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分譲

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの評価レポート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 22063
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:1件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:9件
推定相場 売買:約166万円/坪
偏差値ランキング

浜松市中区
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  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    第一通り駅より徒歩で1分
    浜松駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『第一通り駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中区板屋町104番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    34階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    210戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
Ｄ’ｓ　タワー Ｄ’ｓ　タワー 13.8万円 55.51m² 1LDK 18階 西
 

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーピックアップ口コミ　メリット抜粋

2015年1月

らむねさん （性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 17項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

新幹線から近い為、東京や大阪、名古屋などに仕事で行くのに適している。遠州鉄道の駅も、とても近く、子供でも小学校になれば乗って塾に通う事も楽に出来るので便利
周辺環境

評点： 4.0

歩道も広くとても綺麗に、マンションの敷地内は清掃されている。電車沿いだが、うるさくない。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 4.0

タワー型マンションで、外観やエントランスなど田舎にしては、良いと思う。オートロックで宅配ボックスもあり、フロントにも人がいるので安心
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 3.0

明るい室内で、防音がしっかりしている。玄関以外はバリアフリーである
買い物・食事

評点： 5.0

近くに遠鉄百貨店がありデパ地下が近い為、夕飯の買い物にとても便利である。周りには、トイザラスもあり子供がいる家庭も便利である
暮らし・子育て

評点： 2.0

幼稚園は、マンションの下まで幼稚園バスが迎えに来てくれる為、楽である
このマンションの口コミを全て見る（残り27項目・1404文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（12項目）　 ■デメリット（12項目）　 ■どのような方にお勧め（2項目）　 ■隣接住戸からの音漏（1項目）　 ■居住者の雰囲気（2項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（2項目）　 ■総合レビュー（2項目）　

第一通り駅の地域情報の口コミ / 浜松駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 浜松市中区
ランキング
位
(247物件中)
浜松市中区板屋町
ランキング
位
(7物件中)
第一通り駅
ランキング
位
(14物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年3月 16階 1LDK 西
平均 16階 55.51㎡ 9.9㎡ 2,990万円 ＠179万円 ＠54万円 9,600円 7,770円
中古販売履歴を全て見る（全1件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 データなし データなし
8階～14階 データなし データなし
15階～21階 55.51～55.51㎡｜55.51㎡ 2,990万円｜178万円/坪
22階～28階 データなし データなし
29階～34階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 55.51～55.51㎡｜55.51㎡ 2,990万円｜178万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
レポートを全て見る

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー の販売価格×面積プロット

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー の平均販売価格×面積グラフ

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー 周辺エリアの賃料相場情報


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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
常盤町レジデンス 常盤町レジデンス 静岡県浜松市中区常盤町144-6（地番）
JR東海道本線「浜松」駅から徒歩10分 		3,321.976万円～5,053.8598万円 3LDK(56戸)・4LDK(2戸)
15階建
172戸 		大和ハウス工業株式会社
ブライトタウン早出 ザ・テラス ブライトタウン早出 ザ・テラス 静岡県浜松市中区早出町941-1他
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩12分 		2,260万円～2,990万円 1LDK～3LDK
7階建
60戸 		遠州鉄道株式会社
ル・シェモア浜松中央北 ル・シェモア浜松中央北 静岡県浜松市中区八幡町29番1、100番（地番）
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 徒歩16分 		3,148万円(1戸)～4,588万円(1戸) 2LDK～3LDK
10階建
36戸 		セキスイハイム東海株式会社
サンメゾン浜松元浜 サンメゾン浜松元浜 静岡県浜松市中区元浜町字一丁目80番1
遠州鉄道「遠州病院」駅 徒歩7分 		2,900万円台～4,500万円台（予定） 2LDK・3LDK
11階建
30戸 		サンヨーホームズ株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ユニテハウス富塚町　A号棟】　（4区画分譲地） 【ユニテハウス富塚町　A号棟】　（4区画分譲地） 静岡県浜松市中区冨塚町5057-3、2320-3
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス18分 徒歩1分 		3790万円 118.41m2
239.20m2 		４LDK+S
2階建
即ご入居可能・ユニテハウス寺脇町A号棟 即ご入居可能・ユニテハウス寺脇町A号棟 静岡県浜松市南区寺脇町1315-2
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス13分 高福寺入口徒歩3分 		2,950万円 117.58m2（35.56坪）
214.88m2（65.00坪） 		4LDK+S（納戸）
2階建
【ダイワハウス】セントラルガーデン・ステージ浜松西伊場　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セントラルガーデン・ステージ浜松西伊場　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区西伊場町80-4他
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス約11分乗車「JR浜松工場」バス停下車、徒歩2分 		5,373万円(4号地)、5,370万円(11号地)、5,090万円(12号地) 110.39m2(4号地)、109.45m2(11号地)、111.16m2(12号地)
171.53m2(4号地)、217.45m2(11号地)、175.58m2(12号地)　私道負担なし 		4LDK(4号地、11号地、12号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア蜆塚1丁目　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア蜆塚1丁目　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区蜆塚1丁目19809番6
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス「蜆塚系統」約11分乗車「坂下西」バス停下車、徒歩3分 		4,380万円(A号地) 113.62m2(A号地)
165.15m2(A号地)　私道負担なし 		4LDK(A号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア砂山町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア砂山町　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区砂山町337-1他
JR東海道本線「浜松」駅から徒歩6分 		4,998万円(A号地)、5,372万円(B号地) 99.89m2(A号地)、124.02m2(B号地)
75.82m2(A号地)、84.05m2(B号地)　全て私道負担なし 		3LDK(A号地、B号地)
3階建
【ダイワハウス】セキュレア富塚町　第4期(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア富塚町　第4期(分譲住宅) 静岡県浜松市中区富塚町字深田2253-21、2249-1他
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス「舘山寺温泉系統」約23分乗車「富塚西」バス停下車、徒歩3分 		4,370万円(A号地)、4,370万円(B号地) 108.62m2(A号地)、109.45m2(B号地)
167.00m2 私道負担あり 342m2のうち、9分の1の負担持分(A号地)、167.01m2 私道負担あり 342m2のうち、9分の1の負担持分(B号地) 		4LDK(A号地、B号地)
2階建
【ダイワハウス】ブリックタウン富塚の杜　第2期(分譲住宅) 【ダイワハウス】ブリックタウン富塚の杜　第2期(分譲住宅) 静岡県浜松市中区富塚町字丸山1221番230他
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス「パークタウン行き」約26分乗車「丸山団地」バス停下車、徒歩7分 		4,786万円(31号地)、4,654万円(32号地) 105.34m2(31号地)、107.92m2(32号地)
213.07m2(31号地)、207.43m2(32号地)　全て私道負担なし 		3LDK(32号地)、4LDK(31号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ佐藤3丁目　A号地(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ佐藤3丁目　A号地(分譲住宅) 静岡県浜松市中区佐藤3丁目59番1
遠州鉄道「八幡」駅から徒歩19分 		4,550万円(A号地) 114.14m2(A号地)
119.27m2(A号地)　私道負担なし 		3LDK(A号地)
3階建
【ダイワハウス】セキュレア鴨江3丁目II　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア鴨江3丁目II　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区鴨江3丁目322-27他
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス「遠州浜蜆塚線」約11分乗車「坂下西」バス停下車、徒歩4分 		4,390万円(A号地)、4,696万円(B号地) 111.11m2(A号地)、109.45m2(B号地)
147.50m2(A号地)、148.23m2(B号地)　全て私道負担なし 		4LDK(A号地、B号地)
2階建
【ベスト・ハウジング】鴨江2丁目7期 新築・建売住宅（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】鴨江2丁目7期 新築・建売住宅（浜松市中区） 静岡県浜松市中区鴨江2丁目48-15
「浜松」駅 車約4分 		3,980万円～4,098万円 114.27m2（34.56坪）～117.80m2（35.63坪）
129.22m2（39.08坪）～129.40m2（39.14坪） 		3LDK＋和コーナー
2階建
浜松市中区住吉３期 浜松市中区住吉３期 静岡県浜松市中区住吉四丁目732番7、732番8より分筆
遠鉄バス「せいれい病院入り口」停　徒歩4分 		3,890～4,420万円 110.98m2～112.22m2
139.90m2～165.30m2 		4LDK
2階建
残り1棟【長期優良住宅】ブルーミングガーデン浜松市中区領家3丁目2棟 残り1棟【長期優良住宅】ブルーミングガーデン浜松市中区領家3丁目2棟 静岡県浜松市中区領家3-12-12付近
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス6分 「領家郵便局」停歩3分 		2,680万円(価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込） 100.81m2（30.48坪）（1号棟）
143.85m2（43.51坪）（1号棟） 		4LDK+ロフト＋玄関吹抜け（１号棟）　
2階建
三島町23期 新築・建売住宅（浜松市南区） 三島町23期 新築・建売住宅（浜松市南区） 静岡県浜松市南区三島町453
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 車約3分 		3,698万円 121.09m2（36.62坪）
184.60m2（55.84坪） 		3LDK＋和空間
2階建
【ベスト・ハウジング】中島3丁目5期A号地 新築一戸建て（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】中島3丁目5期A号地 新築一戸建て（浜松市中区） 静岡県浜松市中区中島3丁目14-32
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 徒歩18分 		3,750万円 139.38m2(42.16坪)
170.98m2(51.72坪) 		A号地：5LDK
2階建
ユニテハウス寺脇町 2550　A区画 ユニテハウス寺脇町 2550　A区画 静岡県浜松市南区寺脇町371-1
ＪＲ東海道新幹線「浜松」駅 バス10分 徒歩1分 		2790万円 81.14m2
146.72m2 		3LDK+S
2階建
【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市中区萩丘5丁目1棟 【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市中区萩丘5丁目1棟 静岡県浜松市中区萩丘5丁目1622番104
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス19分 徒歩9分 		3,150万円（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込）　 100.61m2（30.42坪）
150.22m2（45.44坪） 		４LDK＋玄関吹抜け+WIC+ロフト　駐車スペース3台
2階建
残り1棟【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市西区篠原町3期5棟 残り1棟【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市西区篠原町3期5棟 静岡県浜松市西区篠原町9335番1付近
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス31分 「坪井新田」停歩6分 		2,390万円(3号棟)、（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込） 100.40m2（30.36坪）（3号棟）
189.57m2（57.34坪）（3号棟） 		4LDK＋玄関吹抜け＋ロフト＋WIC（3号棟）
2階建
サーラタウン参野２ サーラタウン参野２ 静岡県浜松市南区参野町２１０-１　他
「本郷南」停　徒歩3分 		3,590万円～3,680万円 １０７．００m2（３２．３６坪）～１０８．５０m2（３２．８２坪）
１５２．０２m2（４５．９８坪）～２１３．３７m2（６４．５４坪） 		３LDK+S]~４LDK+S
2階建
サーラガーデン領家２ サーラガーデン領家２ 静岡県浜松市中区領家一丁目９７
遠鉄バス「名塚西」　徒歩5分 		3490万円～3880万円 104.50m2(31.61坪）～１０８．７５m2（32.89坪）
145.92m2（44.14坪）～194.31m2（58.77坪） 		３LDK+Ｓ～４LDK+S
2階建
サーラガーデン瓜内２／２区画 サーラガーデン瓜内２／２区画 静岡県浜松市南区瓜内町941-2
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス8分 徒歩28分 		3480万円 １１１．２５m2（３３．６５坪）
２１４．５５m2（６４．９０坪） 		3ＬＤＫ+畳コーナー
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー浜松 浜松市中区板屋町 第一通り駅徒歩3分
新浜松駅徒歩4分
浜松駅徒歩5分
新浜松駅バス1分
 71 2010年8月 32階建 194戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
→　【販売中】シティタワー浜松　　2,990万円　　65.87㎡　　2LDK　　4階　　西
→　【販売中】シティタワー浜松　　3,800万円　　80.33㎡　　3LDK　　3階　　東
→　【販売中】シティタワー浜松　　3,980万円　　81.05㎡　　3LDK　　5階　　南
→　【販売中】シティタワー浜松　　3,980万円　　81.05㎡　　3LDK　　5階　　-
→　【販売中】シティタワー浜松　　4,380万円　　90.78㎡　　3LDK　　12階　　南
→　【販売中】シティタワー浜松　　5,950万円　　105.59㎡　　4SLDK　　26階　　南西
→　【販売中】シティタワー浜松　　5,980万円　　100.01㎡　　4LDK　　22階　　北
→　【販売中】シティタワー浜松　　6,380万円　　105.59㎡　　4LDK　　29階　　南
→　【販売中】シティタワー浜松　　9,980万円　　118.45㎡　　3SLDK　　32階　　南
プレミスト浜松中央タワー 浜松市中区中央1丁目 遠州病院駅徒歩6分
浜松駅徒歩10分
 69 2014年10月 25階建 116戸 4,531万円/坪214万円/㎡65万円
プレミスト鍛冶町 浜松市中区鍛冶町 新浜松駅徒歩1分
浜松駅徒歩4分
 66 2016年8月 15階建 55戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
→　【販売中】プレミスト鍛冶町　　3,700万円　　61.55㎡　　2SLDK　　11階　　東
ルシェモア八幡町 浜松市中区八幡町 八幡駅徒歩2分
 62 2016年5月 14階建 39戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
プレミスト八幡駅マスターズプレイス 浜松市中区助信町 八幡駅徒歩5分
浜松駅徒歩23分
 61 2013年5月 10階建 54戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
D’グランセ元浜 浜松市中区元浜町 遠州病院駅徒歩4分
浜松駅徒歩15分
 60 2008年6月 13階建 49戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
ブライトタウン上島 浜松市中区上島3丁目 上島駅徒歩7分
 60 2004年8月 20階建 166戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
ブライトタウン上島マークタワー 浜松市中区上島3丁目 上島駅徒歩6分
 60 2003年7月 20階建 100戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
タワーザファースト 浜松市中区中央3丁目 浜松駅徒歩10分
 59 2007年7月 26階建 118戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
→　【販売中】タワーザファースト　　4,950万円　　105㎡　　3LDK　　19階　　南
→　【販売中】タワーザファースト　　6,770万円　　122.33㎡　　4LDK　　25階　　南
プレミスト八幡駅 浜松市中区助信町 八幡駅徒歩6分
 59 2009年9月 10階建 49戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
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