シティオ鳥飼
シティオ鳥飼の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴 | 2014年~: 6件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約156万円/坪 |
偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
シティオ鳥飼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線/別府駅より徒歩で6分
福岡市地下鉄七隈線/六本松駅より徒歩で6分
西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅よりバスで13分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡(天神)駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立鳥飼小学校
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中学校区域
福岡市立城西中学校
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備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
シティオ鳥飼のその他販売情報
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シティオ鳥飼の口コミ・評判
2019年3月
最寄り駅の充実度 |
評点:
天神エリアからすぐ側という立地ながら、有名な大濠公園も近く、都会と自然の両方を味わうことが出来るエリア。 駅周辺にはスーパーやドラッグストアも充実しており、オシャレなカフェなども多いので、多くの層が満足できるようになっている。 |
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シティオ鳥飼の口コミ(残り1件・33文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(1件) デメリット(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 別府駅
こっちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄全てがそうだが、次の電車までの間隔が長くても10分以内で来るのがとてもいい。駅を出ると、バス停もありコンビニなどもある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くには、大きな鳥飼病院や、スーパーマーケット、コンビニもありとても便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | お弁当屋さんが多い。唐揚げやほっともっとなど。カフェはそこまで多くはないが、少し歩けばある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅を出ると幼稚園や保育園がいくつかある。住宅街なので学校などの施設は充実。 駅には多目的トイレもある。 エレベーターもあり年配の方も使いやすいはず。 |
治安 |
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メリット | 人通りや車通りが多い道に出口が面している。中村大学出口には交番もあり、安全。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性はとても良い。住宅地なので物件は見つけやすいはず。おもにファミリー層もしくは一人暮らしの物件が多い。 |
2023年10月 別府駅
マックスさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄が頻繁に来るので、時間をかけて待たずに乗れる。 地下鉄の出入り口から目前にバス停があり、本数も多く時間をかけて待たずにバスに乗ることができる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 別府駅から徒歩10分くらいのところにサニーがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺に弁当屋も飲食店もある。 高級寿司屋、バー、喫茶店、居酒屋などいろいろな種類の個人店が揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 別府駅の隣に幼稚園がある。中村学園大学の最寄り駅でもある。公園は駅に近いところに点在している。 |
治安 |
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メリット | 駅構内、地下通路ともに綺麗に整っている。駅周辺は住宅街なので、夜間も昼間と変わらず安心して利用することができる。駅の近くに交番がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 七隈線の天神南〜博多区間延伸以降は博多駅まで乗り換えずに地下鉄七隈線で移動することができる。物価、家賃ともに安いので住むだけなら不満点はない。車を持っている人なら駐車場代も高くかからないのも利点。 |
2023年8月 別府駅
みみみのさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大学からすぐ近くにあるので、交通の便がよく、天神や博多にもすぐに行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 中村学園大学がとても近くにあり、病院やスーパーなども近めにあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くに焼き鳥屋や喫茶店、高いお寿司屋さんはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エスカレーターがあり、駅の近くには少し広めな公園が一つあります。 |
治安 |
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メリット | 交番が目の前にあるので、子どもたちが公園で遊ぶにも安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパーがたくさんあるなど、生活には大変助かる。 |
2023年7月 別府駅
ヤスさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 別府駅から博多駅まで行く時間が短くなったので良い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | メリットは近くにスポーツジムがあるくらいです |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はほぼ皆無ですのでもう少しお茶でも出来る場所が欲しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供を育てる環境には良いのではないかと思います |
治安 |
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メリット | 治安は良い方だと思います長い間住んでますが危なかった事は無いです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大学や高校が近いので家賃は安めかなと思いますコスパは良い |
2023年5月 別府駅
ゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅目の前のバスの本数が多い タクシーがよく通る道なので捕まえやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院・スーパーやコンビニがすぐ近くに多数ある |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋や和洋中のお店、ランチもあいてるお店が多い お弁当屋もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園がすぐ近くにある 大学も近い 少し歩けば小学校、高校もある |
治安 |
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メリット | 近くに交番がある 大きめな道路のため街灯が多い 工事もされていて、道が綺麗になった |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住宅地も多いため住みやすい 大学の近くなので比較的お安め |
シティオ鳥飼の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
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福岡市城南区
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福岡市城南区鳥飼
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別府駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格3,901万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,194 ~ 4,291万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,999 ~ 4,194万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,804 ~ 3,999万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,608 ~ 3,804万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,413 ~ 3,608万円 | 87.5~92.5% |
シティオ鳥飼の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
福岡市城南区 | 52位 | / 278物件中 |
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福岡市城南区鳥飼 | 22位 | / 48物件中 |
六本松駅 | 75位 | / 207物件中 |
別府駅 | 59位 | / 150物件中 |
西鉄福岡(天神)駅 | 65位 | / 374物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティオ鳥飼の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■福岡市城南区鳥飼の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■福岡市城南区の売買相場
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(2023年09月)
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(2022年10月)
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■西鉄福岡(天神)駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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シティオ鳥飼の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2021年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
平均 | 7階 | 69.48㎡ | 10.18㎡ | 3,201万円 | @153万円 | @47万円 | 10,300円 | 4,376円 | 148円 | 62円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 66.59~66.69㎡|66.67㎡ | 3,106万円|154万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 83.56~83.56㎡|83.56㎡ | 3,680万円|145万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.69~83.56㎡|70.9㎡ | 3,427万円|160万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66.59~66.69㎡|66.64㎡ | 2,750万円|136万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティオ鳥飼の賃料相場
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(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■福岡市城南区鳥飼の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■西鉄福岡(天神)駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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シティオ鳥飼の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.6 | ![]() |
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2018年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 71.6 | ![]() |
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2016年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 66.69 | ![]() |
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2016年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 66.69 | ![]() |
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2016年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 66.69 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 66.69~71.6㎡|68.65㎡ | 116,000円|5,587円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 71.6~71.6㎡|71.59㎡ | 110,000円|5,079円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.6~71.6㎡|71.59㎡ | 120,000円|5,540円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66.69~71.6㎡|67.91㎡ | 112,500円|5,483円/坪 |
北・北東・北西向き | 71.6~71.6㎡|71.59㎡ | 120,000円|5,540円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
