
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所在地(住所)
長崎県佐世保市干尽町1-60 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
140戸
- 管理方式
日勤
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
9030円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
4270円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
潮見小学校
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中学校区域
山澄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプローズ佐世保駅の【賃貸】物件情報
アプローズ佐世保駅の口コミ・評判
2022年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【佐世保駅に対する口コミ】松浦平戸方面への松浦鉄道のホームも兼ねています。 タクシー乗り場も近く、ドアラを一本渡ると高速バス乗り場もすぐです。 離島への船の港も近いです。 駅の駐車場は20分無料のため、送迎にも便利です！住みやすく便利です。土地も平坦なため住住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【佐世保駅に対する口コミ】えき街一丁目と一体となっているため、生活に困らないレベルのものは全て揃います。 トイレがとても綺麗で利用しやすいです！ 佐世保一のトイレかなと思います。夜でも市中心部のため常に明るく安全です。 暗くないため運転もしやすいです。 駅に交番があり、お巡りさんも優しく丁寧です。 飲み屋街からも少し離れているため酔っ払いも少ない印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【佐世保駅に対する口コミ】五番街も近いため、周辺でランチ、ディナーとも済ませることができます。 少し歩いて中心部に向かうと飲み屋さんも多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【佐世保駅に対する口コミ】佐世保駅から１キロ圏内に大きな公園も保育園、小中学校も複数あります。 えき街のトイレは佐世保で1番綺麗だと思います。 授乳室も２箇所設置されてます。 |
2022年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】駅は美しく、きれいで、木がたくさんあるので、とても涼しく、スタッフは熱心でかわいいです、トイレは広々としています、座って待つ場所のあるテーブルと椅子がたくさんあります、見るテレビがありますとても便利な自動水生植物。駅はショッピングエリアに近いので、旅行にも便利です。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【佐世保駅に対する口コミ】佐世保市内で最大規模の駅です。市街地にあるので便利が良く、付近にはショッピングモールも複数あります。通学や通勤の時間帯はそれなりに利用者がいる様子です。日中はもちろん、夜でも怖い雰囲気はあまりなく安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
2017年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【佐世保駅に対する口コミ】佐世保駅には東口とみなと口があり、みなと口を出ると､させぼ五番街があり生活用品から嗜好品まで幅広く買い物が出来ます。 駅を出て五分程歩くと商店街がありここでも買い物が楽しめます。 夜道でも商店街のお陰で治安は悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年11月 佐世保駅
れいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 路線とかは乗り換えとかも、少なくて移動手段に、とても便利だと、思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 佐世保駅は、下にお土産屋さんとかコーヒー屋とか近くに五番街もあってそこで買い物できます、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ソトにご飯屋さんが結構あって外書するのにも凄く便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに家も多いし、バス停もあるしお子さん持ちの家庭には、ベリだと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に、治安はいいです、 結構ちなみに治安いいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅もそこそこ多い、マンションが多めかも |
2023年10月 佐世保駅
あんこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が結構多くて助かる タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服屋も靴屋もあるし、エレナやドラッグストアもあって嬉しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海鮮料理、居酒屋などが近くにあって嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので気をつけてみたことは無いですが、ベビーカーなどは通れるくらいに広いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もおおく、交番もすぐ近くにあるので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車もバスもよく通っているし、利便性は抜群です |
2021年11月 佐世保駅
3.0
【メリット】 とにかく広々とした駅です。歩き回ることなくタクシーや空港へのシャトルバスの乗り場があり初め……
2021年11月 佐世保駅
5.0
【メリット】 市内で一番大きい駅です。小さいですがショッピングモールも直結してるし、コンビニ、スーパーも……
アプローズ佐世保駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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佐世保市ランキング
 位(45物件中) |
佐世保市干尽町ランキング
位(1物件中) |
佐世保駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,717万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
アプローズ佐世保駅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,921 ～ 2,989万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,785 ～ 2,921万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,649 ～ 2,785万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,513 ～ 2,649万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,378 ～ 2,513万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アプローズ佐世保駅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 79.24㎡ | 22.82㎡ | 2,708万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 10,666円 139円 |
5,116円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプローズ佐世保駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■佐世保市干尽町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■佐世保市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■佐世保駅の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アプローズ佐世保駅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 66 | |
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| 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 63 | |
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| 2016年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 66 | |
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| 2015年11月 | 9階 | 3LDK | ー | 66 | |
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| 2014年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 66 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■佐世保市干尽町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■佐世保市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■佐世保駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
