| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約120万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
Fステージ平之町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。 -
利用可能路線
『加治屋町駅』 鹿児島市電2系統
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電2系統
-
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市平之町2-40 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
52戸
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
7980円 / 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
9800円 / 70m²
- 土地権利
所有権
- 分譲会社

- 施工会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
鹿児島市立山下小学校
-
中学校区域
鹿児島市立甲東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Fステージ平之町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
Fステージ平之町の【賃貸】物件情報
Fステージ平之町の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅前なので郊外路線や繁華街路線、病院も周辺にありロードマップもわかりやすく記載されたおり道に迷わず目的地に行けます。駅前周辺のマンション相場価格としてはかなり安いと思いますが他と比較しておらず具体的にどこまで安いのかわかりかねます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】飲食店やショッピングモールそして昔ながらの商店街があり欲しい物が徒歩圏内で全て手に入る立地で普段の買い物から贅沢な買い物など様々な楽しみ方が出来てオススメです。駅前なのでご当地グルメも楽しめます。交番やインフォメーションなど道に困ったりしたら相談事などすぐに出来ます。外国人観光客にも対応しております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】ご当地グルメや常連客専用の居酒屋、家族連れも楽しめる飲食店などが集中して軒を連ねているので移動が楽です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】学校や民間施設、公的機関などがすぐ近くにありバリアフリーも充実しております。ベビーカーでも移動出来るエスカレーターも完備してました。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年11月 鹿児島中央駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広くてお土産コーナーがたくさんあってフードコーナーがあってよかった! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはアミュやビックカメラなどの日用品がそろってていい! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は種類が多くて!どれも美味しので素晴らしい! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにはアミュプラザがあるので子供でも大人でも楽しめる! |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよくみんながしっかりとルールを守っている! |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ的に家賃相場も安く住みやすいと思う! |
2023年8月 鹿児島中央駅
デブキューピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに飲食店やショッピンモールがあるためとても便利です。また交通アクセスも良いので最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本当になんでも揃ってます。映画館も本屋も飲食店も服屋もあって本当に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食、和食、ラーメン、パスタ、ジャンクフードなど全てが揃っていて最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どの階段にも手すりがあり、小さい子でも安心して店内を回れます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが落ちてることなど全然なく客も店員も優しいので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにいろいろな施設がありとても便利なので住みやすいと思います。 |
2023年4月 鹿児島中央駅
ファントミーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅がアミュの近くにあるので着いたらすぐに遊べる! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な種類のお店があるので、大人にとってはいいかもしれない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのお店には、和食や洋食があるのでどんな人でも行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子の経験になるので行ってみた方がいい |
| 治安 |
5 |
メリット | とても悪いわけではないので特に心配は無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに、いろいろなお店が色々あるので良い |
2022年1月 鹿児島中央駅
【メリット】 飲食店も近くにたくさんあり、駅の中もとても綺麗。
近くにはアミュやライカなど大型……
Fステージ平之町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
|
|
鹿児島市ランキング 位(375物件中) |
鹿児島市平之町ランキング 位(12物件中) |
加治屋町駅ランキング 位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,597万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
Fステージ平之町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,792 ~ 2,857万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,662 ~ 2,792万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,532 ~ 2,662万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,403 ~ 2,532万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,273 ~ 2,403万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
Fステージ平之町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 2 | 2025年11月 | 2025年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 3 | 2025年9月 | 2025年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 4 | 2025年8月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 6 | 2023年8月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 13 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 14 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 16 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 18 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 19 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 平均 | 6階 | 75.64㎡ | 16.73㎡ | 2,489万円 | @109万円 | @33万円 | 8,608円 113円 |
9,805円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■Fステージ平之町の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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(2025年06月)
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■鹿児島市平之町の売買相場
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(2026年05月)
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(2025年06月)
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前年比
(2025年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
Fステージ平之町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11階 | 3LDK | ー | 75 | ![]() |
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| 2022年11月 | 11階 | 3LDK | ー | 75 | ![]() |
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| 2022年5月 | 11階 | 3LDK | ー | 75 | ![]() |
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| 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 75 | ![]() |
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| 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 75 | ![]() |
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| 平均 | 11階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Fステージ平之町の賃料相場
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■鹿児島市平之町の賃料相場
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■鹿児島市の賃料相場
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:















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