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分譲

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの評価レポート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 34852
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴 2019年～: 40件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件
推定相場 売買:約242万円/坪 賃料:約9000円/坪 利回り:約4.79％
偏差値ランキング

浜松市中区
262物件中の順位

物件外観・画像

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの外観
  • Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの外観
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  • Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの外観
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  • Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーのエントランス
  • Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーのエントランス
  • Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーのその他
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※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    第一通り駅より徒歩で1分
    浜松駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『第一通り駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中区板屋町104-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    34階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    210戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    浜松市立東小学校

  • 中学校区域

    浜松市立八幡中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

PRこのマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
D’グラフォート浜松 D’sTower D’グラフォート浜松 D’sTower 4,280万円 66.85m² 11.7m² 2LDK 17階 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
Ｄ’ｓタワー 2007 Ｄ’ｓタワー 2007 19.8万円 72.32m² 2LDK 20階 南東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：4,155万円

推定相場坪単価：242万円/坪

推定相場㎡単価：73万円/㎡

想定賃料　　15.7　～　17.4万円　 （坪賃料：9,155円～10,118円）
表面利回り　4.79％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,467 ～ 4,571万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,259 ～ 4,467万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,051 ～ 4,259万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,844 ～ 4,051万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,636 ～ 3,844万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

浜松市中区 2位 / 286物件中
浜松市中区板屋町 1位 / 7物件中
第一通り駅 2位 / 18物件中
浜松駅 2位 / 264物件中

坪賃料ランキング

浜松市中区 5位 / 206物件中
浜松市中区板屋町 3位 / 9物件中
第一通り駅 4位 / 16物件中
浜松駅 5位 / 185物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年9月22日終値) の日経平均株価は 27,153.83 円 となります。

何年後

予測価格：4,039～4,247万円

※中央値：4,143万円

予測坪単価：241万円/坪

予測㎡単価：73万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2015年1月

らむねさん （性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 4.0

新幹線から近い為、東京や大阪、名古屋などに仕事で行くのに適している。遠州鉄道の駅も、とても近く、子供でも小学校になれば乗って塾に通う事も楽に出来るので便利
立地・治安・周辺環境

評点： 4.0

歩道も広くとても綺麗に、マンションの敷地内は清掃されている。電車沿いだが、うるさくない。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 4.0

タワー型マンションで、外観やエントランスなど田舎にしては、良いと思う。オートロックで宅配ボックスもあり、フロントにも人がいるので安心
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 3.0

明るい室内で、防音がしっかりしている。玄関以外はバリアフリーである
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

近くに遠鉄百貨店がありデパ地下が近い為、夕飯の買い物にとても便利である。周りには、トイザラスもあり子供がいる家庭も便利である
暮らし・防災・子育て

評点： 2.0

幼稚園は、マンションの下まで幼稚園バスが迎えに来てくれる為、楽である
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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの口コミ（残り37件・1818文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（18件） デメリット（18件） どのような方にお勧め（2件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（2件） 総合レビュー（3件）
第一通り駅の地域情報の口コミ / 浜松駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 浜松市中区
ランキング
位
(262物件中)
浜松市中区板屋町
ランキング
位
(7物件中)
第一通り駅
ランキング
位
(18物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
浜松駅の偏差値ランキング

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -

      -

  • ■浜松市中区板屋町の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • ■浜松市中区の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年9月 17階 2LDK 南
2 2022年9月 28階 2LDK 西
3 2022年6月 17階 2LDK 南
4 2022年5月 19階 2LDK 東
5 2022年3月 14階 1LDK 西
6 2022年3月 15階 2LDK 南
7 2022年3月 14階 1LDK 西
8 2022年1月 17階 2LDK 南
9 2022年1月 28階 2LDK 西
10 2021年12月 9階 3LDK 南
11 2021年9月 15階 2LDK 南
12 2021年7月 28階 2LDK 西
13 2021年7月 26階 2LDK 東
14 2021年5月 18階 2LDK 東
15 2021年4月 26階 2LDK 東
16 2021年4月 10階 3LDK 南西
17 2021年3月 17階 3LDK 南
18 2020年12月 21階 1LDK 西
19 2020年12月 20階 3LDK 南
20 2020年12月 26階 2LDK 東
21 2020年10月 17階 3LDK 南
22 2020年6月 21階 1LDK 西
23 2020年3月 14階 1LDK 北西
24 2020年3月 13階 1LDK 北西
25 2019年12月 15階 4LDK 南
26 2019年12月 13階 2LDK 北西
27 2019年8月 24階 1LDK 東
28 2019年7月 13階 2LDK 北西
29 2019年5月 24階 1LDK
30 2019年4月 19階 2LDK 東
31 2019年3月 28階 3LDK 東
32 2019年3月 27階 2LDK 南
33 2019年2月 24階 1LDK
34 2019年1月 13階 2LDK 北西
35 2019年1月 19階 2LDK 東
36 2019年1月 27階 2LDK 南
37 2018年3月 16階 1LDK 西
38 2016年4月 24階 3LDK 南西
39 2016年3月 13階 2LDK 東
40 2016年2月 29階 2LDK 南

…残り20件
平均 19階 77.9㎡ 14.89㎡ 4,941万円 ＠210万円 ＠64万円 13,742円 10,821円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 データなし データなし
8階～14階 55.51～100.85㎡｜71.39㎡ 4,281万円｜200万円/坪
15階～21階 55.49～112.48㎡｜73.15㎡ 4,535万円｜205万円/坪
22階～28階 69.54～110.28㎡｜85.78㎡ 5,636万円｜218万円/坪
29階～34階 116.67～116.67㎡｜116.67㎡ 9,000万円｜255万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.85～116.67㎡｜87.61㎡ 5,784万円｜217万円/坪
東向き 70.04～97.94㎡｜80.36㎡ 4,670万円｜191万円/坪
西向き 55.49～75.34㎡｜62.94㎡ 4,383万円｜227万円/坪
北・北東・北西向き 55.51～81.59㎡｜71.15㎡ 4,050万円｜191万円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 4 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -

      -

  • ■浜松市中区板屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • ■浜松市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年6月 9階 2LDK 南 74.28
2022年5月 20階 2LDK 南東 72.32
2022年3月 22階 2LDK 72.32
2022年3月 9階 2LDK 南 74.28
2022年3月 19階 3LDK 南 74.28

…残り35件
平均 15階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 データなし データなし
8階～14階 55.51～100.85㎡｜72.91㎡ 199,333円｜9,061円/坪
15階～21階 55.49～90.68㎡｜70.26㎡ 190,875円｜8,978円/坪
22階～28階 55.49～95.77㎡｜73.42㎡ 209,666円｜9,488円/坪
29階～34階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.49～100.85㎡｜76.91㎡ 210,045円｜9,074円/坪
東向き 55.49～82.23㎡｜72.91㎡ 220,000円｜9,971円/坪
西向き 55.49～55.51㎡｜55.5㎡ 147,666円｜8,795円/坪
北・北東・北西向き 74.28～82.23㎡｜80.24㎡ 212,500円｜8,758円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
サーパス浜松城公園 サーパス浜松城公園 静岡県浜松市中区元目町118-5、他(地番)
JR東海道本線「浜松」駅 徒歩15分 		3,490万円～4,470万円 3LDK
14階建
65戸 		株式会社穴吹工務店
ノブレス浜松早出 ノブレス浜松早出 静岡県浜松市中区早出町999番1（地番）
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩8分 		未定 2LDK～4LDK
14階建
96戸 		ナイス株式会社
ブライトタウン松城 ブライトタウン松城 静岡県浜松市中区松城町214番39、214番40
JR「浜松」駅より徒歩16分 		未定 2LDK、3LDK、4LDK(メニュープランあり)
14階建
69戸 		遠州鉄道株式会社
ル・シェモア利町 ル・シェモア利町 静岡県浜松市中区利町306番30
JR東海道新幹線「浜松」駅 徒歩12分 		3,538万円～4,838万円 2LDK～4LDK
14階建
121戸 		セキスイハイム東海株式会社
ル・シェモア鴨江II ル・シェモア鴨江II 静岡県浜松市中区鴨江二丁目59番1（地番）
JR東海道本線「浜松」駅 バス10分 遠州鉄道バス「根上松」バス停 徒歩2分（計12分） 		3,168万円～4,738万円 3LDK・4LDK
10階建
27戸 		セキスイハイム東海株式会社
ル・シェモア元城町 ル・シェモア元城町 静岡県浜松市中区紺屋町217-18、元城町217-4
JR東海道新幹線「浜松」駅 徒歩12分 		3,688万円～6,198万円 3LDK～4LDK
14階建
40戸 		セキスイハイム東海株式会社
サンメゾン浜松元浜 サンメゾン浜松元浜 静岡県浜松市中区元浜町字一丁目80番1
遠州鉄道「遠州病院」駅 徒歩7分 		3,310万円～4,310万円 2LDK・3LDK
11階建
30戸 		サンヨーホームズ株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
サーラタウン参野２　二次分譲 【サーラの外断熱分譲】 サーラタウン参野２　二次分譲 【サーラの外断熱分譲】 静岡県浜松市南区参野町210-1　他
JR東海道本線「浜松」駅 車７分 		3,798万円～3,980万円 111.26m²（33.65坪）～114.15m²（34.53坪）
154.09m²（46.61坪）～175.44m²（53.07坪） 		４LDK+S
2階建
【ダイワハウス】セキュレア上西町II　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア上西町II　(分譲住宅) 静岡県浜松市東区上西町字下43番3他
遠州鉄道「助信」駅 徒歩27分 		4,943万円(A号地)、4,940万円(C号地) 114.43m²(A号地)、114.70m²(C号地)
158.09m²(A号地)、158.09m²(C号地)　全て私道負担なし 		3LDK(A号地)、4LDK(C号地)
2階建
浜松市中区富塚町　２号棟 浜松市中区富塚町　２号棟 静岡県浜松市中区富塚町1698
JR東海道本線「浜松」駅 遠鉄バス17分「富塚」バス停 徒歩57分 		2,690万円 91.08m²
115.54ｍ2 		3LDK+WIC+小屋裏収納
2階建
【遠鉄ホーム】浜松市南区三島町（三島楊子公園南）【年内入居可能物件】 【遠鉄ホーム】浜松市南区三島町（三島楊子公園南）【年内入居可能物件】 静岡県浜松市南区三島町996-2
遠鉄バス「三島町」停 徒歩4分 		3,040万円(no1)・2,980万円（no2） 98.53m²（29.8坪）・95.95m²（29.02坪）(no2)
138.81ｍ2（no2） 139.19ｍ2（no1） 		3LDK（no1）・3LDK(no2)
階建
サーラタウン天神町１　二次【外断熱工法で快適生活】 サーラタウン天神町１　二次【外断熱工法で快適生活】 静岡県浜松市中区天神町228-4他
JR東海道本線「浜松」駅 徒歩25分 		4,230万円・4,260万円 110.75m²・114.62m²（33.50坪～34.67坪）
140.29ｍ2・146.52ｍ2（42.43坪～44.32坪） 		４ＬＤＫ
2階建
【遠鉄ホーム】浜松市南区瓜内町【年内入居可能物件】 【遠鉄ホーム】浜松市南区瓜内町【年内入居可能物件】 静岡県浜松市南区南区瓜内998-5
JR東海道本線「浜松」駅 車約4分(約2.1km) 		3,090万円 102.68m²
229.97m² 		4LDK
階建
残り1棟【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市中区富塚町2棟 残り1棟【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市中区富塚町2棟 静岡県浜松市中区富塚町1698番
JR東海道本線「浜松」駅 17分「富塚」バス停 徒歩5分 		2,690万円(2号棟)（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込） 91.08m²（27.54坪）（2号棟）
115.54m²（34.95坪）（2号棟） 		3LDK＋マルチスキップ+吹抜+WIC+小屋裏収納（2号棟）
2階建
【ベスト・ハウジング】龍禅寺町4期　新築・建売住宅(浜松市中区) 【ベスト・ハウジング】龍禅寺町4期　新築・建売住宅(浜松市中区) 静岡県浜松市中区龍禅寺町578-4
JR東海道本線「浜松」駅 車約2分 		3,680万円 101.03m²(30.56坪)
113.35ｍ2(34.28坪) 		3LDK+サンルーム+和コーナー
2階建
【ベスト・ハウジング】領家1丁目9期 新築・分譲住宅（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】領家1丁目9期 新築・分譲住宅（浜松市中区） 静岡県浜松市中区領家1丁目6-10 付近
JR東海道本線「浜松」駅 車約3分 		3,798万円 124.18m²（37.56坪）
139.47m²（42.18坪） 		3LDK+サンルーム
2階建
【ベスト・ハウジング】中島3丁目7期 新築・建売住宅（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】中島3丁目7期 新築・建売住宅（浜松市中区） 静岡県浜松市中区中島3丁目24-23 付近
JR東海道本線「浜松」駅 車約3分 		4,298万円 116.28m²（35.17坪）
131.82m²（39.87坪） 		4LDK＋サンルーム
2階建
【ベスト・ハウジング】名塚町2期 新築・分譲住宅（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】名塚町2期 新築・分譲住宅（浜松市中区） 静岡県浜松市中区名塚町189-2 付近
JR東海道本線「浜松」駅 車約4分 		4,298万円 118.10m²（35.72坪）
162.06m²（49.02坪） 		4LDK+サンルーム+和コーナー
2階建
【ベスト・ハウジング】西伝寺町2期 新築・分譲住宅 【ベスト・ハウジング】西伝寺町2期 新築・分譲住宅 静岡県浜松市南区西伝寺町6 付近
JR東海道本線「浜松」駅 車約4分 		3,698万円～4,098万円 106.82m²（32.31坪）～116.52m²（35.24坪）
143.23m²（43.32坪）～180.83m²（54.70坪） 		2LDK+和コーナー＋サンルーム～4LDK＋サンルーム
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】 浜松市中区　北寺島町 【AVANTIA-アバンティア-】 浜松市中区　北寺島町 静岡県浜松市中区北寺島町207番
遠鉄バス「北寺島」停 徒歩2分 		2,390万円 84.48m²
93.00ｍ2 		3ＬＤＫ
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】 浜松市中区　神田町 【AVANTIA-アバンティア-】 浜松市中区　神田町 静岡県浜松市中区神田町244-2
遠鉄バス「春日町」停 徒歩4分 		2,890万円 90.27m²
99.50ｍ2 		3LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】 浜松市中区　向宿 【AVANTIA-アバンティア-】 浜松市中区　向宿 静岡県浜松市中区向宿3丁目3
遠鉄バス「向宿町」停 徒歩1分 		2,850万円 89.78m²
102.01ｍ2 		3LDK
2階建
【AVANTIA -アバンティア-】浜松市南区　恩地町 【AVANTIA -アバンティア-】浜松市南区　恩地町 静岡県浜松市南区恩地町34
遠鉄バス「本郷南」停 徒歩8分 		1号地：3380万円　2号地：3040万円　3号地：3120万円 1号地：107.66m²　2号地：96.90m²　3号地：98.14m²
1号地：260.43ｍ2　2号地：112.14ｍ2　3号地：132.96ｍ2 		1号地：3SLDK　2・3号地：3LDK
2階建
残り1棟【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市中区幸3丁目2棟 残り1棟【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市中区幸3丁目2棟 静岡県浜松市中区幸3丁目539番26
遠州鉄道「上島」駅 徒歩17分 		3,380万円(2号棟)（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込） 98.54m²（29.80坪）（2号棟）
140.72m²（42.56坪）（2号棟） 		4LDK+WIC＋玄関吹抜+カースペース3台※車種による（2号棟）
2階建
浜松市中区領家２丁目　１号棟 浜松市中区領家２丁目　１号棟 静岡県浜松市中区領家２丁目418
JR東海道本線「浜松」駅 徒歩23分 		2,390万円 105.57m²
125.87ｍ2 		３LDK＋ウォークインクローゼット
2階建
浜松市中区上浅田１丁目　１号棟 浜松市中区上浅田１丁目　１号棟 静岡県浜松市中区上浅田1丁目2番30
JR東海道本線「浜松」駅 徒歩13分 		2,480万円 111.45m²
90.85ｍ2 		４LDK＋ウォークインクローゼット+シューズクローク+パントリー
3階建
【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市南区東若林町2棟 【長期優良住宅】 ブルーミングガーデン浜松市南区東若林町2棟 静岡県浜松市南区東若林町1498番1
JR東海道本線「浜松」駅 バス19分　バス停「東若林」徒歩4分 		2,950万円(1号棟)、2,950万円(2号棟)（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込） 103.50m²（31.29坪）（1号棟）、99.36m²（30.05坪）（2号棟）
113.89m²（34.45坪）（1号棟）、113.90m²（34.45坪）（2号棟） 		3LDK+書斎+タタミコーナー（1号棟）、3LDK+WIC+マルチスキップ+吹抜（2号棟）
2階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー浜松 浜松市中区板屋町 第一通り駅徒歩3分
新浜松駅徒歩4分
浜松駅徒歩5分
新浜松駅バス1分
 71 2010年8月 32階建 194戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】シティタワー浜松　　2,760万円　　65.87㎡　　2LDK　　7階　　西
→　【販売中】シティータワー浜松　　9,450万円　　130.54㎡　　3LDK　　31階　　西
→　【販売中】シティタワー浜松31階　　9,450万円　　130.54㎡　　3LDK　　31階　　南西
プレミスト浜松中央タワー 浜松市中区中央1丁目 遠州病院駅徒歩6分
浜松駅徒歩10分
 68 2014年10月 25階建 116戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】プレミスト浜松中央タワー　　5,480万円　　93.65㎡　　4SLDK　　7階　　南
一条タワー 浜松市中区旭町 浜松駅徒歩4分
第一通り駅徒歩5分
 67 2020年3月 30階建 249戸 6,754万円/坪319万円/㎡97万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】一条タワー　　7,100万円　　78.31㎡　　3LDK　　19階　　北
常盤町レジデンス 浜松市中区常盤町 遠州病院駅徒歩2分
浜松駅徒歩10分
 66 2019年5月 15階建 172戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】常盤町レジデンス　　3,880万円　　81.51㎡　　3SLDK　　3階　　南
→　【販売中】常盤町レジデンス　　4,320万円　　85.32㎡　　3LDK　　6階　　西
プレミスト鍛冶町 浜松市中区鍛冶町 新浜松駅徒歩1分
浜松駅徒歩4分
 65 2016年8月 15階建 55戸 4,594万円/坪217万円/㎡66万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】プレミスト鍛冶町　　3,980万円　　61.55㎡　　2LDK　　10階　　東
ルシェモア八幡町 浜松市中区八幡町 八幡駅徒歩2分
 62 2016年5月 14階建 39戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
プレミスト八幡駅マスターズプレイス 浜松市中区助信町 八幡駅徒歩5分
浜松駅徒歩23分
 61 2013年5月 10階建 54戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】プレミスト八幡駅マスターズプレイス　　2,780万円　　69.93㎡　　2LDK　　9階　　南
D’グランセ元浜 浜松市中区元浜町 遠州病院駅徒歩4分
八幡駅徒歩9分
第一通り駅徒歩12分
浜松駅徒歩15分
 60 2008年6月 13階建 49戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
ブライトタウン上島マークタワー 浜松市中区上島3丁目 上島駅徒歩6分
 60 2003年7月 20階建 100戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ルシェモア浜松中央北 浜松市中区八幡町 八幡駅徒歩4分
遠州病院駅徒歩7分
浜松駅徒歩16分
 60 2021年1月 10階建 36戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】ル・シェモア浜松中央北　　4,280万円　　71.46㎡　　3LDK　　9階　　南西

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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