ロータリープラザ二日市の外観
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ロータリープラザ二日市の外観
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ロータリープラザ二日市の外観
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ロータリープラザ二日市のその他
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ロータリープラザ二日市のその他
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ロータリープラザ二日市のその他
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ロータリープラザ二日市のその他
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ロータリープラザ二日市のその他
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ロータリープラザ二日市のその他：ゴミ置き場
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ロータリープラザ二日市のその他：展望
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ロータリープラザ二日市のその他：展望
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ロータリープラザ二日市のその他：浴室乾燥機
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ロータリープラザ二日市のその他：浴室暖房換気乾燥機
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 賃料:約3749円/坪 利回り:約6.60％ |
| 偏差値ランキング |
筑紫野市 |
ロータリープラザ二日市の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／紫駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／西鉄二日市駅 徒歩5分
JR鹿児島本線／二日市駅 徒歩7分
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利用可能路線
『紫駅』 西鉄天神大牟田線
『西鉄二日市駅』 西鉄天神大牟田線 西鉄太宰府線
『二日市駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県筑紫野市紫1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
56戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
筑紫野市立二日市東小学校
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中学校区域
筑紫野市立二日市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロータリープラザ二日市の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ロータリープラザ二日市の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】特急・急行・普通の全てが止まる便利な駅。その分交通量も増えてくる。バスやタクシーはとても充実している。太宰府に近いのもあり、他のところに比べると安いように感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターや階段などたくさん移動手段があっていい。強いて言えば、お年寄りが多くて声がでかい人が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 2
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メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】近くに居酒屋やカラオケ、コンビニ、イオンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】太宰府が近いし、そこには小さい遊園地がある。公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】西鉄大牟田線と太宰府線の乗り換え駅です。二日市駅から特急に乗れば福岡天神駅まで十数分ととても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 二日市駅
ありたんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速の電車が止まる駅なので、利便性もとても良い。 博多駅から15分くらいでこの駅に到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接の駐車場の台数が多く、料金もリーズナブル。 近くにカフェやコンビニ、ドラッグストアもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにカフェがある。 駅にコンビニが併設。 出来たての梅ケ谷餅が食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアもあり便利。 個人病院もみかけるので生活しやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな駅なので夜でも人通りが多い。 ロータリーが広く車が待ちやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駐車場が安い。 電車賃自体もリーズナブルだと思う。 |
2023年8月 西鉄二日市駅
mikomikoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、急行が留まり、福岡の中心地の天神に行くには大変便利です。 特急だと17分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 降りて直ぐイオンがあります。 飲食店(飲み屋)は沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などは多い印象。 ラーメン屋や焼肉など、色んなお店が有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地元の活動がが盛んです。 子供会とか老人会とか、垣根を越えて活動しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良いとは言えないが、特別悪いとも言えないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西鉄大牟田線は、時間が正確で本数も多いので天神に行くのには大変便利。 |
2022年6月 西鉄二日市駅
ぱじゃまるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、特急が止まる駅なので本数が多いです。 通勤ラッシュは込み合っていますが、乗れないことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここから必要であれば乗り換えて、観光名所の太宰府にも行けます。 降りてすぐにイオンモールやマツキヨがあり、利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには美味しいラーメン屋さんがたくさんあって、特に林屋というところがおいしかったです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがあったりトイレのアナウンスがあったり、優しい作りだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に降りることはないので分からないですが、お昼は危険なことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにすんでいないので、分かりませんが、駅近に住めばかなり利便性はいいと思います。 |
2021年10月 紫駅
5.0
【メリット】 新しい駅で一切階段や段差がないのでベビーカーでも利用しやすいです！
駅周辺は学校……
ロータリープラザ二日市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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筑紫野市ランキング
 位(123物件中) |
筑紫野市紫ランキング
位(15物件中) |
紫駅ランキング
位(17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,565万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,682 ～ 1,721万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,604 ～ 1,682万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,526 ～ 1,604万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,447 ～ 1,526万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,369 ～ 1,447万円 | 87.5～92.5％ |
ロータリープラザ二日市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 筑紫野市 | 90位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 筑紫野市紫 | 12位 | / 13物件中 |
| 紫駅 | 13位 | / 14物件中 |
| 西鉄二日市駅 | 28位 | / 35物件中 |
| 二日市駅 | 34位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
| 筑紫野市 | 37位 | / 48物件中 |
|---|---|---|
| 筑紫野市紫 | 5位 | / 6物件中 |
| 紫駅 | 4位 | / 5物件中 |
| 西鉄二日市駅 | 19位 | / 20物件中 |
| 二日市駅 | 13位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロータリープラザ二日市の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年9月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 59.91㎡ | 9.46㎡ | 1,016万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 7,365円 122円 |
10,438円 174円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロータリープラザ二日市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■筑紫野市紫の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■筑紫野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二日市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.91～76.14㎡｜65.2㎡ | 927万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.29～73.71㎡｜59.16㎡ | 1,085万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.91～76.14㎡｜67㎡ | 1,305万円｜63万円/坪 |
| 6階～6階 | 48.05～62.4㎡｜52.56㎡ | 742万円｜46万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.05～76.14㎡｜58.15㎡ | 935万円｜53万円/坪 |
| 東向き | 57.91～73.71㎡｜65.81㎡ | 1,139万円｜57万円/坪 |
| 西向き | 48.85～76.14㎡｜69.31㎡ | 1,519万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロータリープラザ二日市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 61.5 |  |
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| 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 61.5 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 3DK | 南西 | 57.91 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 61.5 | |
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| 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 61.5 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロータリープラザ二日市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■筑紫野市紫の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■筑紫野市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■二日市駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.8～76.14㎡｜64.58㎡ | 59,000円｜3,061円/坪 |
| 3階～4階 | 55.24～60㎡｜57.14㎡ | 56,400円｜3,266円/坪 |
| 5階～5階 | 60～60㎡｜60㎡ | 57,000円｜3,141円/坪 |
| 6階～6階 | 57.91～57.91㎡｜57.91㎡ | 60,000円｜3,425円/坪 |
| 7階～7階 | 61.5～61.5㎡｜61.5㎡ | 63,750円｜3,427円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.24～76.14㎡｜60.18㎡ | 60,150円｜3,313円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
