D’クラディア菜園
D’クラディア菜園の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
賃料履歴 | 2015年~: 11件 |
口コミ | メリット:265件 デメリット:265件 特徴:66件 |
推定相場 | 売買:約121万円/坪 賃料:約6122円/坪 利回り:約6.10% |
偏差値ランキング |
盛岡市 |
D’クラディア菜園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/盛岡駅より徒歩で9分
JR東北本線/仙北町駅より徒歩で25分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
『仙北町駅』 JR東北本線
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所在地(住所)
岩手県盛岡市大沢川原2丁目51-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
盛岡市立桜城小学校
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中学校区域
盛岡市立下橋中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
D’クラディア菜園のその他販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
D’クラディア菜園の口コミ・評判
2023年9月
最寄り駅の充実度 |
評点:
岩手県で一番大きい駅になります。電車だけでなく新幹線が停まる駅でもあり、近くにはタクシー乗り場やバス乗り場もあり、交通の便はかなり良いと言えます。始発は早く終電は遅くまであるため、深夜を除けば基本的にはどの時間帯でも利用できて便利な駅です。岩手最大の駅周辺である点、施設が充実している点からかなり住みやすいと言える。盛岡駅は新幹線も通っているため、都心やその近郊に行きやすく、利便性は素晴らしい。近くに学校も充実しているため、子供にとっても住みやすいと言える。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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D’クラディア菜園の口コミ(残り592件・30804文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(265件) デメリット(265件) 総合レビュー(66件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 盛岡駅
清水健太郎さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場があり、バスも使用することができる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から徒歩圏内にさまざまな買い物施設がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいお店がたくさんあり、いい意味で悩める。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに学校や公園もあり、とても暮らしやすい。 |
治安 |
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メリット | 日中の治安はとてもよく、心配事は特にない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は少し高めだが、徒歩圏内に生活に必要なものは揃っている。 |
2023年12月 盛岡駅
なつばさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス乗り場が沢山あるからどこに行くにもバスで行けて便利! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | お土産屋さんとか飲食店が沢山あるから対決しない! |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェもラーメンもハンバーガーも色々楽しめる! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 階段もエスカレーターもエレベーターも全て揃ってる |
治安 |
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メリット | とても良いと思うが近くでコンサートなどがあるとみんなぶつかりそうで怖い |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は高いと感じるがその分便利になってくれればいい |
2023年11月 盛岡駅
jii1さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 「はやぶさ」と秋田新幹線「こまち」との連結駅で、東京まで、2時間10分ほどで行ける。始発も多い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅1階と商業施設のフェザンが繋がっており、フェザンには、ご当地名産品やアパレル関連等の店が多くある。クリニックは、駅前のビル内に内科等4~5件ある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 上記フェザンに、和食、中華、回転すし、マクドナルド等10件以上ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公立の小学校や中学校は、駅から徒歩15分圏内にある。 |
治安 |
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メリット | 駅内交番に10人ほどの警察官が配置されており、常時駅内と駅周辺をパトロールしている。駅前は、飲食店が多くある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 盛岡市内の家賃は、首都圏と比較すると6割程度で、物価は、8割程度で、諸掛りは、少ない。 |
2023年11月 盛岡駅
トーマスさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主要都市の駅であり、新幹線停車駅であることから、在来線への乗り換えやバス・タクシーなどの運行状況も良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビル内は勿論、買い物施設・商業施設があり、バスを使用すると病院にもスムーズに行く事が出来る。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 和食・洋食・中華・ファストフードと色んな店舗がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅構内には多機能トイレあり、子連れや車いすの方にも優しい駅である。また、都心循環バスが出ている事から、公園や図書館などにもスムーズに行く事が出来る。 |
治安 |
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メリット | 比較的治安は良い。駅前に交番あり、日が暮れた後にも明るく独り歩きをしていても安心して歩くことが出来る。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は相場、主要駅であるが終日騒がしいと感じる事はなく比較的済みやすい場所である。 |
2023年11月 盛岡駅
しまさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線も止まり、駅から西口に出ると高速バス乗り場もある。 市内循環のバスも多数あり、どこに出るにも便利だと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルにはなんでもあり、駅から徒歩5分圏内には公共施設の入った建物もある。 駅前には病院や飲食店、ビジネスホテルも多く何かあっても対応しやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店の数は多い。 駅ビルの地下から駅の周りなど色んなジャンルの飲食店が多い。 駅の周りはちょい飲みも出来る美味しいご飯屋さんも多く、観光の夜ご飯にピッタリ! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園や学校の数は多くて、どの場所に住んでも学校には苦労しないと思う。 広さがあるとこが多いので、車椅子でも全然行けるが観光は観光地があちこち離れてるので車椅子の方は交通機関じゃなく車のほうが楽しめるかもしれない。 |
治安 |
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メリット | 街並みも綺麗で治安もすごくいい。 どの時間を歩いても変な人が目立たない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は駅まで徒歩圏内でもピンからキリまであるので自分の生活水準に合わせて選べる。 駅から離れるともっとお手ごろ物件などもあるし、車があるとなれば選択範囲はもっと広くなる。 物価もそれほど高くないし、住みやすいと思う。 |
D’クラディア菜園の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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盛岡市
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盛岡市大沢川原
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盛岡駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格2,038万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,191 ~ 2,241万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,089 ~ 2,191万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,987 ~ 2,089万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,885 ~ 1,987万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,783 ~ 1,885万円 | 87.5~92.5% |
D’クラディア菜園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
盛岡市 | 24位 | / 169物件中 |
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盛岡市大沢川原 | 2位 | / 8物件中 |
盛岡駅 | 15位 | / 104物件中 |
仙北町駅 | 1位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
盛岡市 | 29位 | / 145物件中 |
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盛岡市大沢川原 | 4位 | / 8物件中 |
盛岡駅 | 20位 | / 98物件中 |
仙北町駅 | 2位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア菜園の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■盛岡市大沢川原の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■仙北町駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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D’クラディア菜園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
5 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
12 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
13 | 2013年12月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
平均 | 6階 | 65.53㎡ | 9.27㎡ | 2,294万円 | @117万円 | @36万円 | 12,173円 | 6,997円 | 185円 | 106円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 60.76~60.76㎡|60.76㎡ | 2,160万円|117万円/坪 |
5階~6階 | 56.41~81.38㎡|73.05㎡ | 2,690万円|122万円/坪 |
7階~8階 | 57.14~61.07㎡|58.12㎡ | 2,042万円|116万円/坪 |
9階~10階 | 61.07~78.61㎡|69.7㎡ | 2,317万円|110万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.41~69.57㎡|63.41㎡ | 2,344万円|122万円/坪 |
東向き | 57.14~81.38㎡|66.83㎡ | 2,338万円|115万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア菜園の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■盛岡市大沢川原の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■仙北町駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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D’クラディア菜園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 78.61 | ![]() |
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2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 69.23 | ![]() |
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2022年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 61.07 | ![]() |
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2022年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 61.07 | ![]() |
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2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 60.76 | ![]() |
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…残り6件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 78.61~78.61㎡|78.61㎡ | 120,000円|5,046円/坪 |
3階~4階 | 60.76~69.23㎡|64.99㎡ | 105,000円|5,347円/坪 |
5階~6階 | 60.76~63.95㎡|62.35㎡ | 117,500円|6,230円/坪 |
7階~8階 | 61.07~61.07㎡|61.07㎡ | 115,000円|6,225円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.76~78.61㎡|69.53㎡ | 115,000円|5,519円/坪 |
東向き | 60.76~78.61㎡|65.77㎡ | 115,000円|5,830円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
