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物件外観

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  • 交通

    大浦海岸通り駅より徒歩で1分
    長崎駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『大浦海岸通り駅』 長崎電軌5系統(大浦支線) 
    『長崎駅』 JR長崎本線 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線) 

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市大浦町1番33号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    平成17年3月

  • 総戸数

    103戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,004万円

推定相場坪単価:137万円/坪

推定相場㎡単価:42万円/㎡

想定賃料  16.9 ~ 18.7万円  (坪賃料:5,792円~6,402円)
表面利回り 5.36
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,304 ~ 4,405万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,104 ~ 4,304万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,904 ~ 4,104万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,704 ~ 3,904万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,503 ~ 3,704万円 87.5~92.5%

D’グラフォート長崎ピックアップ口コミ メリット抜粋

2013年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

バスや電車の停留所から至近距離で交通至便です。
周辺環境

評点: 5.0

飲食店街から程よい距離で、水辺の森公園の正面、文句のない環境です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

外観・エントランスのデザイン性など近隣のマンションの中で一番だと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

幹線通り沿いは大きく開けており、日照等は外から見る限りいいと思います。
買い物・食事

評点: 4.0

ダイエー、夢彩都等のスーパーが徒歩圏内にあり便利だと思います。
暮らし・子育て

評点: 4.0

市民病院がすぐ近くで建替え中です。また、個人病院も多く充実しています。
このマンションの口コミを全て見る(残り11項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
長崎市ランキング


(294物件中)
【分譲マンション】
大浦海岸通り駅ランキング


(3物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

D’グラフォート長崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’グラフォート長崎の売買相場 緑線 = 長崎市大浦町の売買相場 青線 = 長崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート長崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年4月 5階 4LDK
平均 5階 97.14㎡ 28.02㎡ 4,200万円 @143万円 @44万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 97.14~97.14㎡|97.14㎡ 4,200万円|142万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

D’グラフォート長崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

D’グラフォート長崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = D’グラフォート長崎の賃料相場 緑線 = 長崎市大浦町の賃料相場 青線 = 長崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート長崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年3月 4階 58.46 2LDK 南西
2015年3月 4階 58.46 2LDK 南西
2015年3月 5階 92.65 4LDK 西
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 58.46~58.46㎡|58.46㎡ 120,000円|6,786円/坪
5階~6階 92.65~92.65㎡|92.65㎡ 120,000円|4,282円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.46~58.46㎡|58.46㎡ 120,000円|6,786円/坪
東向き データなし データなし
西向き 92.65~92.65㎡|92.65㎡ 120,000円|4,282円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

D’グラフォート長崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

D’グラフォート長崎の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルバガーデン セントラルタワー矢上 アルバガーデン セントラルタワー矢上 長崎県長崎市矢上町58-1、58-2、57の一部、59の一部
長崎バス・長崎県営バス「矢上」バス停 徒歩2分
2,490万円~3,310万円(税込) 3LDK・4LDK
13階建
60戸
アルバクリエイト株式会社
レジデンシャル桜町ヒルトップビュー レジデンシャル桜町ヒルトップビュー 長崎県長崎市桜町4番11(地番)
長崎電気軌道3系統桜町駅 徒歩3分
4,550万円(1戸)〜5,890万円(1戸) 3LDK・4LDK
14階建
28戸
芦塚不動産株式会社
レジデンシャル長崎駅ザ・ノース レジデンシャル長崎駅ザ・ノース 長崎県長崎市八千代町8番1(地番)
JR長崎本線「長崎」駅 徒歩4分
3,690万円(1戸)~4,650万円(1戸) 2LDK、3LDK
14階建
26戸
芦塚不動産株式会社
アメイズ若草ツインレジデンス アメイズ若草ツインレジデンス 長崎県長崎市長崎県長崎市若草町444番1の一部、外6筆
長崎バス「若草町」 徒歩3分
2,580万円~4,590万円 3LDK(9戸)・4LDK(8戸)・4LDK+S(3戸)
18階建
64戸
株式会社エフ・アール・イー(事業主)株式会社シフトライフ(売主)
サンリヤン愛宕1丁目レジオン サンリヤン愛宕1丁目レジオン 長崎県長崎市愛宕一丁目一番一他23筆(地番)
長崎電気軌道1系統「崇福寺」電停より徒歩7分
2,570万円(1戸)~4,190万円(1戸) 2LDK(1戸)~4LDK(4戸)
12階建
129戸
西日本鉄道株式会社・双日九州株式会社・双日新都市開発株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ ガーデンシティ東長崎(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ ガーデンシティ東長崎(分譲住宅) 長崎県長崎市戸石町500-233
JR長崎本線「現川」駅から車約8分(約6300m)
5,230万円(60-2号地) 121.98m2(60-2号地)
255.25m2(60-2号地) 私道負担なし
3LDK(60-2号地)
2階建

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D’グラフォート長崎と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレミスト大浦海岸通 長崎市大浦町 大浦海岸通り駅徒歩1分
68 平成24年12月 10階建 141戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
MJR出島ベイサイドタワー 長崎市出島町 市民病院前駅徒歩2分
65 平成25年2月 19階建 52戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エイルマンション茂里町 長崎市茂里町 銭座町駅徒歩1分
64 平成19年2月 15階建 172戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
プレミスト万才町 長崎市万才町 西浜町駅徒歩3分
大波止駅徒歩4分
64 平成28年6月 地下1階付14階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ポレスタータワー出島水辺の森 長崎市出島町 市民病院前駅徒歩2分
新地中華街駅徒歩4分
63 平成23年3月 地下1階付20階建 112戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
エイルマンション赤迫 長崎市赤迫1丁目 昭和町通り駅徒歩6分
赤迫駅徒歩1分
長崎駅徒歩1分
63 平成21年11月 15階建 42戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
プレミスト長崎スカイゲートウェイ 長崎市赤迫1丁目 赤迫駅徒歩1分
長崎駅徒歩1分
62 平成20年10月 14階建 84戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
アプローズ長崎南参番館 長崎市小菅町 大浦天主堂駅徒歩18分
長崎駅バス20分
石橋駅徒歩2分
61 平成18年7月 地下1階付15階建 196戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
アクロスヴェール御船蔵 長崎市御船蔵町 長崎駅前駅徒歩4分
八千代町駅徒歩1分
61 平成11年3月 16階建 54戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
MJR浦上グリーン&タワーズ 長崎市三芳町 浦上車庫駅徒歩2分
61 平成24年2月 14階建 117戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「D’グラフォート長崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

長崎市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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