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分譲

D’クラディア米山の評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数5376

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  • 交通

    新潟駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区米山3丁目14番35号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成15年9月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

新潟市中央区坪単価ランキング
35位 (201物件中)

推定相場価格:2,626万円

推定相場坪単価:103万円/坪

推定相場㎡単価:31万円/㎡

想定賃料  17.3 ~ 19.2万円  (坪賃料:6,757円~7,469円)
表面利回り 8.35
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,823 ~ 2,888万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,691 ~ 2,823万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,560 ~ 2,691万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,429 ~ 2,560万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,297 ~ 2,429万円 87.5~92.5%

D’クラディア米山ピックアップ口コミ メリット抜粋

2012年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

JR直江津駅に近く、アクセスは便利です。車持ちの方は、朝など混みますので 車の出入りは大変かもしれませんね。
周辺環境

評点: 4.0

イトーヨーカ堂、水族館、AEONも近いですので買い物にはとても利便性の良い場所ですね!
ショッピングがすきな方には良いかと。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

綺麗です。清潔感もあり外装も汚れていません。
掃除も頻繁にされている様ですよ!
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

日当たりはよく、明るい部屋でした。
日照時間の少ない新潟県では、これはかなりのポイント高かと☆
買い物・食事

評点: 5.0

イトーヨーカ堂、AEONが近いのですごく良いです!
近くには昔ながらのパン屋がたくさんあり、とても美味しいです。
暮らし・子育て

評点: 5.0

総合病院も歩いて行ける距離にあります。
小学校も徒歩5分と近く、子供たちは安心して通えました。
このマンションの口コミを全て見る(残り8項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
新潟市中央区ランキング


(180物件中)
【分譲マンション】
新潟駅ランキング


(156物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

D’クラディア米山 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’クラディア米山の売買相場 緑線 = 新潟市中央区米山の売買相場 青線 = 新潟市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’クラディア米山の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 2階 3LDK
2 2019年1月 2階 3LDK
3 2018年12月 9階 2LDK
4 2018年12月 2階 3LDK
5 2018年12月 2階 3LDK
6 2018年10月 15階 2LDK
7 2018年10月 2階 3LDK
8 2018年6月 2階 3LDK
9 2018年4月 2階 3LDK
10 2016年5月 8階 4LDK 南東
11 2015年12月 8階
12 2014年9月 8階 2LDK
平均 5階 79.97㎡ 16.93㎡ 2,470万円 @103万円 @32万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 85.86~85.86㎡|85.86㎡ 2,440万円|94万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 57.74~85.86㎡|66.27㎡ 2,220万円|111万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 93.63~93.63㎡|93.63㎡ 3,680万円|129万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.86~93.63㎡|86.72㎡ 2,608万円|99万円/坪
東向き 60.75~60.75㎡|60.75㎡ 2,100万円|114万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 57.74~57.74㎡|57.74㎡ 1,960万円|112万円/坪
組み合わせ平均値

D’クラディア米山の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

D’クラディア米山 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 新潟市中央区米山の賃料相場 青線 = 新潟市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’クラディア米山の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 14階 60.75 2LDK
2019年3月 5階 57.74 2LDK 北西
2019年2月 8階 79.98 4LDK 南東
2019年2月 15階 93.63 2LDK
2018年12月 14階 60.75 2LDK
平均 11階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 57.74~57.74㎡|57.74㎡ 113,000円|6,470円/坪
7階~9階 52.86~79.98㎡|70.22㎡ 159,285円|7,541円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 57.74~93.63㎡|68.21㎡ 128,750円|6,122円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.86~93.63㎡|75.35㎡ 169,285円|7,487円/坪
東向き 60.75~60.75㎡|60.75㎡ 107,500円|5,850円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 57.74~57.74㎡|57.74㎡ 113,571円|6,503円/坪
組み合わせ平均値

D’クラディア米山の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

D’クラディア米山の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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D’クラディア米山の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス新潟駅サウスガーデン サーパス新潟駅サウスガーデン 新潟県新潟市中央区南笹口一丁目630番1(地番)
JR越後線、信越本線、上越新幹線「新潟」駅 徒歩10分(約740m)
2,760万円~3,920万円 2LDK~4LDK
15階建
70戸
株式会社穴吹工務店
サーパス関新リバープレイス サーパス関新リバープレイス 新潟県新潟市中央区関新二丁目2229番7(地番)
JR越後線「関屋」駅 徒歩7分(約500m)
2,680万円~3,700万円 2LDK~4LDK
14階建
52戸
株式会社穴吹工務店 信越支店
ダイアパレス関屋 ダイアパレス関屋 新潟県新潟市中央区関屋字風砂除2番18・2番96
新潟交通バス停「金衛町2丁目」徒歩3分
2,970万円(1戸)~4,590万円(1戸) 2LDK~4LDK
11階建
47戸
ダイア建設新潟株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
新潟市東区牡丹山3丁目17-P1 新潟市東区牡丹山3丁目17-P1 新潟県新潟市東区牡丹山3丁目-
上越新幹線・白新線・信越本線・越後線 新潟駅よりバス12分 下木戸バス停より徒歩2分
2,690万円~2,790万円(税込) 101.84m2~103.09m2
128.51m2~144.90m2
3LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ女池 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ女池 (分譲住宅) 新潟県新潟市中央区女池4丁目735番17
JR信越本線「新潟」駅から新潟交通バス「女池愛宕」行き約17分乗車「女池北」バス停下車、徒歩5分
4,598万円(1号地) 130.70m2(1号地)
105.42m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
3階建
【GRAFARE】東区紫竹 【GRAFARE】東区紫竹 新潟県新潟市東区紫竹3丁目808番3
JR信越本線「新潟」駅 徒歩22分
2,980万円 105.57m2
134.10m2
4LDK
2階建
【Cradle Garden】東区中山第1期 【Cradle Garden】東区中山第1期 新潟県新潟市東区中山7-735-15の一部
JR信越本線「新潟」駅 徒歩32分
2,280万円 96.38m2
106.67m2
4LDK
2階建
【Cradle Garden】中央区鐙西第3期 【Cradle Garden】中央区鐙西第3期 新潟県新潟市中央区鐙西二丁目210-2,210-3の各一部
JR信越本線「新潟」駅 徒歩14分
2,880万円・2,980万円 92.34m2~94.35m2
97.71m2~98.32m2
4LDK
2階建
【Cradle Garden】中央区長潟第1期 【Cradle Garden】中央区長潟第1期 新潟県新潟市中央区長潟一丁目1219-8、9の各一部
JR信越本線「新潟」駅 徒歩28分
2,480万円・2,980万円 97.20m2~100.44m2
114.33m2~123.16m2
4LDK
2階建
【Cradle Garden】東区山木戸第2期 【Cradle Garden】東区山木戸第2期 新潟県新潟市東区山木戸5丁目143-2の一部
JR信越本線「新潟」駅 徒歩34分
2,380万円・2,480万円 92.34m2~98.41m2
100.58m2~106.48m2
4SLDK
2階建
【Cradle Garden】中央区小張木第2期 【Cradle Garden】中央区小張木第2期 新潟県新潟市中央区小張木1丁目203-9,202-1の各一部
JR信越本線「新潟」駅 徒歩51分
2,280万円・2,480万円 96.39m2~98.00m2
102.41m2~108.05m2
4LDK
2階建
【Cradle Garden】東区紫竹第4期 【Cradle Garden】東区紫竹第4期 新潟県新潟市東区紫竹7丁目544-1、544-4、544-14、572-1、666-6の各一部
JR信越本線「新潟」駅 徒歩32分
2,280万円・2,380万円 95.97m2~97.20m2
114.20m2~146.89m2
4LDK
2階建
【Cradle Garden】東区下木戸第2期 【Cradle Garden】東区下木戸第2期 新潟県新潟市東区下木戸二丁目299番の一部
JR信越本線「新潟」駅 徒歩46分
2,380万円 100.44m2
158.79m2
4LDK
2階建
【Cradle Garden】東区幸栄第2期 【Cradle Garden】東区幸栄第2期 新潟県新潟市東区幸栄2丁目103-9の一部
JR信越本線「新潟」駅 徒歩78分
2,180万円・2,280万円 98.00m2~102.06m2
119.36m2~120.19m2
4LDK
2階建
【Cradle Garden】中央区女池上山第2期 【Cradle Garden】中央区女池上山第2期 新潟県新潟市中央区女池上山4丁目70番9、71番16の各一部
JR越後線「関屋」駅 徒歩34分
2,680万円 94.77m2
117.23m2
4SLDK
2階建
【Cradle Garden】中央区有明大橋第1期 【Cradle Garden】中央区有明大橋第1期 新潟県新潟市中央区有明大橋町1969-100の一部
JR越後線「関屋」駅 徒歩9分
2,830万円 98.82m2
122.82m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全13件)

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D’クラディア米山と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パストラルハイム萬代橋 新潟市中央区万代3丁目 新潟駅徒歩12分
62 平成22年3月 15階建 240戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
パストラルハイム米山弐番館 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩6分
62 平成11年3月 15階建 202戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
パストラルハイム米山壱番館 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩6分
62 平成11年2月 15階建 202戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
D’クラディア新潟駅前 新潟市中央区天神1丁目 新潟駅徒歩3分
61 平成14年5月 15階建 40戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
ザ・タワー新潟ウエストウイング 新潟市中央区幸西1丁目 新潟駅徒歩10分
61 平成20年3月 19階建 223戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町2丁目 白山駅徒歩5分
60 平成5年2月 14階建 132戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
ザ・プレミア萬代橋 新潟市中央区万代2丁目 新潟駅徒歩11分
万代シテイバスセンター前バス停徒歩1分
60 平成29年11月 14階建 136戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】ザ・プレミア萬代橋  4,300万円  79.66㎡  3LDK  2階  北東
→ 【販売中】ザ・プレミア萬代橋  4,450万円  91.7㎡  3LDK  3階  南東
→ 【販売中】ザ・プレミア萬代橋  4,450万円  91.7㎡  3LDK  3階  
ザ・タワー新潟 新潟市中央区幸西1丁目 新潟駅徒歩13分
59 平成20年8月 19階建 221戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
サーパス新潟駅前レジデンス 新潟市中央区米山1丁目 新潟駅徒歩5分
59 平成27年12月 15階建 83戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
→ 【販売中】サーパス新潟駅前レジデンス  2,750万円  64.4㎡  2LDK  5階  南東
ダイアパレス笹口けやき通り 新潟市中央区笹口1丁目 新潟駅徒歩5分
59 平成30年12月 16階建 60戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「D’クラディア米山」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

新潟市中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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