マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2015年~: 8件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約141万円/坪 賃料:約6484円/坪 利回り:約5.52% |
偏差値ランキング |
長崎市 |
D’グラフォート長崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌5系統(大浦支線)/大浦海岸通り駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『大浦海岸通り駅』 長崎電軌5系統(大浦支線)
-
所在地(住所)
長崎県長崎市大浦町1-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
103戸
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
長崎市立大浦小学校
-
中学校区域
長崎市立梅香崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
D’グラフォート長崎の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
D’グラフォート長崎の口コミ・評判
2013年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | バスや電車の停留所から至近距離で交通至便です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 飲食店街から程よい距離で、水辺の森公園の正面、文句のない環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 外観・エントランスのデザイン性など近隣のマンションの中で一番だと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 幹線通り沿いは大きく開けており、日照等は外から見る限りいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | ダイエー、夢彩都等のスーパーが徒歩圏内にあり便利だと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 市民病院がすぐ近くで建替え中です。また、個人病院も多く充実しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大浦海岸通り駅
maruさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車にもバスにも乗れる場所です。船のターミナルも近いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅地もありますが、観光がメインの場所です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なちゃんぽんがたべれるお店が近くにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩けば病院、学校などあります。イルミネーションで有名な公園も徒歩圏内です。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いような話は聞いたことがないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所がいいです。古い建物だと安い賃貸もありそうです。 |
D’グラフォート長崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
長崎市ランキング
位
(335物件中) |
長崎市大浦町ランキング
位
(9物件中) |
大浦海岸通り駅ランキング
位
(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,047万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,351 ~ 4,452万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,148 ~ 4,351万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,946 ~ 4,148万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,744 ~ 3,946万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,541 ~ 3,744万円 | 87.5~92.5% |
D’グラフォート長崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
長崎市 | 71位 | / 284物件中 |
---|---|---|
長崎市大浦町 | 3位 | / 5物件中 |
大浦海岸通り駅 | 3位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
長崎市 | 45位 | / 133物件中 |
---|---|---|
長崎市大浦町 | 4位 | / 5物件中 |
大浦海岸通り駅 | 3位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
D’グラフォート長崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
3 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
4 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
6 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
9 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
11 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
平均 | 5階 | 86.84㎡ | 15.45㎡ | 3,597万円 | @139万円 | @42万円 | 7,306円 | 12,825円 | 84円 | 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’グラフォート長崎の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-
-
-
-
■長崎市大浦町の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■長崎市の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■大浦海岸通り駅の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 92.65~92.65㎡|92.65㎡ | 3,880万円|138万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 68.45~101.29㎡|88.96㎡ | 3,550万円|132万円/坪 |
7階~8階 | 68.77~105.16㎡|83.84㎡ | 3,526万円|141万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 90.31~105.16㎡|97.73㎡ | 3,840万円|130万円/坪 |
東向き | 101.29~101.29㎡|101.29㎡ | 3,865万円|126万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 92.65~92.65㎡|92.65㎡ | 3,880万円|138万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
D’グラフォート長崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 88.59 | |||||||
2023年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 88.59 | |||||||
2021年4月 | 8階 | 2LDK | 90.31 | ||||||||
2021年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 90.31 | |||||||
2021年3月 | 8階 | 2LDK | 90.31 | ||||||||
…残り3件 |
|||||||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’グラフォート長崎の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-
-
-
-
■長崎市大浦町の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■長崎市の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
-
■大浦海岸通り駅の賃料相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 58.46~58.46㎡|58.46㎡ | 120,000円|6,786円/坪 |
5階~6階 | 88.59~92.65㎡|89.94㎡ | 153,333円|5,657円/坪 |
7階~8階 | 90.31~90.31㎡|90.31㎡ | 146,666円|5,369円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.46~90.31㎡|74.38㎡ | 133,750円|6,093円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 88.59~92.65㎡|90.03㎡ | 151,250円|5,570円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |