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中古

ビューシエル豊橋広小路

総合評価 4.0 アクセス数13477
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ビューシエル豊橋広小路の外観
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  • ビューシエル豊橋広小路の外観:【外観写真】ビューシエル豊橋広小路 JR・名鉄「豊橋」駅まで徒歩約8分の立地です。
  • ビューシエル豊橋広小路の外観:前面道路含む現地写真
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:51
中古:17
賃料履歴 2013年~: 27件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
推定相場 売買:140万円/坪 賃料:8256円/坪 利回り:7.08
偏差値ランキング

豊橋市
167物件中の順位

ビューシエル豊橋広小路の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    豊橋鉄道東田本線/新川駅 徒歩3分
    豊橋鉄道東田本線/札木駅 徒歩3分
    JR飯田線/豊橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新川駅』 豊橋鉄道東田本線 
    『札木駅』 豊橋鉄道東田本線 
    『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線 

  • 所在地(住所)

    愛知県豊橋市広小路3丁目57 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    21階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    豊橋市立松山小学校

  • 中学校区域

    豊橋市立中部中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
  • オークラヤ住宅株式会社
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ビューシエル豊橋広小路の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ビューシエル豊橋広小路の【賃貸】物件情報

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ビューシエル豊橋広小路の口コミ・評判

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 名鉄とJRが併設されており、名古屋方面も東京方面も移動のストレスが少ない大都市圏へのアクセスがいいので、家賃の割りにはよい
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅を中心に飲食店が数多くあり、充実している歓楽街に客引きなどがおらず、安心感が高い
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅付近に名古屋飯あり、チェーン系ありと充実
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 駅付近は整備されており、利便性は高い気がする

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 名鉄線とJR線の乗り換えが便利。改札を通らなくてもicカード乗り換え機にタッチすれば乗り換えられる。
また、駅構内には複数の飲食店や土産売り場もありちょっとした時間を過ごすには十分な広さ。駅からすぐの広小路通りには飲み屋街があり、飲み会に利用するのに便利。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 名鉄名古屋本線の始発駅なので、ほぼほぼ座れます。これが次の駅に行くと座れないことが増えてくるので、名古屋まで行く際は本当に助かります。また、JRとの乗り継ぎは一旦改札を出る必要はなく、ホーム間の移動で済むのであまり移動が少なく楽です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット こちらの駅は東海道本線の他に名鉄線、新幹線も止まるので、出かけれる幅が広がります。
駅と一緒に入ってるショッピングモールは飲食店や服屋等沢山入っており、充実しています。駅を出るとすぐ商店街があったり、駅周辺はとても賑やかです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 豊橋駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新幹線も通っており移動に便利
三河地方だと新城、田原、豊方面等にも電車が通っている。
生活利便施設の充実
4
メリット を出てすぐ居酒屋等が沢山あり交通便もよく飲み会などに適している。
飲食店の充実
3
メリット スターバックス等のチェーン店も多く気軽に寄れる。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 周辺には子供が集まるような公共施設がある。
治安
3
メリット 昼間は幅広い年齢の人が歩いており色んな年齢層の人が行きやすい。
コストパフォーマンス
4
メリット 交通便などの良さ、立地のよさからしたら相応の相場に思う。

2022年4月 豊橋駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新幹線も停るので地方へ行くのにも便利である。
生活利便施設の充実
3
メリット 豊橋の近くには、飲食店が多くあり便利
飲食店の充実
4
メリット 比較的、居酒屋が多くの方が賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 豊橋付近には学校公園などは割とある。
治安
5
メリット 前に交番はある。昼間は学生が多く治安が良い。
コストパフォーマンス
3
メリット 物価はそこまで高くなく、住んでしまえ不便はあまりない。

2022年1月 豊橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 そこまで大きくはないですが、新幹線も停するです。構内に入ると名鉄線や新幹線へのホーム……

2020年10月 豊橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 名鉄、JR、新幹線がまとまっているので便利です。
名鉄は始発なので座れる確率が……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューシエル豊橋広小路の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,833万円

推定相場坪単価140万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料  15.8 ~ 17.5万円  (坪賃料:7,844円~8,669円)
表面利回り 7.08
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,045 ~ 3,116万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,904 ~ 3,045万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,762 ~ 2,904万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,620 ~ 2,762万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,479 ~ 2,620万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ビューシエル豊橋広小路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

豊橋市 8 / 133物件中
豊橋市広小路 2 / 4物件中
新川駅 4 / 10物件中
札木駅 1 / 5物件中
豊橋駅 8 / 79物件中

坪賃料ランキング

豊橋市 3 / 44物件中
豊橋市広小路 1 / 2物件中
新川駅 1 / 3物件中
札木駅 1 / 3物件中
豊橋駅 3 / 28物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築13年4カ月)

豊橋市ランキング


(28物件中)

豊橋市広小路ランキング


(4物件中)

新川駅ランキング


(6物件中)

ビューシエル豊橋広小路の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2011年3月)
4階
5階
5階
7階
8階
10階
11階
13階
15階
17階

ビューシエル豊橋広小路の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2階 4LDK
2 2024年7月 5階 2LDK
3 2024年6月 5階 2LDK
4 2024年4月 20階 2SLDK
5 2024年4月 5階 2LDK
6 2024年4月 11階 3LDK
7 2024年3月 4階 2LDK
8 2024年3月 4階 2LDK
9 2024年3月 5階 2LDK
10 2024年1月 2階 4LDK
11 2023年12月 5階 2LDK
12 2023年11月 2階 4LDK
13 2023年11月 5階 2LDK
14 2023年10月 20階 2SLDK
15 2023年4月 13階 3LDK
16 2022年1月 15階 3SLDK 南西
17 2021年3月 19階 2LDK
平均 8階 78.7㎡ 19.07㎡ 3,287万円 @139万円 @42万円 13,093円 14,388円 166円 182円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ビューシエル豊橋広小路の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ビューシエル豊橋広小路の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 豊橋市広小路の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 豊橋市の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 豊橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 66.07~98.28㎡|74.85㎡ 3,039万円|135万円/坪
6階~9階 データなし データなし
10階~13階 85.76~85.76㎡|85.76㎡ 3,340万円|129万円/坪
14階~17階 85.76~85.76㎡|85.76㎡ 3,580万円|138万円/坪
18階~21階 85.76~85.76㎡|85.76㎡ 4,066万円|157万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.07~98.28㎡|76.53㎡ 3,099万円|135万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~9階 10階~13階 14階~17階 18階~21階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ビューシエル豊橋広小路の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 18階 2LDK 66.07
2024年2月 4階 2LDK 66.07
2023年11月 4階 2LDK 66.07
2023年10月 18階 2LDK 66.07
2023年4月 18階 2LDK 66.07

…残り22

平均 12階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ビューシエル豊橋広小路の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ビューシエル豊橋広小路の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 豊橋市広小路の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 豊橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 豊橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 40.22~76.85㎡|60.67㎡ 123,428円|6,783円/坪
6階~9階 70.71~70.71㎡|70.7㎡ 151,166円|7,068円/坪
10階~13階 データなし データなし
14階~17階 66.07~66.07㎡|66.06㎡ 156,333円|7,822円/坪
18階~21階 66.07~99.11㎡|73.48㎡ 182,857円|8,252円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.6~99.11㎡|69.72㎡ 161,166円|7,664円/坪
東向き 40.22~99.11㎡|71.1㎡ 163,600円|7,427円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~9階 10階~13階 14階~17階 18階~21階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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売りたい

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キャンファーローレルタワー豊橋
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ココラハウス駅前大通三丁目
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 279万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 新着
    中古マンション ダイアパレス豊橋広小路
    3,180万円 144万円 73.00m² 3LDK 4階 241万円
    割安
    情報取得日:2024年07月19日

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルレジデンス 0402 セントラルレジデンス 0402 8.4万円
    (7,000円)
    84,000円 41.01m² ワンルーム 4階 -
    セントラルレジデンス 0307 セントラルレジデンス 0307 8.5万円
    (7,000円)
    85,000円 42.74m² 1K 3階 -
    セントラルレジデンス 506 セントラルレジデンス 506 8.5万円
    (7,000円)
    1ヶ月 44.12m² 1K 5階
    豊橋鉄道東田本線 駅前大通駅 徒歩7分 豊橋鉄道東田本線 駅前大通駅 徒歩7分 8.5万円
    (7,000円)
    1ヶ月 44.75m² 1LDK 5階
    セントラルレジデンス セントラルレジデンス 17.9万円
    (11,000円)
    1ヶ月 86.02m² 2LDK 12階
  • 賃貸

    SKYMOAT

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SKY MOAT 101 SKY MOAT 101 12.5万円
    (7,000円)
    125,000円 78.7m² 3LDK 1階
    SKY MOAT 101 SKY MOAT 101 12.5万円
    (7,000円)
    1ヶ月 78.56m² 3LDK 1階

周辺の新築マンション

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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