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中古

Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズ

総合評価：

4.3 アクセス数： 21684

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/25

基本情報
評判
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Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズの外観

Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズのその他
Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズのその他：洋室（1）　約6.1帖

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:97件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 61件
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約167万円/坪賃料:約7208円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約5.20％
偏差値ランキング	盛岡市 146物件中の順位

Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／盛岡駅徒歩2分
利用可能路線
『盛岡駅』　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR田沢湖線　JR山田線　いわて銀河鉄道　
所在地(住所)
岩手県盛岡市盛岡駅前通2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
25階建
築年月
2005年3月
総戸数
284戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
延床面積
駐車場数

小学校区域
桜城小学校
中学校区域
下橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
盛岡市小学校・中学校学区
備考
Ａ棟１７階建　60.2m　７８戸
１７Ｆ～２Ｆ…住居部分
１７Ｆに展望ラウンジ、パーティースペース
Ｂ棟１８階建　63.25m　８３戸
１８Ｆ～２Ｆ…住居部分
１８Ｆに展望ラウンジ、和室スペース
Ｃ棟２５階建　85.75m　１２３戸
２５Ｆ～２Ｆ…住居部分
１９Ｆに展望ラウンジ、書斎スペース
共通棟２Ｆにゲストルーム、キッズルーム、Ａ＆Ｖルーム、コミュニティ広場
１Ｆに駐車場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

D´グラフォート盛岡駅前タワーズ　ウェルズ

リノベorリフォーム済み

価格: 4,780万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 192.8万円

専有面積: 81.94m²

間取り: 3LDK

所在階: 12階

向き: 南

マンション偏差値: 69

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

販売情報を見る

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズの口コミ・評判

2022年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】岩手の中では一番大きい年なのでアクセスはよく便利です家賃は住んでないので分かりませんが相場涙と思います
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】デパート親ホテルが隣に併設されており便利です治安はいつもいいです警備の人が出歩いて巡回してくれてるので安心して利用できます
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】駅の中はもちろん併設のデパートの中に沢山飲食店があるので助かっています
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】公園なども徒歩圏内なのでまずまずの距離だと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

nohoさん

（性別不明）【購入検討者さん】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	盛岡駅から最も近いマンションで駅の中には沢山のお店があり、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月

まろ29さん

（性別不明）【購入検討者さん】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	内覧させて頂きました。築年数の割に共用スペースなども全体的にとても綺麗でした。

デメリット（1件）

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【盛岡駅に対する口コミ】駅ビルのフェザンにはたくさんのお店が入っており、電車の待ち時間も退屈することなく過ごせます。周辺の飲食店も美味しいお店が多いです。盛岡駅では、青森・函館方面と、秋田方面の新幹線の分岐点であるため、新幹線の連結作業が見られます。作業中のホームでは、新幹線ファンや子どもたちが興味深そうに見ていたり、写真を撮る光景が見られます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月盛岡駅

ごまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	旅行にたくさん行くため、新幹線が止まるのがありがたいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に飲食店やデパートがあり、非常に便利だと感じています。
飲食店の充実	5	メリット	盛岡名物のお店が沢山あってお店選びに困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあることはとても良いと思います。
治安	5	メリット	交番が近くにあるので落し物やトラブル時に安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は東京などと比べて非常に安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年7月盛岡駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線一本、約2時間半で東京まで行ける。高速バス、路線バスも充実。
生活利便施設の充実	4	メリット	東北のお土産が一通り揃っている。歩いて数分で大通りがある。中心部にあるため駅周辺は栄えていていて、必要な物は大体揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は飲食店が揃っている。居酒屋も多い為、飲んだ後の帰りも楽。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	バリアフリーはしっかり整備されているように感じる。
治安	3	メリット	駅周辺は明るく、比較的ゴミも少なく綺麗に保たれている。
コストパフォーマンス	3	メリット	必要なものは大体揃っている為住みやすいと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2022年2月盛岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内で飲食、コンビニ、薬局などがありなんでも揃う。駅の横にファザンというショッピングセン……

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（残り131文字）

2021年11月盛岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】盛岡駅から市内外各地にバスが繋がっており、交通の便がいい。また、併設された駅ビルの中には、……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

盛岡駅ランキング

位
(99物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,766万円

推定相場坪単価167万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　15.5　～　17.1万円　（坪賃料：6,848円～7,569円）

表面利回り　5.20％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	4,049 ～ 4,143万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,860 ～ 4,049万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,672 ～ 3,860万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	3,484 ～ 3,672万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	3,295 ～ 3,484万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

盛岡市	7位	/ 156物件中
盛岡市盛岡駅前通	3位	/ 5物件中
盛岡駅	7位	/ 100物件中

坪賃料ランキング

盛岡市	6位	/ 118物件中
盛岡市盛岡駅前通	3位	/ 4物件中
盛岡駅	5位	/ 85物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月25日終値) の日経平均株価は 35,705.74 円となります。

何年後

予測価格：3,658～3,846万円

※中央値：3,752万円

予測坪単価：166万円/坪

予測㎡単価：51万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 53,558.61 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 17,852.87 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月	ー	12階	3LDK	南	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2025年1月	2025年2月	13階	2LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2024年12月	2025年1月	18階	2SLDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2024年9月	2025年1月	12階	3LDK	南	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2024年7月	2024年8月	14階	2SLDK	西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2024年5月	2024年7月	2階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2024年5月	2024年8月	18階	2SLDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2024年4月	2024年5月	5階	3LDK	ー	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2024年1月	2024年8月	11階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2023年12月	2024年4月	11階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2023年9月	2023年12月	5階	3LDK	北西	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2023年2月	2023年5月	6階	1R	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2022年11月	2022年12月	2階	3LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2022年10月	2022年10月	2階	3LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2022年9月	2022年12月	15階	2LDK	西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2022年6月	2022年8月	15階	2LDK	西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2022年5月	2022年7月	23階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2022年5月	2022年5月	11階	1LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2021年11月	2022年2月	23階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2021年11月	2021年11月	11階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2021年10月	2021年11月	11階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2021年10月	2021年11月	12階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2021年9月	2021年10月	6階	1K	西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2021年5月	2021年5月	23階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2021年3月	2021年3月	9階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2021年1月	2021年8月	2階	4LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2020年12月	2021年2月	3階	2LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2020年12月	2021年1月	14階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2020年11月	2021年1月	24階	2LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2020年10月	2021年5月	23階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2020年9月	2020年10月	6階	1R	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2020年9月	2020年9月	5階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
33	2020年9月	2020年9月	9階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
34	2020年8月	2020年10月	9階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
35	2020年8月	2020年10月	17階	2SLDK	西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
36	2020年7月	2021年8月	2階	4LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
37	2020年3月	2020年4月	18階	2SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
38	2020年3月	2020年3月	17階	2SLDK	西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
39	2020年3月	2020年3月	18階	2SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
40	2020年2月	2021年3月	9階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
41	2020年2月	2020年4月	8階	3LDK	ー	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
42	2020年1月	2020年2月	11階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
43	2020年1月	2020年3月	18階	2SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
44	2020年1月	2020年10月	23階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
45	2020年1月	2020年1月	12階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
46	2020年1月	2020年10月	24階	2LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
47	2020年1月	2020年12月	14階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
48	2020年1月	2020年1月	15階	2LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
49	2019年11月	2019年12月	18階	2SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
50	2019年9月	2019年10月	14階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
51	2019年7月	2020年10月	24階	1SLDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
52	2019年7月	2020年1月	15階	2LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
53	2019年4月	2020年1月	12階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
54	2019年4月	2019年4月	7階	1LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
55	2019年3月	2019年3月	20階	3LDK	西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
56	2019年1月	2019年4月	7階	1LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
57	2019年1月	2019年3月	4階	2LDK	北東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
58	2019年1月	2019年1月	7階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
59	2018年10月	2018年12月	4階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
60	2018年9月	2019年2月	12階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
61	2018年6月	2018年8月	7階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
62	2018年2月	2018年3月	13階	4LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
63	2018年1月	2018年1月	6階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
64	2017年11月	2017年12月	16階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
65	2017年11月	2017年11月	21階	3LDK	北東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
66	2017年10月	2017年11月	21階	3LDK	北東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
67	2017年10月	2017年12月	7階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
68	2017年9月	2017年9月	12階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
69	2017年9月	2017年10月	23階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
70	2017年5月	2017年6月	21階	3LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
71	2017年4月	2017年5月	10階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
72	2017年3月	2017年9月	12階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
73	2017年1月	2017年2月	12階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
74	2016年11月	2016年12月	15階	2LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
75	2016年10月	2016年11月	4階	1LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
76	2016年7月	2016年8月	5階	3LDK	北東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
77	2016年6月	2016年7月	7階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
78	2016年5月	2016年8月	16階	2LDK	西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
79	2016年5月	2016年8月	22階	5LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
80	2016年3月	2016年3月	23階	2LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
81	2016年3月	2016年6月	3階	3LDK	西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
82	2016年2月	2016年3月	2階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
83	2016年2月	2016年3月	13階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
84	2015年11月	2016年4月	9階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
85	2015年11月	2016年1月	13階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
86	2015年11月	2016年3月	9階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
87	2015年10月	2015年11月	10階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
88	2015年8月	2015年11月	9階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
89	2015年8月	2015年8月	4階	ー	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
90	2015年7月	2015年7月	9階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
91	2015年3月	2015年3月	10階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
92	2014年12月	2015年2月	2階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
93	2014年12月	2015年1月	3階	1LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
94	2014年3月	ー	13階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
95	2014年2月	ー	18階	3LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
96	2013年8月	ー	4階	1LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
97	2013年6月	ー	18階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り77件
平均			11階				79.11㎡	26.06㎡	3,369万円		＠139万円	＠42万円	12,021円 151円	13,517円 170円

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【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】岩手県盛岡市
 岩手県盛岡市盛岡駅前通
 盛岡駅

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズの売買相場緑線＝盛岡市盛岡駅前通の売買相場青線＝盛岡市の売買相場盛岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズの売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■盛岡市盛岡駅前通の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■盛岡市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■盛岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～5階	57.04～94.2㎡｜74.62㎡	2,586万円｜114万円/坪
6階～10階	40.64～95.69㎡｜71.74㎡	2,780万円｜128万円/坪
11階～15階	54.36～95.69㎡｜77.92㎡	3,363万円｜142万円/坪
16階～20階	73.58～91.59㎡｜80.46㎡	3,562万円｜145万円/坪
21階～25階	91.59～116.52㎡｜98.01㎡	5,187万円｜175万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.7～116.52㎡｜84.9㎡	3,674万円｜141万円/坪
東向き	40.64～92.57㎡｜79.93㎡	3,995万円｜161万円/坪
西向き	43.09～91.59㎡｜69.27㎡	2,786万円｜131万円/坪
北・北東・北西向き	57.04～92.57㎡｜76.08㎡	3,052万円｜132万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	3	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	2	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	25	5	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	13	3	2	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	11	4	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	2	0	0	0	0
～2,000	3	2	2	0	0	0
～2,500	0	2	1	1	0	0
～3,000	0	0	14	15	0	0
～3,500	0	0	11	6	2	0
～4,000	0	0	3	12	0	0
～4,500	0	0	4	2	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	11階	3LDK	南	74.23
2024年12月	18階	2SLDK	ー	84.58
2024年11月	14階	3LDK	南	77.76
2024年10月	16階	2LDK	南西	77.76
2024年9月	14階	3LDK	南	77.76
…残り56件
平均	14階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズの賃料相場緑線＝盛岡市盛岡駅前通の賃料相場青線＝盛岡市の賃料相場盛岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■盛岡市盛岡駅前通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■盛岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■盛岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～5階	40.62～81.94㎡｜60.07㎡	111,136円｜6,206円/坪
6階～10階	40.64～81.94㎡｜60.57㎡	120,454円｜6,684円/坪
11階～15階	74.23～84.58㎡｜76.28㎡	153,280円｜6,646円/坪
16階～20階	74.23～84.58㎡｜77.24㎡	153,166円｜6,549円/坪
21階～25階	92.57～110.67㎡｜101.62㎡	225,000円｜7,363円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.7～84.58㎡｜76.08㎡	146,000円｜6,332円/坪
東向き	40.64～74.57㎡｜52.76㎡	106,166円｜6,719円/坪
西向き	43.09～81.94㎡｜68.43㎡	134,600円｜6,465円/坪
北・北東・北西向き	43.09～92.57㎡｜72.85㎡	149,166円｜6,710円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	12	5	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	15	5	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	12	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	4	0	0	0
～15	0	1	3	14	0	0
～17.5	0	1	7	12	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズの最新の販売情報を見ることができます。

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Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズの周辺地図

Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ

住所	岩手県盛岡市盛岡駅前通2番20号
最寄駅	JR東北本線盛岡駅徒歩2分
築年月	2005年9月
階建	地上18階建
総戸数	83戸

口コミ数	45
偏差値	64
アクセス数	6668
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,023万円 190万円 58万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み D´グラフォート盛岡駅前タワーズ　ウェルズ	4,780万円	192.8万円	81.94m²	3LDK	12階	南	相応
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中古

Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズコテージ

住所	岩手県盛岡市盛岡駅前通2番10号
最寄駅	JR田沢湖線盛岡駅徒歩2分
築年月	2005年3月
階建	地上17階建
総戸数	78戸

口コミ数	30
偏差値	64
アクセス数	6543
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,922万円 138万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み D´グラフォート盛岡駅前タワーズ　ウェルズ	4,780万円	192.8万円	81.94m²	3LDK	12階	南	相応
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中古

Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ

住所	岩手県盛岡市盛岡駅前通2番30号
最寄駅	JR田沢湖線盛岡駅徒歩2分
築年月	2005年9月
階建	地上25階建
総戸数	123戸

口コミ数	28
偏差値	68
アクセス数	14003
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,282万円 155万円 47万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み D´グラフォート盛岡駅前タワーズ　ウェルズ	4,780万円	192.8万円	81.94m²	3LDK	12階	南	相応
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中古

プレミスト盛岡駅前ゲートタワー

住所	岩手県盛岡市盛岡駅前通3番1号
最寄駅	JR田沢湖線盛岡駅徒歩4分
築年月	2013年5月
階建	地上21階建
総戸数	138戸

口コミ数	31
偏差値	68
アクセス数	27485
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,980万円 188万円 57万円

中古

トーカンジェネラス開運橋

住所	岩手県盛岡市開運橋通3番35号
最寄駅	JR東北本線盛岡駅徒歩5分
築年月	2001年4月
階建	地上15階建
総戸数	90戸

口コミ数	11
偏差値	54
アクセス数	8618

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

シャーメゾン大沢川原

住所	岩手県盛岡市大沢川原2丁目5番14号
交通	JR田沢湖線盛岡駅徒歩10分
築年数	2019年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン大沢川原 102	9.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	47.28m²	1LDK	1階	南

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賃貸

スカール桜城

住所	岩手県盛岡市中央通3丁目3番24号
交通	JR東北本線盛岡駅徒歩9分
築年数	2008年1月
階建て	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	35
アクセス数	5540

賃貸

フォーブール馬場町

住所	岩手県盛岡市馬場町6-2番
交通	JR田沢湖線盛岡駅徒歩15分
築年数	2015年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	284

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォーブール馬場町 306	12.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	75.4m²	2LDK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

ブルージュ

住所	岩手県盛岡市中央通2丁目
交通	JR田沢湖線盛岡駅徒歩16分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルージュ 103号室	9.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	42.63m²	1LDK	1階	南

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賃貸

オルポワール

住所	岩手県盛岡市梨木町4番7号
交通	JR東北本線盛岡駅バス10分
築年数	2012年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	19
アクセス数	1877

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オルポワール 202	9.7万円 (2,000円)	無	1ヶ月	66.34m²	2LDK	2階	南東

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新築

ザ・ミッドシティ盛岡駅西通

価格	未定
所在地	岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目108番1（地番）
交通	東北本線「盛岡」駅徒歩5分
階建	地上16階建
総戸数	169戸
専有面積	65.55㎡～87.12㎡
間取り	第2期4次 2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	3493

新築

セントラルパーク盛南新都心

価格	2,900万円～6,800万円
所在地	岩手県盛岡市本宮五丁目16番2（地番）
交通	東北本線「盛岡」駅徒歩25分
階建	地上15階建
総戸数	152戸
専有面積	61.60㎡～87.27㎡
間取り	2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	811

新築

レーベン盛岡紺屋町

価格	未定
所在地	岩手県盛岡市紺屋町85-1（地番）
交通	東北本線「盛岡」駅徒歩25分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	58.00㎡～82.49㎡
間取り	第3期 2LDK～4LDK

スコア	3.8
投票数	1票
アクセス数	2585

新築

ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス

価格	2,940万円～3,730万円
所在地	岩手県盛岡市南大通二丁目301番1（地番）
交通	「南大通二丁目」バス停徒歩1分（岩手県交通）
階建	地上14階建
総戸数	65戸
専有面積	48.12㎡～58.20㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	3.8
投票数	4票
アクセス数	4572

新築

デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・プレミア

価格	3,898万円～3,898万円
所在地	岩手県盛岡市中ノ橋通一丁目23番1（地番）
交通	「盛岡バスセンター」バス停徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	68.61㎡～68.87㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／最終期 2LDK・3LDK

スコア	3.8
投票数	5票
アクセス数	3417

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立地・治安・周辺環境
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買い物・飲食店充実度
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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