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分譲

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの評価レポート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 23300
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴 2019年～: 24件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:9件
推定相場 売買:約202万円/坪 賃料:約9000円/坪 利回り:約5.80％
偏差値ランキング

浜松市中区
248物件中の順位

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  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    第一通り駅より徒歩で1分
    浜松駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『第一通り駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中区板屋町104番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    34階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    210戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：5,051万円

推定相場坪単価：202万円/坪

推定相場㎡単価：61万円/㎡

想定賃料　　23.2　～　25.6万円　 （坪賃料：9,247円～10,220円）
表面利回り　5.80％

浜松市中区坪単価ランキング： 2位 (253物件中)
浜松市中区板屋町坪単価ランキング： 1位 (7物件中)
第一通り駅坪単価ランキング： 1位 (12物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,430 ～ 5,556万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,177 ～ 5,430万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,924 ～ 5,177万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,672 ～ 4,924万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,419 ～ 4,672万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

浜松市中区： 2位 (182物件中) / 浜松市中区板屋町： 1位 (6物件中) / 第一通り駅： 1位 (10物件中)

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーピックアップ口コミ　メリット抜粋

2015年1月

らむねさん （性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 17項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

新幹線から近い為、東京や大阪、名古屋などに仕事で行くのに適している。遠州鉄道の駅も、とても近く、子供でも小学校になれば乗って塾に通う事も楽に出来るので便利
周辺環境

評点： 4.0

歩道も広くとても綺麗に、マンションの敷地内は清掃されている。電車沿いだが、うるさくない。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 4.0

タワー型マンションで、外観やエントランスなど田舎にしては、良いと思う。オートロックで宅配ボックスもあり、フロントにも人がいるので安心
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 3.0

明るい室内で、防音がしっかりしている。玄関以外はバリアフリーである
買い物・食事

評点： 5.0

近くに遠鉄百貨店がありデパ地下が近い為、夕飯の買い物にとても便利である。周りには、トイザラスもあり子供がいる家庭も便利である
暮らし・子育て

評点： 2.0

幼稚園は、マンションの下まで幼稚園バスが迎えに来てくれる為、楽である
このマンションの口コミを全て見る（残り27項目・1404文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（12項目）　 ■デメリット（12項目）　 ■どのような方にお勧め（2項目）　 ■隣接住戸からの音漏（1項目）　 ■居住者の雰囲気（2項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（2項目）　 ■総合レビュー（2項目）　

第一通り駅の地域情報の口コミ / 浜松駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 浜松市中区
ランキング
位
(248物件中)
浜松市中区板屋町
ランキング
位
(7物件中)
第一通り駅
ランキング
位
(14物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年6月 21階 1LDK 西
2 2020年3月 14階 1LDK 北西
3 2020年3月 13階 1LDK 北西
4 2019年12月 15階 4LDK 南
5 2019年12月 13階 2LDK 北西
6 2019年8月 24階 1LDK 東
7 2019年7月 13階 2LDK 北西
8 2019年5月 24階 1LDK
9 2019年4月 19階 2LDK 東
10 2019年3月 28階 3LDK 東
11 2019年3月 27階 2LDK 南
12 2019年2月 24階 1LDK
13 2019年1月 13階 2LDK 北西
14 2019年1月 19階 2LDK 東
15 2019年1月 27階 2LDK 南
16 2018年3月 16階 1LDK 西
17 2016年4月 24階 3LDK 南西
18 2016年3月 13階 2LDK 東
19 2016年2月 29階 2LDK 南
平均 19階 79.44㎡ 14.88㎡ 4,757万円 ＠196万円 ＠60万円 14,084円 10,944円
中古販売履歴を全て見る（全19件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 データなし データなし
8階～14階 55.51～81.59㎡｜70.97㎡ 3,955万円｜186万円/坪
15階～21階 55.49～97.6㎡｜69.73㎡ 3,682万円｜176万円/坪
22階～28階 69.54～110.28㎡｜88.31㎡ 5,607万円｜209万円/坪
29階～34階 116.67～116.67㎡｜116.67㎡ 9,000万円｜255万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.54～116.67㎡｜98.77㎡ 6,496万円｜217万円/坪
東向き 70.04～97.94㎡｜76.07㎡ 4,088万円｜176万円/坪
西向き 55.49～55.51㎡｜55.5㎡ 3,235万円｜193万円/坪
北・北東・北西向き 55.51～81.59㎡｜70.88㎡ 4,083万円｜193万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
レポートを全て見る

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー の販売価格×面積プロット

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー の平均販売価格×面積グラフ

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー の過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全24件）
2020年9月 21階 55.49 1LDK 西
2020年9月 14階 55.51 1LDK
2020年8月 13階 55.51 1LDK
2020年6月 17階 55.51 1LDK 西
2020年4月 18階 55.51 1LDK 西
平均 16階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 データなし データなし
8階～14階 55.51～90.68㎡｜69.45㎡ 195,300円｜9,305円/坪
15階～21階 55.49～90.68㎡｜71.3㎡ 193,909円｜9,010円/坪
22階～28階 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ 216,666円｜9,904円/坪
29階～34階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.49～90.68㎡｜75.25㎡ 211,111円｜9,357円/坪
東向き 72.32～82.23㎡｜77.27㎡ 235,000円｜10,081円/坪
西向き 55.49～55.51㎡｜55.5㎡ 149,428円｜8,900円/坪
北・北東・北西向き 74.28～82.23㎡｜80.24㎡ 212,500円｜8,758円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
レポートを全て見る

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー の賃料×面積プロット

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー の平均賃料×面積グラフ

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー の過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
常盤町レジデンス 常盤町レジデンス 静岡県浜松市中区常盤町144-6（地番）
JR東海道本線「浜松」駅から徒歩10分 		3,321.976万円～5,053.8598万円 3LDK(47戸)・4LDK(2戸)
15階建
172戸 		大和ハウス工業株式会社
ブライトタウン早出 ザ・コート ブライトタウン早出 ザ・コート 静岡県浜松市中区早出町910-2他
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩10分 		未定 -
8階建
56戸 		遠州鉄道株式会社
ル・シェモア浜松中央北 ル・シェモア浜松中央北 静岡県浜松市中区八幡町29番1、100番（地番）
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 徒歩16分 		3,148万円(1戸)～4,588万円(1戸) 2LDK～3LDK
10階建
36戸 		セキスイハイム東海株式会社
サンメゾン浜松元浜 サンメゾン浜松元浜 静岡県浜松市中区元浜町字一丁目80番1
遠州鉄道「遠州病院」駅 徒歩7分 		29,900,000円～45,500,000円 2LDK・3LDK
11階建
30戸 		サンヨーホームズ株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
いろどりアイタウン 浜松市南区本郷町 いろどりアイタウン 浜松市南区本郷町 静岡県浜松市南区本郷町-
東海道・山陽新幹線・東海道本線 浜松駅よりバス10分 芳川西バス停より徒歩3分 		2,990万円～3,040万円（税込） 108.47m2～112.98m2
176.01m2～176.09m2 		4LDK
2階建
いろどりアイタウン 浜松市南区三島町 いろどりアイタウン 浜松市南区三島町 静岡県浜松市南区三島町-
東海道・山陽新幹線・東海道本線 浜松駅よりバス5分 領家西バス停より徒歩9分 		2,990万円～3,490万円（税込） 108.06m2～113.64m2
182.04m2～205.29m2 		3LDK～4LDK
2階建
いろどりアイタウン 浜松市西区雄踏町山崎 いろどりアイタウン 浜松市西区雄踏町山崎 静岡県浜松市西区雄踏町山崎-
東海道・山陽新幹線・東海道本線 浜松駅よりバス41分 西ノ宮バス停より徒歩2分 		2,390万円～2,490万円（税込） 107.64m2～108.86m2
199.19m2～216.11m2 		4LDK
2階建
【AVANTIA 】中沢北 【AVANTIA 】中沢北 静岡県浜松市中区住吉四丁目732番7、732番8より分筆
遠鉄バス「せいれい病院入り口」停　徒歩4分 		3,890～4,420万円 110.98m2～112.22m2
139.88m2～165.30m2 		4LDK
2階建
【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市中区萩丘5丁目1棟 【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市中区萩丘5丁目1棟 静岡県浜松市中区萩丘5丁目1622番104
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス19分 徒歩9分 		2,950万円（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込）　 100.61m2（30.42坪）
150.22m2（45.44坪） 		４LDK＋玄関吹抜け+WIC+ロフト　駐車スペース3台
2階建
残り1棟【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン　浜松市南区瓜内町２期２棟 残り1棟【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン　浜松市南区瓜内町２期２棟 静岡県浜松市南区瓜内町字前川1085番の一部、同所1087番の一部、同所1087番2
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス7分 「三島西」停歩9分 		2,750万円（2号棟）価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税含む 104.15m2（31.50坪）
200.05m2（60.51坪） 		4LDK+玄関吹抜け＋カースペース３台可※車種による
2階建
【ダイワハウス】セントラルガーデン・ステージ浜松西伊場　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セントラルガーデン・ステージ浜松西伊場　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区西伊場町80-4
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス約11分乗車「JR浜松工場」バス停下車、徒歩2分 		5,373万円(4号地) 110.39m2(4号地)
171.53m2(4号地)　私道負担なし 		4LDK(4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア砂山町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア砂山町　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区砂山町337-1他
JR東海道本線「浜松」駅から徒歩6分 		4,780万円(A号地)、4,850万円(B号地) 99.89m2(A号地)、124.02m2(B号地)
75.82m2(A号地)、84.05m2(B号地)　全て私道負担なし 		3LDK(A号地、B号地)
3階建
【ダイワハウス】ブリックタウン富塚の杜　第2期(分譲住宅) 【ダイワハウス】ブリックタウン富塚の杜　第2期(分譲住宅) 静岡県浜松市中区富塚町字丸山1221番230他
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス「パークタウン行き」約26分乗車「丸山団地」バス停下車、徒歩7分 		4,786万円(31号地)、4,654万円(32号地) 105.34m2(31号地)、107.92m2(32号地)
213.07m2(31号地)、207.43m2(32号地)　全て私道負担なし 		3LDK(32号地)、4LDK(31号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア上西町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア上西町　(分譲住宅) 静岡県浜松市東区上西町字上59番7他
遠州鉄道「助信」駅から車約8分(約2,200m) 		4,460万円(A号地)、4,490万円(B号地)、4,280万円(C号地) 111.16m2(A号地)、109.45m2(B号地)、105.28m2(C号地)
132.73m2(A号地)、136.76m2(B号地)、125.33m2(C号地)　私道負担なし 		4LDK(A号地、B号地、C号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア子安町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア子安町　(分譲住宅) 静岡県浜松市東区子安町309-3、309-2他
JR東海道本線「天竜川」駅から車約6分（約1,900m） 		4,620万円(B号地)、4,590万円(C号地) 109.64m2(B号地)、109.64m2(C号地)
162.54m2(B号地)、162.41m2(C号地)　全て私道負担なし 		3LDK(B号地)、4LDK(C号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ佐藤3丁目　A号地(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ佐藤3丁目　A号地(分譲住宅) 静岡県浜松市中区佐藤3丁目59番1
遠州鉄道「八幡」駅から徒歩19分 		4,550万円(A号地) 114.14m2(A号地)
119.27m2(A号地)　私道負担なし 		3LDK(A号地)
3階建
【ダイワハウス】セキュレア鴨江3丁目II　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア鴨江3丁目II　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区鴨江3丁目322-27他
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス「遠州浜蜆塚線」約11分乗車「坂下西」バス停下車、徒歩4分 		4,390万円(A号地)、4,696万円(B号地) 111.11m2(A号地)、109.45m2(B号地)
147.50m2(A号地)、148.23m2(B号地)　全て私道負担なし 		4LDK(A号地、B号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ三方原町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ三方原町　(分譲住宅) 静岡県浜松市北区三方原町377番6
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス 「46系統」約27分乗車「曳馬北」バス停下車、徒歩2分 		5,600万円(A号地) 101.51m2(A号地)
197.61m2(A号地)　私道負担なし 		3LDK(A号地)
1階建
【ベスト・ハウジング】鴨江2丁目7期 新築・建売住宅（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】鴨江2丁目7期 新築・建売住宅（浜松市中区） 静岡県浜松市中区鴨江2丁目48-15
「浜松」駅 車約4分 		4,098万円 113.89 m2（34.45坪）～117.80m2（35.63坪）
125.63m2（38.00坪）～129.30m2（39.11坪） 		3LDK＋和コーナー,3LDK+和空間+サンルーム
2階建
～浜松市東区上石田町 新築分譲1号棟～ ハウスドゥマックスバリュ磐田見付店 ～浜松市東区上石田町 新築分譲1号棟～ ハウスドゥマックスバリュ磐田見付店 静岡県浜松市東区上石田町2275-4
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス27分 【上石田西】徒歩約4分 		2898万円 101.02m2
172.57m2 		4LDK
2階建
【ベスト・ハウジング】三島町23期 新築・分譲住宅（浜松市南区） 【ベスト・ハウジング】三島町23期 新築・分譲住宅（浜松市南区） 静岡県浜松市南区三島町453
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 車約3分 		3,698万円 126.69m2（38.32坪）
176.03m2（53.24坪） 		4LDK＋和空間+サンルーム
2階建
サーラタウン天神町１ サーラタウン天神町１ 静岡県浜松市中区天神町228-4他
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス9分 徒歩25分 		3,630万円～3,790万円 101.50m2（30.70坪）～105.25m2（31.83坪）
138.05m2（41.76坪）～151.59m2（45.85坪） 		3ＬＤＫ+タタミコーナー～４ＬＤＫ
2階建
サーラタウン参野２ サーラタウン参野２ 静岡県浜松市南区参野町２１０-１　他
「本郷南」停　徒歩3分 		3,590万円～3,680万円 １０７．００m2（３２．３６坪）～１０８．５０m2（３２．８２坪）
１５２．０２m2（４５．９８坪）～２１３．３７m2（６４．５４坪） 		３LDK+S]~４LDK+S
2階建
サーラガーデン領家２ サーラガーデン領家２ 静岡県浜松市中区領家一丁目９７
遠鉄バス「名塚西」　徒歩5分 		3490万円～3680万円 104.50m2(31.61坪）～１０８．５０m2（32.82坪）
145.92m2（44.14坪）～147.90m2（44.73坪） 		３LDK+Ｓ
2階建
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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー浜松 浜松市中区板屋町 第一通り駅徒歩3分
新浜松駅徒歩4分
浜松駅徒歩5分
新浜松駅バス1分
 71 2010年8月 32階建 194戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
→　【販売中】シティタワー浜松　　5,980万円　　100.01㎡　　4LDK　　22階　　-
→　【販売中】シティタワー浜松　　8,980万円　　118.45㎡　　3SLDK　　32階　　南
プレミスト浜松中央タワー 浜松市中区中央1丁目 遠州病院駅徒歩6分
浜松駅徒歩10分
 69 2014年10月 25階建 116戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
プレミスト鍛冶町 浜松市中区鍛冶町 新浜松駅徒歩1分
浜松駅徒歩4分
 66 2016年8月 15階建 55戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
常盤町レジデンス 浜松市中区常盤町 遠州病院駅徒歩2分
浜松駅徒歩10分
 66 2019年5月 15階建 172戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
ルシェモア八幡町 浜松市中区八幡町 八幡駅徒歩2分
 62 2016年5月 14階建 39戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
プレミスト八幡駅マスターズプレイス 浜松市中区助信町 八幡駅徒歩5分
浜松駅徒歩23分
 61 2013年5月 10階建 54戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
→　【販売中】プレミスト八幡駅マスターズプレイス　　2,898万円　　73.11㎡　　3LDK　　9階　　南
D’グランセ元浜 浜松市中区元浜町 遠州病院駅徒歩4分
浜松駅徒歩15分
 60 2008年6月 13階建 49戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
ブライトタウン上島 浜松市中区上島3丁目 上島駅徒歩7分
 60 2004年8月 20階建 166戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
プレミスト八幡駅 浜松市中区助信町 八幡駅徒歩6分
 60 2009年9月 10階建 49戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→　【販売中】プレミスト八幡駅　　2,898万円　　73.11㎡　　3LDK　　9階　　南
イーステージ浜松タワー 浜松市中区中央1丁目 新浜松駅徒歩10分
 60 2000年3月 21階建 131戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
　上記は、「Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
調査概要はこちら

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