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分譲

シティタワー浜松の評価レポート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 10643
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴 2014年～: 50件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:4件
推定相場 売買:約181万円/坪 賃料:約8000円/坪 利回り:約6.20％
偏差値ランキング

浜松市中区
247物件中の順位

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  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    第一通り駅より徒歩で3分
    新浜松駅より徒歩で4分
    浜松駅より徒歩で5分
    新浜松駅よりバスで1分

  • 沿線

    『第一通り駅』　遠州鉄道　
    『新浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中区板屋町2番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    32階建

  • 築年月

    2010年8月

  • 総戸数

    194戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー浜松 シティタワー浜松 2,990万円 65.87m² 11.2m² 2LDK 4階 西
シティタワー浜松 シティタワー浜松 3,800万円 80.33m² 12m² 3LDK 3階 東
シティタワー浜松　-浜松駅5分・第一通り駅3分 - シティタワー浜松　-浜松駅5分・第一通り駅3分 - 3,980万円 81.05m² 12m² 3LDK 5階 -
シティタワー浜松 シティタワー浜松 3,980万円 81.05m² 12m² 3LDK 5階 南
シティタワー浜松 シティタワー浜松 4,380万円 90.78m² 17.05m² 3LDK 12階 南
シティタワー浜松 2604 シティタワー浜松 2604 5,950万円 105.59m² 12m² 4SLDK 26階 南西
シティタワー浜松 2201 シティタワー浜松 2201 5,980万円 100.01m² 17.6m² 4LDK 22階 北
シティータワー浜松 シティータワー浜松 6,380万円 105.59m² 12m² 4LDK 29階 南
シティタワー浜松 シティタワー浜松 9,980万円 118.45m² 10.8m² 3SLDK 32階 南

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー浜松（1002） 1002 シティタワー浜松（1002） 1002 17万円 68.32m² 2LDK 10階 東
シティタワー浜松（301） 301 シティタワー浜松（301） 301 18万円 80.33m² 3LDK 3階 南東
シティタワー浜松 シティタワー浜松 21万円 76.6m² 3LDK 25階 西
シティタワー浜松（2804） 2804 シティタワー浜松（2804） 2804 28万円 101.63m² 4LDK 28階 南
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：5,799万円

推定相場坪単価：181万円/坪

推定相場㎡単価：55万円/㎡

想定賃料　　28.4　～　31.4万円　 （坪賃料：8,885円～9,820円）
表面利回り　6.20％

浜松市中区坪単価ランキング： 3位 (245物件中)
浜松市中区板屋町坪単価ランキング： 1位 (5物件中)
第一通り駅坪単価ランキング： 1位 (11物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,234 ～ 6,379万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,944 ～ 6,234万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,654 ～ 5,944万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,364 ～ 5,654万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,074 ～ 5,364万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
部屋の条件を変更する
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

浜松市中区： 2位 (178物件中) / 浜松市中区板屋町： 1位 (5物件中) / 第一通り駅： 1位 (9物件中)

シティタワー浜松ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2020年3月

匿名さん （性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 16項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 1.0

浜松市の1番街から徒歩10分、浜松駅に徒歩5分圏内。
周辺環境

評点： 1.0

駅と繁華街のすぐ近くだが、特に騒音は気にならないし、アクセスが非常にいい。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 1.0

エントランスがとにかく大きくガラス張りの作りで高級感に溢れる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

他のビルで太陽が隠れることないし、そもそも浜松は晴れの日が圧倒的に多いので日当たりが良く気持ちがいい。
買い物・食事

評点： 3.0

週末飲みに行く際は徒歩で行けるし帰りもすぐ帰ってこれる。
暮らし・子育て

評点： 4.0

基本的に学校や医療機関は近くにあるのでアクセスがいい。
このマンションの口コミを全て見る（残り10項目・358文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（6項目）　 ■デメリット（6項目）　 ■どのような方にお勧め（1項目）　 ■居住者の雰囲気（1項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目）　 ■総合レビュー（1項目）　

第一通り駅の地域情報の口コミ / 新浜松駅の地域情報の口コミ / 浜松駅の地域情報の口コミ / 新浜松駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 浜松市中区
ランキング
位
(247物件中)
浜松市中区板屋町
ランキング
位
(7物件中)
第一通り駅
ランキング
位
(14物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
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シティタワー浜松 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティタワー浜松の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

シティタワー浜松の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年5月 32階 3SLDK 南
2 2020年5月 4階 2LDK 西
3 2020年4月 20階 3SLDK 北西
4 2020年4月 26階 4SLDK 南西
5 2020年4月 20階 3SLDK 北西
6 2020年4月 26階 4SLDK 南西
7 2020年4月 3階 3LDK 南
8 2020年4月 5階 3LDK 南
9 2020年4月 12階 3LDK 南
10 2020年3月 3階 3LDK 東
11 2020年3月 22階 4LDK 北
12 2020年3月 32階 3LDK 南
13 2020年2月 4階 2LDK 西
14 2020年1月 5階 3LDK 南
15 2020年1月 29階 4LDK 南
16 2019年12月 3階 3LDK 南
17 2019年11月 29階 3LDK 東
18 2019年10月 3階 3LDK 南
19 2019年10月 32階 3SLDK 南東
20 2019年8月 22階 4LDK
21 2019年8月 15階 3SLDK 南
22 2019年7月 10階 2LDK 西
23 2019年7月 32階 3SLDK 南東
24 2019年7月 5階 3LDK 南
25 2019年6月 29階 3LDK 東
26 2019年5月 29階 3LDK 東
27 2019年5月 9階 2LDK
28 2019年5月 5階 3LDK 南
29 2019年3月 15階 2SLDK 西
30 2019年2月 9階 3LDK 南
31 2019年2月 9階 3LDK 南
32 2019年1月 32階 3SLDK 南東
33 2018年12月 29階 3LDK 東
34 2018年10月 22階 4LDK
35 2018年10月 5階 3LDK 南
36 2018年10月 9階 3LDK 南
37 2018年9月 9階 3LDK 南
38 2018年8月 9階 3LDK 南
39 2018年7月 9階 3LDK 南
40 2018年6月 32階 3SLDK 南東
41 2018年6月 7階 3LDK
42 2018年6月 29階 3LDK
43 2018年5月 9階 3LDK
44 2018年5月 16階 2LDK
45 2018年5月 16階 2LDK
46 2018年4月 9階 3LDK
47 2018年4月 9階 3LDK
48 2018年4月 9階 3LDK
49 2018年4月 22階 4LDK 南
50 2018年4月 9階 3LDK 南
51 2018年3月 25階 4LDK
52 2017年12月 32階 南東
53 2017年11月 7階 3LDK 南
54 2017年11月 9階 3LDK 北
55 2017年11月 16階 2LDK
56 2017年10月 9階 3LDK
57 2017年10月 9階 3LDK
58 2015年12月 32階 3SLDK 南
59 2014年11月 12階 2LDK 西
60 2013年6月 29階 2LDK
61 2013年6月 16階 2LDK 南
62 2013年6月 8階 2LDK 東
平均 16階 91.8㎡ 12.81㎡ 5,653万円 ＠194万円 ＠59万円 19,595円 11,759円
中古販売履歴を全て見る（全62件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 65.87～90.78㎡｜80.9㎡ 3,984万円｜163万円/坪
8階～14階 65.87～90.78㎡｜77.51㎡ 4,067万円｜173万円/坪
15階～20階 75.93～84.33㎡｜81.23㎡ 4,202万円｜171万円/坪
21階～26階 100.01～107.71㎡｜104.9㎡ 6,574万円｜207万円/坪
27階～32階 84.33～154.53㎡｜118.87㎡ 9,454万円｜252万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.4～154.53㎡｜97.19㎡ 6,248万円｜200万円/坪
東向き 65.87～107.71㎡｜87.2㎡ 5,071万円｜189万円/坪
西向き 65.87～84.33㎡｜70.62㎡ 3,615万円｜168万円/坪
北・北東・北西向き 77.4～100.01㎡｜83.65㎡ 4,587万円｜181万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

シティタワー浜松の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～20階 21階～26階 27階～32階
レポートを全て見る

シティタワー浜松 の販売価格×面積プロット

シティタワー浜松 の平均販売価格×面積グラフ

シティタワー浜松 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 6 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 6 14 3 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティタワー浜松 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティタワー浜松の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

シティタワー浜松の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全50件）
2020年5月 10階 68.32 2LDK 東
2020年5月 25階 76.6 3LDK 西
2020年4月 3階 80.33 3LDK 南東
2020年4月 30階 84.33 2SLDK 南
2020年4月 9階 81.05 2LDK 南
平均 15階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 77.4～98.86㎡｜84.73㎡ 181,428円｜7,100円/坪
8階～14階 65.87～87.91㎡｜74.31㎡ 191,400円｜8,550円/坪
15階～20階 75.93～81.05㎡｜78.48㎡ 194,900円｜8,238円/坪
21階～26階 65.87～81.59㎡｜75.1㎡ 219,090円｜9,692円/坪
27階～32階 76.6～101.63㎡｜92.17㎡ 257,333円｜9,255円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.4～101.63㎡｜84.4㎡ 203,625円｜7,982円/坪
東向き 68.32～100.01㎡｜84.9㎡ 227,653円｜8,818円/坪
西向き 65.87～93.05㎡｜73.5㎡ 214,833円｜9,727円/坪
北・北東・北西向き 76.6～93.05㎡｜81.08㎡ 221,428円｜9,022円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

シティタワー浜松の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～20階 21階～26階 27階～32階
レポートを全て見る

シティタワー浜松 の賃料×面積プロット

シティタワー浜松 の平均賃料×面積グラフ

シティタワー浜松 の過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 2 6 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

シティタワー浜松の住み替え情報

買いたい

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販売中物件

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借りたい

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賃貸物件

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
常盤町レジデンス 常盤町レジデンス 静岡県浜松市中区常盤町144-6（地番）
JR東海道本線「浜松」駅から徒歩10分 		3,321.976万円～5,053.8598万円 3LDK(56戸)・4LDK(2戸)
15階建
172戸 		大和ハウス工業株式会社
ブライトタウン早出 ザ・テラス ブライトタウン早出 ザ・テラス 静岡県浜松市中区早出町941-1他
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩12分 		2,260万円～2,990万円 1LDK～3LDK
7階建
60戸 		遠州鉄道株式会社
ル・シェモア浜松中央北 ル・シェモア浜松中央北 静岡県浜松市中区八幡町29番1、100番（地番）
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 徒歩16分 		3,148万円(1戸)～4,588万円(1戸) 2LDK～3LDK
10階建
36戸 		セキスイハイム東海株式会社
サンメゾン浜松元浜 サンメゾン浜松元浜 静岡県浜松市中区元浜町字一丁目80番1
遠州鉄道「遠州病院」駅 徒歩7分 		2,900万円台～4,500万円台（予定） 2LDK・3LDK
11階建
30戸 		サンヨーホームズ株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ユニテハウス富塚町　A号棟】　（4区画分譲地） 【ユニテハウス富塚町　A号棟】　（4区画分譲地） 静岡県浜松市中区冨塚町5057-3、2320-3
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス18分 徒歩1分 		3790万円 118.41m2
239.20m2 		４LDK+S
2階建
即ご入居可能・ユニテハウス寺脇町A号棟 即ご入居可能・ユニテハウス寺脇町A号棟 静岡県浜松市南区寺脇町1315-2
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス13分 高福寺入口徒歩3分 		2,950万円 117.58m2（35.56坪）
214.88m2（65.00坪） 		4LDK+S（納戸）
2階建
【ダイワハウス】セントラルガーデン・ステージ浜松西伊場　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セントラルガーデン・ステージ浜松西伊場　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区西伊場町80-4他
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス約11分乗車「JR浜松工場」バス停下車、徒歩2分 		5,373万円(4号地)、5,370万円(11号地)、5,090万円(12号地) 110.39m2(4号地)、109.45m2(11号地)、111.16m2(12号地)
171.53m2(4号地)、217.45m2(11号地)、175.58m2(12号地)　私道負担なし 		4LDK(4号地、11号地、12号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア蜆塚1丁目　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア蜆塚1丁目　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区蜆塚1丁目19809番6
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス「蜆塚系統」約11分乗車「坂下西」バス停下車、徒歩3分 		4,380万円(A号地) 113.62m2(A号地)
165.15m2(A号地)　私道負担なし 		4LDK(A号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア砂山町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア砂山町　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区砂山町337-1他
JR東海道本線「浜松」駅から徒歩6分 		4,998万円(A号地)、5,372万円(B号地) 99.89m2(A号地)、124.02m2(B号地)
75.82m2(A号地)、84.05m2(B号地)　全て私道負担なし 		3LDK(A号地、B号地)
3階建
【ダイワハウス】セキュレア富塚町　第4期(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア富塚町　第4期(分譲住宅) 静岡県浜松市中区富塚町字深田2253-21、2249-1他
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス「舘山寺温泉系統」約23分乗車「富塚西」バス停下車、徒歩3分 		4,370万円(A号地)、4,370万円(B号地) 108.62m2(A号地)、109.45m2(B号地)
167.00m2 私道負担あり 342m2のうち、9分の1の負担持分(A号地)、167.01m2 私道負担あり 342m2のうち、9分の1の負担持分(B号地) 		4LDK(A号地、B号地)
2階建
【ダイワハウス】ブリックタウン富塚の杜　第2期(分譲住宅) 【ダイワハウス】ブリックタウン富塚の杜　第2期(分譲住宅) 静岡県浜松市中区富塚町字丸山1221番230他
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス「パークタウン行き」約26分乗車「丸山団地」バス停下車、徒歩7分 		4,786万円(31号地)、4,654万円(32号地) 105.34m2(31号地)、107.92m2(32号地)
213.07m2(31号地)、207.43m2(32号地)　全て私道負担なし 		3LDK(32号地)、4LDK(31号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ佐藤3丁目　A号地(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ佐藤3丁目　A号地(分譲住宅) 静岡県浜松市中区佐藤3丁目59番1
遠州鉄道「八幡」駅から徒歩19分 		4,550万円(A号地) 114.14m2(A号地)
119.27m2(A号地)　私道負担なし 		3LDK(A号地)
3階建
【ダイワハウス】セキュレア鴨江3丁目II　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア鴨江3丁目II　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区鴨江3丁目322-27他
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス「遠州浜蜆塚線」約11分乗車「坂下西」バス停下車、徒歩4分 		4,390万円(A号地)、4,696万円(B号地) 111.11m2(A号地)、109.45m2(B号地)
147.50m2(A号地)、148.23m2(B号地)　全て私道負担なし 		4LDK(A号地、B号地)
2階建
【ベスト・ハウジング】鴨江2丁目7期 新築・建売住宅（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】鴨江2丁目7期 新築・建売住宅（浜松市中区） 静岡県浜松市中区鴨江2丁目48-15
「浜松」駅 車約4分 		3,980万円～4,098万円 114.27m2（34.56坪）～117.80m2（35.63坪）
129.22m2（39.08坪）～129.40m2（39.14坪） 		3LDK＋和コーナー
2階建
浜松市中区住吉３期 浜松市中区住吉３期 静岡県浜松市中区住吉四丁目732番7、732番8より分筆
遠鉄バス「せいれい病院入り口」停　徒歩4分 		3,890～4,420万円 110.98m2～112.22m2
139.90m2～165.30m2 		4LDK
2階建
残り1棟【長期優良住宅】ブルーミングガーデン浜松市中区領家3丁目2棟 残り1棟【長期優良住宅】ブルーミングガーデン浜松市中区領家3丁目2棟 静岡県浜松市中区領家3-12-12付近
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス6分 「領家郵便局」停歩3分 		2,680万円(価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込） 100.81m2（30.48坪）（1号棟）
143.85m2（43.51坪）（1号棟） 		4LDK+ロフト＋玄関吹抜け（１号棟）　
2階建
三島町23期 新築・建売住宅（浜松市南区） 三島町23期 新築・建売住宅（浜松市南区） 静岡県浜松市南区三島町453
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 車約3分 		3,698万円 121.09m2（36.62坪）
184.60m2（55.84坪） 		3LDK＋和空間
2階建
【ベスト・ハウジング】中島3丁目5期A号地 新築一戸建て（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】中島3丁目5期A号地 新築一戸建て（浜松市中区） 静岡県浜松市中区中島3丁目14-32
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 徒歩18分 		3,750万円 139.38m2(42.16坪)
170.98m2(51.72坪) 		A号地：5LDK
2階建
ユニテハウス寺脇町 2550　A区画 ユニテハウス寺脇町 2550　A区画 静岡県浜松市南区寺脇町371-1
ＪＲ東海道新幹線「浜松」駅 バス10分 徒歩1分 		2790万円 81.14m2
146.72m2 		3LDK+S
2階建
【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市中区萩丘5丁目1棟 【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市中区萩丘5丁目1棟 静岡県浜松市中区萩丘5丁目1622番104
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス19分 徒歩9分 		3,150万円（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込）　 100.61m2（30.42坪）
150.22m2（45.44坪） 		４LDK＋玄関吹抜け+WIC+ロフト　駐車スペース3台
2階建
残り1棟【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市西区篠原町3期5棟 残り1棟【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市西区篠原町3期5棟 静岡県浜松市西区篠原町9335番1付近
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス31分 「坪井新田」停歩6分 		2,390万円(3号棟)、（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込） 100.40m2（30.36坪）（3号棟）
189.57m2（57.34坪）（3号棟） 		4LDK＋玄関吹抜け＋ロフト＋WIC（3号棟）
2階建
サーラタウン参野２ サーラタウン参野２ 静岡県浜松市南区参野町２１０-１　他
「本郷南」停　徒歩3分 		3,590万円～3,680万円 １０７．００m2（３２．３６坪）～１０８．５０m2（３２．８２坪）
１５２．０２m2（４５．９８坪）～２１３．３７m2（６４．５４坪） 		３LDK+S]~４LDK+S
2階建
サーラガーデン領家２ サーラガーデン領家２ 静岡県浜松市中区領家一丁目９７
遠鉄バス「名塚西」　徒歩5分 		3490万円～3880万円 104.50m2(31.61坪）～１０８．７５m2（32.89坪）
145.92m2（44.14坪）～194.31m2（58.77坪） 		３LDK+Ｓ～４LDK+S
2階建
サーラガーデン瓜内２／２区画 サーラガーデン瓜内２／２区画 静岡県浜松市南区瓜内町941-2
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス8分 徒歩28分 		3480万円 １１１．２５m2（３３．６５坪）
２１４．５５m2（６４．９０坪） 		3ＬＤＫ+畳コーナー
2階建
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シティタワー浜松と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー 浜松市中区板屋町 第一通り駅徒歩1分
浜松駅徒歩3分
 71 2006年7月 34階建 210戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
プレミスト浜松中央タワー 浜松市中区中央1丁目 遠州病院駅徒歩6分
浜松駅徒歩10分
 69 2014年10月 25階建 116戸 4,531万円/坪214万円/㎡65万円
プレミスト鍛冶町 浜松市中区鍛冶町 新浜松駅徒歩1分
浜松駅徒歩4分
 66 2016年8月 15階建 55戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
→　【販売中】プレミスト鍛冶町　　3,700万円　　61.55㎡　　2SLDK　　11階　　東
ルシェモア八幡町 浜松市中区八幡町 八幡駅徒歩2分
 62 2016年5月 14階建 39戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
プレミスト八幡駅マスターズプレイス 浜松市中区助信町 八幡駅徒歩5分
浜松駅徒歩23分
 61 2013年5月 10階建 54戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
D’グランセ元浜 浜松市中区元浜町 遠州病院駅徒歩4分
浜松駅徒歩15分
 60 2008年6月 13階建 49戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
ブライトタウン上島 浜松市中区上島3丁目 上島駅徒歩7分
 60 2004年8月 20階建 166戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
ブライトタウン上島マークタワー 浜松市中区上島3丁目 上島駅徒歩6分
 60 2003年7月 20階建 100戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
タワーザファースト 浜松市中区中央3丁目 浜松駅徒歩10分
 59 2007年7月 26階建 118戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
→　【販売中】タワーザファースト　　4,950万円　　105㎡　　3LDK　　19階　　南
→　【販売中】タワーザファースト　　6,770万円　　122.33㎡　　4LDK　　25階　　南
プレミスト八幡駅 浜松市中区助信町 八幡駅徒歩6分
 59 2009年9月 10階建 49戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
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