D’グランセ美畑
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2014年~: 12件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
山形市 |
D’グランセ美畑の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線/山形駅 徒歩19分
JR奥羽本線/山形駅 バス6分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市美畑町3-27 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
41戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
山形市立第六小学校
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中学校区域
山形市立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’グランセ美畑の口コミ・評判
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】満員の時がなく、快適に乗れる、中心地から近い駅周辺の店舗で物価が安いところがあるので ちょっと楽です |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】ご飯は美味しいところが多く、店の前に、毎日挨拶をしてくれる、優しい方がいる朝はとても平和で穏やか、ホームは綺麗です |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】おすすめの美味しい店があるので、一回行ってみてほしいです |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】ホームがでかいから車椅子でもでかい荷物を持ってても大丈夫 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 山形駅
新聞作成人さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 県庁始発のバスが1時間に1、2本あり、学生でも向かいやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | デパートが隣接しており、お土産を買うのに適している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフード店が点在しており、急ぎであってもテイクアウトができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 西口に広場があり、子連れの憩いの場となっている。 |
治安 |
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メリット | 東口に交番があり、道を聞くことができる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅西口には住宅地が多く、住居に向いている。 |
2023年6月 山形駅
いかすみなりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山形で比較的大きな駅で、色々な路線と繋がっている。そのため、山形駅に行けば大体の所へ行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | すぐ隣にエスパル(デパートのようなもの)があり、土産を購入したりできる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スタバ、平田牧場を始めとして、 様々な店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 階段、エスカレーター、エレベーターがあり老若男女誰でも使える。 |
治安 |
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メリット | 朝、昼は治安はいい方だと思う。 ゴミなども少なく利用しやすい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 山形駅の付近に住めば電車ひとつでほぼどこでも行ける。 |
2018年10月 山形駅





【メリット】 駅ビルもあり、飲食店も充実している。仙台山形間のバスもあるので遅くまで仙台にいてもバスで帰……
2018年9月 山形駅





【メリット】 駅周辺には、霞城セントラル(観光案内所などが入る公的なビルディング)やエスパル山形(駅ナカ……
D’グランセ美畑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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山形市ランキング![]() ![]() (62物件中) |
山形市美畑町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
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D’グランセ美畑の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2014年7月 | ー | 3階 | 南 | ||||||||||
平均 | 3階 | 73.45㎡ | 13.74㎡ | 2,004万円 | @92万円 | @28万円 | 8,953円 121円 |
5,912円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ美畑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山形市美畑町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山形市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山形駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 68.05~107.69㎡|82.01㎡ | 2,123万円|88万円/坪 |
3階~3階 | 68.05~68.05㎡|68.05㎡ | 1,480万円|71万円/坪 |
4階~4階 | 68.05~68.05㎡|68.05㎡ | 1,900万円|92万円/坪 |
5階~5階 | 68.05~70.3㎡|69.55㎡ | 2,019万円|96万円/坪 |
6階~6階 | 70.3~70.3㎡|70.3㎡ | 2,230万円|104万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.05~107.69㎡|74.13㎡ | 2,017万円|91万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

D’グランセ美畑の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.27 | ![]() |
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2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.27 | ![]() |
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2019年11月 | 5階 | 3LDK | 70.3 | ![]() |
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2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.3 | ![]() |
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2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.27 | ![]() |
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…残り7件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ美畑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山形市美畑町の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山形市の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 70.3~70.3㎡|70.3㎡ | 120,000円|5,643円/坪 |
3階~3階 | 70.3~70.3㎡|70.3㎡ | 100,000円|4,702円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 68.05~82.27㎡|73.03㎡ | 122,000円|5,565円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.05~82.27㎡|72.58㎡ | 120,000円|5,500円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
