シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイング
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2019年~: 5件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約148万円/坪 賃料:約6666円/坪 利回り:約5.43% |
偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩4分
JR東北本線/仙台駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡21-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立榴岡小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイングの口コミ・評判
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【仙台駅に対する口コミ】駅周辺の施設が新しくなり、出発までの時間つぶしやお土産を買う場所が増え、ゆっくり過ごすことができます。空間もゆとりがあるのでこのご時世でもだいぶ過ごしやすいです。ご飯を食べる施設も増えたので気分に合わせて選ぶことができます。仙台駅自体がシンプルな作りだと思うので迷わずスムーズに乗り場にも行けます。新幹線乗り場前の待合スペースは時間によって混んでいますが平日などはそんなに混むことなく座って待っていられます。チケット売り場も広いので待たずに購入することができます。 降りてから在来線への道も分かりやすいのでスムーズに行けると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】東北の色々なところに行け便利(東北に限らずぼぼどこでも行けます))仙台駅)ほぼ買い物しないので物価などはわからないですが安かったような |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】スーパーみたいな感じだがまぁ日用品はあまりないです都会なので暴動などは起きやすいですがその分警察署がちゃんと仕事しています |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】そこまでこれ!!というのはあまりないですがうまいもんが食えます |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】そんなにみていないのでわかりません... |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年7月
BHBHさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅も近く仙台中心街にも歩いて行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 出来たばかりの為きれいで、エントランスもしっかりしている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングも広くとってある為室内は広く感じる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにスーパーがあるので買い物にはこまらないだろう。 レストランや公園も近い為色々と便利だと思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や中学校などは近いので問題ないし、高校以上になっても仙台駅が近いのでどこでも行ける。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 仙台駅
ばうんすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 仙山線、仙石線、東北本線、常磐線、仙台空港アクセス線など複数路線の利用が可能で、バスやタクシーも多く存在している。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | たくさんの商業施設が存在しており買い物を楽しめる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 人気の飲食店が多数存在しており昼も夜も楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多機能トイレが駅や商業施設に点在している。 |
治安 |
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メリット | 駅に交番が内接しているし、街灯もそこそこ多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 基本的に生活に困ることはなく、よっぽど厳しい条件でない限りは程よい家賃で住むことができる。 |
2021年12月 仙台駅





【メリット】 道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな……
2021年10月 仙台駅





【メリット】 とにかくひろいし、おみせもたくさんあるからたのしい!ストリートやだいまるなどいろいろたのし……
2018年3月 仙台駅





【メリット】 仙台駅には新幹線が乗り入れているため、東京駅(乗車時間90分程)や北海道の新函館北斗駅(1……
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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仙台市宮城野区ランキング![]() ![]() (237物件中) |
仙台市宮城野区榴ケ岡ランキング![]() ![]() (11物件中) |
榴ケ岡駅ランキング![]() ![]() (70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,340万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,590 ~ 3,674万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,423 ~ 3,590万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,256 ~ 3,423万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,089 ~ 3,256万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,922 ~ 3,089万円 | 87.5~92.5% |
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
仙台市宮城野区 | 29位 | / 207物件中 |
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仙台市宮城野区榴ケ岡 | 7位 | / 11物件中 |
榴ケ岡駅 | 19位 | / 61物件中 |
仙台駅 | 83位 | / 370物件中 |
坪賃料ランキング
仙台市宮城野区 | 18位 | / 95物件中 |
---|---|---|
仙台市宮城野区榴ケ岡 | 3位 | / 4物件中 |
榴ケ岡駅 | 10位 | / 28物件中 |
仙台駅 | 69位 | / 243物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイングの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2020年7月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2015年8月 | 2015年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 6階 | 76.88㎡ | 16.8㎡ | 3,190万円 | @138万円 | @42万円 | 5,764円 74円 |
11,864円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイングの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市宮城野区榴ケ岡の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■榴ケ岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.13~75.13㎡|75.13㎡ | 2,890万円|127万円/坪 |
4階~6階 | 70.14~86.65㎡|76.76㎡ | 3,307万円|143万円/坪 |
7階~9階 | 70.14~72.49㎡|71.31㎡ | 2,915万円|135万円/坪 |
10階~12階 | 86.65~86.65㎡|86.65㎡ | 3,490万円|133万円/坪 |
13階~14階 | 72.49~72.49㎡|72.48㎡ | 3,280万円|149万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.14~86.65㎡|76.88㎡ | 3,190万円|137万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイングの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年4月 | 2階 | 4LDK | 78.89 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 78.89 | ![]() |
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2022年3月 | 2階 | 4LDK | 78.89 | ![]() |
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2019年4月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 70.14 | ![]() |
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2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 78.89 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイングの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■仙台市宮城野区榴ケ岡の賃料相場
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(2024年01月)
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■榴ケ岡駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 78.89~78.89㎡|78.89㎡ | 152,500円|6,391円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 70.14~70.14㎡|70.14㎡ | 130,000円|6,127円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.14~78.89㎡|76.7㎡ | 145,000円|6,247円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
