グランコート守山川村の外観
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グランコート守山川村の外観：ペット2匹まで飼育可能！宅配ボックス付きで不在時も安心！月々支払い5万円台から3LDKマンションが登場！近くにスーパー・コンビニがあり生活関連施設も充実です。
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グランコート守山川村の外観：ペット飼育可能マンションで大切なペットと新たな生活をはじめることができます♪
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グランコート守山川村の外観：川村町エリアに中古再生マンションの登場です！
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グランコート守山川村のエントランス：オートロック付きのマンションでお子様がいらっしゃるご家庭でも安心のセキュリティです。
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グランコート守山川村のその他：その他
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グランコート守山川村のその他：屋内の機械式駐車場あり。雨風や盗難から車を守り、敷地節約と利便性を両立しています♪
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グランコート守山川村のその他：屋根付き駐輪場完備で雨天時も安心。雨風をしのげて出入りしやすく管理もしやすい設備です！
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グランコート守山川村のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:45件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
グランコート守山川村の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆとりーとライン／川宮駅 徒歩5分
ゆとりーとライン／川村駅 徒歩5分
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利用可能路線
『川宮駅』 ゆとりーとライン
『川村駅』 ゆとりーとライン
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区川村町267 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
21戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
15400円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
14000円 ／ 70m²
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立白沢小学校
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中学校区域
名古屋市立守山北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
グランコート守山川村の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランコート守山川村の【賃貸】物件情報
グランコート守山川村の口コミ・評判
2024年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【川村駅に対する口コミ】ゆとり～とライン川村駅の最寄り駅なので、大曽根までバス１本15分で行けます。自転車があればJR新守山駅まで行くこともできます。元々農地だったところをまとめて区画整理したところであり、土地や家賃は守山区の他の地域と比べて安いです。アパートも多いので安い所はすごく安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【川村駅に対する口コミ】徒歩で行ける圏内にスーパーがあります。眼科、歯科など医療機関もあります。書店もあるので便利です。住宅街なので治安は非常にいいです。歩道が広いので歩きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 【川村駅に対する口コミ】駅前にある「チャイニーズダイニング呵呵（かか）」さんは、TVでもたびたび取り上げられる有名店です。コメダ珈琲、うどん屋さんなどもあり、食事やお茶を楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【川村駅に対する口コミ】保育園・小学校、どちらも近くにあります。公園も多いのでお子さんと遊ぶのにはいい所です。バス停は上下線ともエレベーターがあります。 |
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【川村駅に対する口コミ】川村駅は比較的静かな場所にありバリアフリーにも対応しています。駅近隣には住宅街が多くあり、物価家賃はそれほど高くもなく学童施設が近いこともあり若いファミリーには向いています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【川村駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや喫茶店、クリニックに小学校などあり便利です。利用者はそれほど多くはありませんが治安はしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【川村駅に対する口コミ】飲食店は充実してるわけではありませんがチェーン店の喫茶店がありますし居酒屋にカラオケ店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【川村駅に対する口コミ】駅の近隣にはクリニックがありますし小学校に保育園もあってなかなか便利です。 |
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【川宮駅に対する口コミ】近くに地下鉄もなく、市バスの本数も少ないためとても助かる交通手段です。子供がパスを見るのが好きで、よく見に行ってます。親切な車掌さんが多く、手を振ってくれたりして子供達は大喜びです。これからも利用したいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年7月 川村駅
とある足軽さんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川村駅は比較的静かな場所にありバリアフリーにも対応しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニや喫茶店、クリニックに小学校などあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実してるわけではありませんがチェーン店の喫茶店がありますし居酒屋にカラオケ店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近隣にはクリニックがありますし小学校に保育園もあってなかなか便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用者はそれほど多くはありませんが治安はしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近隣には住宅街が多くあり、物価家賃はそれほど高くもなく学童施設が近いこともあり若いファミリーには向いています。 |
2024年7月 川宮駅
とある足軽さんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 4つの路線が乗り入れる駅でありエレベーターのバリアフリーも設置されており高齢者にも優しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはコンビニが2つほどあり、また飲食施設に大手ビール工場に公園となかなか良い環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実というほどではありませんが中華料理店や焼肉店、コンビニと食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと公園や市営プールがあり、嬉しいのは大手ビール工場があってけんがくもできることです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者はそれほど多くないですが駅はきれいでしっかりしており治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 守山区は名古屋市のベッドタウンの一つと言えるほどであり住宅街が多く物価家賃も経済的です。 |
2021年10月 川宮駅
3.0
【メリット】 ゆとりーとラインの川宮駅はたいした特徴はありませんが移動するにも便利なバス停を備えているこ……
2018年10月 川宮駅
4.0
【メリット】 住宅街にあらわれた立体的建造物のような高架駅で、インパクトはかなりあります。出入り口は2か……
グランコート守山川村の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市守山区ランキング
 位(327物件中) |
名古屋市守山区川村町ランキング
位(2物件中) |
川宮駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,223万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
グランコート守山川村の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,390 ～ 2,445万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,279 ～ 2,390万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,167 ～ 2,279万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,056 ～ 2,167万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,945 ～ 2,056万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市守山区 | 69位 | / 247物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市守山区川村町 | 1位 | / 1物件中 |
| 川村駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 川宮駅 | 1位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年6カ月) |
名古屋市守山区ランキング
位(49物件中) |
名古屋市守山区川村町ランキング
位(1物件中) |
川村駅ランキング
位(1物件中) |
グランコート守山川村の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年12月） |
2階 | 東南東 /北北東 /西北西 |  |
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| 3階 | 東南東 /西北西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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グランコート守山川村の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 2026年6月 | 7階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2026年4月 | 2026年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2026年3月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2026年2月 | 2026年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2026年1月 | 2026年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2025年11月 | 2026年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 9 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2018年12月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 11 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2017年12月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2016年12月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2016年6月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 18 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 20 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2015年2月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 28 | 2015年2月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 30 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 31 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 33 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 34 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 36 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 37 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 38 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 39 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 40 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 41 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 42 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 43 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 44 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 45 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | 72.76㎡ | 20.85㎡ | 2,112万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 14,045円 193円 |
7,636円 105円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート守山川村の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■名古屋市守山区川村町の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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■川宮駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
