マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴 | 2018年~: 9件 |
口コミ | メリット:96件 デメリット:95件 特徴:23件 |
推定相場 | 売買:約107万円/坪 賃料:約5543円/坪 利回り:約6.26% |
偏差値ランキング |
いわき市 |
D’クラディア五町目レジデンスの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/いわき駅 徒歩6分
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利用可能路線
『いわき駅』 JR磐越東線 JR常磐線 JR常磐線
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所在地(住所)
福島県いわき市平五町目4 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
64戸
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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D’クラディア五町目レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
D’クラディア五町目レジデンスの口コミ・評判
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 常磐線のほとんどの普通列車や特急列車の始発駅になっていて、東京までの特急は1時間に1本程度運行しており、とても便利です。磐越東線は本数は少ないですが郡山まで行くことができます。また、バスターミナルやタクシー乗り場も整備されており、いわき市の中心駅となっています。田舎の地方都市なので、東京などの都会と比較すると家賃や地価などはかなり安いです。駅の近くに住んでいれば利便性はそれなりに高いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | ラトブの中には図書館や市役所のサービスセンター、また、大人数が入れるホールなども入っているので、公共施設も充実しています。駅前は広い歩道がある大通りがあり、綺麗な街並みです。駅のすぐ左手の分かりやすい場所に交番があり安心します。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 駅から右手のほうへ少し歩くと、田町という大きな飲み屋街があり、夜にお酒を飲みながら食事をするお店には困らないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 駅のペデストリアンデッキからはラトブに直接入れたり、エスカレーターやエレベーターで地上に降りることができるので、お年寄りや小さな子供でも不自由せずに移動できます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | いわき駅のすぐ前にショッピングセンターのラトブが有ります。いろいろなショップやカフェ・レストランが入っています。上のフロアーには市の図書館や市民サービスセンターが有り、とても便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 敷地内にバスターミナル、タクシー乗り場がある。駅近はやはり賃料などは上がるのと駐車場問題も出てくる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 移動すればショッピングやホテルなどの施設が近くにある昼間は人の出入りが多い為治安は比較的安心 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 駅近隣には繁華街があり飲食店も多く並んでいる |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 駅は割とバリアフリーで多機能トイレはある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 遅れることが少ないさああこうのえきだとおもうよく分からないが多分良いとは思うしかも治安が良い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
いわきの駅の割にいろいろあり楽しいところもあるヤンキーとかがいなく良い そして駅員さんの態度もよい |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 美味しいいんしょくてんがおおくよいこれからもがんばってほしい |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | ちゃんとしているそしてすごく良い大変良い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 いわき駅
蘭さん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | いわきは浜通りの中心地だから 人口もそこそこで賑やか 特急も通っている |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはホテルや居酒屋、ショッピングできるとこがあるので便利です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、定食屋、焼肉屋などがあり 飲食店も充実しています |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し遠い場所にマンションがあり、 駅には大体5分から10分かかりますが いいところだと思います |
治安 |
4 |
メリット | 駅の近くには交番があり、そこそこ綺麗だと思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にはホテル、ショッピング、飲食店などがあり色々便利だと思います |
2022年9月 いわき駅
さくらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が少ないので、シンプルな路線で乗り間違えを防ぐことが出来ます。 構内は広いので待ち合わせなどにも便利で、付属のビルもあります。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 全国チェーンのお店などが少なく、地元ならではのお店に囲まれているため、買い物は楽しいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビ取材されているようなお店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多くて、幼稚園も多いです。こども園もあります。 |
治安 |
5 |
メリット | いいと思います。季節ごとにイルミネーションなどがあるのがいいでふ。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の物件は高いですが やはり値段相応の価値があります。 |
2022年2月 いわき駅
【メリット】 近年、駅構内を含めた周辺の改修工事が進み利便性が向上している。
特にエレベーター……
2022年2月 いわき駅
【メリット】 駅前から飲食店が近くにたくさんある。おいしい安い店も案外あるもので、コロナがなければ食べ歩……
D’クラディア五町目レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
いわき市ランキング
位
(19物件中) |
いわき市平ランキング
位
(16物件中) |
いわき駅ランキング
位
(17物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,310万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,483 ~ 2,541万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,368 ~ 2,483万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,252 ~ 2,368万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,137 ~ 2,252万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,021 ~ 2,137万円 | 87.5~92.5% |
D’クラディア五町目レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
いわき市 | 12位 | / 28物件中 |
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いわき市平 | 9位 | / 21物件中 |
いわき駅 | 11位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
いわき市 | 9位 | / 16物件中 |
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いわき市平 | 7位 | / 12物件中 |
いわき駅 | 9位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
D’クラディア五町目レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年4月 | 10階 | 4LDK | ||||||||||
23 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2019年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
25 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2019年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
32 | 2018年5月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
33 | 2017年12月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
34 | 2017年10月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
…残り14件 |
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平均 | 9階 | 78.71㎡ | 15.1㎡ | 2,612万円 | @110万円 | @34万円 | 8,603円 | 20,913円 | 109円 | 265円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア五町目レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■いわき市平の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■いわき市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■いわき駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 82.73~82.73㎡|82.73㎡ | 2,800万円|111万円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 73.01~73.01㎡|73.01㎡ | 2,200万円|99万円/坪 |
8階~9階 | 73.01~90.75㎡|80.27㎡ | 2,783万円|114万円/坪 |
10階~11階 | 68.52~90.75㎡|77.25㎡ | 2,455万円|105万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.52~90.75㎡|78.35㎡ | 2,533万円|107万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
D’クラディア五町目レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.68 | |||||||
2023年2月 | 3階 | 3LDK | 76.68 | ||||||||
2021年3月 | 3階 | 3LDK | 76.68 | ||||||||
2021年3月 | 8階 | 3LDK | 87.15 | ||||||||
2020年12月 | 10階 | 3LDK | 76.68 | ||||||||
…残り4件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア五町目レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■いわき市平の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■いわき市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■いわき駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 76.68~76.68㎡|76.68㎡ | 120,000円|5,173円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 87.15~87.15㎡|87.15㎡ | 135,000円|5,121円/坪 |
10階~11階 | 76.68~76.68㎡|76.68㎡ | 119,000円|5,130円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.68~87.15㎡|79㎡ | 123,111円|5,152円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |