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分譲

D’クラディアみなと大通り公園の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数4801
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    市役所前駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『市役所前駅』 鹿児島市電1系統 鹿児島市電2系統 

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市易居町5番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成18年3月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

鹿児島市坪単価ランキング
16位 (228物件中)

推定相場価格:2,883万円

推定相場坪単価:128万円/坪

推定相場㎡単価:39万円/㎡

想定賃料  14.6 ~ 16.1万円  (坪賃料:6,457円~7,136円)
表面利回り 6.41
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,100 ~ 3,172万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,955 ~ 3,100万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,811 ~ 2,955万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,667 ~ 2,811万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,523 ~ 2,667万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
鹿児島市ランキング


(301物件中)
【分譲マンション】
市役所前駅ランキング


(10物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

D’クラディアみなと大通り公園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’クラディアみなと大通り公園の売買相場 緑線 = 鹿児島市易居町の売買相場 青線 = 鹿児島市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’クラディアみなと大通り公園の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 7階 3LDK
2 2017年5月 7階 3LDK
3 2014年11月 3階 2LDK
平均 5階 73.21㎡ 15.6㎡ 2,870万円 @130万円 @40万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 66.25~66.25㎡|66.25㎡ 2,580万円|128万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 76.69~76.7㎡|76.69㎡ 3,015万円|130万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.25~66.25㎡|66.25㎡ 2,580万円|128万円/坪
東向き 76.69~76.69㎡|76.69㎡ 3,050万円|131万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

D’クラディアみなと大通り公園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

D’クラディアみなと大通り公園 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = D’クラディアみなと大通り公園の賃料相場 緑線 = 鹿児島市易居町の賃料相場 青線 = 鹿児島市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’クラディアみなと大通り公園の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年7月 13階 76.7 3LDK 南東
2016年2月 3階 66.25 2LDK 南東
2015年2月 3階 66.25 2LDK 南東
2015年1月 3階 66.25 2LDK 南東
2013年9月 13階 73.29 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 66.25~66.25㎡|66.25㎡ 142,666円|7,119円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 73.29~76.7㎡|74.99㎡ 130,000円|5,724円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.25~76.7㎡|69.74㎡ 137,600円|6,561円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

D’クラディアみなと大通り公園の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

D’クラディアみなと大通り公園の住み替え情報

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D’クラディアみなと大通り公園の最新の販売情報がご紹介されます。

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D’クラディアみなと大通り公園の最新の賃貸情報がご紹介されます。

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
D'クラディアみなと大通り公園 D'クラディアみなと大通り公園 2,980万円 76.7m² 15.86m² 3LDK 7階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ城山 デュオヒルズ城山 鹿児島県鹿児島市城山町3番7(地番)
鹿児島市電「朝日通」電停徒歩6分
3598万円~9298万円 2LDK~4LDK
7階建
75戸
株式会社フージャースコーポレーション
レーベン西千石MID SQUARE レーベン西千石MID SQUARE 鹿児島県鹿児島市西千石町10-18
鹿児島市電1系統「高見馬場」電停徒歩2分
2,998万円~4,328万円 3LDK・4LDK
14階建
39戸
株式会社タカラレーベン、株式会社タカラレーベン西日本
プレミスト上荒田レジデンス プレミスト上荒田レジデンス 鹿児島県鹿児島市上荒田町18番3(地番)
鹿児島市唐湊線「中洲通」電停から徒歩4分
4,550万円~5,990万円 3LDK(7戸)
15階建
55戸
大和ハウス工業株式会社
プレミスト照国表参道 プレミスト照国表参道 鹿児島県鹿児島市照国町17番4(地番)
鹿児島市電「天文館通」電停から徒歩6分
3,700万円台~5,600万円台(※100万円単位) 2LDK・3LDK
16階建
90戸
大和ハウス工業株式会社
アルファステイツ谷山緑地公園【最終期】 アルファステイツ谷山緑地公園【最終期】 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702番20
JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩10分
2,380万円~2,580万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
10階建
84戸
穴吹興産株式会社
アルファステイツみなと大通り公園【第2期】 アルファステイツみなと大通り公園【第2期】 鹿児島県鹿児島市鹿児島市易居町9番2
JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
3,480万円~4,580万円(建物についての消費税を含む) 3LDK
15階建
70戸
穴吹興産株式会社
レジオン下荒田ビュープレイス レジオン下荒田ビュープレイス 鹿児島県鹿児島市下荒田一丁目44番5
鹿児島市営「天保山(中学校前)」バス停 徒歩2分(約140m)
2,890万円~4,690万円 2LDK・3LDK・4LDK
13階建
57戸
双日九州株式会社、双日新都市開発株式会社
グランフォーレ西田エムディア グランフォーレ西田エムディア 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-7
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩9分
3580万円~5150万円 3LDK、4LDK
13階建
45戸
株式会社コーセーアールイー/株式会社エムズ
ポレスターいづろ通 ポレスターいづろ通 鹿児島県鹿児島市松原町13-1(地番)
鹿児島市電1系統「いづろ通」電停 徒歩7分
2,470万円(1戸)~3,550万円(1戸) 1LDK(1戸)、2LDK(3戸)、2LDK+S(納戸)(2戸)、3LDK(2戸)
15階建
70戸
株式会社マリモ
MJRザ・ガーデン鹿児島中央 MJRザ・ガーデン鹿児島中央 鹿児島県鹿児島市上荒田町857番(地番)
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩11分
2,690万円(1戸)~6,330万円(1戸) 2LDK:2戸、3LDK:18戸、4LDK:31戸
14階建
472戸
九州旅客鉄道株式会社
MJR清水町 MJR清水町 鹿児島県鹿児島市清水町147番1(地番)
鹿児島市営バス「清水小学校前」バス停徒歩2分
3230万円(1戸)~3750万円(1戸) 4LDK(7戸)
9階建
51戸
九州旅客鉄道株式会社
ファーネスト鹿大前レジデンス ファーネスト鹿大前レジデンス 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目(以下未定)
鹿児島市電2系統「工学部前」駅 徒歩1分
未定 3LDK~4LDK
13階建
48戸
株式会社 ファミリー
クレアホームズ上之園 杜の邸 クレアホームズ上之園 杜の邸 鹿児島県鹿児島市上之園町27番12(地番)
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩6分
3,230万円~4,080万円 3LDK
14階建
89戸
セントラル総合開発株式会社九州支店
エムディア下荒田ファミリオ エムディア下荒田ファミリオ 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目51番6、7、8、9
鹿児島市電1系統「荒田八幡」駅 徒歩8分
3,260万円(1戸)~4,950万円(1戸) 3LDK(5戸)、4LDK(4戸)
11階建
30戸
株式会社エムズ
F-ステージ城山 F-ステージ城山 鹿児島県鹿児島市城山町156-1
鹿児島市電1系統「朝日通電停」徒歩8分(約600m)
2,980万円(1戸)~4,250万円(1戸) 3LDK(5戸)・4LDK(2戸)
7階建
34戸
株式会社富士開発
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全15件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】皇徳寺南くらら台 (分譲住宅) 【ダイワハウス】皇徳寺南くらら台 (分譲住宅) 鹿児島県鹿児島市山田町字永迫1024番31、1024番60、山田町1303番102
JR鹿児島本線「広木」駅から約3800m
3,560万円(2-1号地) 105.25m2(2-1号地)
233.68m2(2-1号地) 私道負担なし
2LDK(2-1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア西伊敷 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア西伊敷 (分譲住宅) 鹿児島県鹿児島市西伊敷7丁目4926-8他
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅から市営バス「伊敷線」約30分乗車「西伊敷7丁目」バス停下車、徒歩1分
3,420万円(3号地)、3,600万円(12号地)、3,720万円(13号地)、3,790万円(14号地) 105.28m2(3号地)、105.28m2(12号地)、105.28m2(13号地)、103.60m2(14号地)
176.28m2(3号地)、188.49m2(12号地)、196.24m2(13号地)、188.80m2(14号地) 私道負担なし
2LDK(3号地)、3LDK(12号地、14号地)、4LDK(13号地)
2階建
【セキスイハイム九州】皇徳寺南くらら台4-8号地 【セキスイハイム九州】皇徳寺南くらら台4-8号地 鹿児島県鹿児島市山田町1024番49
JR鹿児島本線「広木」駅 徒歩2分
4950万円 124.14m2
203.29m2
4LDK
2階建
パナホームコート星ヶ峯3丁目B号地 分譲中 パナホームコート星ヶ峯3丁目B号地 分譲中 鹿児島県鹿児島市星ヶ峯3丁目47-2
JR鹿児島本線「広木」駅 バス6分 徒歩1分
3,940万円 106.31m2
134.45m2
4LDK
2階建
【セキスイハイム九州】皇徳寺南くらら台9-4号地 【セキスイハイム九州】皇徳寺南くらら台9-4号地 鹿児島県鹿児島市山田町1024番52他
鹿児島交通「谷」バス停徒歩2分
4,957万円(9-4号地) 113.66m2(9-4号地)
202.45m2(9-4号地)
3LDK(9-4号地)
2階建
【セキスイハイム九州】吉野東 11号地 【セキスイハイム九州】吉野東 11号地 鹿児島県鹿児島市吉野町5832番26他
中別府バス停 徒歩2分
4,500万円 109.19m2
182.44m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
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D’クラディアみなと大通り公園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
MJR唐湊 鹿児島市唐湊1丁目 神田駅徒歩5分
63 平成29年2月 14階建 91戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
プレミスト照国 鹿児島市照国町 高見馬場駅徒歩5分
62 平成23年11月 地下1階付13階建 44戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
ル・サンク中央駅23番街 鹿児島市中央町 鹿児島中央駅徒歩2分
62 平成22年8月 17階建 88戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
D’クラディア高見馬場 鹿児島市西千石町 鹿児島中央駅徒歩13分
高見馬場駅徒歩1分
61 平成20年4月 15階建 82戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 鹿児島市武1丁目 鹿児島中央駅徒歩3分
61 平成20年12月 15階建 42戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
鹿児島アーバンポート21B棟 鹿児島市小川町 桜島桟橋通駅徒歩3分
水族館口駅徒歩3分
鹿児島駅徒歩4分
61 平成2年7月 15階建 279戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】鹿児島アーバンポート21B棟  2,198万円  71.38㎡  1LDK  9階  南東
鹿児島アーバンポート21A棟 鹿児島市小川町 桜島桟橋通駅徒歩3分
鹿児島駅徒歩4分
61 平成2年7月 15階建 279戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
アルファステイツ鴨池 鹿児島市鴨池1丁目 郡元駅徒歩2分
61 平成24年5月 10階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プレミストいづろ通 鹿児島市松原町 いづろ通駅徒歩7分
鹿児島市交通局市バス「ぼさど」バス停バス停徒歩3分
61 平成27年5月 12階建 33戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
ラ・カーサグランデ加治屋町 鹿児島市加治屋町 高見馬場駅徒歩3分
61 平成29年7月 13階建 35戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「D’クラディアみなと大通り公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鹿児島市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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