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中古

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 39077
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:97件
賃料履歴 2013年～: 249件
口コミ メリット:38件 デメリット:38件 特徴:13件
推定相場 売買:約302万円/坪 賃料:約9966円/坪 利回り:約3.97％
偏差値ランキング

札幌市北区
285物件中の順位

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／札幌駅より徒歩で2分

  • 利用可能路線

    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北八条西3丁目32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付40階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    336戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北九条小学校

  • 中学校区域

    北辰中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「コープさっぽろ北１２条店」約640m ●「さつき公園」約350m ●「北海道大学病院」約1080m ●「ローソン札幌ステーションタワー店」約10m ●「札幌合同庁舎郵便局」約60m ●「札幌ステラプレイス」約250m

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

８・３スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー
８・３スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー
価格
4,480万円
専有面積
54.19m²
バルコニー面積
8.68m²
間取り
1LDK
所在階
19階
主要採光面
西
詳細を見る
価格値下げ ライオンズ札幌イーストゲート
ライオンズ札幌イーストゲート

価格更新日:2023年12月02日

価格
4,380万円
専有面積
77.96m²
バルコニー面積
19.44m²
間取り
3LDK
所在階
6階
主要採光面
南
詳細を見る

「中古購入＋リノベ」ノウハウ

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このマンションの【賃貸】物件情報

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 611
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 611
賃料
13.8万円
専有面積
56.26m²
間取り
1LDK
所在階
6階
主要採光面
南西
詳細を見る
JR函館本線 札幌駅 徒歩2分
JR函館本線 札幌駅 徒歩2分
賃料
20万円
専有面積
61.6m²
間取り
2LDK
所在階
5階
主要採光面
北東
詳細を見る
8・3スクエア　ディーグラフォート札幌ステーションタワー 513
8・3スクエア　ディーグラフォート札幌ステーションタワー 513
賃料
20万円
専有面積
61.6m²
間取り
2LDK
所在階
3階
主要採光面
-
詳細を見る
JR函館本線 札幌駅 徒歩2分
JR函館本線 札幌駅 徒歩2分
賃料
30万円
専有面積
80m²
間取り
3LDK
所在階
39階
主要採光面
東
詳細を見る
D’グラフォート札幌ステーションタワー
D’グラフォート札幌ステーションタワー
賃料
30万円
専有面積
104.5m²
間取り
3LDK
所在階
39階
主要採光面
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの口コミ・評判

2023年6月

miiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
最寄り駅の充実度

評点： 5.0

目の前が札幌駅で、徒歩3分もしないで行けるので本当に便利です！
立地・治安・周辺環境

評点： 4.0

近くに大学などもあり、商業施設が本当にたくさんあるので、仕事帰りでも買い物したいと思えばできますし、ご飯も食べたりできる。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 4.0

外観が良く、綺麗なマンションですし、清掃も幅広くやってくれているのですごく快適で過ごしやすいです。特に宅配BOXがあるのが本当に便利！
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

天井が高いので、部屋自体狭く感じることはなくすごく過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

この場所ほど、デパートや飲食店、家電量販店が密集している場所はないと思うほど充実しているので「何かを買いに車で買いに行く」ということはほぼないです！
暮らし・防災・子育て

評点： 4.0

大きな病院から小さな個人病院まで多岐にわたってあるので、本当に便利です。
特に、保育園が近くにあるのが良くて仕事している方はいいと思います。
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの口コミ（残り83件・3977文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（38件） デメリット（38件） どのような方にお勧め（4件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（4件） 総合レビュー（5件）

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 札幌駅

ななさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中が広く長時間乗っていてもあまり退屈しない
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りにお店もあってとても便利にお買い物できる
飲食店の充実
5 		メリット 料理が一つ一つとても美味しくて満足している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も大きくていろんな子達と関われていい
治安
3 		メリット 夜はとても酔っ払いなどが多く夜寝れない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地下鉄も近く、コスパも最高でよく通います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・142文字）

2023年11月 札幌駅

すやきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ものすごく便がたくさんあって便利です！！
生活利便施設の充実
5 		メリット いろんなお店がたくさんあって、地下鉄でどこにでもいけます。
飲食店の充実
5 		メリット いろんなお店がたくさんあって、食べたいものが食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園・学校・公園が非常におおいです。
治安
3 		メリット 駅地下でお酒飲んでる人が規制されだいぶ治安がよくなりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は東京などに比べてやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・178文字）

2023年11月 札幌駅

じゅんやさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅は、交通機関も豊富でとても利便性はあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートもあり、家電量販店も近くにあるので、その駅だけでも十分生活できます。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中なんでも揃っています。店舗も綺麗なので、そこだけで飲みに行けます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな大学があり、マンションも多いので、環境自体は整備されていると思います。
治安
5 		メリット 近くに交番もあり、街灯も多いわけか、昼夜問わず治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 緑も多く、近隣にデパート、家電量販店、交通の利便性も考えたらすごく住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・199文字）

2023年11月 札幌駅

こうへさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 綺麗だし、1時間に何便も走ってるからとても便利。
朝6時にも電車があるのは良き。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスタバもあるし、服屋もたくさんあるから時間を潰すのにいい。
飲食店の充実
4 		メリット 中にプリン屋さんがあるが、そこのプリンが少し値は張るが、美味い。
特別な日にとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校はおそらくないかな。
少なくとも見える範囲にはない。
治安
5 		メリット 駅はすごい綺麗。トイレも綺麗で毎日利用するのにはとてもいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 毎日利用する分にはなんの問題もない、綺麗さ、お店の充実度。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・218文字）

2023年11月 札幌駅

rightさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近隣に無料でコンセントが使える場所もあり、また地下歩道を通って、歩いて大通公園やすすきのまで行くこともでき、観光客にも優しい駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 一個のショッピングモールくらいの大きさがあります。身の回り品ならばなんでも買えるのではないかと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 一通りのチェーン店が揃っています。昼頃は混みやすいので少し時間をずらすと良いかも。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーな環境で、子連れ親が利用しやすいです。現に、ベビーカーを持った女性も多く見ます。
治安
4 		メリット 日が変わるまでは明るく、安心して通行できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便はいいです。札幌からならば一通り電車でどこでも行けるでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・281文字）
札幌駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

偏差値

札幌市北区
ランキング

位
(285物件中)

札幌市北区北八条西
ランキング

位
(6物件中)

札幌駅
ランキング

位
(143物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？
推定適正価格

推定適正価格4,827万円

推定相場坪単価302万円/坪

推定相場㎡単価92万円/㎡

想定賃料　　15.1　～　16.7万円　 （坪賃料：9,468円～10,464円）
表面利回り　3.97％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,189 ～ 5,309万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,947 ～ 5,189万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,706 ～ 4,947万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,464 ～ 4,706万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,223 ～ 4,464万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

札幌市北区 2位 / 274物件中
札幌市北区北八条西 1位 / 6物件中
札幌駅 3位 / 132物件中

坪賃料ランキング

札幌市北区 3位 / 165物件中
札幌市北区北八条西 1位 / 6物件中
札幌駅 6位 / 101物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月1日終値) の日経平均株価は 33,431.51 円 となります。

何年後

予測価格：4,732～4,974万円

※中央値：4,853万円

予測坪単価：303万円/坪

予測㎡単価：92万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • ■札幌市北区北八条西の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年7月 38階 2LDK 南
2 2022年7月 29階 2LDK 東
3 2022年6月 31階 2LDK
4 2022年4月 20階 1LDK 東
5 2022年3月 16階 1LDK 東
6 2022年3月 23階 3LDK 南
7 2022年3月 34階 2LDK 南西
8 2022年2月 29階 2LDK 東
9 2022年2月 29階 2LDK 東
10 2022年2月 20階 1LDK 東
11 2021年11月 17階 2LDK 北東
12 2021年11月 34階 2LDK 南西
13 2021年10月 20階 1LDK 東
14 2021年9月 16階 1LDK 東
15 2021年8月 29階 2LDK 東
16 2021年8月 20階 1LDK 東
17 2021年7月 20階 1LDK 東
18 2021年6月 17階 2LDK 北東
19 2021年5月 20階 1LDK 東
20 2021年5月 29階 2LDK 東
21 2021年4月 21階 2LDK 西
22 2021年3月 17階 2LDK 北東
23 2021年3月 16階 1LDK 東
24 2020年12月 20階 1LDK 東
25 2020年11月 29階 2LDK 東
26 2020年10月 13階 2LDK 西
27 2020年10月 21階 2LDK 西
28 2020年9月 17階 2LDK 北東
29 2020年9月 16階 1LDK 東
30 2020年8月 20階 2LDK 南東
31 2020年8月 7階 3LDK 南
32 2020年7月 29階 2LDK 東
33 2020年5月 20階 2LDK 南東
34 2020年4月 21階 2LDK 西
35 2020年4月 20階 2LDK 東
36 2020年3月 29階 1LDK 東
37 2020年3月 29階 2LDK 東
38 2020年2月 29階 1LDK 東
39 2020年2月 20階 2LDK 東
40 2019年12月 29階 2LDK 東
41 2019年12月 29階 2LDK 東
42 2019年12月 29階 1LDK 東
43 2019年11月 33階 2LDK 西
44 2019年9月 21階 2LDK 西
45 2019年9月 29階 1LDK 東
46 2019年6月 21階 2LDK 西
47 2019年6月 6階 3LDK 南
48 2019年6月 29階 2LDK 東
49 2019年6月 29階 1LDK 東
50 2019年5月 27階 1LDK 東
51 2019年5月 21階 1LDK 西
52 2019年3月 17階 2LDK 南西
53 2019年3月 17階 2LDK 北東
54 2019年2月 14階 1LDK 西
55 2019年1月 9階 3LDK 南
56 2018年12月 21階 2LDK 西
57 2018年12月 6階 3LDK 南
58 2018年12月 29階 2LDK 東
59 2018年11月 21階 1LDK 西
60 2018年9月 17階 南西
61 2018年8月 20階 2LDK
62 2018年8月 17階 2LDK
63 2018年8月 6階 3LDK 南
64 2018年7月 17階 2LDK
65 2018年7月 20階 西
66 2018年7月 17階 南西
67 2018年6月 9階 3LDK 南東
68 2018年5月 14階 1LDK
69 2018年5月 9階 3LDK 南東
70 2018年5月 21階 1LDK
71 2018年5月 21階 1LDK
72 2018年3月 14階 1LDK
73 2018年3月 21階 1LDK 西
74 2017年11月 17階 2LDK
75 2017年11月 21階 1LDK
76 2017年10月 9階 3LDK 南東
77 2017年8月 7階 1LDK 北
78 2017年8月 30階 4LDK
79 2017年4月 30階 1LDK 西
80 2016年9月 37階 2LDK 西
81 2016年9月 7階 2LDK 東
82 2016年6月 37階 2LDK 西
83 2015年12月 22階 3LDK 南
84 2015年9月 30階 1LDK 西
85 2015年7月 38階 3LDK 南東
86 2015年6月 9階 2LDK 西
87 2015年5月 11階 1LDK 西
88 2015年4月 38階 西
89 2015年3月 38階 西
90 2014年10月 13階 1LDK 西
91 2014年10月 16階 3LDK 南
92 2014年4月 22階 3LDK 南
93 2013年10月 20階 2LDK 南東
94 2013年9月 17階 2LDK 南東
95 2013年7月 17階 2LDK 北西
96 2013年6月 17階 2LDK 北西
97 2013年6月 9階 3LDK 南西

…残り77件
平均 21階 69.91㎡ 15.33㎡ 5,933万円 ＠279万円 ＠85万円 10,604円 13,652円 151円 195円
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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 56.8～102.31㎡｜86.06㎡ 5,956万円｜225万円/坪
9階～16階 54.19～91.41㎡｜67.7㎡ 4,892万円｜239万円/坪
17階～24階 54.19～91.41㎡｜64.78㎡ 5,551万円｜283万円/坪
25階～32階 54.19～115.86㎡｜67.72㎡ 6,005万円｜294万円/坪
33階～40階 76.07～124.98㎡｜93.25㎡ 9,535万円｜331万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.66～124.98㎡｜88.1㎡ 7,576万円｜281万円/坪
東向き 54.19～67.83㎡｜60.78㎡ 5,239万円｜285万円/坪
西向き 54.19～76.07㎡｜65.58㎡ 5,383万円｜269万円/坪
北・北東・北西向き 56.8～69.67㎡｜68.06㎡ 5,370万円｜260万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • ■札幌市北区北八条西の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 39階 3LDK 南東 104.5
2023年11月 39階 3LDK 東 80
2023年9月 5階 2LDK 西 61.6
2023年8月 20階 1LDK 東 54.19
2023年7月 20階 1LDK 東 52.84

…残り244件
平均 24階
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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 44.08～102.31㎡｜64.8㎡ 148,628円｜7,615円/坪
9階～16階 51.37～85.44㎡｜63.72㎡ 167,466円｜8,749円/坪
17階～24階 52.84～98㎡｜65.82㎡ 172,917円｜8,748円/坪
25階～32階 52.84～89.61㎡｜67.93㎡ 199,068円｜9,723円/坪
33階～40階 64.4～186.31㎡｜105.88㎡ 382,937円｜11,257円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.92～186.31㎡｜82.18㎡ 226,513円｜8,610円/坪
東向き 48～186.3㎡｜63.32㎡ 174,541円｜8,998円/坪
西向き 44.08～98㎡｜63.79㎡ 172,068円｜8,823円/坪
北・北東・北西向き 44.08～186.3㎡｜71.26㎡ 206,836円｜9,282円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 19 17 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 32 39 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 6 33 5 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ブランズタワー札幌

    ブランズタワー札幌の外観
    住所 北海道札幌市北区北七条西5丁目13番1号
    最寄駅 JR函館本線 札幌駅 徒歩3分
    築年月 2013年2月
    階建 地上28階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 46
    偏差値 70
    アクセス数 14391
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,479万円
    306万円
    93万円
  • 中古

    プレミスト札幌ステーションアクシス

    住所 北海道札幌市北区北十一条西1丁目1番
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩5分
    築年月 2017年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 7966
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,479万円
    306万円
    93万円
  • 中古

    プレミスト札幌ターミナルタワー

    プレミスト札幌ターミナルタワーの外観
    住所 北海道札幌市東区北七条東1丁目1番10号
    最寄駅 JR函館本線 札幌駅 徒歩5分
    築年月 2015年7月
    階建 地上38階建 地下2階
    総戸数 235戸
    口コミ数 42
    偏差値 70
    アクセス数 27026
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
  • 中古

    クリーンリバーフィネス北大前

    住所 北海道札幌市北区北十三条西3丁目2番15号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩3分
    築年月 2016年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    偏差値 60
    アクセス数 6371
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,505万円
    260万円
    79万円
  • 中古

    ファインシティ札幌ザノースゲート

    ファインシティ札幌ザノースゲートの外観
    住所 北海道札幌市北区北十四条西1丁目1番7号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩5分
    築年月 2019年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 17
    偏差値 59
    アクセス数 5676
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プライムメゾン大通公園

    プライムメゾン大通公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西6丁目5番2号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 大通駅 徒歩2分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上18階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 50
    アクセス数 7668
    PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    プライムメゾン大通公園 907 プライムメゾン大通公園 907 9.1万円 1ヶ月 1ヶ月 35.24m² ワンルーム 9階 西
    プライムメゾン大通公園 907 プライムメゾン大通公園 907 9.1万円 1ヶ月 1ヶ月 35.24m² ワンルーム 9階 -
    プライムメゾン大通公園 プライムメゾン大通公園 9.1万円 1ヶ月 1ヶ月 35.24m² 1K 9階 南西
    プライムメゾン大通公園 503 プライムメゾン大通公園 503 11.2万円 1ヶ月 1ヶ月 54.91m² 1LDK 5階 北
    プライムメゾン大通公園 503 プライムメゾン大通公園 503 11.2万円 1ヶ月 1ヶ月 54.91m² 1LDK 5階 -
    プライムメゾン大通公園 410 プライムメゾン大通公園 410 12万円 1ヶ月 1ヶ月 53.73m² 1LDK 4階 -
    プライムメゾン大通公園 504 プライムメゾン大通公園 504 13.2万円 1ヶ月 1ヶ月 62.68m² 1LDK 5階 -
    プライムメゾン大通公園 プライムメゾン大通公園 13.2万円 1ヶ月 1ヶ月 62.68m² 1LDK 5階 北
    プライムメゾン大通公園 1307 プライムメゾン大通公園 1307 16万円 1ヶ月 1ヶ月 73.73m² 1LDK 13階 南
  • 賃貸

    Wall

    Wallの外観
    住所 北海道札幌市中央区北二条西10丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩7分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上14階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    Wall Wall 15万円 1ヶ月 1ヶ月 60.01m² 1LDK 11階 北西

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント

    クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント
    価格 3,028万円～4,698万円
    所在地 北海道札幌市北区北23条西3丁目19番330（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「北２４条」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 44.61㎡～69.55㎡
    間取り 第1期1次～4次 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2749
  • 新築

    レーベン北大前 THE STILEA

    レーベン北大前 THE STILEA
    価格 5,298万円～5,298万円
    所在地 北海道札幌市北区北17条西4丁目21-501（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「北１８条」駅 徒歩2分
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    専有面積 70.05㎡～70.05㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 3570
  • 新築

    アルビオ・ガーデン北31条

    アルビオ・ガーデン北31条
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市北区北31条西6丁目113-12、113-20（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「北３４条」駅 徒歩6分
    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    専有面積 51.13㎡～70.34㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 279

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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