D’クラディア駅西中央公園の外観：14階建ての高層マンションの10階につき、お部屋からの景色は良好です♪
-
D’クラディア駅西中央公園のエントランス：エントランス部分です。
-
D’クラディア駅西中央公園のエントランス：オートロック・ホームセキュリティー付きで防犯面も安心ですね！
-
D’クラディア駅西中央公園のその他：10階のお部屋で素敵な眺望です♪
-
D’クラディア駅西中央公園のその他：トランクボックスありです、スタッドレスなども収納可能です。
-
D’クラディア駅西中央公園のその他：ホテルライクなロビーです。
-
D’クラディア駅西中央公園のその他：宅配ボックスが設置されています。
-
D’クラディア駅西中央公園のその他：秋には紅葉がキレイに見えます♪
-
D’クラディア駅西中央公園のその他：集合ポストです、世帯数は60世帯のマンションです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:21件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約152万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
金沢市 |
D’クラディア駅西中央公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
-
所在地(住所)
石川県金沢市西念1丁目2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2005年7月
-
総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
金沢市立長田町小学校
-
中学校区域
金沢市立長田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【D’クラディア駅西中央公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
D’クラディア駅西中央公園の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「D’クラディア駅西中央公園」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
D’クラディア駅西中央公園の口コミ・評判
2012年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
マンション名に駅西とあるが、実際は徒歩９分かかる。しかしながら金沢の中では画期的に駅であり、非常に利便性は高い。 駅までの道は坂道が無く快適である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大通りから一本はいった道沿いにあり、ほとんど車の通行の音は聞こえない。マンション前の前面道路も車通りがほとんど無く、非常に閑静なたたずまいである。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
比較的新しいマンションなので、外観はまだまだきれいである。 マンションの外壁の色も非常にオーソドックスで飽きがこない。 しかしオーソドックスすぎて個性が無いとも言える。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングルームが東向きにあり、さらにリビングルームの窓の高さが二メートルありひじょうに開放感がある。晴れた日であれば朝から夕方までかなり明るいと思う。日照の不満は全く無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ayuさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 金沢駅まで50M道路という大通り沿いをまっすぐ進むとたどり着く。バスもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園が眼の前にあり、ファミリーに適する。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 自走式駐車場が使いやすい、大通りへも出やすい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 比較的新しく設備はきれいです、特に不満はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニ、ドラッグストアが歩いてすぐある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 合庁や税務署が近く、転入転出や確定申告で便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】地方の駅なので改札から新幹線乗り場までの距離が近い駅の近くは交通網が張り巡らされているため住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅の周囲にはショッピングセンターが二つある駅は基本的にはゴミは全く落ちていないしトイレもきれい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】フォーラスの六階に行けば沢山の飲食店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあって、エスカレーターもあるので子供連れにはいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】やっぱり大きい綺麗な駅という印象です。 駅の中にお土産買える場所もあり、セブンイレブンもあります。ファッション関連やカフェ、本屋などもあり、すぐ横には駅ビルもあります。駅ビルでは映画も見れますし、バスのロータリーもあるのでそこから近江町市場や金沢城などの観光地にも行くバスが出ているので観光に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 金沢駅
サモハンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さすが古都金沢駅がとても綺麗です。改札が一ヶ所なのでわかりやすいです。新幹線乗り場もわかりやすいです。駅を出るとバス乗場、タクシー乗場とすみ分けされておりストレス無く移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに金沢フォーラスがあります。買い物や食事ができますか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的にチェーン店も含めて食べたいと思うものはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や施設が充実している。学校や幼稚園など施設はとても充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には治安は良い。大きな犯罪などはめったにおこらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活するには困らない。郊外に行くと安くて美味しいお店がたくさんある。 |
2023年7月 金沢駅
やまやさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 金沢駅についた後バスがたくさんありよかったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は最高でした、すごく楽しかったです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 金沢駅周辺にポケモンセンターがあるのが良いと思いました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全体的に見て環境はよかったとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はすごいきれいなのでまた来たいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買いものがいっぱいしたくなるねだんでした |
2022年7月 金沢駅
すとろーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他県に行きやすく、快速も止まる主要駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物などをすることができる施設は近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあるため迷うことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てがしやすいちょうど良い街です。都会と田舎の間です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。ナンパなどはみたことないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安めでいい物件に住めるのではないかと思います。 |
2018年4月 金沢駅
4.0
【メリット】 駅の中にある商業施設には金沢の特産物や土産品が充実し、観光客に喜ばれている。新幹線開通後に……
D’クラディア駅西中央公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
金沢市ランキング
 位(190物件中) |
金沢市西念ランキング
位(4物件中) |
金沢駅ランキング
位(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,578万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,921 ～ 5,036万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,692 ～ 4,921万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,463 ～ 4,692万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,234 ～ 4,463万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,005 ～ 4,234万円 | 87.5～92.5％ |
D’クラディア駅西中央公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
D’クラディア駅西中央公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 14階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年10月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2017年2月 | 8階 | 2SLDK | ||||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 82.74㎡ | 18.67㎡ | 3,486万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 15,977円 193円 |
16,065円 194円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’クラディア駅西中央公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■金沢市西念の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■金沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■金沢駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.72～85.72㎡｜85.72㎡ | 3,500万円｜134万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.43～85.72㎡｜74.13㎡ | 2,786万円｜125万円/坪 |
| 7階～9階 | 69.43～85.72㎡｜76.86㎡ | 2,735万円｜118万円/坪 |
| 10階～12階 | 66.48～99.04㎡｜91.25㎡ | 4,258万円｜153万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.67～76.67㎡｜76.67㎡ | 3,326万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.48～99.04㎡｜85.13㎡ | 3,676万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
D’クラディア駅西中央公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 76.67 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2018年12月 | 14階 | 2SLDK | 南東 | 83.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年4月 | 14階 | 2SLDK | 東 | 83.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年9月 | 14階 | 2SLDK | 東 | 83.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年6月 | 14階 | 2SLDK | 東 | 83.27 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 13階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’クラディア駅西中央公園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■金沢市西念の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■金沢市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■金沢駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 76.67～76.67㎡｜76.67㎡ | 128,000円｜5,519円/坪 |
| 13階～14階 | 83.27～83.27㎡｜83.27㎡ | 142,500円｜5,657円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.67～83.27㎡｜78.31㎡ | 132,250円｜5,579円/坪 |
| 東向き | 83.27～83.27㎡｜83.27㎡ | 141,666円｜5,624円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
