Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの評価レポート
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
18268
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約183万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中区 |
- 基本情報
- 価格情報
- 評判
- 買う・借りる
- 売る・貸す
- 周辺環境
物件外観・画像 画像を投稿する
物件概要編集する
-
交通
第一通り駅より徒歩で1分
浜松駅より徒歩で3分
-
沿線
『第一通り駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
-
所在地(住所)
静岡県浜松市中区板屋町104番1号 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
34階建
-
築年月
平成18年7月
-
総戸数
210戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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こちらをクリックしてください。 - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
備考
- 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
推定相場
推定相場価格：3,087万円
推定相場坪単価：183万円/坪
推定相場㎡単価：56万円/㎡
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合 60×0.3025＝18.15坪
価格帯別判定
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,318 ～ 3,395万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,164 ～ 3,318万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,009 ～ 3,164万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,855 ～ 3,009万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,701 ～ 2,855万円 | 87.5～92.5％ |
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーピックアップ口コミ メリット抜粋
2015年1月
らむねさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 17項目投稿
| 最寄り駅の 充実度  |
評点：
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|---|---|---|---|
周辺環境 |
評点：
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| 外観・共用部・ セキュリティ  |
評点：
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| お部屋の内部の 仕様・設備  |
評点：
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買い物・食事 |
評点：
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暮らし・子育て |
評点：
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。 ■メリット（12項目） ■デメリット（12項目） ■どのような方にお勧め（2項目） ■隣接住戸からの音漏（1項目） ■居住者の雰囲気（2項目） ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（2項目） ■総合レビュー（2項目） |
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マンション偏差値
偏差値
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【分譲マンション】 浜松市中区ランキング 
 位(233物件中) |
【分譲マンション】 第一通り駅ランキング 
位(12物件中) |
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ ※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！ |
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|---|---|---|
Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年3月 | 16階 | 1LDK | 西 | |||||
| 平均 | 16階 | 55.51㎡ | 9.9㎡ | 2,990万円 | ＠179万円 | ＠54万円 |
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～14階 | データなし | データなし |
| 15階～21階 | 55.51～55.51㎡｜55.51㎡ | 2,990万円｜178万円/坪 |
| 22階～28階 | データなし | データなし |
| 29階～34階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.51～55.51㎡｜55.51㎡ | 2,990万円｜178万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの住み替え情報
このマンションの
Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの最新の販売情報がご紹介されます。
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このマンションの販売情報
| 価格 | 専有面積 | バルコニー 面積 |
間取り | 所在階 | 主要 採光面 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
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D’s Tower | 4,580万円 | 81.59m² | m² | 2LDK | 13階 | 北西 |
周辺の新築分譲マンション
| 所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
|---|---|---|---|---|---|
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サーパス鴨江フォレストゲート |
静岡県浜松市中区鴨江2丁目1064-6、1066-8(地番) 遠鉄バス「根上り松」バス停徒歩3分（約240m） |
2,590万円～4,290万円 |
2LDK～4LDK 6階建 40戸 |
株式会社穴吹工務店静岡支店 |
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常盤町レジデンス |
静岡県浜松市中区常盤町144-6（地番） JR東海道本線「浜松」駅から徒歩10分 |
3,320万円～6,190万円 |
3LDK(55戸)・4LDK(7戸) 15階建 172戸 |
大和ハウス工業株式会社 |
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アルファステイツ浜松駅西【第2期】 |
静岡県浜松市中区成子町64番5 JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅 徒歩9分 |
2,880万円～3,080万円(建物についての消費税含む) |
2LDK 14階建 65戸 |
穴吹興産株式会社 |
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ブライトタウン早出 ザ・テラス |
静岡県浜松市中区早出町941-1他 遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩12分 |
2,080万円～3,540万円 |
1LDK～4LDK 7階建 60戸 |
遠州鉄道株式会社 |
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シティライフ浜松山下町 |
静岡県浜松市中区山下町109番1 他5筆 遠州鉄道鉄道線「八幡」駅 徒歩7分 |
3,560～4,565万円（5戸） |
3LDK・4LDK 14階建 27戸 |
三立プレコン株式会社 |
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プレサンス ロジェ 浜松 |
静岡県浜松市中区砂山町字隨円寺西626番1(地番) JR東海道新幹線浜松駅 徒歩7分 |
3,020万円・3,030万円 |
2LDK+F・3LDK 13階建 48戸 |
株式会社プレサンスコーポレーション |
周辺の新築戸建て
| 所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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|---|---|---|---|---|---|
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レオハウス浜松 寺脇町 |
静岡県浜松市南区寺脇町246番5 ＪＲ東海道本線「浜松」駅 車10分 |
3,149万円 |
96.87m2 220.78m2 |
3LDK 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア城北2丁目 (分譲住宅) |
静岡県浜松市中区城北二丁目196番4 遠州鉄道「助信」駅から約1,760m |
4,490万円(A号地) |
100.28m2(A号地) 199.83m2(A号地) 私道負担なし |
4LDK(A号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア佐藤3丁目 (分譲住宅) |
静岡県浜松市中区佐藤3丁目59番2他 遠州鉄道「八幡」駅から徒歩19分 |
4,450万円(B号地)、4,890万円(D号地) |
108.62m2(B号地)、112.00m2(D号地) 172.23m2(B号地)、181.58m2(D号地) 全て私道負担なし |
4LDK(B号地、D号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】まちなかジーヴォ佐藤3丁目 A号地(分譲住宅) |
静岡県浜松市中区佐藤3丁目59番1 遠州鉄道「八幡」駅から徒歩19分 |
4,980万円(A号地) |
114.14m2(A号地) 119.27m2(A号地) 私道負担なし |
3LDK(A号地) 3階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア大蒲町II (分譲住宅) |
静岡県浜松市東区大蒲町76番の3 JR東海道本線「天竜川」駅から車約6分(約1,990m) |
3,999万円(B号地) |
105.28m2(B号地) 136.08m2(B号地) 私道負担なし |
4LDK(B号地) 2階建 |
|
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【ダイワハウス】セキュレア和田町 (分譲住宅) |
静岡県浜松市東区和田町字三反田826番3、826番6、826番7 JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス「磐田駅行き」約13分乗車「浜松アリーナ」バス停下車、徒歩5分 |
4,399万円(A号地) |
105.28m2(A号地) 212.88m2(A号地) 私道負担なし |
4LDK(A号地) 2階建 |
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サーラタウン龍禅寺 |
静岡県浜松市中区龍禅寺町403 ＪＲ東海道本線「浜松」駅 徒歩18分 |
3,620～3,960万円 |
104.85m2～106.50m2 151.27m2～154.37m2 |
4ＬＤＫ+Ｓ 2階建 |
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サーラタウン参野南 |
静岡県浜松市南区参野町28-1 ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス9分 徒歩39分 |
3,320万円 |
104.70m2 153.73m2 |
4ＬＤＫ 2階建 |
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サーラガーデン領家２ |
静岡県浜松市中区領家一丁目９７ 遠鉄バス「名塚西」 徒歩5分 |
3650万円～3880万円 |
104.50m2(31.61坪）～１０８．７５m2（32.89坪） 145.92m2（44.14坪）～194.31m2（58.77坪） |
３LDK+Ｓ～４LDK+S 2階建 |
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サーラガーデン瓜内／３区画 |
静岡県浜松市南区瓜内町字村合559-1 ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス13分 徒歩24分 |
2850万円～3040万円 |
１００．７４m2～１０６．００m2 １３３．１１m2～１４１．６０m2 |
３ＬＤＫ+タタミスペース+Ｓ、４ＬＤＫ+Ｓ 2階建 |
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ナイスパワーホーム佐鳴台第3公園【ナイスの地震に強い家/夏涼しく、冬暖かい】 |
静岡県浜松市中区佐鳴台１丁目121番8の一部 ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス12分 （通勤時18分） 「佐鳴台1丁目」バス停より徒歩1分 |
4,290万円（税込） |
98.12m2（約29.68坪） 135.61m2（約41.02坪） |
3LDK 2階建 |
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ナイスパワーホーム佐藤エスアリーナ 南街区【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 |
静岡県浜松市中区佐藤３丁目158番3他 ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス10分 「佐藤3丁目」停徒歩3分 |
3,720万円 |
97.70m2(約29.55坪) 194.83m2(約58.93坪)※内51.72m2にはNo.1・2の通行地役権を設定予定 |
1LDK～4LDK※間仕切変更可(有償) 2階建 |
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ナイス パワーホーム入野南平台ヒルズ【ナイスの地震に強い家/夏涼しく、冬暖かい】 |
静岡県浜松市西区入野町字石荒山16434番15 ＪＲ東海道本線「浜松」駅 遠鉄バス23分「大平大橋」バス停徒歩7分 |
3,620万円(税込) |
No.1：99.36m2(約30.05坪) No.1：135.58m2(約41.01坪) |
1LDK(別途有償にて3LDKに変更可) 2階建 |
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【ベスト・ハウジング】中島3丁目5期 新築一戸建て（浜松市中区） |
静岡県浜松市中区中島3丁目14-32 ＪＲ東海道本線「浜松」駅 徒歩18分 |
3,980万円(A号地)、3,980万円(B号地) |
125.87m2(38.07坪)～139.38m2(42.16坪) 166.94m2(50.49坪)～241.99m2(73.20坪) |
A号地：5LDK B号地：4LDK 2階建 |
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【タマホーム】タマタウン安松町 |
静岡県浜松市南区安松町40-7・40-18・40-19・40-20 ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス15分 徒歩40分 |
3160万円～3380万円 |
110.96m2(33.56坪）～118.41m2（35.81坪） 144.92m2（43.83坪）～151.04m2（45.68坪） |
４ＬＤＫ 2階建 |
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【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市中区幸2丁目3棟 |
静岡県浜松市中区2丁目14番3付近 ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス15分「幸南」停 徒歩4分 |
2,880万円(1号棟)、3,120万円(2号棟)、3,060万円(3号棟)（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込） |
97.08m2（29.36坪）1号棟 、100.81m2（30.48坪）2号棟、96.46m2（29.16坪）3号棟 122.30m2（36.99坪）1号棟 、122.31m2（36.99坪）2号棟、122.30m2（36.99坪）3号棟 |
４LDK＋ロフト＋玄関吹抜＋WIC×２（1号棟）、４LDK＋ロフト＋玄関吹抜（2号棟）４LDK＋ロフト＋リビング吹抜け（3号棟） 2階建 |
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【ベスト・ハウジング】相生町3期 新築一戸建て（浜松市中区） |
静岡県浜松市中区相生町24-3 付近 ＪＲ東海道本線「浜松」駅 車約2分 |
3,198万円 |
104.43m2(31.59坪) 106.38m2(32.17坪) |
3LDK,SCL,ファミリーCL,パントリー,駐車2台 2階建 |
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【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市南区参野町1棟 |
静岡県浜松市南区参野町字参東273番2 ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス9分「本郷南」徒歩3分 |
2,6８０万円（1号棟）価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税含む |
98.74m2（29.86坪）（1号棟） 134.66m2（40.73坪）（1号棟） |
4LDK＋吹抜け+ロフト＋カースペース2台 2階建 |
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【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市南区河輪町2期1棟 |
静岡県浜松市南区河輪町字村上341 ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス21分 徒歩6分 |
2350万円(1号棟)（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込） |
102.88m2（31.11坪） 239.44m2（72.43坪） |
４LDK＋ロフト＋リビング吹抜け（1号棟） 2階建 |
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【サンヨーハウジング】 AVANTIA U 浜松市中区 曳馬駅西 |
静岡県浜松市中区曳馬５丁目289番地より分筆 遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩6分 |
3390～3490万円 |
99.80～105.18m2 118.68～123.04m2 |
1号地3LDK、3号地4LDK 2階建 |
- 基本
情報 - 価格情報
- 評判
- 買う・借りる
- 売る・貸す
- 周辺
環境
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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーと条件が近い物件
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー浜松 | 浜松市中区板屋町 | 第一通り駅徒歩3分 浜松駅徒歩5分 新浜松駅徒歩4分 新浜松駅バス1分 |
72 | 平成22年8月 | 32階建 | 194戸 | 3,790万円/坪179万円/㎡55万円 |
| → 【販売中】シティタワー浜松 3,960万円 75.93㎡ 2LDK 15階 西 | |||||||
| → 【販売中】シティタワー浜松 3,998万円 81.05㎡ 3LDK 9階 | |||||||
| → 【販売中】シティタワー浜松 3,998万円 81.05㎡ 3LDK 9階 南 | |||||||
| → 【販売中】シティタワー浜松 4,600万円 81.05㎡ 3LDK 5階 | |||||||
| プレミスト浜松中央タワー | 浜松市中区中央1丁目 | 浜松駅徒歩10分 遠州病院駅徒歩6分 |
69 | 平成26年10月 | 25階建 | 115戸 | 5,526万円/坪261万円/㎡79万円 |
| → 【販売中】プレミスト浜松中央タワー 5,088万円 80.18㎡ 3LDK 21階 南 | |||||||
| → 【販売中】プレミスト浜松中央タワー 7,850万円 80.18㎡ ワンルーム 24階 南 | |||||||
| プレミスト鍛冶町 | 浜松市中区鍛冶町 | 新浜松駅徒歩1分 浜松駅徒歩4分 |
66 | 平成28年8月 | 15階建 | 55戸 | 4,467万円/坪211万円/㎡64万円 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 浜松市中区助信町 | 浜松駅徒歩23分 八幡駅徒歩5分 |
62 | 平成25年5月 | 10階建 | 54戸 | 2,858万円/坪135万円/㎡41万円 |
| D’グランセ元浜 | 浜松市中区元浜町 | 遠州病院駅徒歩4分 浜松駅徒歩15分 |
61 | 平成20年6月 | 13階建 | 49戸 | 2,413万円/坪114万円/㎡35万円 |
| ルシェモア八幡町 | 浜松市中区八幡町 | 八幡駅徒歩2分 |
61 | 平成28年5月 | 14階建 | 39戸 | 3,388万円/坪160万円/㎡49万円 |
| ブライトタウン上島 | 浜松市中区上島3丁目 | 上島駅徒歩7分 |
60 | 平成16年8月 | 20階建 | 166戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
| プレミスト八幡駅 | 浜松市中区助信町 | 八幡駅徒歩6分 |
60 | 平成21年9月 | 10階建 | 49戸 | 2,413万円/坪114万円/㎡35万円 |
| イーステージ浜松タワー | 浜松市中区中央1丁目 | 新浜松駅徒歩10分 |
60 | 平成12年3月 | 21階建 | 131戸 | 2,392万円/坪113万円/㎡35万円 |
| ブライトタウン上島マークタワー | 浜松市中区上島3丁目 | 上島駅徒歩6分 |
60 | 平成15年7月 | 20階建 | 100戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
浜松市中区登録物件一覧
町名別中古マンション一覧
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