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中古

グランドルー博多南ガーデネッセ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 13068
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
グランドルー博多南ガーデネッセの外観
  • グランドルー博多南ガーデネッセの外観
  • グランドルー博多南ガーデネッセの外観：外観写真です。隣にスーパーがあるのでお買い物も便利ですよね♪
  • グランドルー博多南ガーデネッセのエントランス
  • グランドルー博多南ガーデネッセのその他：最上階からの眺望はとても綺麗ですよ！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:33件
賃料履歴 2014年～: 9件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場 売買:約125万円/坪
偏差値ランキング

那珂川市
37物件中の順位

グランドルー博多南ガーデネッセの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR博多南線／博多南駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『博多南駅』　JR博多南線　

  • 所在地(住所)

    福岡県那珂川市松木1丁目20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    149戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    安徳小学校

  • 中学校区域

    那珂川南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    那珂川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ハローデイ那珂川店」約20m ●「サンドラッグ那珂川店」約240m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランドルー博多南ガーデネッセの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 グランド・ル―博多南ガーデネッセ
グランド・ル―博多南ガーデネッセ
価格
3,980万円
坪単価
137.7万円
専有面積
95.50m²
間取り
4LDK
所在階
15階
向き
南東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

33万円 割安

詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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グランドルー博多南ガーデネッセの口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【博多南駅に対する口コミ】博多南駅は博多駅まで10分以内で行ける便利な路線。家賃の高い博多駅近くに住む必要がない。博多駅までの所要時間を考えればコストパフォーマンスはかなり良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【博多南駅に対する口コミ】博多南駅周辺はきれいに整備されていて環境も良いので気持ちがいい駅です。春日警察署ができたことも安心材料の一つだと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【博多南駅に対する口コミ】博多南駅周辺に薬局が2件あり買い物に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【博多南駅に対する口コミ】白水大池公園など自然に囲まれた公園や環境がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年1月

Masさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周辺での買い物がしやすいのと駅へのアクセスもかなりいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年3月

タカさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は綺麗に管理されています。掲示板も整理されており、騒音等の注意書きもありませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅まで歩いて約5分ぐらい。バス停も近くにある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの近くにスーパーやドラッグストアなどがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 見た目は最近の建物で、オートロックも付いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがよく、洗濯物もすぐに乾くと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にハローデイがある。価格も安いので便利
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校まで歩いて5分ぐらいで着く。公園も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 博多南駅

やぎさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線なのに格安の料金で、そして15分で博多駅へ行ける。
駅ビルもありキレイです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店がたくさんありそこそこ賑わっている。
飲食店の充実
5 		メリット 少し距離はあるけど飲食店はたくさんあり悩む程です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住みやすい地域なのでファミリー層が多くいる
治安
5 		メリット 悪くないけどめちゃくちゃ良くもないような感じ
コストパフォーマンス
5 		メリット それなりに家賃も上がっているので駅近は相応の家賃
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・205文字）

2023年3月 博多南駅

huwaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅まで手ごろな値段であっという間に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活するうえでは困らない。バスも通っていて、自然も多い。
飲食店の充実
4 		メリット たくさんの飲食店があり、いろいろ選べて便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 図書館や子どもが遊べる公園、施設が多くて助かる。
治安
4 		メリット 大きな事件は起こっていないので、特になし。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安いディスカウントショップやドラッグストアもあり、比較的助かる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・369文字）

2022年5月 博多南駅

なのはさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多南駅から博多駅に約7分くらいで着くため、とても便利だと思います。しかも、低い価格で行くことが出来るのも良い点だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット PCを使えるスペースや、勉強をするスペースなどもあり、屋上では、様々なイベントを行っています。近くには、コスモスが2箇所あります。
飲食店の充実
5 		メリット 目の前にとても美味しいパン屋さんがあります。有名だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などもあり、子育てはしやすいと思います。
治安
5 		メリット 交番などもあり、治安は良い方だと感じます。駅前にしては静かな方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的便利な位置の割には地価などがとても高いイメージはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・244文字）

2022年5月 博多南駅

ぱくさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 日本一短い路線で景色もよく駅も程よい大きさでとても使いやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 中にはPCが使えたり屋上もあったりたまに祭りもあったりします
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩くだけでファミレスなどのチェーン店が色々あります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もちゃんとありエレベーターもある保育園もあるので困ることは無いと思います
治安
5 		メリット 悪くは無いと思います綺麗で交番もしっかりとあります
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もコスパはいいほうだと感じます田舎寄りではありますがとても住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドルー博多南ガーデネッセの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

那珂川市ランキング

位
(37物件中)

那珂川市松木ランキング

位
(6物件中)

博多南駅ランキング

位
(81物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,580万円

推定相場坪単価125万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,849 ～ 3,938万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,670 ～ 3,849万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,491 ～ 3,670万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,312 ～ 3,491万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,133 ～ 3,312万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

グランドルー博多南ガーデネッセの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

那珂川市 4位 / 32物件中
那珂川市松木 1位 / 6物件中
博多南駅 8位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月24日終値) の日経平均株価は 39,931.98 円 となります。

何年後

予測価格：3,486～3,665万円

※中央値：3,575万円

予測坪単価：125万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランドルー博多南ガーデネッセの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年12月 9階 3LDK 南東
2 2024年6月 2024年12月 2階 3LDK 南東
3 2024年3月 2024年3月 2階 3LDK 南東
4 2024年2月 15階 4LDK 南東 角部屋
5 2023年11月 2023年11月 15階 4LDK 南 角部屋
6 2023年5月 2023年6月 15階 2LDK 南
7 2023年4月 2023年5月 15階 2LDK 南
8 2023年3月 2023年5月 9階 3LDK 南東
9 2023年2月 2023年3月 9階 3LDK 南東
10 2022年12月 2023年8月 1階 3SLDK 南西 角部屋
専用庭
リノベーション
11 2022年9月 2022年10月 9階 3LDK 南東
12 2022年5月 2022年5月 2階 3LDK 南西
13 2022年3月 2022年3月 14階 4LDK 南東
14 2022年1月 2022年3月 3階 4LDK 南東 角部屋
15 2021年12月 2022年3月 7階 3LDK 南東
16 2021年9月 2021年10月 10階 4LDK 南東
17 2021年3月 2021年5月 11階 3LDK 南東
18 2021年2月 2021年2月 1階 3LDK 南東 専用庭
19 2020年11月 2021年2月 1階 3LDK 南東 専用庭
20 2020年6月 2020年7月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リノベーション
21 2019年12月 2020年2月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リノベーション
22 2019年12月 2019年12月 10階 3LDK 南東
23 2018年3月 2018年5月 15階 3LDK 南東
24 2017年3月 2017年3月 2階 4LDK 南東
25 2017年2月 2017年3月 4階 3LDK 南東
26 2015年11月 2015年11月 15階 3LDK
27 2015年11月 2015年11月 3階 4LDK 南東
28 2015年11月 2015年11月 3階 4LDK 南東
29 2014年12月 2015年11月 3階 4LDK 南東
30 2014年12月 ー 3階 4LDK 南東
31 2014年9月 ー 3階 3LDK 南西
32 2014年9月 ー 3階 4LDK 南東
33 2013年6月 ー 8階 4LDK

…残り13件
平均 6階 83.2㎡ 18.99㎡ 2,694万円 ＠107万円 ＠33万円 8,524円
102円		 6,873円
82円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドルー博多南ガーデネッセの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドルー博多南ガーデネッセの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■那珂川市松木の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■那珂川市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■博多南駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.06～95.5㎡｜84.6㎡ 2,561万円｜100万円/坪
4階～6階 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ 1,880万円｜82万円/坪
7階～9階 72.06～95.61㎡｜80.99㎡ 2,793万円｜115万円/坪
10階～12階 72.06～85.59㎡｜78.8㎡ 2,520万円｜106万円/坪
13階～15階 72.06～95.5㎡｜84.94㎡ 3,102万円｜121万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.06～95.5㎡｜82.52㎡ 2,694万円｜108万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 5 6 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドルー博多南ガーデネッセの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年8月 4階 2LDK 南東 82.04
2021年7月 3階 4LDK 南東 85.69
2019年2月 13階 3LDK 南東 72.05
2019年2月 13階 3LDK 南東 72.06
2017年2月 9階 3LDK 南 85.69

…残り4件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドルー博多南ガーデネッセの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドルー博多南ガーデネッセの賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■那珂川市松木の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■那珂川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■博多南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 85.69～91.73㎡｜90.22㎡ 102,500円｜3,758円/坪
4階～6階 82.04～82.04㎡｜82.04㎡ 90,000円｜3,627円/坪
7階～9階 85.69～85.69㎡｜85.69㎡ 100,000円｜3,858円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 72.05～82.04㎡｜75.38㎡ 85,000円｜3,723円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.05～91.73㎡｜83.86㎡ 95,000円｜3,743円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    口コミ数 9
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    サンシャイン博多南 406 サンシャイン博多南 406 8.8万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 69.36m² 3LDK 7階 南
    サンシャイン博多南 406 サンシャイン博多南 406 8.8万円
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    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリー21 602 センチュリー21 602 7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 65.65m² 3LDK 6階 南西
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    住所 福岡県那珂川市中原3丁目2番
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩7分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレザント博多南 301 プレザント博多南 301 8.1万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 64.94m² 3LDK 6階 西
    プレザント博多南 301 プレザント博多南 301 8.1万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 64.94m² 3LDK 3階 西

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    スコア 3.7
    投票数 0票
    アクセス数 2184

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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