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分譲

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの評価レポート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 19909
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:1件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:9件
推定相場 売買:約166万円/坪
偏差値ランキング

浜松市中区
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  • 交通

    第一通り駅より徒歩で1分
    浜松駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『第一通り駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中区板屋町104番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    34階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    210戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーピックアップ口コミ　メリット抜粋

2015年1月

らむねさん （性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 17項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

新幹線から近い為、東京や大阪、名古屋などに仕事で行くのに適している。遠州鉄道の駅も、とても近く、子供でも小学校になれば乗って塾に通う事も楽に出来るので便利
周辺環境

評点： 4.0

歩道も広くとても綺麗に、マンションの敷地内は清掃されている。電車沿いだが、うるさくない。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 4.0

タワー型マンションで、外観やエントランスなど田舎にしては、良いと思う。オートロックで宅配ボックスもあり、フロントにも人がいるので安心
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 3.0

明るい室内で、防音がしっかりしている。玄関以外はバリアフリーである
買い物・食事

評点： 5.0

近くに遠鉄百貨店がありデパ地下が近い為、夕飯の買い物にとても便利である。周りには、トイザラスもあり子供がいる家庭も便利である
暮らし・子育て

評点： 2.0

幼稚園は、マンションの下まで幼稚園バスが迎えに来てくれる為、楽である
このマンションの口コミを全て見る（残り27項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（12項目）　 ■デメリット（12項目）　 ■どのような方にお勧め（2項目）　 ■隣接住戸からの音漏（1項目）　 ■居住者の雰囲気（2項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（2項目）　 ■総合レビュー（2項目）　

第一通り駅の地域情報の口コミ / 浜松駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 浜松市中区
ランキング
位
(247物件中)
浜松市中区板屋町
ランキング
位
(7物件中)
第一通り駅
ランキング
位
(14物件中)

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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの売買相場 緑線 ＝ 浜松市中区板屋町の売買相場 青線 ＝ 浜松市中区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年3月 16階 1LDK 西
平均 16階 55.51㎡ 9.9㎡ 2,990万円 ＠179万円 ＠54万円
中古販売履歴を全て見る（全1件）
販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 データなし データなし
8階～14階 データなし データなし
15階～21階 55.51～55.51㎡｜55.51㎡ 2,990万円｜178万円/坪
22階～28階 データなし データなし
29階～34階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 55.51～55.51㎡｜55.51㎡ 2,990万円｜178万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 ＝ 浜松市中区板屋町の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの住み替え情報

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
D’s　Tower D’s　Tower 4,580万円 81.59m² m² 2LDK 13階 北西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
常盤町レジデンス 常盤町レジデンス 静岡県浜松市中区常盤町144-6（地番）
JR東海道本線「浜松」駅から徒歩10分 		3,321.976万円～5,398.2109万円 3LDK(85戸)・4LDK(3戸)
15階建
172戸 		大和ハウス工業株式会社
ブライトタウン早出 ザ・テラス ブライトタウン早出 ザ・テラス 静岡県浜松市中区早出町941-1他
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩12分 		2,260万円～3,540万円 1LDK～3LDK
7階建
60戸 		遠州鉄道株式会社
ル・シェモア浜松中央北 ル・シェモア浜松中央北 静岡県浜松市中区八幡町29番1、100番（地番）
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 徒歩16分 		未定 2LDK～3LDK
10階建
36戸 		セキスイハイム東海株式会社
シティライフ浜松山下町 シティライフ浜松山下町 静岡県浜松市中区山下町109番1 他5筆
遠州鉄道鉄道線「八幡」駅 徒歩7分 		35,997,500円～47,272,000円 （5戸） 3LDK・4LDK
14階建
27戸 		三立プレコン株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
サーラタウン龍禅寺 サーラタウン龍禅寺 静岡県浜松市中区龍禅寺町403
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 徒歩18分 		3480～3630万円 104.85m2～106.50m2
151.27m2～154.37m2 		4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
サーラガーデン領家２ サーラガーデン領家２ 静岡県浜松市中区領家一丁目９７
遠鉄バス「名塚西」　徒歩5分 		3680万円～3880万円 104.50m2(31.61坪）～１０８．７５m2（32.89坪）
145.92m2（44.14坪）～194.31m2（58.77坪） 		３LDK+Ｓ～４LDK+S
2階建
サーラガーデン瓜内２／２区画 サーラガーデン瓜内２／２区画 静岡県浜松市南区瓜内町941-2
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス8分 徒歩28分 		3510万円 １１１．２５m2（３３．６５坪）
２１４．５５m2（６４．９０坪） 		3ＬＤＫ+畳コーナー
2階建
【ダイワハウス】セキュレア城北2丁目　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア城北2丁目　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区城北二丁目196番4
遠州鉄道「助信」駅から約1,760m 		4,530万円(A号地) 100.28m2(A号地)
199.96m2(A号地)　私道負担なし 		4LDK(A号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ佐藤3丁目　A号地(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ佐藤3丁目　A号地(分譲住宅) 静岡県浜松市中区佐藤3丁目59番1
遠州鉄道「八幡」駅から徒歩19分 		4,758万円(A号地) 114.14m2(A号地)
119.27m2(A号地)　私道負担なし 		3LDK(A号地)
3階建
【ダイワハウス】セキュレア和田町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア和田町　(分譲住宅) 静岡県浜松市東区和田町字三反田826番3、826番7
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス「磐田駅行き」約13分乗車「浜松アリーナ」バス停下車、徒歩5分 		4,444万円(A号地) 105.28m2(A号地)
212.88m2(A号地)　私道負担なし 		4LDK(A号地)
2階建
【ダイワハウス】セントラルガーデン・ステージ浜松西伊場　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セントラルガーデン・ステージ浜松西伊場　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区西伊場町80-4他
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス約11分乗車「JR浜松工場」バス停下車、徒歩2分 		5,042万円(14号地)～5,680万円(18号地) 109.45m2(11号地)～118.81m2(18号地)
165.29m2(14号地)～217.45m2(11号地)　全て私道負担なし 		4LDK(4号地、13号地、14号地、11号地、12号地、16号地、18号地)
2階建
【ダイワハウス】ブリックタウン富塚の杜　(分譲住宅) 【ダイワハウス】ブリックタウン富塚の杜　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区富塚町字丸山1221番201他
JR東海道本線「浜松」駅から遠鉄バス「パークタウン行き」約26分乗車「丸山団地」バス停下車、徒歩7分 		4,409万円(6号地)、4,697万円(23号地) 112.00m2(6号地)、113.78m2(23号地)
184.36m2(6号地)、180.28m2(23号地)　全て私道負担なし 		4LDK(6号地、23号地)
2階建
【ベスト・ハウジング】中島3丁目5期A号地 新築一戸建て（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】中島3丁目5期A号地 新築一戸建て（浜松市中区） 静岡県浜松市中区中島3丁目14-32
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 徒歩18分 		3,980万円 139.38m2(42.16坪)
170.98m2(51.72坪) 		A号地：5LDK
2階建
【長期優良住宅】ブルーミングガーデン浜松市中区高丘北2丁目2棟 【長期優良住宅】ブルーミングガーデン浜松市中区高丘北2丁目2棟 静岡県浜松市中区高丘北2丁目35-20付近
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 バス35分 		3,380万円(1号棟)、3,350万円(2号棟)、（価格には土地・建物・外構・植栽費・消費税込） 103.71m2（31.36坪）（1号棟）、100.61m2（30.42坪）（2号棟）
146.91m2（44.44坪）（1号棟）、146.93m2（44.44坪）（2号棟）、 		4LDK+吹き抜け　
2階建
【ベスト・ハウジング】相生町3期 新築一戸建て（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】相生町3期 新築一戸建て（浜松市中区） 静岡県浜松市中区相生町24-3 付近
ＪＲ東海道本線「浜松」駅 車約2分 		3,098万円 104.43m2(31.59坪)
106.38m2(32.17坪) 		3LDK,SCL,ファミリーCL,パントリー,駐車2台
2階建
【サンヨーハウジング】　AVANTIA R　浜松市中区　野口町 【サンヨーハウジング】　AVANTIA R　浜松市中区　野口町 静岡県浜松市中区野口町字颯々西446より分筆
遠州鉄道「八幡」駅 徒歩5分 		3940万円 106.00m2
124.25m2 		4LDK
2階建
サーラタウン幸二丁目 サーラタウン幸二丁目 静岡県浜松市中区幸二丁目401-3　他
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩17分 		4910万円～5160万円 １１６．００m2（３５．０９坪）～１２０．００m2（３６．３０坪）
２０２．１０m2（６１．２８坪）～２０６．３８m2（６２．４２坪） 		４ＬＤＫ+Ｓ
2階建
【ダイワハウス】セキュレア曳馬5丁目　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア曳馬5丁目　(分譲住宅) 静岡県浜松市中区曳馬5丁目883番3、888番3
遠州鉄道「曳馬」駅から徒歩2分 		5,011万円(A号地) 103.60m2(A号地)
198.35m2(A号地)　私道負担なし 		4LDK(A号地)
2階建
【ベスト・ハウジング】曳馬3丁目13期C号地 新築一戸建て（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】曳馬3丁目13期C号地 新築一戸建て（浜松市中区） 静岡県浜松市中区曳馬3丁目35-21
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩12分 		4,398万円 128.28m2(38.80坪)
153.82m2(46.53坪) 		5LDK
2階建
【サンヨーハウジング】　AVANTIA U　浜松市中区早出町 【サンヨーハウジング】　AVANTIA U　浜松市中区早出町 静岡県浜松市中区早出町字安心（1）081番1（2）1081番5
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩10分 		1号地　3570万円、2号地　3790万円 1号地　115.12m2、2号地　115.94m2
1号地　135.43m2、2号地　141.86m2 		4LDK
2階建
【ベスト・ハウジング】上島1丁目8期 新築一戸建て（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】上島1丁目8期 新築一戸建て（浜松市中区） 静岡県浜松市中区上島1丁目9-9
遠州鉄道「曳馬」駅 徒歩8分 		4,398万円(E号地) 137.81m2(41.68坪)
173.35m2（52.43坪) 		5LDK
2階建
【ベスト・ハウジング】小豆餅4丁目9期A・B・C号地 新築一戸建て（浜松市中区） 【ベスト・ハウジング】小豆餅4丁目9期A・B・C号地 新築一戸建て（浜松市中区） 静岡県浜松市中区小豆餅4丁目5-24
遠州鉄道「上島」駅 車約3分 		3,798万円（A号地）・3,698万円（B号地）・3,898万円（C号地） 117.07m2(35.41坪)～124.29m2(37.59坪)
142.80m2(43.19坪)～161.43m2（48.83坪) 		4LDK、4LDK＋サンルーム、3LDK＋和コーナー
2階建
【サンヨーハウジング】　AVANTIA U　浜松市中区佐鳴台 【サンヨーハウジング】　AVANTIA U　浜松市中区佐鳴台 静岡県浜松市中区佐鳴台三丁目151番7
遠鉄バス「佐鳴台団地」停　徒歩3分 		１号地4460万円 115.94m2
133.84m2 		4LDK
2階建
【サンヨーハウジング】　浜松市中区　泉３丁目（3号地） 【サンヨーハウジング】　浜松市中区　泉３丁目（3号地） 静岡県浜松市中区泉3丁目659番23
遠鉄バス「幸町」停　徒歩4分 		2690万円 86.55m2
102.23m2 		3LDK
2階建
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Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー浜松 浜松市中区板屋町 第一通り駅徒歩3分
新浜松駅徒歩4分
浜松駅徒歩5分
新浜松駅バス1分
 71 2010年8月 32階建 194戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
→　【販売中】シティタワー浜松　　4,400万円　　81.05㎡　　3LDK　　5階　　-
→　【販売中】シティタワー浜松　　7,300万円　　107.71㎡　　4LDK　　22階　　-
プレミスト浜松中央タワー 浜松市中区中央1丁目 遠州病院駅徒歩6分
浜松駅徒歩10分
 69 2014年10月 25階建 116戸 4,933万円/坪233万円/㎡71万円
プレミスト鍛冶町 浜松市中区鍛冶町 新浜松駅徒歩1分
浜松駅徒歩4分
 66 2016年8月 15階建 55戸 4,552万円/坪215万円/㎡66万円
プレミスト八幡駅マスターズプレイス 浜松市中区助信町 八幡駅徒歩5分
浜松駅徒歩23分
 61 2013年5月 10階建 54戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
→　【販売中】プレミスト八幡駅マスターズプレイス　　3,180万円　　80.53㎡　　3SLDK　　7階　　南西
ルシェモア八幡町 浜松市中区八幡町 八幡駅徒歩2分
 61 2016年5月 14階建 39戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
D’グランセ元浜 浜松市中区元浜町 遠州病院駅徒歩4分
浜松駅徒歩15分
 60 2008年6月 13階建 49戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ブライトタウン上島 浜松市中区上島3丁目 上島駅徒歩7分
 60 2004年8月 20階建 166戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
イーステージ浜松タワー 浜松市中区中央1丁目 新浜松駅徒歩10分
 60 2000年3月 21階建 131戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→　【販売中】イーステージ浜松タワー　　2,880万円　　94.77㎡　　4LDK　　7階　　南東
ブライトタウン上島マークタワー 浜松市中区上島3丁目 上島駅徒歩6分
 60 2003年7月 20階建 100戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プレミスト八幡駅 浜松市中区助信町 八幡駅徒歩6分
 59 2009年9月 10階建 49戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
→　【販売中】プレミスト八幡駅　　3,180万円　　80.53㎡　　3SLDK　　7階　　南西
　上記は、「Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

浜松市中区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
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