アプローズ慶万
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8134
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
アプローズ慶万の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市慶万町6-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
44戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
7420円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
5670円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
周南市立徳山小学校
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中学校区域
周南市立岐陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アプローズ慶万の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アプローズ慶万の【賃貸】物件情報
アプローズ慶万の口コミ・評判
2022年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
なっちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りは徳山駅です。スタバや図書館が併設されたお洒落な駅です。岩徳線や山陽線も利用でき、新幹線のぞみも止まります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園もおおく、ゆめタウンも近いので生活に困ることはないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 見た目は清潔感があり、掃除もされていてきれいだなと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋はとても広いようです。4LDKあり大家族でもゆったり過ごせそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ゆめタウンがあるのでたいていなものは揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園が多いので子育てはしやすいとは思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【徳山駅に対する口コミ】駅が全体的に新しくなりました。 明るくなって、利用しやすくなったと思います。 駅の中に図書館もできて、滞在する時間が長くなり、楽しみになりました。 駅前も整備されて、車で訪れるのも楽になりました。 駐車場も増えました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 徳山駅
ワン屋さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽新幹線が使え、また山陽本線の利用も可能です。また、岩国まで北の方を通る岩徳線と言う路線も使用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くには商店街が広がっており、買い物は便利です。また新しく複合商業施設ができるためより便利になることが期待されます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチで食べれるところはとても多く、味もとても良い。また値段も高くは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちょうどいいサイズな公園が多く遊具の数も多いのでとても遊ばせやすいなと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危険な場所はなく、とても平和な街だなと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の本数が少ない割には落ち着いて過ごせる街だなと思う。 |
2023年9月 徳山駅
ととさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くの駅の中では1番便利だと思う新幹線、電車、バスとある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そこまでない 果子乃季はいいと思う お土産にできる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどんがある そばもある どんぶり屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の人数に比べればいい 小学校とかはとても充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はいい 鳩は多いけどそれ以外に気にするものは無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもよい 本当に住みやすいと思う 平和。田舎。 |
2022年10月 徳山駅
むぅさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前に改装され、新幹線口、在来線口、共にとてもきれいになりました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにスターバックスや駅前図書館、子どもが遊べる噴水、カフェなどもありとても充実しています！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく居酒屋が多いです！様々なジャンルの居酒屋があるため、お店選びには困らないと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に授乳室があったり、少々子どもがお喋りしても迷惑にならない子ども図書館があったり、子供が遊べる噴水があったりして、子育て世代にはとても助かります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。駅ビルは22時まで図書館も開いていることもあり、明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便がいいし、新幹線で大阪や東京まで行けるため、駅周辺に住んだら間違いないと思います。 |
2022年9月 徳山駅
しっぴさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徳山駅は電車も、新幹線も止まるので、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徳山駅に、スタバと本屋が一緒になっているので、1人でも時間を有意義に潰すことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徳山駅から少し歩けば、美味しいランチもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は通いやすい範囲に、あると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 徳山駅が数年前に建て替えられ、綺麗になり、利用しやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徳山駅に近いと家賃は高いですが、少し離れれば住みやすい家賃になっていると思います。 |
アプローズ慶万の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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周南市ランキング
 位(67物件中) |
周南市慶万町ランキング
位(4物件中) |
徳山駅ランキング
位(45物件中) |
アプローズ慶万の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 10階 | 4LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年11月 | 10階 | 4LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 6 | 2020年3月 | 2020年11月 | 10階 | 4LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 85.4㎡ | 21.41㎡ | 2,099万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 9,250円 107円 |
7,100円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプローズ慶万の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-
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■周南市慶万町の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■周南市の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アプローズ慶万の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15階 | 3LDK | ー | 85 | |
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| 2022年3月 | 15階 | 4LDK | ー | 79.49 | |
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| 2020年11月 | 10階 | 4LDK | ー | 98.47 | |
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| 2020年10月 | 15階 | 3LDK | ー | 85 | |
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| 2020年6月 | 15階 | 3LDK | ー | 85 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプローズ慶万の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■周南市慶万町の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■周南市の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■徳山駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
