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中古

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 43828
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:88件
賃料履歴 2013年～: 286件
口コミ メリット:50件 デメリット:50件 特徴:19件
推定相場 売買:約347万円/坪 賃料:約9526円/坪 利回り:約3.29％
偏差値ランキング

札幌市北区
296物件中の順位

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR函館本線／札幌駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北八条西3丁目32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付40階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    336戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北九条小学校

  • 中学校区域

    北辰中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「コープさっぽろ北１２条店」約640m ●「さつき公園」約350m ●「北海道大学病院」約1080m ●「ローソン札幌ステーションタワー店」約10m ●「札幌合同庁舎郵便局」約60m ●「札幌ステラプレイス」約250m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ８・３スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー
８・３スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー
価格
4,580万円
坪単価
279万円
専有面積
54.19m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
東
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

308万円 割安

詳細を見る
ディーグラフォート札幌ステーションタワー
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 D’グラフォート札幌ステーションタワー 2907
D’グラフォート札幌ステーションタワー 2907
価格
9,980万円
坪単価
305.1万円
専有面積
108.16m²
間取り
3LDK
所在階
29階
向き
南
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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584万円 割安

詳細を見る
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの【賃貸】物件情報

D’グラフォート札幌ステーションタワー
D’グラフォート札幌ステーションタワー
賃料(管理費)
14万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.19m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
西
詳細を見る
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 802
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 802
賃料(管理費)
14.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
60.88m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
東
詳細を見る
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 801
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 801
賃料(管理費)
14.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
58.22m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
東
詳細を見る
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 808
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 808
賃料(管理費)
15万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
60.03m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南西
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 1203
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 1203
賃料(管理費)
15万円(-円)
敷金・礼金
150,000円・150,000円
専有面積
52.84m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
東
詳細を見る
8・3スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー
8・3スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー
賃料(管理費)
16万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.19m²
間取り
1LDK
所在階
20階
向き
西
詳細を見る
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 803
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 803
賃料(管理費)
18万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
66.61m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
東
詳細を見る
8・3スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー
8・3スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー
賃料(管理費)
24万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
85.44m²
間取り
3LDK
所在階
22階
向き
南
詳細を見る
D’グラフォート札幌ステーションタワー
D’グラフォート札幌ステーションタワー
賃料(管理費)
30万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
91.41m²
間取り
3LDK
所在階
16階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの口コミ・評判

2024年9月

bakiwoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りが札幌駅なので出張が多い、大丸やステラでの買い物が多い人には非常に便利。地下経由で札幌駅から大通まで歩けるのも大きなメリット。北12条も10分かからない程度で歩いていくことができる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 眼の前に交番があり、都心部であり治安については良い。居酒屋もわずかにあるが、件数が非常に少ないので特に気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 三重ロックであるので安心感はある。警備の方も常駐している。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 30階以上と未満で仕様が異なるが、上層階仕様は高級感とゆとりがあり非常に良い。各階のゴミ捨て場は当然だが便利。全体的に共用部もゆとりがある作りになっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店は特に不自由していない。大通やすすきのと比較すると劣るがその分落ち着きがあり全く気にならない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園が同マンションに入っているため、通園する場合は非常に利便性が高い。北9条小学校も近い。子育て世帯は一定数おり、子供がいることに対する寛容性は高い。住んでいる方々も余裕がある方が多い印象であり、都心三区の成金タワマンといった分二期の方はいないので、快適。病院についても同施設の区域内に存在するため、簡易的なものについては非常に良い。斜向かいの内科も良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

オリーブ30さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下街まで濡れずに行けます。
天候が悪い日は本当に助かります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット セキュリティはしっかりしています。
交番も目の前にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 緑が多く、春から秋は気持ちの良いながめです。
防音がしっかりしているので、窓を閉めていれば緊急車両のサイレンくらいしか聞こえません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高い。
断熱がしっかりしている。
防音も上下の音が気にならないくらいにしっかりしている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 札幌駅至近。
デパートも日常雑貨も問題ない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 建物内に保育園がある。園児の散歩もよく見かけます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

れrっghさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 悪くないと思います。広いし駅が近いし便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

あんりりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 不動産投資の為に購入しましたが、セカンドハウスとして住んでます。駅直結で近隣の地下上昇率も高く資産価値あり。北口周辺のタワマンは購入者以外の悪い口コミが多い地区です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅は一番大きくて利便性が高いです。ステラプレイスやアピアなどのショッピングモール、大丸……

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（残り128文字）

2021年11月 札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR、東豊線、南北線が集まっているため、どこに行くにも非常に便利です。札幌駅を起点とする（……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り152文字）

2021年11月 札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住環境が良いと感じます。徒歩圏内に大型ショッピングモール、百貨店、ディスカウントショップ、……

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（残り138文字）

2021年10月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大丸やステラプレイスなどの複合施設直結で一番利用している駅です。
地下鉄への乗り……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市北区ランキング

位
(296物件中)

札幌市北区北八条西ランキング

位
(7物件中)

札幌駅ランキング

位
(154物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,003万円

推定相場坪単価347万円/坪

推定相場㎡単価105万円/㎡

想定賃料　　28.7　～　31.7万円　 （坪賃料：9,049円～10,002円）
表面利回り　3.29％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,828 ～ 12,103万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,278 ～ 11,828万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,727 ～ 11,278万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,177 ～ 10,727万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,627 ～ 10,177万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

札幌市北区 3位 / 240物件中
札幌市北区北八条西 2位 / 7物件中
札幌駅 4位 / 122物件中

坪賃料ランキング

札幌市北区 6位 / 115物件中
札幌市北区北八条西 2位 / 7物件中
札幌駅 7位 / 75物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月29日終値) の日経平均株価は 38,208.03 円 となります。

何年後

予測価格：10,771～11,323万円

※中央値：11,047万円

予測坪単価：348万円/坪

予測㎡単価：106万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年8月 15階 1LDK 北東
2 2024年6月 2024年10月 15階 2LDK 北東
3 2024年3月 29階 3LDK 南
4 2024年2月 2024年2月 29階 3LDK 南
5 2023年7月 2023年8月 38階 2LDK 南
6 2022年9月 2022年9月 20階 1LDK 東
7 2022年6月 2022年7月 31階 2LDK
8 2022年3月 2022年6月 23階 3LDK 南
9 2022年2月 2022年3月 29階 2LDK 東
10 2022年2月 2022年7月 20階 1LDK 東
11 2022年1月 2022年1月 20階 1LDK 東
12 2021年11月 2022年2月 17階 2LDK 北東
13 2021年11月 2022年6月 34階 2LDK 南西
14 2021年10月 2022年1月 20階 1LDK 東
15 2021年10月 2021年12月 29階 2LDK 東
16 2021年10月 2022年3月 16階 1LDK 東
17 2021年8月 2021年8月 20階 1LDK 東
18 2021年6月 2021年9月 17階 2LDK 北東
19 2021年6月 2021年6月 17階 2LDK 北東
20 2021年5月 2021年8月 20階 1LDK 東
21 2021年5月 2021年7月 21階 2LDK 西
22 2021年4月 2021年8月 29階 2LDK 東
23 2021年3月 2021年8月 16階 1LDK 東
24 2020年12月 2021年3月 20階 1LDK 東
25 2020年11月 2021年3月 21階 2LDK 西
26 2020年11月 2021年4月 29階 2LDK 東
27 2020年10月 2020年10月 13階 2LDK 西
28 2020年9月 2020年10月 16階 1LDK 東
29 2020年9月 2021年6月 17階 2LDK 北東
30 2020年8月 2020年9月 20階 2LDK 南東
31 2020年8月 2020年9月 7階 3LDK 南
32 2020年6月 2020年7月 29階 1LDK 東
33 2020年5月 2020年7月 20階 2LDK 南東
34 2020年4月 2020年10月 21階 2LDK 西
35 2020年2月 2020年9月 20階 2LDK 東
36 2020年2月 2020年6月 29階 1LDK 東
37 2019年12月 2020年1月 29階 1LDK 東
38 2019年11月 2020年1月 33階 2LDK 西
39 2019年9月 2019年12月 21階 2LDK 西
40 2019年9月 2019年12月 29階 1LDK 東
41 2019年7月 2019年7月 21階 1LDK 西
42 2019年6月 2019年8月 21階 2LDK 西
43 2019年6月 2019年7月 6階 3LDK 南
44 2019年6月 2019年8月 29階 1LDK 東
45 2019年5月 2019年9月 27階 1LDK 東
46 2019年2月 2019年5月 14階 1LDK 西
47 2019年1月 2019年1月 21階 1LDK 西
48 2019年1月 2019年3月 9階 3LDK 南
49 2018年12月 2019年3月 6階 3LDK 南
50 2018年12月 2019年6月 21階 2LDK 西
51 2018年12月 2020年10月 29階 2LDK 東
52 2018年12月 2019年4月 17階 2LDK 北東
53 2018年9月 2019年4月 17階 2LDK 南西
54 2018年8月 2018年11月 20階 2LDK 西
55 2018年8月 2018年9月 6階 3LDK 南
56 2018年8月 2018年8月 14階 1LDK 西
57 2018年7月 2018年11月 17階 2LDK 北東
58 2018年7月 2018年7月 20階 2LDK 西
59 2018年7月 2018年7月 17階 2LDK 南西
60 2018年6月 2018年7月 9階 3LDK 南東
61 2018年5月 2018年5月 9階 3LDK 南東
62 2018年5月 2019年1月 21階 1LDK 西
63 2018年3月 2018年8月 14階 1LDK 西
64 2018年3月 2018年8月 21階 1LDK 西
65 2017年11月 2017年12月 17階 2LDK 西
66 2017年11月 2018年1月 21階 1LDK 西
67 2017年10月 2018年1月 9階 3LDK 南東
68 2017年8月 2017年9月 7階 1LDK 北
69 2017年8月 2017年8月 30階 4LDK 南西
70 2017年2月 2017年5月 30階 1LDK 西
71 2016年10月 2016年11月 36階 2LDK 北西
72 2016年9月 2016年10月 37階 2LDK 西
73 2016年9月 2016年10月 7階 2LDK 東
74 2016年6月 2016年7月 37階 2LDK 西
75 2015年12月 2016年2月 22階 3LDK 南
76 2015年9月 2015年10月 30階 1LDK 西
77 2015年7月 2015年7月 38階 3LDK 南東
78 2015年6月 2015年7月 9階 2LDK 西
79 2015年5月 2015年6月 11階 1LDK 西
80 2015年3月 2015年5月 38階 西
81 2014年10月 ー 13階 1LDK 西
82 2014年10月 ー 16階 3LDK 南
83 2014年4月 ー 22階 3LDK 南
84 2013年10月 ー 20階 2LDK 南東
85 2013年9月 ー 17階 2LDK 南東
86 2013年7月 ー 17階 2LDK 北西
87 2013年6月 ー 17階 2LDK 北西
88 2013年6月 ー 9階 3LDK 南西

…残り68件
平均 20階 70.87㎡ 15.77㎡ 5,938万円 ＠275万円 ＠84万円 10,780円 14,088円 152円 198円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■札幌市北区北八条西の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 56.8～102.31㎡｜86.06㎡ 5,956万円｜225万円/坪
9階～16階 54.19～91.41㎡｜67.81㎡ 4,973万円｜244万円/坪
17階～24階 54.19～91.41㎡｜64.88㎡ 5,471万円｜278万円/坪
25階～32階 54.19～115.86㎡｜72.29㎡ 6,535万円｜297万円/坪
33階～40階 76.07～124.98㎡｜92.59㎡ 9,102万円｜321万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.66～124.98㎡｜90.14㎡ 7,700万円｜279万円/坪
東向き 54.19～67.83㎡｜58.72㎡ 4,950万円｜279万円/坪
西向き 54.19～76.07㎡｜63.51㎡ 5,191万円｜268万円/坪
北・北東・北西向き 54.19～102.47㎡｜70.04㎡ 5,738万円｜271万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 20階 2LDK 南 91.18
2024年10月 12階 1LDK 西 54.19
2024年10月 4階 1LDK 北西 44.92
2024年10月 20階 1LDK 西 54.19
2024年9月 8階 1LDK 南 58.75

…残り281件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■札幌市北区北八条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 44.08～102.31㎡｜64.66㎡ 149,543円｜7,679円/坪
9階～16階 51.37～91.41㎡｜63.18㎡ 169,500円｜8,907円/坪
17階～24階 52.84～98㎡｜66.19㎡ 174,762円｜8,798円/坪
25階～32階 52.84～89.61㎡｜68.02㎡ 198,755円｜9,695円/坪
33階～40階 64.4～186.31㎡｜102.64㎡ 367,250円｜11,164円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.92～186.31㎡｜80.62㎡ 221,000円｜8,620円/坪
東向き 48～186.3㎡｜63.66㎡ 174,265円｜8,957円/坪
西向き 44.08～98㎡｜63.69㎡ 174,235円｜8,956円/坪
北・北東・北西向き 44.08～186.3㎡｜70.22㎡ 203,246円｜9,278円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 21 19 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 41 42 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 6 41 6 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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  • 中古

    ブランズタワー札幌

    ブランズタワー札幌の外観
    住所 北海道札幌市北区北七条西5丁目13番1号
    最寄駅 JR函館本線 札幌駅 徒歩3分
    築年月 2013年2月
    階建 地上28階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 46
    偏差値 70
    アクセス数 16286
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,839万円
    323万円
    98万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 新着
    ブランズタワー札幌     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 878万円
    割安
    情報取得日:2024年11月27日
    高資産価値・割安
    ブランズタワー札幌     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 169万円
    割安
    ブランズタワー札幌     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレミスト札幌ステーションアクシス

    住所 北海道札幌市北区北十一条西1丁目1番
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩5分
    築年月 2017年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 9333
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,839万円
    323万円
    98万円
  • 中古

    プレミスト札幌ターミナルタワー

    プレミスト札幌ターミナルタワーの外観
    住所 北海道札幌市東区北七条東1丁目1番10号
    最寄駅 JR函館本線 札幌駅 徒歩5分
    築年月 2015年7月
    階建 地上38階建 地下2階
    総戸数 235戸
    口コミ数 42
    偏差値 70
    アクセス数 30300
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,484万円
    259万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    プレミスト札幌ターミナルタワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 332万円
    割安
    高資産価値・割安
    プレミスト札幌ターミナルタワー     		5,500万円 264.8万円 68.67m² 2LDK 29階 東 28万円
    割安
    プレミスト札幌ターミナルタワー     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    プレミスト札幌ターミナルタワー     		11,500万円 437万円 86.85m² 2LDK 37階 北東 相応
  • 中古

    クリーンリバーフィネス北大前

    住所 北海道札幌市北区北十三条西3丁目2番15号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩3分
    築年月 2016年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    偏差値 60
    アクセス数 7317
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
  • 中古

    プレミスト札幌ステーションアクシスアクアサイド棟

    住所 北海道札幌市北区北十一条西1丁目1番6号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩5分
    築年月 2017年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 8
    偏差値 66
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    プライムメゾン大通公園

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    住所 北海道札幌市中央区大通西6丁目5番2号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 大通駅 徒歩2分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上18階建
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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.24m² ワンルーム 4階 -
    プライムメゾン大通公園 408 プライムメゾン大通公園 408 9.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.73m² ワンルーム 4階 西
    プライムメゾン大通公園 204 プライムメゾン大通公園 204 9.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.73m² ワンルーム 2階 東
    プライムメゾン大通公園 305 プライムメゾン大通公園 305 9.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.79m² ワンルーム 3階 南
    プライムメゾン大通公園 1305 プライムメゾン大通公園 1305 10万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.79m² 1K 13階 南
    プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00408 プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00408 10万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.73m² ワンルーム 4階 南
    プライムメゾン大通公園 406 プライムメゾン大通公園 406 13万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.44m² 1LDK 4階 -
    プライムメゾン大通公園 206 プライムメゾン大通公園 206 13万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.73m² 1LDK 2階 南
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 00801 プライムメゾン大通公園　一般住戸 00801 14.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.59m² 1LDK 8階 南
    プライムメゾン大通公園 801 プライムメゾン大通公園 801 14.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.6m² 1LDK 8階 北
    プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00404 プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00404 15.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.68m² 1LDK 4階 南
    プライムメゾン大通公園 1306 プライムメゾン大通公園 1306 20.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.52m² 2LDK 13階 南
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01601 プライムメゾン大通公園　一般住戸 01601 39万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 92.41m² 2SLDK 16階 南

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    ネベル札幌 legend core

    ネベル札幌 legend core
    価格 2,900万円～5,400万円
    所在地 北海道札幌市北区北11条西1丁目10-2（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩5分 （15出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    専有面積 31.42㎡～44.82㎡
    間取り 第2期 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 795
  • 新築

    アルビオ・ガーデン北31条

    アルビオ・ガーデン北31条
    価格 3,380万円～4,790万円
    所在地 北海道札幌市北区北31条西6丁目113-12、113-20（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「北３４条」駅 徒歩6分
    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    専有面積 51.13㎡～70.26㎡
    間取り 第一期1次・2次・3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1603

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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