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HOME > 中古マンション > 山形県 > 山形市 > 十日町 > 山形駅 > Ｄ’グラフォート十日町タワー

中古

Ｄ’グラフォート十日町タワー

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 28379
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:39件 デメリット:38件 特徴:17件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約112万円/坪 賃料:約7147円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.68％
偏差値ランキング

山形市
62物件中の順位

Ｄ’グラフォート十日町タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市十日町1丁目2-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付23階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    105戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    山形市立第一小学校

  • 中学校区域

    山形市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

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Ｄ’グラフォート十日町タワーの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 山形駅に8分くらいで行くことができます。駅ビルのエスパルや駅前エリアのお店がいつも行くお店です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 便利な場所にあり、駅までまっすぐの駅前通り沿いですが、近くに第二公園があったりと比較的恵まれています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はとても立派でホテルのような感じです。エントランスやホール、19階にあるラウンジはいつも清掃が行き届いていて綺麗です。共用部分はほぼホテルで、受付などもあります。セキュリティも良く、安心して暮らせています。管理人さんは常駐です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内は梁が出っ張っておらずすっきりとしています。そのため広く開放的な感じがするのと、窓が大きくて日差しや風が良く入るので快適です。設備も立派で、最新式のキッチンやきれいなバスルームなどで満足しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にたくさん飲食店がありますが、駅に行くまでの間にもカフェや割烹料理や焼き肉店、ファストフード店と飲食店がたくさんあって楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歩いて行くことができる公園があり、子供を連れていくことができます。クリニックがたくさんあるので、内科でも歯科クリニックでも困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】車内はとても快適ですね。乗った感想はとにかく快適です。田舎なので土地が東京などと比べるとかなりやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】本屋やアパレル、雑貨店など買い物を楽しめる場所がある該当が多く明るくて周りが見えますし目にも良いです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【山形駅に対する口コミ】美味しい料理が沢山あってとても充実していると思います
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】子供たちがよく遊べる施設が充実してるのでいいと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山形駅に対する口コミ】北口は飲み屋がたくさんあって、
山形の中では栄えてると思う。
西口はぎゃくになにもない、でも、車の乗り降りはしやすいと思う
新幹線も乗れるのでとてもいいと思う。連休など以外は新幹線も座れるし、朝早くなどじゃなければ、電車も基本的に座れるので、使いやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

あなたさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 山形市の繁華街である山形駅前と七日町の双方が徒歩圏内です。南向かいにあるシティホテルよりも立派な外観で，耐震性にも優れいてると思われます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 山形駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も止まり、都心部にも乗り換えなくいける。
改札までの距離も割と近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のスターバックスやロッテリアなどがあり待ち時間にもとても便利。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスやロッテリアなどがあり、駅前にも軽食屋がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 隣に霞城セントラルがあり、子供でも遊べる施設がある。
治安
5 		メリット たむろしてる人もあまりいなく、近くに交番もあるため治安はとてもよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部に比べたら低賃金でとてもいいところに住めると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・212文字）

2024年1月 山形駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山形駅、タクシー乗り場あり、くるりんバスなども30分おき位に出ます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 観光客向けのお店は割と充実していると思います。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店が多いので、安定の価格だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園は2つ、高校は私立であればそれなりにあります。
治安
5 		メリット 駅の中？に交番があります。基本綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住んだことはありませんが、治安も良いとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・181文字）

2022年2月 山形駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山形県では1番大きい駅なので、駅だけではなく多くの商業施設があるため、電車を待っている際に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

2021年5月 山形駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビル内はそんなにごちゃごちゃした感じではなく、分かりやすい作りにはなっている。改札からす……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｄ’グラフォート十日町タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

山形市ランキング

位
(62物件中)

山形市十日町ランキング

位
(8物件中)

山形駅ランキング

位
(54物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,462万円

推定相場坪単価112万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　14.9　～　16.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,790円～7,505円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.68％
価格帯別判定 i

Ｄ’グラフォート十日町タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,647 ～ 2,709万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,524 ～ 2,647万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,401 ～ 2,524万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,278 ～ 2,401万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,154 ～ 2,278万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

山形市 9位 / 73物件中
山形市十日町 2位 / 11物件中
山形駅 9位 / 62物件中

坪賃料ランキング

山形市 3位 / 36物件中
山形市十日町 2位 / 8物件中
山形駅 3位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月14日終値) の日経平均株価は 37,053.10 円 となります。

何年後

予測価格：2,316～2,434万円

※中央値：2,375万円

予測坪単価：108万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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Ｄ’グラフォート十日町タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年6月 7階 2LDK 東
2 2024年1月 2024年3月 13階 3LDK 北東
3 2023年2月 2023年3月 15階 3LDK 南
4 2023年2月 2023年4月 21階 2LDK 南
5 2023年2月 2023年2月 19階 3LDK 南
6 2022年10月 2023年1月 19階 3LDK 南
7 2022年9月 2022年11月 21階 2LDK 南西
8 2022年9月 2023年1月 6階 3LDK 南 角部屋
9 2022年8月 2023年6月 16階 3LDK 南 角部屋
10 2022年7月 2022年8月 6階 3LDK 南 角部屋
11 2022年5月 2022年7月 12階 2LDK 南
12 2022年3月 2022年3月 12階 4LDK 南 角部屋
13 2021年11月 2022年7月 16階 3LDK
14 2021年11月 2022年2月 12階 2LDK 南
15 2021年11月 2022年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム
16 2021年5月 2021年8月 12階 2LDK 南
17 2021年5月 2021年8月 12階 2LDK 東 角部屋
18 2021年5月 2021年6月 5階 3LDK 南西 リフォーム
19 2020年12月 2020年12月 5階 3LDK 南
20 2020年11月 2020年11月 12階 2LDK 南
21 2020年11月 2020年12月 12階 2LDK 東 角部屋
22 2020年11月 2020年12月 16階 3LDK 南
23 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南
24 2020年7月 2020年8月 12階 2LDK 東 角部屋
25 2020年6月 2020年6月 3階 2LDK 東
26 2020年6月 2020年7月 23階 3SLDK 南東 角部屋
27 2020年5月 2020年6月 4階 2LDK 東 角部屋
28 2020年5月 2020年10月 16階 3LDK 南
29 2020年4月 2020年7月 4階 3LDK 南 角部屋
30 2020年4月 2020年7月 12階 2LDK 東 角部屋
31 2019年12月 2020年7月 23階 3SLDK 南東 角部屋
32 2019年11月 2020年2月 3階 2LDK 西 リフォーム
33 2019年11月 2020年2月 16階 3LDK 南
34 2019年10月 2020年7月 4階 3LDK 南 角部屋
35 2019年10月 2020年7月 12階 3LDK 東 角部屋
36 2019年10月 2019年10月 14階 3LDK 東
37 2019年10月 2020年1月 4階 3LDK 南 角部屋
38 2019年10月 2019年10月 12階 2LDK 東 角部屋
39 2019年9月 2019年10月 23階 3LDK 東 角部屋
40 2019年8月 2019年10月 3階 2LDK 西
41 2019年4月 2019年4月 12階 2LDK 東
42 2019年2月 2019年7月 4階 3LDK 南 角部屋
43 2018年11月 2019年7月 12階 2LDK 東 角部屋
44 2018年10月 2018年10月 9階 2LDK 南
45 2018年5月 2018年7月 13階 3LDK 南 ルーフバルコニー
46 2018年5月 2018年6月 12階 2LDK 東 角部屋
47 2018年5月 2018年5月 8階 2LDK 東
48 2018年4月 2018年5月 13階 3LDK 南 ルーフバルコニー
49 2018年3月 2018年5月 12階 2LDK 東 角部屋
50 2018年2月 2018年3月 22階 2SLDK 西 角部屋
51 2018年2月 2018年4月 10階 2LDK 西 角部屋
52 2018年1月 2018年2月 5階 2LDK 東
53 2018年1月 2018年2月 11階 2LDK 南
54 2017年7月 2017年8月 22階 2LDK 北西 角部屋
55 2017年4月 2017年7月 10階 2LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
56 2017年4月 2017年5月 10階 2LDK 西 角部屋
57 2017年4月 2017年7月 22階 2SLDK 西 角部屋
58 2017年1月 2017年2月 15階 3LDK 東 角部屋
59 2016年2月 2016年3月 22階 2SLDK 北西 角部屋
60 2015年2月 2015年3月 12階 4LDK 南 角部屋
61 2015年2月 2015年3月 20階 2LDK 南西
62 2013年10月 ー 5階 3LDK 南

…残り42件
平均 12階 77.23㎡ 15.73㎡ 2,992万円 ＠127万円 ＠39万円 15,640円
202円		 22,434円
290円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート十日町タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｄ’グラフォート十日町タワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

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  • ■山形市十日町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年02月)

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  • ■山形市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

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    • 前年比

      (2024年02月)

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  • ■山形駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 61.08～76.29㎡｜68.56㎡ 2,400万円｜115万円/坪
6階～10階 50.01～76.76㎡｜63.44㎡ 2,508万円｜132万円/坪
11階～15階 70.32～88.78㎡｜76.82㎡ 2,912万円｜125万円/坪
16階～19階 70.62～81.96㎡｜78.72㎡ 2,797万円｜117万円/坪
20階～23階 64.16～137.76㎡｜100.28㎡ 4,531万円｜147万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.01～137.76㎡｜80.9㎡ 3,091万円｜124万円/坪
東向き 57.28～77.81㎡｜72.55㎡ 2,685万円｜122万円/坪
西向き 61.9～99.2㎡｜72.55㎡ 3,318万円｜148万円/坪
北・北東・北西向き 64.16～99.2㎡｜77.99㎡ 3,130万円｜130万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 3 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 18 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 2 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

Ｄ’グラフォート十日町タワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 14階 2LDK 南 70.32
2023年9月 5階 2LDK 東 61.08
2023年9月 22階 2SLDK 西 99.2
2023年8月 6階 2LDK 南 53.84
2022年8月 3階 2LDK 西 61.9

…残り19件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート十日町タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｄ’グラフォート十日町タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■山形市十日町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 61.08～61.9㎡｜61.79㎡ 127,125円｜6,801円/坪
6階～10階 53.84～76.76㎡｜67.39㎡ 135,833円｜6,772円/坪
11階～15階 70.32～70.32㎡｜70.31㎡ 134,000円｜6,299円/坪
16階～19階 データなし データなし
20階～23階 99.2～99.2㎡｜99.2㎡ 200,000円｜6,665円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.84～76.76㎡｜67.65㎡ 131,727円｜6,533円/坪
東向き 61.08～76.76㎡｜70.9㎡ 139,333円｜6,530円/坪
西向き 61.9～99.2㎡｜66.04㎡ 140,444円｜7,055円/坪
北・北東・北西向き 61.9～61.9㎡｜61.9㎡ 118,000円｜6,302円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンデュエル十日町

    住所 山形県山形市十日町2丁目2番57号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩11分
    築年月 2003年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 10470
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
  • 中古

    オーフォート十日町

    住所 山形県山形市十日町4丁目7番4号
    最寄駅 JR仙山線 山形駅 徒歩11分
    築年月 2003年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 11890
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
  • 中古

    ジェネラスマンション桜町

    住所 山形県山形市桜町2番60号
    最寄駅 JR左沢線 山形駅 徒歩6分
    築年月 2004年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 8746
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ジェネラスマンション桜町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サーパス山形本町

    住所 山形県山形市本町2丁目4番43号
    最寄駅 JR山形新幹線 山形駅 徒歩16分
    築年月 2019年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 36
    偏差値 52
    アクセス数 16038
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    セレーノ霞城公園

    住所 山形県山形市桜町2番35号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩8分
    築年月 2008年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 14282
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円

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    殿－DEN－

    住所 山形県山形市十日町3丁目9番33号
    交通 JR仙山線 山形駅 徒歩17分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 4116
  • 賃貸

    ＣｉｔｙＰｌａｚａ大手門

    ＣｉｔｙＰｌａｚａ大手門の外観
    住所 山形県山形市木の実町252番1号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩13分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣｉｔｙＰｌａｚａ大手門 102 ＣｉｔｙＰｌａｚａ大手門 102 9.7万円
    (3,000円)    		 無 無 41.27m² 1LDK 1階 南西
    ＣｉｔｙＰｌａｚａ大手門 406 ＣｉｔｙＰｌａｚａ大手門 406 9.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 38.59m² 1LDK 4階 北東
    ＣｉｔｙＰｌａｚａ大手門 103 ＣｉｔｙＰｌａｚａ大手門 103 10.1万円
    (3,000円)    		 無 無 42.15m² 1LDK 1階 南西
    ＣｉｔｙＰｌａｚａ大手門 301 ＣｉｔｙＰｌａｚａ大手門 301 10.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 44.33m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    シャーメゾンコア大手町

    シャーメゾンコア大手町の外観
    住所 山形県山形市大手町3番17号
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンコア大手町 105 シャーメゾンコア大手町 105 8.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.59m² ワンルーム 1階 北
    シャーメゾンコア大手町 101 シャーメゾンコア大手町 101 9.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.52m² ワンルーム 1階 南
    シャーメゾンコア大手町 202 シャーメゾンコア大手町 202 14.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.37m² 1LDK 2階 南
    シャーメゾンコア大手町 205 シャーメゾンコア大手町 205 16.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.48m² 1LDK 2階 北

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティタワー山形本町

    シティタワー山形本町
    価格 未定
    所在地 山形県山形市本町1丁目117番26（地番）
    交通 仙山線 「山形」駅 徒歩13分
    階建 地上20階建
    総戸数 149戸
    専有面積 75.20㎡～75.24㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 4052

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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