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分譲

D’クラディア新都心センタープレイスの評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数4280
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  • 周辺環境

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  • 交通

    おもろまち駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『おもろまち駅』 沖縄都市モノレール(ゆいレール) 

  • 所在地(住所)

    沖縄県那覇市おもろまち4丁目7番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    平成17年5月

  • 総戸数

    32戸

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,370万円

推定相場坪単価:153万円/坪

推定相場㎡単価:47万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,623 ~ 3,707万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,454 ~ 3,623万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,286 ~ 3,454万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,117 ~ 3,286万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,949 ~ 3,117万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
那覇市ランキング


(171物件中)
【分譲マンション】
おもろまち駅ランキング


(22物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

D’クラディア新都心センタープレイス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’クラディア新都心センタープレイスの売買相場 緑線 = 那覇市おもろまちの売買相場 青線 = 那覇市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’クラディア新都心センタープレイスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2015年3月 2階 3LDK 南西
2 2014年9月 5階 2LDK 南西
平均 3階 74.87㎡ 16.8㎡ 3,500万円 @155万円 @47万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 73.28~73.28㎡|73.28㎡ 3,200万円|144万円/坪
4階~6階 76.47~76.47㎡|76.47㎡ 3,800万円|164万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.28~76.47㎡|74.87㎡ 3,500万円|154万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

D’クラディア新都心センタープレイスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

D’クラディア新都心センタープレイス 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 那覇市おもろまちの賃料相場 青線 = 那覇市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’クラディア新都心センタープレイスの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
(仮称)ワイズエステムコート繁多川 (仮称)ワイズエステムコート繁多川 沖縄県那覇市繁多川5丁目11-9
「石田」バス停 徒歩5分(約350m)
未定 2LDK・3LDK・4LDK
14階建
39戸
エールクリエイト株式会社、株式会社日商エステム
ワイズグレイスシティ赤嶺 ワイズグレイスシティ赤嶺 沖縄県那覇市宇栄原1丁目213番, 213番4(地番)
沖縄都市モノレール赤嶺駅 徒歩5分
5,140万円(1戸) 4LDK
7階建
30戸
エールクリエイト株式会社
ワイズグレイスシティ久茂地 ワイズグレイスシティ久茂地 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1
沖縄都市モノレール「県庁前」駅 徒歩3分(約220m)
3700万円~4860万円 1DK・2LDK
11階建
27戸
エールクリエイト株式会社
ワイズセントラルパークおもろまち ワイズセントラルパークおもろまち 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-9, 10
沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩7分(約500m)
未定 1LDK・2LDK+1R・3LDK・4LDK
14階建
54戸
エールクリエイト株式会社
シャールレーク首里城公園 シャールレーク首里城公園 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目5番2
寒水川樋川前 徒歩1分(約60m)
4,630万円~4,700万円 3LDK・4LDK
4階建
80戸
昭和住宅株式会社
ザ・プレース那覇仲井真レジデンス ザ・プレース那覇仲井真レジデンス 沖縄県那覇市字仲井真西オフリー原318-1
仲井真バス停徒歩4分(約280m)
2988万円~4568万円 3LDK~4LDK
11階建
30戸
株式会社アースティック
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)
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D’クラディア新都心センタープレイスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リュークスタワー 那覇市おもろまち1丁目 おもろまち駅徒歩6分
73 平成27年6月 地下1階付30階建 674戸
5,907万円(70㎡換算時)
279万円(坪単価)
/㎡85万円
→ 【販売中】リュークスタワー  4,480万円  55.59㎡  1LDK  5階  
→ 【販売中】リュークスタワー  4,820万円  68.92㎡  2LDK  10階  北
→ 【販売中】リュークスタワー  6,800万円  83.15㎡  2LDK  20階  
→ 【販売中】リュークスタワー  7,000万円  88.88㎡  2LDK  28階  
リュークスタワー西棟 那覇市おもろまち1丁目 おもろまち駅徒歩10分
70 平成25年9月 30階建 676戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
→ 【販売中】リュークスタワー西棟  4,820万円  68.92㎡  2LDK  10階  北
リュークスタワー東棟 那覇市おもろまち1丁目 おもろまち駅徒歩6分
66 平成27年5月 30階建 338戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  4,480万円  55.59㎡  1LDK  5階  
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  6,800万円  83.15㎡  2LDK  20階  
→ 【販売中】リュークスタワー東棟  7,000万円  88.88㎡  2LDK  28階  
D’グラフォート沖縄タワー 那覇市おもろまち2丁目 おもろまち駅徒歩14分
62 平成19年10月 25階建 142戸
4,213万円(70㎡換算時)
199万円(坪単価)
/㎡61万円
D’クラディア天久パークビュー 那覇市おもろまち3丁目 おもろまち駅徒歩10分
57 平成14年1月 9階建 98戸
3,938万円(70㎡換算時)
186万円(坪単価)
/㎡57万円
ライオンズシティおもろまち 那覇市おもろまち4丁目 おもろまち駅徒歩8分
53 平成16年11月 8階建 44戸
2,943万円(70㎡換算時)
139万円(坪単価)
/㎡43万円
サントピアおもろまち 那覇市おもろまち2丁目 おもろまち駅徒歩12分
52 平成13年3月 10階建 54戸
2,731万円(70㎡換算時)
129万円(坪単価)
/㎡40万円
リリーベルおもろまちサーモス 那覇市おもろまち2丁目 おもろまち駅徒歩14分
~50 平成19年9月 13階建 75戸
4,171万円(70㎡換算時)
197万円(坪単価)
/㎡60万円
→ 【販売中】リリーベルおもろまちサーモス  4,480万円  74.52㎡  3LDK  10階  
ライオンズガーデン新都心 那覇市おもろまち3丁目 古島駅徒歩15分
~50 平成16年12月 8階建 33戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
サントピアおもろまち第2 那覇市おもろまち2丁目 おもろまち駅徒歩12分
~50 平成15年10月 10階建 45戸
-万円(70㎡換算時)
-万円(坪単価)
/㎡-万円
 上記は、「D’クラディア新都心センタープレイス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

那覇市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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