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エルシア四条麩屋町

総合評価 3.5 アクセス数5381
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:24
中古:11
賃料履歴 2014年~: 31件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
推定相場 売買:347万円/坪 賃料:9467円/坪 利回り:3.27
偏差値ランキング

京都市中京区
425物件中の順位

エルシア四条麩屋町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線/京都河原町駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区桝屋町507 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

エルシア四条麩屋町の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

エルシア四条麩屋町の口コミ・評判

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 地下通路が発達していて主要なデパートまで地下通路で行ける家賃は安くは無いが生活利便性を考えると割高という程でもない
立地・治安・
周辺環境
1 メリット 服屋、飲み屋、本屋などお店が沢山あり歩いていて楽しい治安はそこまで良くないが近くに交番があるので不安感は薄い
買い物・飲食店充実度 5 メリット カフェ、飲み屋、ファストフード店など大体のものはある
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 保育園などは近所にないが、電車で行ける距離にはある

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 地上に出ると繁華街。何でもそろう四条河原町の町が待っています。高島屋やエディオンが直結で行け、近くて便利。鴨川がすぐ近くで、直ぐに休める場所があってよい。また、京阪祇園四条駅が歩いて5分と乗り継ぎも便利。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年1月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 錦市場と四条通りの間にあり、スーパー(藤井大丸の地下一階)も徒歩5分以内にあるため最高の立地でした。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 大阪梅田から伸びる阪急京都本線の終点です。鴨川のすぐ西の四条河原町交差点の地下に駅があります。鴨川を越えれば京阪本線の祇園四条駅があり乗り換えることができます。京都でも有名な繁華街があり、京都マルイ、高島屋、河原町オーパ、京都ロフトなど多数の商業施設もあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 祇園四条駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速がとまることと、四条のど真ん中にあるので、アクセスが良い。
生活利便施設の充実
5
メリット 近くに四条があるので買い物に困ることはない。
飲食店の充実
5
メリット マクドナルドなどの気軽に行けるところもあれば、ラデュレなど老舗なところもあって種類は豊富。流行のお菓子が買えるお店もあって嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 多機能トイレがあり、エレベーター、スロープもある。
治安
4
メリット 駅前に交番があり、なにかあっても駆け込める。
コストパフォーマンス
3
メリット 利便性はよい。買い物にも困らない。それだけは間違いない。

2021年11月 祇園四条駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 高校の遠足で行かせていただきました。近くに川があり、そこでご飯を食べたり、軽く遊んだりでき……

2021年10月 祇園四条駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 八坂神社から清水まで散歩するのに丁度いい距離です。カフェやお土産屋さんをみながら、美味しい……

2021年10月 祇園四条駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内はリニューアルしてからトレイや椅子などかなりきれいになりました。また、コンビニはリニ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルシア四条麩屋町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,972万円

推定相場坪単価347万円/坪

推定相場㎡単価105万円/㎡

想定賃料  15.5 ~ 17.1万円  (坪賃料:8,994円~9,941円)
表面利回り 3.27
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,420 ~ 6,570万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,122 ~ 6,420万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,823 ~ 6,122万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,524 ~ 5,823万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,226 ~ 5,524万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

エルシア四条麩屋町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市中京区 95 / 400物件中
京都市中京区桝屋町 1 / 3物件中
京都河原町駅 20 / 89物件中

坪賃料ランキング

京都市中京区 109 / 369物件中
京都市中京区桝屋町 1 / 4物件中
京都河原町駅 25 / 87物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

エルシア四条麩屋町の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2005年2月)
2階
3階 西
3階 西
5階 西
8階 西
9階 西

エルシア四条麩屋町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年5月 8階 2LDK 西
2 2024年4月 6階 2LDK
3 2023年11月 8階 2LDK 西
4 2023年6月 3階 2LDK 西
5 2023年6月 8階 2LDK 西
6 2023年4月 6階 2LDK
7 2023年4月 6階 2LDK
8 2023年3月 3階 2LDK 西
9 2023年1月 3階 2LDK 西
10 2021年7月 3階 2LDK 北西
11 2021年1月 3階 2LDK 西
平均 5階 54.02㎡ 5.43㎡ 5,443万円 @334万円 @101万円 12,842円 17,449円 237円 323円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エルシア四条麩屋町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エルシア四条麩屋町の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 京都市中京区桝屋町の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 京都市中京区の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 祇園四条駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 55.01~55.01㎡|55.01㎡ 5,180万円|311万円/坪
5階~6階 50.16~53.83㎡|51.38㎡ 5,280万円|340万円/坪
7階~8階 55.01~55.01㎡|55.01㎡ 6,046万円|363万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 50.16~53.83㎡|51.38㎡ 5,280万円|340万円/坪
西向き 55.01~55.01㎡|55.01㎡ 5,537万円|333万円/坪
北・北東・北西向き 55.01~55.01㎡|55.01㎡ 5,280万円|317万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エルシア四条麩屋町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 9階 2LDK 西 55.01
2023年10月 6階 2LDK 西 55.01
2023年6月 6階 2LDK 西 55.01
2023年6月 7階 2LDK 西 55.01
2023年5月 9階 2LDK 西 55.01

…残り26

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エルシア四条麩屋町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エルシア四条麩屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 京都市中京区桝屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 祇園四条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 53.83~55.01㎡|54.77㎡ 138,000円|8,328円/坪
3階~4階 53.83~55.01㎡|54.02㎡ 152,500円|9,335円/坪
5階~6階 50.16~55.1㎡|54.41㎡ 150,125円|9,129円/坪
7階~8階 50.16~55.1㎡|52.94㎡ 166,857円|10,464円/坪
9階~9階 50.16~55.01㎡|53.56㎡ 154,400円|9,530円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 50.16~50.16㎡|50.16㎡ 162,500円|10,710円/坪
西向き 50.16~55.1㎡|54.48㎡ 151,703円|9,213円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

エルシア四条麩屋町の最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

エルシア四条麩屋町の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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エルシア四条麩屋町の周辺地図

エルシア四条麩屋町の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    グランレ・ジェイド京都河原町
    6,980万円 391万円 58.95m² 2LDK 8階 西 相応
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    高資産価値・割安
    グランレジェイド京都河原町
    7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 542万円
    割安
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    グランレ・ジェイド京都河原町
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    割安
    情報取得日:2024年06月09日
    新着 リノベorリフォーム済み
    グランレ・ジェイド京都河原町
    7,980万円 390万円 67.64m² 2LDK+S 6階 相応
    情報取得日:2024年06月10日

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    69,000円 69,000円 25.5m² ワンルーム 3階 西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    立美家ビル 601 立美家ビル 601 21.25万円
    (10,000円)
    222,500円 80.42m² 3SDK 6階
    京阪本線 三条駅 徒歩2分 京阪本線 三条駅 徒歩2分 21.8万円
    (10,000円)
    228,000円 70.47m² 4LDK 10階
    立美家ビル 1002 立美家ビル 1002 21.8万円
    (10,000円)
    228,000円 76.5m² 2SLDK 10階 北西
    立美家ビル 1002 立美家ビル 1002 21.8万円
    (10,000円)
    228,000円 80.98m² 2SLDK 10階 北西
    立美家ビル 302 立美家ビル 302 28.5万円
    (10,000円)
    295,000円 87.87m² 2SLDK 3階 北西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスタージュ御池高瀬川405 レスタージュ御池高瀬川405 19万円
    (10,000円)
    200,000円 300,000円 61.83m² 2LDK 4階

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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