アプローズ慶万
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7691
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
アプローズ慶万の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市慶万町6-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
周南市立徳山小学校
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中学校区域
周南市立岐陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプローズ慶万の口コミ・評判
2022年11月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りは徳山駅です。スタバや図書館が併設されたお洒落な駅です。岩徳線や山陽線も利用でき、新幹線のぞみも止まります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園もおおく、ゆめタウンも近いので生活に困ることはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 見た目は清潔感があり、掃除もされていてきれいだなと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋はとても広いようです。4LDKあり大家族でもゆったり過ごせそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ゆめタウンがあるのでたいていなものは揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園が多いので子育てはしやすいとは思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】駅が全体的に新しくなりました。 明るくなって、利用しやすくなったと思います。 駅の中に図書館もできて、滞在する時間が長くなり、楽しみになりました。 駅前も整備されて、車で訪れるのも楽になりました。 駐車場も増えました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 徳山駅
スパさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線のぞみが泊駅なので、博多や広島に行きやすい。そして山陽本線ローカル線の岩徳線も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りが商業施設が多く、買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には居酒屋も多く、夜遅くまで空いているお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いことにはとても便利さを感じる。遊具もとても充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があるので、平和が保たれていると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が止まる駅としては異例の家賃だと思う。 |
2024年1月 徳山駅
かきびーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がとまるので遠出する時にとても便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 図書館と本屋とスタバが同じ建物内にあって落ち着くことの出来る空間。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の中に少しだけ飲食店がある。駅周辺にもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 噴水でよく子供が遊んでいるところを見るといい遊び場になっていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあるので治安はいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に見て物価は安いと思うが最近の物価高騰の影響で高くはなってきている。 |
2022年7月 徳山駅
Apollo31さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新幹線が止まる 「日本一不要なのぞみ停車駅」と言われていますが、山口県内で新幹線が止まるのはやはり良いです。 在来線との接続もしっかりしています。 乗り入れ線区は山陽本線・岩徳線です。 ・バスが充実 駅前ロータリーには常にバスが止まっています。 防長交通が主です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・図書館&本屋がある 萬屋書店が併設されています。 かなり暇を潰せます。 １階では文房具、２階では地元の特産品も販売されています。 ・ドラッグストアが徒歩圏内に 新幹線口から500mほど歩くとドラッグストアがあります（コスモス） 安いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・店舗数が多い 駅構内にコンビニが２軒、外にも１軒ほどあります。 歩いてすぐのところに、うどん屋・パン屋・お食事処など飲食店が林立しています。 ・スタバがある 図書館に併設されています。平日は学生さん達で賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・公園が多い 少し遠くなりますが、駅前の通りを歩いて行くと公園がたくさんあります。 遊具はごく一般的で、割と新しいです。休日は家族連れがたくさんいらっしゃいます。 ・エレベーター完備 全てのホームにエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安は良い 交番が駅前にあります。 駅前に座り込んで喫煙・飲酒をしてたむろしている人は見たことがないです。 ゴミ等も落ちてなく、非常に治安は良いと言えます。 防犯カメラもしっかりとついています。夜間も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・住みやすいとは思う 家賃は駅前なのでそれなりにしますが、首都圏よりはずいぶん住みやすいと思います。 スーパーも近くにあり、駅に行けば新幹線で遠くにすぐに行けるのは非常に便利です。 道路もしっかりとしています。 |
2020年2月 徳山駅
3.0
【メリット】 駅周辺は周南市の中心地となっていることもあり、生活圏内に市役所や郵便局、銀行、スーパーマー……
アプローズ慶万の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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周南市ランキング
 位(64物件中) |
周南市慶万町ランキング
位(4物件中) |
徳山駅ランキング
位(44物件中) |
アプローズ慶万の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 10階 | 4LDK | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2020年9月 | 2020年11月 | 10階 | 4LDK | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2020年3月 | 2020年11月 | 10階 | 4LDK | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 85.4㎡ | 22.03㎡ | 2,099万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 9,250円 108円 |
7,100円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプローズ慶万の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■周南市慶万町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.28～84.4㎡｜81.36㎡ | 1,850万円｜75万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.49～81.95㎡｜80.72㎡ | 1,775万円｜72万円/坪 |
| 7階～9階 | 79.49～79.49㎡｜79.48㎡ | 2,198万円｜91万円/坪 |
| 10階～12階 | 79.49～98.47㎡｜93.72㎡ | 2,399万円｜84万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.28～84.4㎡｜80.64㎡ | 1,928万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アプローズ慶万の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15階 | 3LDK | 85 |  |
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| 2022年3月 | 15階 | 4LDK | 79.49 | |
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| 2020年11月 | 10階 | 4LDK | 98.47 | |
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| 2020年10月 | 15階 | 3LDK | 85 | |
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| 2020年6月 | 15階 | 3LDK | 85 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプローズ慶万の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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■周南市慶万町の賃料相場
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(2024年02月)
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■周南市の賃料相場
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(2024年02月)
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■徳山駅の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 85～85㎡｜85㎡ | 95,000円｜3,695円/坪 |
| 7階～9階 | 78.15～79.49㎡｜79.04㎡ | 110,000円｜4,601円/坪 |
| 10階～12階 | 98.47～98.47㎡｜98.47㎡ | 130,000円｜4,364円/坪 |
| 13階～15階 | 79.49～85㎡｜82.79㎡ | 134,800円｜5,383円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.15～85㎡｜80.32㎡ | 111,000円｜4,581円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
