マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2013年~: 8件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約125万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約6.19% |
偏差値ランキング |
盛岡市 |
- 基本情報
- 価格情報
- 評判
- 買う・借りる
- 売る・貸す
- 周辺環境
- 購入相談
物件概要編集する
-
交通
盛岡駅より徒歩で2分
-
沿線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
-
所在地(住所)
岩手県盛岡市盛岡駅前通2番20号 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
25階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
284戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
桜城小学校
-
中学校区域
下橋中学校
-
備考
●A 棟 17階建 60.2m 78戸
17F~2F…住居部分
17Fに展望ラウンジ、パーティースペース
B 棟 18階建 63.25m 83戸
18F~2F…住居部分
18Fに展望ラウンジ、和室スペース
C 棟 25階建 85.75m 123戸
25F~2F…住居部分
19Fに展望ラウンジ、書斎スペース
共通棟 2Fにゲストルーム、キッズルーム、A&Vルーム、コミュニティ広場
1Fに駐車場 -
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションの【中古】販売情報
価格 | 専有面積 | バルコニー 面積 |
間取り | 所在階 | 主要 採光面 |
||
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D´グラフォート盛岡駅前タワーズ ウェルズ | 2,830万円 | 73.58m² | 26.85m² | 2LDK | 9階 | 北 |
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D´グラフォート盛岡駅前タワーズ ウェルズ | 3,180万円 | 94.2m² | 29.09m² | 4LDK | 2階 | 南 |
※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションの【賃貸】物件情報
賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 主要 採光面 |
||
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D‘グラフォート盛岡駅前タワーズ コテージ 403号室 | 13.5万円 | 75m² | 3LDK | 4階 | - |
※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
D’グラフォート盛岡駅前タワーズの現在適正価格・将来価格予測
推定相場
推定相場価格:3,161万円
推定相場坪単価:125万円/坪
推定相場㎡単価:38万円/㎡
盛岡市坪単価ランキング:
11位 (158物件中)
盛岡市盛岡駅前通坪単価ランキング:
4位 (5物件中)
盛岡駅坪単価ランキング:
7位 (98物件中)
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,398 ~ 3,477万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,240 ~ 3,398万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,082 ~ 3,240万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,924 ~ 3,082万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,766 ~ 2,924万円 | 87.5~92.5% |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
将来価格予測
予測価格:3,047 ~ 3,203万円
※中央値:3,125万円
予測坪単価:124万円/坪
予測㎡単価:38万円/㎡
将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化致します。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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D’グラフォート盛岡駅前タワーズピックアップ口コミ メリット抜粋
|
2018年10月 山田花子さん 【購入検討者さん】 2項目投稿 |
周辺環境![]() |
評点:
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット(1項目) ■デメリット(1項目) |
マンション偏差値
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偏差値![]() |
盛岡市 ランキング ![]() ![]() (137物件中) |
盛岡市盛岡駅前通 ランキング ![]() ![]() (5物件中) |
盛岡駅 ランキング ![]() ![]() (88物件中) |
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら! |
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D’グラフォート盛岡駅前タワーズ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
D’グラフォート盛岡駅前タワーズの過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2020年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||
2 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||
3 | 2020年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||
4 | 2020年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||
5 | 2018年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||
6 | 2014年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||
7 | 2014年2月 | 18階 | 3LDK | 北西 | |||||||
8 | 2013年8月 | 4階 | 1LDK | ||||||||
9 | 2013年6月 | 18階 | 3LDK | ||||||||
平均 | 12階 | 77.72㎡ | 22.32㎡ | 2,892万円 | @122万円 | @37万円 | 12,308円 | 15,852円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 57.04~57.04㎡|57.04㎡ | 1,380万円|79万円/坪 |
6階~10階 | 95.69~95.69㎡|95.69㎡ | 3,800万円|131万円/坪 |
11階~15階 | 79.42~81.94㎡|79.92㎡ | 3,040万円|125万円/坪 |
16階~20階 | 73.58~73.58㎡|73.58㎡ | 2,825万円|126万円/坪 |
21階~25階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.42~95.69㎡|82.55㎡ | 3,166万円|126万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 57.04~73.58㎡|68.06㎡ | 2,343万円|111万円/坪 |


D’グラフォート盛岡駅前タワーズの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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D’グラフォート盛岡駅前タワーズ の販売価格×面積プロット


D’グラフォート盛岡駅前タワーズ の平均販売価格×面積グラフ


D’グラフォート盛岡駅前タワーズ の過去8年間の中古販売価格内訳

D’グラフォート盛岡駅前タワーズ 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
D’グラフォート盛岡駅前タワーズの賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2018年8月 | ![]() |
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2階 | 65.7 | 2LDK | 南 |
2018年7月 | ![]() |
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4階 | 43.09 | ワンルーム | 東 |
2017年3月 | ![]() |
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5階 | 43.09 | 1R | 西 |
2015年4月 | ![]() |
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11階 | 74.23 | 3LDK | 西 |
2014年9月 | ![]() |
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11階 | 74.23 | 3LDK | 西 |
平均 | ![]() |
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6階 | ![]() |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~5階 | 43.09~81.94㎡|63.15㎡ | 112,400円|5,917円/坪 |
6階~10階 | データなし | データなし |
11階~15階 | 74.23~77.76㎡|75.4㎡ | 154,600円|6,784円/坪 |
16階~20階 | データなし | データなし |
21階~25階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.7~65.7㎡|65.7㎡ | 120,000円|6,038円/坪 |
東向き | 43.09~43.09㎡|43.09㎡ | 82,000円|6,291円/坪 |
西向き | 43.09~81.94㎡|71.08㎡ | 134,760円|6,246円/坪 |
北・北東・北西向き | 77.76~77.76㎡|77.76㎡ | 150,000円|6,377円/坪 |


D’グラフォート盛岡駅前タワーズの過去の賃料・専有面積・階数の割合
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D’グラフォート盛岡駅前タワーズ の賃料×面積プロット


D’グラフォート盛岡駅前タワーズ の平均賃料×面積グラフ


D’グラフォート盛岡駅前タワーズ の過去8年間の賃料内訳

D’グラフォート盛岡駅前タワーズの住み替え情報
このマンションの
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このマンションの
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このマンションの
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周辺の新築戸建て
所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
||
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【ダイワハウス】セキュレア下太田 (分譲住宅) |
岩手県盛岡市下太田下川原163-149(従前地) JR東北本線「盛岡」駅から岩手県交通「孝仁病院線」約7分乗車「下太田沢田」バス停下車、徒歩4分 |
4,190万円(8号地) |
110.88m2(8号地) 173.00m2(8号地) 私道負担なし |
4LDK(8号地) 2階建 |
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【温和なシンプルモダン:温もりと安らぎのある暮らし】盛岡市中太田モデル ~土屋ホームの家~ |
岩手県盛岡市中太田新田25-54 他各一部 JR東北本線「盛岡」駅 バス9分 徒歩4分 |
3,490万円 |
109.30m2(約33.06坪) 218.94m2(約66.22坪) |
4LDK 2階建 |
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【セキスイハイム】ハイムプレイス南仙北 |
岩手県盛岡市南仙北三丁目130番70 JR東北本線「盛岡」駅 バス21分「南仙北一丁目」バス停 徒歩5分 |
3780万円 |
103.49m2(31.30坪) 177.66m2(53.74坪) |
4LDK 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東仙北【分譲住宅】 |
岩手県盛岡市東仙北二丁目223番4 JR東北本線「盛岡」駅 岩手県交通バス乗車20分 「東仙北一丁目」バス停徒歩12分(約920m) |
3940万円 |
103.49m2(31.30坪) 174.80m2(52.87坪) |
4LDK 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス中太田【分譲住宅】 |
岩手県盛岡市中太田新田20番103、20番213 JR東北本線「盛岡」駅より岩手県交通バス11分「下川原」バス停下車徒歩7分(約560m) |
3,680万円 |
88.09m2(26.64坪) 217.00m2(65.64坪) |
3LDK 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス三本柳 |
岩手県盛岡市三本柳2地割27番9 JR東北本線「盛岡」駅 バス22分「津志田北」バス停 徒歩11分 |
3840万円 |
103.49m2(31.30坪) 228.86m2(69.23坪) |
4LDK 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス高松【分譲住宅】 |
岩手県盛岡市高松二丁目68番47 JR東北本線「盛岡」駅より岩手県北バス23分「北大橋東」バス停下車徒歩7分(約550m) |
3,480万円 |
95.54m2(28.90坪) 167.92m2(50.79坪) |
3LDK 2階建 |
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D’グラフォート盛岡駅前タワーズと条件が近い物件
マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
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D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ | 盛岡市盛岡駅前通 | 盛岡駅徒歩2分 |
68 | 2005年9月 | 25階建 | 123戸 | 3,938万円/坪186万円/㎡57万円 |
プレミスト盛岡駅前ゲートタワー | 盛岡市盛岡駅前通 | 盛岡駅徒歩4分 |
68 | 2013年5月 | 21階建 | 138戸 | 3,557万円/坪168万円/㎡51万円 |
D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ | 盛岡市盛岡駅前通 | 盛岡駅徒歩2分 |
65 | 2005年9月 | 18階建 | 83戸 | 2,922万円/坪138万円/㎡42万円 |
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ 2,830万円 73.58㎡ 2LDK 9階 北 | |||||||
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ 3,180万円 94.2㎡ 4LDK 2階 南 | |||||||
D’グラフォート盛岡駅前タワーズコテージ | 盛岡市盛岡駅前通 | 盛岡駅徒歩2分 |
65 | 2005年3月 | 17階建 | 78戸 | 2,519万円/坪119万円/㎡36万円 |
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズコテージ 2,830万円 73.58㎡ 2LDK 9階 北 | |||||||
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズコテージ 3,180万円 94.2㎡ 4LDK 2階 南 | |||||||
ル・サンク明治橋 | 盛岡市仙北1丁目 | 仙北町駅徒歩6分 |
60 | 2011年10月 | 14階建 | 62戸 | 2,541万円/坪120万円/㎡37万円 |
ル・サンク上盛岡レジデンス | 盛岡市上田1丁目 | 上盛岡駅徒歩8分 盛岡駅徒歩18分 岩手県交通「県立中央病院前」バス停徒歩3分 |
60 | 2015年8月 | 14階建 | 66戸 | 2,943万円/坪139万円/㎡43万円 |
ライオンズステーションプラザ盛岡 | 盛岡市盛岡駅前北通 | 盛岡駅徒歩5分 |
58 | 1992年5月 | 14階建 | 128戸 | 1,503万円/坪71万円/㎡22万円 |
→ 【販売中】ライオンズステーションプラザ盛岡 1,890万円 70.67㎡ 2LDK 10階 南東 | |||||||
パルフェザン | 盛岡市盛岡駅前北通 | 盛岡駅徒歩2分 |
58 | 1995年1月 | 11階建 | 55戸 | 1,736万円/坪82万円/㎡25万円 |
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 | 盛岡市盛岡駅前北通 | 盛岡駅徒歩6分 |
58 | 1998年10月 | 地下1階付15階建 | 120戸 | 1,926万円/坪91万円/㎡28万円 |
→ 【販売中】トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 2,200万円 74.4㎡ 3LDK 9階 南西 | |||||||
トーカンマンション仁王プラザ | 盛岡市本町通3丁目 | 上盛岡駅徒歩2分 |
57 | 1996年10月 | 10階建 | 82戸 | 1,778万円/坪84万円/㎡26万円 |
盛岡市登録物件一覧
町名別中古マンション一覧
- 北飯岡(1)
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