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分譲

グランコート荒子川公園3の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数2317
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:50
中古:48
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:97万円/坪
偏差値ランキング

名古屋市港区
210物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    荒子川公園駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『荒子川公園駅』 あおなみ線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    51戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    小碓小学校

  • 中学校区域

    港北中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,046万円

推定相場坪単価:97万円/坪

推定相場㎡単価:30万円/㎡

名古屋市港区坪単価ランキング: 10位 (178物件中)
名古屋市港区寛政町坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
荒子川公園駅坪単価ランキング: 3位 (24物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,200 ~ 2,251万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,097 ~ 2,200万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,995 ~ 2,097万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,893 ~ 1,995万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,790 ~ 1,893万円 87.5~92.5%

グランコート荒子川公園3ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

あおなみ線の荒子川公園駅が徒歩5分のところにある。名古屋駅まで乗り換えなしで着きます。公園とイオン名古屋みなとベイシティ店があり買い物や子育て中の方には便利かと思います。

歩道もきちんと整備されており、盲導犬訓練センターがあるせいか、点字ブロックが多くあったように感じます。
周辺環境

評点: 3.0

イオなごやベイシティ店があり、スギ薬局も徒歩圏内にあり、買い物が便利です。
工場やパチンコ店、あおなみ線が近くにありますが、そこまで大きな騒音はなく、日中も子供と昼寝が出来ます。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

新築でしたので、とてもきれいでした。オートロックで、平日日中は管理人さんがおり、エントランスや駐車場の清掃をしてくれていました。エントランスとエレベーター内に監視カメラがあります。オートロックは、鍵を挿入して開けるのと、特殊な鍵の様で、鍵を指定の所にかざすと、オートロックの開錠ができるようになっているため、キーケースをだして差し込んで回す。という手間が省けて、買い物の荷物などを持っている時は、キーケースごとかざして楽に開錠する事が出来ていました。宅配ボックスは大体空きがあって、利用が出来ました。トランクルームはなく、エレベーターは1つだけでしたが、待ち時間はそんなに苦になりませんでした。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

新築で、4LDKの部屋に住んでいましたが、工事の不備があったところの修正対応はとても早かったです。天井は高く、184センチあった主人でも、頭をぶつけずに生活できていました。
室内の設備は、インターホンに宅配ボックスのお知らせのセンサーと緊急ボタンがついていました。フットライトの非常灯もついており、夜間も安心でした。床暖房と浄水器、浴室暖房もあり、とても快適な環境でした。
買い物・食事

評点: 5.0

イオンみなとベイシティ店が徒歩5分の所にあります。
徒歩圏内に、スギ薬局もあり買い物にはとても便利な環境だと思います。
暮らし・子育て

評点: 3.0

保育園、幼稚園が近くにあります。
マンションの裏にはデンタルクリニックがあります。
荒子川公園が近くにあり、徒歩圏内にもう一つ公園があります。
緑が多く、子供もよく遊びに行ってました。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
名古屋市港区
ランキング


(210物件中)
名古屋市港区寛政町
ランキング


(2物件中)
荒子川公園駅
ランキング


(30物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

グランコート荒子川公園3 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランコート荒子川公園3の売買相場 緑線 = 名古屋市港区寛政町の売買相場 青線 = 名古屋市港区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランコート荒子川公園3の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2010年1月)
2LDK 南南東 6●.●● 1●.● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

グランコート荒子川公園3の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年10月 7階 3LDK 南東
2 2019年10月 1階 3LDK
3 2019年9月 1階 2LDK
4 2019年8月 1階 3LDK
5 2019年7月 7階 3LDK 南東
6 2019年7月 1階 2LDK
7 2019年7月 1階 2LDK
8 2019年6月 2階 4LDK
9 2019年3月 2階 4LDK
10 2019年2月 2階 4LDK
11 2019年2月 4階 4LDK 南東
12 2018年12月 4階 4LDK 南東
13 2018年12月 1階 2LDK
14 2018年11月 8階 4LDK
15 2018年11月 8階 4LDK
16 2018年10月 1階 2LDK
17 2018年9月 8階 4LDK
18 2018年9月 8階 4LDK
19 2018年7月 4階 4LDK
20 2018年6月 4階 4LDK
21 2018年5月 4階 4LDK
22 2018年5月 1階 2LDK
23 2018年5月 2階 4LDK
24 2018年4月 1階 2LDK
25 2018年1月 8階 4LDK
26 2017年10月 1階 2LDK
27 2017年7月 1階 2LDK
28 2017年7月 1階 2LDK
29 2016年9月 2階 4LDK 南南東
30 2016年7月 2階 4LDK 南南東
31 2015年6月 3階 4LDK 南南東
32 2015年2月 3階 3LDK 南南東
33 2015年2月 7階 3LDK 南南東
34 2014年11月 3階 3LDK 南南東
35 2014年11月 3階 4LDK 南南東
36 2014年8月 2階 2LDK
37 2014年8月 6階 3LDK
38 2014年7月 3階 4LDK 南南東
39 2014年7月 6階 3LDK 南南東
40 2014年6月 2階 2LDK
41 2014年1月 3階 4LDK 南南東
42 2013年10月 3階 4LDK 南南東
43 2013年1月 3階 4LDK 南南東
44 2012年10月 8階 2LDK 南南東
45 2012年6月 6階 4LDK 南南東
46 2012年3月 3階 4LDK 南南東
47 2012年1月 8階 2LDK 南南東
48 2011年5月 3階 4LDK 南南東
平均 3階 78.6㎡ 15.8㎡ 2,302万円 @97万円 @30万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 63.45~84.36㎡|79.73㎡ 2,273万円|94万円/坪
3階~4階 73.59~84.36㎡|79.63㎡ 2,356万円|97万円/坪
5階~6階 71.37~80.25㎡|74.33㎡ 2,223万円|98万円/坪
7階~8階 63.45~84.39㎡|76.07㎡ 2,302万円|102万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.45~84.39㎡|78.6㎡ 2,302万円|97万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築9年9カ月)

新築時騰落率
名古屋市港区ランキング


(27物件中)

新築時騰落率
名古屋市港区寛政町ランキング


(1物件中)

新築時騰落率
荒子川公園駅ランキング


(4物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

グランコート荒子川公園3の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

グランコート荒子川公園3 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 名古屋市港区寛政町の賃料相場 青線 = 名古屋市港区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランコート荒子川公園3の住み替え情報

買いたい

このマンションの

グランコート荒子川公園3の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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グランコート荒子川公園3の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
グラン・コート荒子川公園III 102 グラン・コート荒子川公園III 102 2,199万円 71.37m² 0m² 3LDK 1階
グラン・コート荒子川公園3 グラン・コート荒子川公園3 2,199万円 71.37m² 16.74m² 3LDK 1階
グラン・コート荒子川公園III 105号室 グラン・コート荒子川公園III 105号室 2,380万円 84.36m² 4.35m² 2LDK 1階
グラン・コート荒子川公園3 グラン・コート荒子川公園3 2,380万円 84.36m² 18.22m² 2LDK 1階
グランコート荒子川公園III グランコート荒子川公園III 2,380万円 84.36m² 4.3m² 2LDK 1階
グランコート荒子川公園3 グランコート荒子川公園3 2,479万円 70.32m² 13.4m² 3LDK 7階 南東
グラン・コート荒子川公園III グラン・コート荒子川公園III 2,480万円 84.36m² 18.22m² 2LDK 1階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス 愛知県名古屋市 港区港明2丁目501番9
名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
一般販売住戸:2980万円~4500万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:3LDK~4LDK
10階建
265戸
三井不動産レジデンシャル株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
港区当知2丁目 A棟  港区当知2丁目 A棟  愛知県名古屋市港区当知2丁目205番の一部
名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅 徒歩18分
3175万円 105.59m2
99.10m2~99.16m2
3LDK
2階建
サンヨーハウジング名古屋【港区 正徳町】中島駅南 サンヨーハウジング名古屋【港区 正徳町】中島駅南 愛知県名古屋市港区正徳町4丁目21番1
名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅 徒歩6分
3470万円 107.31m2
103.56m2
4LDK
2階建
サンヨーハウジング名古屋【港区 川間町】名古屋競馬場前駅東 1号地 サンヨーハウジング名古屋【港区 川間町】名古屋競馬場前駅東 1号地 愛知県名古屋市港区川間町三丁目81番1.2、82番1 より分筆
名古屋臨海高速あおなみ線「名古屋競馬場前」駅 徒歩4分
3,750万円
165.84m2
4LDK
2階建
グランフェ-ル港区宝神XV グランフェ-ル港区宝神XV 愛知県名古屋市港区宝神4-1210
名古屋臨海高速あおなみ線「稲永」駅 徒歩19分
2950万円 104.68m2
109.36m2
4LDK+ロフト
2階建
【本日見れます】リナージュ港区船頭場18-1期 【本日見れます】リナージュ港区船頭場18-1期 愛知県名古屋市港区5-821
名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅 徒歩47分
2890万円 97.73m2
193.20m2
4LDK
2階建
ガイアプレミアムスカイテラスシリーズ 築地口駅 ガイアプレミアムスカイテラスシリーズ 築地口駅 愛知県名古屋市港区港栄
名古屋市営名港線「築地口」駅 徒歩3分
未定 134.54m2
78.85m2
3LDK+スカイテラス+WIC
3階建
サンヨーハウジング名古屋【港区 茶屋新田】グランフェリス茶屋III 8号地 サンヨーハウジング名古屋【港区 茶屋新田】グランフェリス茶屋III 8号地 愛知県名古屋市港区茶屋新田土地区画整理組合134街区1-8
名古屋市営バス「南陽町」停 徒歩5分
3,080万円 107.66m2
151.03m2
4LDK
階建
グランフェ-ル港区港陽III グランフェ-ル港区港陽III 愛知県名古屋市港区港陽1-102
名古屋市営名港線「港区役所」駅 徒歩11分
3880万円~4250万円 111.80m2~119.66m2
148.91m2~186.81m2
4LDK+ロフト13帖
2階建
サンヨーハウジング名古屋【港区 グランフェリス茶屋V】茶屋イオン北 サンヨーハウジング名古屋【港区 グランフェリス茶屋V】茶屋イオン北 愛知県名古屋市港区茶屋新田土地区画整理組合80街区 より分筆
名古屋市営バス「西茶屋荘」停 徒歩4分
3490~4090万円 105.18m2~116.77m2
150.10m2~170.04m2
3LDK~5LDK
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全9件)

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グランコート荒子川公園3と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シャトレ愛松東海通 名古屋市港区九番町3丁目 東海通駅徒歩4分
55 2005年8月 10階建 28戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
→ 【販売中】シャトレ愛松東海通  2,380万円  80.67㎡  3LDK  8階  南
ユニーブル名港アクティア 名古屋市港区千鳥2丁目 築地口駅徒歩8分
名古屋港駅徒歩8分
55 2008年12月 15階建 44戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
ファミリアーレ正保 名古屋市港区正保町3丁目 名古屋競馬場前駅徒歩5分
54 2006年2月 9階建 24戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
ファミールいろは公園 名古屋市港区いろは町2丁目 築地口駅徒歩13分
港区役所駅徒歩15分
荒子川公園駅徒歩19分
54 2002年3月 11階建 85戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
港楽ハイツ 名古屋市港区港楽1丁目 港区役所駅徒歩4分
54 1974年6月 11階建 250戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
ファミリアーレ荒子川公園 名古屋市港区品川町1丁目 荒子川公園駅徒歩7分
53 2009年1月 14階建 54戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
→ 【販売中】ファミリアーレ荒子川公園  2,280万円  81.44㎡  4LDK  5階  南
ファミリアーレみなと5 名古屋市港区十一屋2丁目 稲永駅徒歩6分
53 2008年7月 10階建 27戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
グランコート荒子川公園2 名古屋市港区善進本町 荒子川公園駅徒歩8分
53 2008年2月 10階建 70戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
グランコート港西 名古屋市港区十一屋2丁目 稲永駅徒歩4分
53 2011年3月 6階建 58戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
港楽ハイツ1号棟 名古屋市港区港楽1丁目 港区役所駅徒歩3分
53 1974年7月 11階建 44戸 952万円/坪45万円/㎡14万円
 上記は、「グランコート荒子川公園3」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

名古屋市港区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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