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中古

D’クラディア五町目レジデンス

総合評価 3.7 アクセス数18591
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
D’クラディア五町目レジデンスの外観
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  • D’クラディア五町目レジデンスのエントランス
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  • D’クラディア五町目レジデンスのその他
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:34
賃料履歴 2018年~: 9件
口コミ メリット:96 デメリット:95 特徴:23
推定相場 売買:107万円/坪 賃料:5543円/坪 利回り:6.26
偏差値ランキング

いわき市
19物件中の順位

D’クラディア五町目レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線/いわき駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『いわき駅』 JR磐越東線 JR常磐線 JR常磐線 

  • 所在地(住所)

    福島県いわき市平五町目4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    64戸

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    いわき市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

D’クラディア五町目レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

D’クラディア五町目レジデンスの口コミ・評判

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 常磐線のほとんどの普通列車や特急列車の始発駅になっていて、東京までの特急は1時間に1本程度運行しており、とても便利です。磐越東線は本数は少ないですが郡山まで行くことができます。また、バスターミナルやタクシー乗り場も整備されており、いわき市の中心駅となっています。田舎の地方都市なので、東京などの都会と比較すると家賃や地価などはかなり安いです。駅の近くに住んでいれば利便性はそれなりに高いと思います。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット ラトブの中には図書館や市役所のサービスセンター、また、大人数が入れるホールなども入っているので、公共施設も充実しています。駅前は広い歩道がある大通りがあり、綺麗な街並みです。駅のすぐ左手の分かりやすい場所に交番があり安心します。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅から右手のほうへ少し歩くと、田町という大きな飲み屋街があり、夜にお酒を飲みながら食事をするお店には困らないです。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 駅のペデストリアンデッキからはラトブに直接入れたり、エスカレーターやエレベーターで地上に降りることができるので、お年寄りや小さな子供でも不自由せずに移動できます。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット いわき駅のすぐ前にショッピングセンターのラトブが有ります。いろいろなショップやカフェ・レストランが入っています。上のフロアーには市の図書館や市民サービスセンターが有り、とても便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 敷地内にバスターミナル、タクシー乗り場がある。駅近はやはり賃料などは上がるのと駐車場問題も出てくる
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 移動すればショッピングやホテルなどの施設が近くにある昼間は人の出入りが多い為治安は比較的安心
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅近隣には繁華街があり飲食店も多く並んでいる
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 駅は割とバリアフリーで多機能トイレはある

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 遅れることが少ないさああこうのえきだとおもうよく分からないが多分良いとは思うしかも治安が良い
立地・治安・
周辺環境
5 メリット いわきの駅の割にいろいろあり楽しいところもあるヤンキーとかがいなく良い
そして駅員さんの態度もよい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 美味しいいんしょくてんがおおくよいこれからもがんばってほしい
暮らし・防災・
子育て
5 メリット ちゃんとしているそしてすごく良い大変良い

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 いわき駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット いわきは浜通りの中心地だから
人口もそこそこで賑やか
特急も通っている
生活利便施設の充実
5
メリット 近くにはホテルや居酒屋、ショッピングできるとこがあるので便利です
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋、定食屋、焼肉屋などがあり
飲食店充実しています
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 少し遠い場所にマンションがあり、
には大体5分から10分かかりますが
いいところだと思います
治安
4
メリット の近くには交番があり、そこそこ綺麗だと思います
コストパフォーマンス
4
メリット 周辺にはホテル、ショッピング、飲食店などがあり色々便利だと思います

2022年9月 いわき駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 電車の本数が少ないので、シンプルな路線で乗り間違えを防ぐことが出来ます。
構内は広いので待ち合わせなどにも便利で、付属のビルもあります。
生活利便施設の充実
3
メリット 全国チェーンのお店などが少なく、地元ならではのお店に囲まれているため、買い物楽しいです。
飲食店の充実
4
メリット テレビ取材されているようなお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園が多くて、幼稚園も多いです。こども園もあります。
治安
5
メリット いいと思います。季節ごとにイルミネーションなどがあるのがいいでふ。
コストパフォーマンス
5
メリット 前の物件は高いですが
やはり値段相応の価値があります。

2022年2月 いわき駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 近年、構内を含めた周辺の改修工事が進み利便性が向上している。
特にエレベーター……

2022年2月 いわき駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 前から飲食店が近くにたくさんある。おいしい安い店も案外あるもので、コロナがなければ食べ歩……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D’クラディア五町目レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,310万円

推定相場坪単価107万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料  11.4 ~ 12.6万円  (坪賃料:5,266円~5,821円)
表面利回り 6.26
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,483 ~ 2,541万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,368 ~ 2,483万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,252 ~ 2,368万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,137 ~ 2,252万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,021 ~ 2,137万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

D’クラディア五町目レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

いわき市 12 / 28物件中
いわき市平 9 / 21物件中
いわき駅 11 / 24物件中

坪賃料ランキング

いわき市 9 / 16物件中
いわき市平 7 / 12物件中
いわき駅 9 / 14物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

D’クラディア五町目レジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年8月 7階 3LDK
2 2024年7月 11階 3LDK
3 2024年5月 11階 3LDK
4 2024年4月 11階 3LDK
5 2024年2月 11階 3LDK
6 2024年1月 11階 3LDK
7 2023年8月 11階 3LDK
8 2023年6月 11階 3LDK
9 2022年12月 11階 3LDK
10 2022年6月 11階 2LDK 南東
11 2021年1月 8階 3LDK
12 2020年5月 9階 4LDK
13 2020年2月 3階 4LDK
14 2019年11月 9階 4LDK
15 2019年10月 11階 2LDK
16 2019年8月 9階 2LDK
17 2019年7月 10階 4LDK
18 2019年7月 10階 4LDK
19 2019年6月 9階 4LDK
20 2019年6月 9階 2LDK
21 2019年4月 10階 4LDK
22 2019年4月 10階 4LDK
23 2019年4月 9階 4LDK
24 2019年3月 10階 4LDK
25 2019年3月 9階 2LDK
26 2019年2月 10階 4LDK
27 2019年2月 9階 2LDK
28 2018年12月 9階 4LDK
29 2018年11月 9階 4LDK
30 2018年10月 9階 2LDK
31 2018年9月 9階 2LDK
32 2018年5月 9階 4LDK
33 2017年12月 9階 4LDK
34 2017年10月 9階 4LDK

…残り14

平均 9階 78.71㎡ 15.1㎡ 2,612万円 @110万円 @34万円 8,603円 20,913円 109円 265円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’クラディア五町目レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • D’クラディア五町目レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • いわき市平の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • いわき市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • いわき駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 82.73~82.73㎡|82.73㎡ 2,800万円|111万円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 73.01~73.01㎡|73.01㎡ 2,200万円|99万円/坪
8階~9階 73.01~90.75㎡|80.27㎡ 2,783万円|114万円/坪
10階~11階 68.52~90.75㎡|77.25㎡ 2,455万円|105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.52~90.75㎡|78.35㎡ 2,533万円|107万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 13 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 3 10 1 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

D’クラディア五町目レジデンスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 3階 3LDK 76.68
2023年2月 3階 3LDK 76.68
2021年3月 3階 3LDK 76.68
2021年3月 8階 3LDK 87.15
2020年12月 10階 3LDK 76.68

…残り4

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = D’クラディア五町目レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • D’クラディア五町目レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • いわき市平の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • いわき市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • いわき駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 76.68~76.68㎡|76.68㎡ 120,000円|5,173円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 87.15~87.15㎡|87.15㎡ 135,000円|5,121円/坪
10階~11階 76.68~76.68㎡|76.68㎡ 119,000円|5,130円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.68~87.15㎡|79㎡ 123,111円|5,152円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

D’クラディア五町目レジデンスの最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

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D’クラディア五町目レジデンスの周辺地図

D’クラディア五町目レジデンスの近くのマンションもご確認頂けます。

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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