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分譲

シティタワー浜松の評価レポート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 19443
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:108件
賃料履歴 2014年～: 77件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:10件
推定相場 売買:約192万円/坪 賃料:約8000円/坪 利回り:約5.60％
偏差値ランキング

浜松市中区
259物件中の順位

物件外観・画像

シティタワー浜松の外観
  • シティタワー浜松の外観
  • シティタワー浜松の現地北東側からのお写真です。落ち着いた雰囲気の外観です。お部屋のご内覧可能でございますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
  • シティタワー浜松の現地南側からのお写真です。落ち着いた雰囲気の外観です。お部屋のご内覧可能でございますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
  • シティタワー浜松の現地南西側からのお写真です。落ち着いた雰囲気の外観です。お部屋のご内覧可能でございますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
  • シティタワー浜松の落ち着いた雰囲気の外観です。お部屋のご内覧可能でございます。お気軽にお問合せ下さいませ。
  • シティタワー浜松のエントランス
  • シティタワー浜松のエントランス
  • シティタワー浜松のエントランス
  • シティタワー浜松のエントランスです。通りから直接見えない配置で、プライバシーに配慮した造りになっております。
  • シティタワー浜松のエントランスへのアプローチです。階段の他、エスカレーターがございますので、お荷物を持ってお帰りの際も便利です。
  • シティタワー浜松のエントランスホールです。開放的かつ上質感のある空間です。開口部が大きく取られており、日中は明るい陽の光が入ります。

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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物件概要編集する

  • 交通

    第一通り駅より徒歩で3分
    新浜松駅より徒歩で4分
    浜松駅より徒歩で5分
    新浜松駅よりバスで1分

  • 沿線

    『第一通り駅』　遠州鉄道　
    『新浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中区板屋町2番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    32階建

  • 築年月

    2010年8月

  • 総戸数

    194戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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    こちらをクリックしてください。
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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    浜松市立東小学校

  • 中学校区域

    浜松市立八幡中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

PRこのマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
シティータワー浜松 シティータワー浜松 9,450万円 130.54m² 11.2m² 3LDK 31階 西
シティタワー浜松31階 シティタワー浜松31階 9,450万円 130.54m² 11.2m² 3LDK 31階 南西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：5,447万円

推定相場坪単価：192万円/坪

推定相場㎡単価：58万円/㎡

想定賃料　　24.1　～　26.7万円　 （坪賃料：8,504円～9,399円）
表面利回り　5.60％

浜松市中区坪単価ランキング： 3位 (276物件中)
浜松市中区板屋町坪単価ランキング： 2位 (7物件中)
第一通り駅坪単価ランキング： 2位 (14物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,855 ～ 5,991万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,583 ～ 5,855万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,310 ～ 5,583万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,038 ～ 5,310万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,766 ～ 5,038万円 87.5～92.5％

推定相場価格とは、シティタワー浜松の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

浜松市中区： 4位 (196物件中) / 浜松市中区板屋町： 2位 (6物件中) / 第一通り駅： 2位 (11物件中)

将来価格は？

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格：5,254～5,524万円

※中央値：5,389万円

予測坪単価：190万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1～30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 1.0

浜松市の1番街から徒歩10分、浜松駅に徒歩5分圏内。
立地・治安・周辺環境

評点： 1.0

駅と繁華街のすぐ近くだが、特に騒音は気にならないし、アクセスが非常にいい。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 1.0

エントランスがとにかく大きくガラス張りの作りで高級感に溢れる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

他のビルで太陽が隠れることないし、そもそも浜松は晴れの日が圧倒的に多いので日当たりが良く気持ちがいい。
買い物・飲食店充実度

評点： 3.0

週末飲みに行く際は徒歩で行けるし帰りもすぐ帰ってこれる。
暮らし・防災・子育て

評点： 4.0

基本的に学校や医療機関は近くにあるのでアクセスがいい。
シティタワー浜松の口コミを全て見る（残り32件・1257文字）

シティタワー浜松の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット（14件） デメリット（14件） どのような方にお勧め（1件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件） 総合レビュー（2件） 【新築分譲時】比較口コミ（6件）
第一通り駅の地域情報の口コミ / 新浜松駅の地域情報の口コミ / 浜松駅の地域情報の口コミ / 新浜松駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 浜松市中区
ランキング
位
(259物件中)
浜松市中区板屋町
ランキング
位
(8物件中)
第一通り駅
ランキング
位
(15物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティタワー浜松の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■シティタワー浜松の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • ■浜松市中区板屋町の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • ■浜松市中区の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年5月 7階 2LDK 西
2 2022年3月 22階 4LDK 北
3 2022年2月 24階 3LDK 東
4 2022年2月 31階 3LDK 東
5 2022年1月 29階 3SLDK 東
6 2021年12月 7階 2LDK 西
7 2021年11月 14階 3LDK
8 2021年10月 14階 3LDK
9 2021年10月 29階 3SLDK 東
10 2021年9月 29階 3SLDK 東
11 2021年9月 22階 4LDK
12 2021年7月 31階 3LDK 東
13 2021年7月 26階 2LDK 南
14 2021年7月 14階 3LDK 西
15 2021年6月 8階 2LDK 東
16 2021年6月 13階 3SLDK 南
17 2021年6月 12階 3LDK 南
18 2021年5月 26階 2LDK 南
19 2021年5月 30階 3LDK 東
20 2021年4月 7階 2LDK 西
21 2021年4月 26階 2LDK 南
22 2021年4月 14階 3LDK
23 2021年4月 12階 3LDK 南
24 2021年3月 17階 2LDK 東
25 2021年3月 22階 4LDK 東
26 2021年3月 5階 3LDK 東
27 2021年2月 7階 2LDK 西
28 2021年2月 23階 3LDK 北西
29 2021年2月 29階 4LDK 南
30 2021年1月 31階 3LDK 東
31 2021年1月 14階 3LDK
32 2021年1月 17階 2LDK 北東
33 2020年12月 12階 2LDK 西
34 2020年12月 12階 2LDK 西
35 2020年12月 7階 2LDK 西
36 2020年12月 13階 3SLDK 南
37 2020年11月 26階 3SLDK 南西
38 2020年11月 3階 3LDK 東
39 2020年10月 3階 3LDK 南
40 2020年10月 12階 3LDK 南
41 2020年9月 29階 3LDK 東
42 2020年9月 22階 4LDK 北
43 2020年9月 32階 3SLDK 南
44 2020年7月 32階 3SLDK 南
45 2020年7月 32階 3SLDK 南
46 2020年6月 12階 2LDK 西
47 2020年5月 32階 3SLDK 南
48 2020年5月 4階 2LDK 西
49 2020年4月 20階 3SLDK 北西
50 2020年4月 26階 4SLDK 南西
51 2020年4月 20階 3SLDK 北西
52 2020年4月 26階 4SLDK 南西
53 2020年4月 3階 3LDK 南
54 2020年4月 5階 3LDK 南
55 2020年4月 12階 3LDK 南
56 2020年3月 3階 3LDK 東
57 2020年3月 22階 4LDK 北
58 2020年3月 32階 3LDK 南
59 2020年2月 4階 2LDK 西
60 2020年1月 5階 3LDK 南
61 2020年1月 29階 4LDK 南
62 2019年12月 3階 3LDK 南
63 2019年11月 29階 3LDK 東
64 2019年10月 3階 3LDK 南
65 2019年10月 32階 3SLDK 南東
66 2019年8月 22階 4LDK
67 2019年8月 15階 3SLDK 南
68 2019年7月 10階 2LDK 西
69 2019年7月 32階 3SLDK 南東
70 2019年7月 5階 3LDK 南
71 2019年6月 29階 3LDK 東
72 2019年5月 29階 3LDK 東
73 2019年5月 9階 2LDK
74 2019年5月 5階 3LDK 南
75 2019年3月 15階 2SLDK 西
76 2019年2月 9階 3LDK 南
77 2019年2月 9階 3LDK 南
78 2019年1月 32階 3SLDK 南東
79 2018年12月 29階 3LDK 東
80 2018年10月 22階 4LDK
81 2018年10月 5階 3LDK 南
82 2018年10月 9階 3LDK 南
83 2018年9月 9階 3LDK 南
84 2018年8月 9階 3LDK 南
85 2018年7月 9階 3LDK 南
86 2018年6月 32階 3SLDK 南東
87 2018年6月 7階 3LDK
88 2018年6月 29階 3LDK
89 2018年5月 9階 3LDK
90 2018年5月 16階 2LDK
91 2018年5月 16階 2LDK
92 2018年4月 9階 3LDK
93 2018年4月 9階 3LDK
94 2018年4月 9階 3LDK
95 2018年4月 22階 4LDK 南
96 2018年4月 9階 3LDK 南
97 2018年3月 25階 4LDK
98 2017年12月 32階 南東
99 2017年11月 7階 3LDK 南
100 2017年11月 9階 3LDK 北
101 2017年11月 16階 2LDK
102 2017年10月 9階 3LDK
103 2017年10月 9階 3LDK
104 2015年12月 32階 3SLDK 南
105 2014年11月 12階 2LDK 西
106 2013年6月 29階 2LDK
107 2013年6月 16階 2LDK 南
108 2013年6月 8階 2LDK 東
平均 17階 91.11㎡ 13.02㎡ 5,478万円 ＠191万円 ＠58万円 19,406円 13,142円
中古販売履歴を全て見る（全108件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 65.87～90.78㎡｜77.77㎡ 3,715万円｜158万円/坪
8階～14階 65.87～90.78㎡｜77.23㎡ 4,001万円｜171万円/坪
15階～20階 75.93～84.33㎡｜81.05㎡ 4,241万円｜173万円/坪
21階～26階 81.59～110.7㎡｜102.74㎡ 6,254万円｜201万円/坪
27階～32階 84.33～154.53㎡｜114.85㎡ 8,622万円｜240万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.4～154.53㎡｜100.9㎡ 6,534万円｜203万円/坪
東向き 71.55～130.54㎡｜94.36㎡ 5,645万円｜193万円/坪
西向き 65.87～75.93㎡｜67.3㎡ 3,222万円｜158万円/坪
北・北東・北西向き 77.4～100.01㎡｜88.5㎡ 5,161万円｜192万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～20階 21階～26階 27階～32階
レポートを全て見る

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 8 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 10 15 5 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティタワー浜松の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■シティタワー浜松の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • ■浜松市中区板屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • ■浜松市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • ■第一通り駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 32階 3LDK 南 105.3
2021年11月 12階 2LDK 東 71.55
2021年11月 9階 3LDK 南東 95.53
2021年9月 20階 4LDK 東 97.32
2021年8月 7階 2LDK 西 65.87
平均 16階
賃料履歴の詳細を見る（全77件）
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 65.87～98.86㎡｜82.14㎡ 177,777円｜7,182円/坪
8階～14階 65.87～95.53㎡｜76.05㎡ 193,375円｜8,434円/坪
15階～20階 75.93～100.01㎡｜87.16㎡ 227,800円｜8,656円/坪
21階～26階 65.87～84.33㎡｜78.48㎡ 219,950円｜9,305円/坪
27階～32階 76.6～105.3㎡｜93.77㎡ 258,055円｜9,128円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.55～105.3㎡｜84.97㎡ 208,730円｜8,109円/坪
東向き 68.32～100.01㎡｜85.54㎡ 225,490円｜8,691円/坪
西向き 65.87～93.05㎡｜77.38㎡ 215,208円｜9,232円/坪
北・北東・北西向き 76.6～93.05㎡｜81.08㎡ 221,428円｜9,022円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～20階 21階～26階 27階～32階
レポートを全て見る

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 6 9 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
サーパス浜松城公園 サーパス浜松城公園 静岡県浜松市中区元目町118-5、他(地番)
JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅より徒歩15分（約1,150m）＜br＞遠州鉄道　遠鉄電車「遠州病院」駅より徒歩6分（約450m） 		3,490万円～4,790万円 3LDK
14階建
65戸 		株式会社穴吹工務店
ノブレス浜松早出 ノブレス浜松早出 静岡県浜松市中区早出町999番1（地番）
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩8分 		2,770万円～3,750万円 3LDK・4LDK
14階建
96戸 		ナイス株式会社
ブライトタウン早出 ザ・コート ブライトタウン早出 ザ・コート 静岡県浜松市中区早出町910-2他
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩10分 		3,200万円 3LDK
8階建
56戸 		遠州鉄道株式会社
ル・シェモア野口町 ル・シェモア野口町 静岡県浜松市中区野口町458番2、299番1
遠州鉄道「八幡」駅 徒歩3分 		3,548万円（1戸）～3,948万円（1戸） 3LDK
11階建
39戸 		セキスイハイム東海株式会社
ル・シェモア利町 ル・シェモア利町 静岡県浜松市中区利町306番30
ＪＲ東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅 徒歩12分 		3,778万円～6,318万円 2LDK～4LDK
14階建
121戸 		セキスイハイム東海株式会社
ル・シェモア鴨江II ル・シェモア鴨江II 静岡県浜松市中区鴨江二丁目59番1（地番）
遠州鉄道バス「根上松」バス停徒歩2分・JR東海道本線「浜松」駅バス10分、計12分 		未定 3LDK・4LDK
10階建
27戸 		セキスイハイム東海株式会社
サンメゾン浜松元浜 サンメゾン浜松元浜 静岡県浜松市中区元浜町字一丁目80番1
遠州鉄道「遠州病院」駅 徒歩7分 		3,380万円～3,980万円 3LDK
11階建
30戸 		サンヨーホームズ株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
浜松市西区入野町　２号棟 浜松市西区入野町　２号棟 静岡県浜松市西区入野町16108番14
JR東海道本線「浜松」駅 バス21分徒歩77分 		2,650万円 99.56m²
123.39ｍ2 		４LDK+ウォークインクローゼット
2階建
浜松市西区篠原町第６　３号棟 浜松市西区篠原町第６　３号棟 静岡県浜松市西区篠原町21458番
JR東海道本線「浜松」駅 バス32分徒歩88分 		1,890万円 96.39ｍ２
176.70ｍ２ 		４LDK+ウォークインクローゼット
2階建
【AVANTIA】船越小学校南 【AVANTIA】船越小学校南 静岡県浜松市中区船越町1148番
「船越町」停　徒歩5分 		3,190万円 111.81m²
127.58ｍ2 		3LDK
2階建
【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市西区入野町2棟 【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市西区入野町2棟 静岡県浜松市西区入野町16108番の一部、同所16108番の15の一部
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス21分　バス停「南平」徒歩2分 		2,880万円(1号棟)、2,650万円(2号棟)（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込） 99.36m²（30.05坪）（1号棟）、99.56m²（30.10坪）（2号棟）
112.00m²（33.88坪）（1号棟）、123.39m²（37.32坪）（2号棟） 		4LDK+3WIC+小屋裏収納（2号棟）
2階建
【AVANTIA】 浜松市中区　北寺島町 【AVANTIA】 浜松市中区　北寺島町 静岡県浜松市中区北寺島町207番
遠鉄バス「北寺島」停 　徒歩2分 		2990万円 84.48m²
93.00ｍ2 		3ＬＤＫ
2階建
【AVANTIA】 浜松市中区　向宿 【AVANTIA】 浜松市中区　向宿 静岡県浜松市中区向宿3丁目3
遠鉄バス「向宿町」停 　徒歩1分 		2,850万円 89.78m²
102.01ｍ2 		3LDK
2階建
【AVANTIA】 浜松市中区　神田町 【AVANTIA】 浜松市中区　神田町 静岡県浜松市中区神田町244-2
遠鉄バス「春日町」停 　徒歩4分 		2,890万円 90.27m²
99.50ｍ2 		3LDK
2階建
【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市南区白羽町3棟 【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市南区白羽町3棟 静岡県浜松市南区白羽町430番1、同所430番2、同所430番3
JR東海道本線「浜松」駅 バス15分　バス停「大畑」徒歩3分 		2,590万円(1号棟)、2,750万円(2号棟)、2,690万円（3号棟）（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込） 100.81m²（30.49坪）（1号棟）、101.85m²（30.80坪）（2号棟）、101.23m²（30.61坪）（3号棟）
258.86m²（78.30坪）（1号棟）、258.85m²（78.30坪）（2号棟）、258.86m²（78.30坪）（3号棟） 		4LDK＋WIC+玄関吹抜け+小屋裏収納+カースペース4台可（1号棟）
2階建
【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市中区富塚町2棟 【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市中区富塚町2棟 静岡県浜松市中区富塚町1698番
JR東海道本線「浜松」駅 バス17分　バス停「富塚」徒歩5分 		2,780万円(1号棟)、2,890万円(2号棟)（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込） 89.42m²（27.04坪）（1号棟）、91.08m²（27.54坪）（2号棟）
115.54m²（34.95坪）（1号棟）、115.54m²（34.95坪）（2号棟） 		3LDK＋タタミコーナー+玄関吹抜+WIC+小屋裏収納（1号棟）
2階建
グラファーレ浜松市中区春日町　１号棟 グラファーレ浜松市中区春日町　１号棟 静岡県浜松市中区春日町186-1
JR東海道本線「浜松」駅 バス15分　春日町バス停徒歩3分 		2,390万円 96.05m²
158.56ｍ２ 		4LDK
2階建
【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市東区国吉町2棟 【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市東区国吉町2棟 静岡県浜松市東区国吉町字川田331番1地
ＪＲ東海道本線「天竜川」駅 徒歩23分 		2,350万円(1号棟)、2,390万円(2号棟)（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込） 100.60m²（30.42坪）（1号棟）、100.19m²（30.30坪）（2号棟）
128.71m²（38.93坪）（1号棟）、137.62m²（41.63坪）（2号棟） 		4LDK＋玄関吹抜+WIC+小屋裏収納+カースペース3台可※車種による（2号棟）
2階建
浜松市東区笠井町２０-２期　２号棟 浜松市東区笠井町２０-２期　２号棟 静岡県浜松市東区笠井町355番1
JR東海道本線「浜松」駅 バス39分徒歩128分 		2,080万円 96.90ｍ２
112.30ｍ２～121.84ｍ２ 		３LDK＋ウォークインクローゼット
2階建
浜松市中区上浅田第２　１号棟 浜松市中区上浅田第２　１号棟 静岡県浜松市中区上浅田１丁目505番
JR東海道本線「浜松」駅 徒歩17分 		2,690万円 95.98ｍ２
124.01ｍ２ 		４LDK＋テレワークルーム
2階建
浜松市南区高塚町２期　Ｃ棟 浜松市南区高塚町２期　Ｃ棟 静岡県浜松市南区高塚町4345
JR東海道本線「高塚」駅 徒歩9分 		3,250万円 110.75ｍ２
201.67ｍ２ 		4LDK+ウォークインクローゼット
2階建
浜松市南区三島町 １号棟 浜松市南区三島町 １号棟 静岡県浜松市南区三島町1462-2
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 徒歩32分 		3380万円 108.10m²
151.01ｍ2 		3LDK
2階建
サーラタウン幸二丁目【外断熱工法で快適生活】 サーラタウン幸二丁目【外断熱工法で快適生活】 静岡県浜松市中区幸二丁目401-3　他
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩17分 		3,498万円 １１６．００m²（３５．０９坪）～１２０．００m²（３６．３０坪）
２０２．１０m²（６１．２８坪）～２０６．０７m²（６２．３３坪） 		４ＬＤＫ+Ｓ
2階建
【ベスト・ハウジング】上島5丁目11期 新築・建売住宅（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】上島5丁目11期 新築・建売住宅（浜松市中区） 静岡県浜松市中区上島5丁目18-26 付近
遠州鉄道「上島」駅 徒歩7分 		4,498万円 115.86m²（35.05坪）
159.44m²（48.23坪） 		4LDK＋サンルーム
2階建
【ベスト・ハウジング】住吉3丁目19期 新築・建売住宅（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】住吉3丁目19期 新築・建売住宅（浜松市中区） 静岡県浜松市中区住吉３丁目９-１２
遠州鉄道「曳馬」駅 車2.3km 		4,980万円 126.06m²（38.13坪）
195.75m²（59.19坪） 		4SLDK
2階建
浜松市中区茄子町２０-１期　２号棟 浜松市中区茄子町２０-１期　２号棟 静岡県浜松市中区茄子町字北浦125番4
遠州鉄道「助信」駅 徒歩12分 		2,080万円 92.76m²
115.92ｍ2 		３LDK
2階建
【ベスト・ハウジング】中島1丁目6期 新築・分譲住宅（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】中島1丁目6期 新築・分譲住宅（浜松市中区） 静岡県浜松市中区中島1丁目32-3 付近
遠鉄バス「諏訪神社入口」停　徒歩3分 		3,850万円～3,980万円 118.53m²（35.85坪）・123.18m²（37.26坪）
133.99m²（40.53坪）・146.39m²（44.28坪） 		3LDK+サンルーム+和コーナー
2階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー 浜松市中区板屋町 第一通り駅徒歩1分
浜松駅徒歩3分
 70 2006年7月 34階建 210戸 4,976万円/坪235万円/㎡72万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】D’グラフォート浜松 D’sTower　　4,680万円　　66.85㎡　　2LDK　　17階　　南
→　【販売中】D’グラフォート浜松 D’sTower　　4,830万円　　74.28㎡　　2LDK　　15階　　南
→　【販売中】ディグラフォート浜松D`sTOWER　　5,380万円　　70.04㎡　　2LDK　　19階　　東
プレミスト浜松中央タワー 浜松市中区中央1丁目 遠州病院駅徒歩6分
浜松駅徒歩10分
 68 2014年10月 25階建 116戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】プレミスト浜松中央タワー　　2,800万円　　62.79㎡　　2LDK　　2階　　西
→　【販売中】プレミスト浜松中央タワー　ハウスドゥ浜松東店　　2,850万円　　62.79㎡　　2LDK　　2階　　西
→　【販売中】プレミスト浜松中央タワー　　5,480万円　　93.65㎡　　4SLDK　　7階　　南
一条タワー 浜松市中区板屋町 第一通り駅徒歩3分
浜松駅徒歩4分
 68 2020年3月 30階建 246戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
常盤町レジデンス 浜松市中区常盤町 遠州病院駅徒歩2分
浜松駅徒歩10分
 66 2019年5月 15階建 172戸 3,536万円/坪167万円/㎡51万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】常盤町レジデンス　　3,890万円　　81.51㎡　　3SLDK　　3階　　南
プレミスト鍛冶町 浜松市中区鍛冶町 新浜松駅徒歩1分
浜松駅徒歩4分
 65 2016年8月 15階建 55戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】プレミスト鍛冶町　　3,980万円　　61.55㎡　　2LDK　　10階　　東
ルシェモア八幡町 浜松市中区八幡町 八幡駅徒歩2分
 62 2016年5月 14階建 39戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
プレミスト八幡駅マスターズプレイス 浜松市中区助信町 八幡駅徒歩5分
浜松駅徒歩23分
 61 2013年5月 10階建 54戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】プレミスト八幡駅 マスターズプレイス　　3,290万円　　69.93㎡　　3LDK　　9階　　南
D’グランセ元浜 浜松市中区元浜町 遠州病院駅徒歩4分
浜松駅徒歩15分
 60 2008年6月 13階建 49戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
ブライトタウン上島マークタワー 浜松市中区上島3丁目 上島駅徒歩6分
 60 2003年7月 20階建 100戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ルシェモア野口町 浜松市中区野口町 八幡駅徒歩3分
 60 2021年11月 11階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円

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