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HOME > 中古マンション > 岩手県 > 盛岡市 > 盛岡駅前通 > 盛岡駅 > D’グラフォート盛岡駅前タワーズ

中古

D’グラフォート盛岡駅前タワーズ

総合評価 4.3 アクセス数19228
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
D’グラフォート盛岡駅前タワーズの外観
  • D’グラフォート盛岡駅前タワーズのその他
  • D’グラフォート盛岡駅前タワーズのその他
  • D’グラフォート盛岡駅前タワーズのその他
  • D’グラフォート盛岡駅前タワーズのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:28
賃料履歴 2013年~: 31件
口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:1
推定相場 売買:141万円/坪 賃料:7071円/坪 利回り:6.01
偏差値ランキング

盛岡市
142物件中の順位

D’グラフォート盛岡駅前タワーズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線/盛岡駅より徒歩で2分

  • 利用可能路線

    『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道 

  • 所在地(住所)

    岩手県盛岡市盛岡駅前通2-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    25階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    284戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    桜城小学校

  • 中学校区域

    下橋中学校

  • 備考

    A 棟 17階建 60.2m 78戸
    17F~2F…住居部分
    17Fに展望ラウンジ、パーティースペース
    B 棟 18階建 63.25m 83戸
    18F~2F…住居部分
    18Fに展望ラウンジ、和室スペース
    C 棟 25階建 85.75m 123戸
    25F~2F…住居部分
    19Fに展望ラウンジ、書斎スペース
    共通棟 2Fにゲストルーム、キッズルーム、A&Vルーム、コミュニティ広場
    1Fに駐車場

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

D’グラフォート盛岡駅前タワーズの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

D’グラフォート盛岡駅前タワーズの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

D’グラフォート盛岡駅前タワーズの口コミ・評判

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 岩手の中では一番大きい年なのでアクセスはよく便利です家賃は住んでないので分かりませんが相場涙と思います
立地・治安・
周辺環境
5 メリット デパート親ホテルが隣に併設されており便利です治安はいつもいいです警備の人が出歩いて巡回してくれてるので安心して利用できます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅の中はもちろん併設のデパートの中に沢山飲食店があるので助かっています
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 公園なども徒歩圏内なのでまずまずの距離だと思います

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 内覧させて頂きました。築年数の割に共用スペースなども全体的にとても綺麗でした。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅ビルのフェザンにはたくさんのお店が入っており、電車の待ち時間も退屈することなく過ごせます。周辺の飲食店も美味しいお店が多いです。盛岡駅では、青森・函館方面と、秋田方面の新幹線の分岐点であるため、新幹線の連結作業が見られます。作業中のホームでは、新幹線ファンや子どもたちが興味深そうに見ていたり、写真を撮る光景が見られます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年10月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 子供が新幹線、電車好きなので魅力的。出張の時も便利。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 盛岡駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 岩手にある駅の中でいちばんつかいやすいです。
生活利便施設の充実
4
メリット お店の種類が増えて、最近新しいお店も増えていい。
飲食店の充実
5
メリット サイゼリアも出来て、地下も新しくなっていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット バリアフリーはしっかりしてると思います。
治安
5
メリット 治安は仙台や近くの繁華街に比べたらとてもいいと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 物価は安くてとても過ごしやすいです。近くの県に比べたら。

2023年6月 盛岡駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東北本線は1時間に2.3本はあるので使いやすい。新幹線も多数出ておりアクセスは良い。
生活利便施設の充実
3
メリット バスの乗り場が広く、中央病院、市立病院の大きな病院に行きやすい。滝沢方面のバスも多く大学にもアクセスしやすい。駅裏に市民サービスセンターや図書館もあり便利
飲食店の充実
3
メリット 木伏緑地という川沿いの広場があり、オシャレな飲食店が多い。若者向けのインスタ映え。
駅前通りのカプチーノ四季や、金宝堂といった老舗も温かみがあり良い。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 盛岡駅周辺は子育て世帯は少ない印象。子どもが遊ぶ場所もない。郊外の向中野や本宮といった南地区が開発されていて環境はいいのでは。
治安
5
メリット トイレやエレベーターの設備は汚かったことはない。治安は良く、夜遅くても荒ている様子はない。
コストパフォーマンス
3
メリット 観光名所がたくさんあり、四季をたのしむことができる。

2022年8月 盛岡駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 岩手県の交通の要衝であるため、岩手県を旅する場合、高速バス、新幹線、在来線、タクシー等、さまざまな交通にアクセスできる。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅内にはさまざまな商業施設があり、買い物には不便しない。
飲食店の充実
5
メリット 駅構内には、カフェ、パン屋、和洋中の美味しい店などさまざまな飲食店があるので充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 盛岡市の中央に位置し、さまざまなアクセスの要衝でもあるので、移動には便利。エレベーターもある。子供が遊ぶ場所としては、盛岡駅から徒歩3、4分のアイーナの6階に子育てサポートセンターがあり、就学前の子供なら無料で自由に遊べる場よがある。
治安
4
メリット 駅周辺は綺麗であると思う。駅周辺には飲み屋はごく限られた数しかないので、酔っ払いなどはあまり見かけない。駅周辺は街灯も多く、明るい。
コストパフォーマンス
3
メリット 県内のおよび盛岡市内の交通の要衝であるので、アクセスの良さはとてもよい。駅周辺というよりも、駅から徒歩10分程度のところには、アパートマンションなどが結構ある。

2021年10月 盛岡駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 とある日、花火大会があり早くからたくさんの人が利用していました。そんな中、ピタパで自動改札……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D’グラフォート盛岡駅前タワーズの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,791万円

推定相場坪単価141万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料  8.5 ~ 9.4万円  (坪賃料:6,717円~7,424円)
表面利回り 6.01
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,925 ~ 1,970万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,835 ~ 1,925万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,746 ~ 1,835万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,656 ~ 1,746万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,567 ~ 1,656万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

D’グラフォート盛岡駅前タワーズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

盛岡市 14 / 171物件中
盛岡市盛岡駅前通 4 / 5物件中
盛岡駅 12 / 106物件中

坪賃料ランキング

盛岡市 4 / 146物件中
盛岡市盛岡駅前通 3 / 5物件中
盛岡駅 3 / 97物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月26日終値) の日経平均株価は 39,233.71 円 となります。

何年後

予測価格:1,7291,817万円

※中央値:1,773万円

予測坪単価:140万円/坪

予測㎡単価:43万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’グラフォート盛岡駅前タワーズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • D’グラフォート盛岡駅前タワーズの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 盛岡市盛岡駅前通の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 盛岡市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 盛岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

D’グラフォート盛岡駅前タワーズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 11階 2LDK
2 2024年1月 11階 2LDK
3 2023年12月 11階 2LDK
4 2023年9月 5階 3LDK 北西
5 2023年2月 6階 1R
6 2022年11月 2階 3LDK 南西
7 2022年11月 2階 3LDK 南西
8 2022年11月 2階 3LDK 南西
9 2022年11月 15階 2LDK 西
10 2022年10月 15階 2LDK 西
11 2022年10月 2階 3LDK 南西
12 2022年8月 15階 2LDK 西
13 2022年6月 15階 2LDK 西
14 2022年5月 5階 1LDK
15 2022年5月 11階 1LDK
16 2022年2月 23階 3LDK
17 2021年10月 11階 2LDK
18 2021年9月 6階 1K 西
19 2021年8月 23階 3LDK
20 2020年10月 14階 3LDK
21 2020年9月 9階 3LDK
22 2020年7月 14階 3LDK
23 2020年1月 14階 3LDK
24 2018年9月 12階 3LDK
25 2014年3月 13階 3LDK
26 2014年2月 18階 3LDK 北西
27 2013年8月 4階 1LDK
28 2013年6月 18階 3LDK

…残り8

平均 10階 74.11㎡ 24.13㎡ 3,050万円 @136万円 @41万円 11,962円 12,700円 161円 171円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 54.36~81.94㎡|73.34㎡ 2,697万円|120万円/坪
6階~10階 40.64~95.69㎡|59.8㎡ 2,503万円|141万円/坪
11階~15階 54.36~81.94㎡|75.01㎡ 3,058万円|135万円/坪
16階~20階 73.58~73.58㎡|73.58㎡ 2,825万円|126万円/坪
21階~25階 92.57~92.57㎡|92.57㎡ 5,280万円|188万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.42~95.69㎡|82.3㎡ 3,114万円|125万円/坪
東向き 40.64~92.57㎡|75.26㎡ 4,113万円|174万円/坪
西向き 43.09~73.58㎡|67.48㎡ 3,064万円|150万円/坪
北・北東・北西向き 73.58~74.23㎡|73.9㎡ 3,025万円|135万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = D’グラフォート盛岡駅前タワーズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • D’グラフォート盛岡駅前タワーズの賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 盛岡市盛岡駅前通の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 盛岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 盛岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

D’グラフォート盛岡駅前タワーズの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 7階 1LDK 54.36
2023年12月 18階 1LDK 74.57
2023年10月 22階 3LDK 北西 92.57
2023年9月 12階 3LDK 74.57
2023年9月 4階 ワンルーム 43.09

…残り26

平均 12階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 40.62~81.94㎡|53.59㎡ 101,090円|6,361円/坪
6階~10階 40.64~80.29㎡|56.96㎡ 111,666円|6,657円/坪
11階~15階 74.23~84.58㎡|77.17㎡ 151,680円|6,503円/坪
16階~20階 74.23~74.57㎡|74.4㎡ 147,000円|6,531円/坪
21階~25階 92.57~110.67㎡|101.62㎡ 225,000円|7,363円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.62~84.58㎡|66.28㎡ 127,642円|6,447円/坪
東向き 40.64~110.67㎡|59.06㎡ 122,125円|6,869円/坪
西向き 43.09~81.94㎡|71.08㎡ 134,760円|6,246円/坪
北・北東・北西向き 74.57~92.57㎡|81.63㎡ 168,333円|6,740円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
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  • 賃貸

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