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分譲

ポレスター津偕楽公園の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数3737
  • 基本情報
  • 価格情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    津駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『津駅』 JR紀勢本線 近鉄名古屋線 伊勢鉄道 

  • 所在地(住所)

    三重県津市広明町112番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    平成22年11月

  • 総戸数

    40戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
津市ランキング


(52物件中)
【分譲マンション】
津駅ランキング


(28物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ポレスター津偕楽公園の自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    2,754万円

    124.7万円/坪

    37万円/㎡

    2,925万円

    132.4万円/坪

    40万円/㎡

  • 賃料査定

    13.7万円

    6,220円/坪

    1,882円/㎡

    15.1万円

    6,875円/坪

    2,080円/㎡

  • 表面利回り

    6.10

ポレスター津偕楽公園の部屋条件を追加、変更し、自動査定できます!

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター津偕楽公園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスター津偕楽公園の売買相場 緑線 = 津市広明町の売買相場 青線 = 津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスター津偕楽公園の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成22年11月)
3LDK 南南西 7●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9● 1●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

ポレスター津偕楽公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2016年11月 3階 3LDK 南南西
2 2016年9月 3階 3LDK 南南西
3 2016年7月 3階 3LDK 南南西
4 2015年12月 9階 2LDK
5 2015年8月 9階 2LDK
6 2015年1月 4階 3SLDK
7 2015年1月 11階 3SLDK
8 2014年11月 4階 3LDK
9 2014年9月 10階 3LDK 南南西
10 2014年1月 7階 3LDK 南南西
11 2013年11月 7階 3SLDK
12 2013年9月 7階 3LDK 南南西
平均 6階 80.63㎡ 14.68㎡ 3,037万円 @124万円 @37万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 75.2~75.2㎡|75.2㎡ 2,730万円|119万円/坪
4階~5階 90~90㎡|90㎡ 3,090万円|113万円/坪
6階~7階 80.4~80.4㎡|80.4㎡ 3,080万円|126万円/坪
8階~9階 75.2~75.2㎡|75.2㎡ 3,130万円|137万円/坪
10階~11階 80.4~90㎡|85.2㎡ 3,290万円|128万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.2~90㎡|80.63㎡ 3,037万円|124万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築7年7カ月)

新築時騰落率
津市ランキング


(15物件中)

新築時騰落率
津駅ランキング


(9物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ポレスター津偕楽公園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

ポレスター津偕楽公園 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ポレスター津偕楽公園の賃料相場 緑線 = 津市広明町の賃料相場 青線 = 津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスター津偕楽公園の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 8階 75.2 3LDK
2017年2月 10階 75.2 3LDK
2016年12月 2階 75.2 3LDK
2016年8月 10階 75.2 2SLDK
2016年6月 7階 75.2 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 75.2~75.2㎡|75.2㎡ 150,000円|6,594円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 75.2~75.2㎡|75.2㎡ 142,500円|6,264円/坪
8階~9階 75.2~75.2㎡|75.2㎡ 140,000円|6,154円/坪
10階~11階 75.2~75.2㎡|75.2㎡ 143,000円|6,286円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.2~75.2㎡|75.2㎡ 143,875円|6,324円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ポレスター津偕楽公園の住み替え情報

買いたい

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販売中物件

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賃貸物件

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア津観音寺町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア津観音寺町 (分譲住宅) 三重県津市観音寺町字北谷604番75
近鉄名古屋線「津」駅から車で約4分(約1,700m)
4,620万円(A号地) 113.65m2(A号地)
145.63m2(A号地) 私道負担なし
4LDK(A号地)
2階建
【浪速建設】津西ひかりまち 【浪速建設】津西ひかりまち 三重県津市河辺町3580-10
近鉄名古屋線「津」駅 三重交通バス停徒歩3分
2320万円(141号地)から 125.92m2
189.29m2~254.27m2
4LDK+収納(wic、sic等)
2階建
【一条工務店】高茶屋小森町 【一条工務店】高茶屋小森町 三重県津市高茶屋小森町字向山2044番8他
JR紀勢本線「高茶屋」駅 徒歩16分
3,395万円~3,470万円 100.86m2
176.00m2~183.23m2
3LDK
2階建
津市久居北口町17-P1 津市久居北口町17-P1 三重県津市久居北口町
近鉄名古屋線 久居駅より徒歩15分
2,890万円(税込) 108.05m2
221.44m2
3LDK
2階建
【一条工務店 】津新町駅近 一条タウン2 【一条工務店 】津新町駅近 一条タウン2 三重県津市南新町169番15、169番16 他
近鉄名古屋線「津新町」駅 徒歩8分
3840.0万円~3,980万円 104.26m2~105.80m2
156.47m2
4LDK
2階建
【一条工務店】津市一志町田尻 一条タウン 【一条工務店】津市一志町田尻 一条タウン 三重県津市一志町田尻字スタ203番3 他
近鉄大阪線「川合高岡」駅 徒歩6分
3,380万円 ~ 3,490万円 104.21m2~106.60m2
216.59m2~216.71m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)
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ポレスター津偕楽公園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ローレルコート大谷町 津市大谷町 津駅徒歩4分
57 平成23年2月 7階建 17戸 2,498万円/坪118万円/㎡35万円
サンマンションアーツ山の手 津市一身田上津部田 江戸橋駅徒歩18分
津駅徒歩21分
高田本山駅徒歩26分
津新町駅徒歩17分
57 平成12年3月 11階建 369戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
島崎プロジェクト 津市島崎町 津駅徒歩10分
56 平成23年11月 13階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
アトレ島崎スカイフォート 津市島崎町 津駅徒歩10分
56 平成23年11月 13階建 36戸 2,308万円/坪109万円/㎡32万円
サンマンションアトレ桜橋 津市桜橋3丁目 津駅徒歩10分
56 平成15年6月 11階建 85戸 1,694万円/坪80万円/㎡24万円
ポレスター桜橋 津市桜橋2丁目 津駅徒歩5分
53 平成19年10月 11階建 30戸 2,096万円/坪99万円/㎡29万円
ポレスター大谷弐番館 津市上浜町6丁目 津駅徒歩6分
53 平成16年10月 14階建 37戸 2,138万円/坪101万円/㎡30万円
ポレスター大谷参番館 津市上浜町6丁目 津駅徒歩7分
53 平成18年6月 地下1階付14階建 47戸 2,138万円/坪101万円/㎡30万円
サンマンションアーツ山の手三番館 津市一身田上津部田 津駅徒歩18分
53 平成9年1月 地下1階付11階建 55戸 1,926万円/坪91万円/㎡27万円
ポレスター大谷町 津市大谷町 津駅徒歩4分
52 平成15年2月 地下1階付10階建 18戸 2,837万円/坪134万円/㎡40万円
 上記は、「ポレスター津偕楽公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

津市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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