マンションレビュー

分譲

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数6807
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:38
中古:9
賃料履歴 2015年~: 1件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:134万円/坪
偏差値ランキング

静岡市葵区
157物件中の順位

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    音羽町駅より徒歩で2分
    静岡駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『音羽町駅』 静岡鉄道静岡清水線 
    『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市葵区音羽町15番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    38戸

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    静岡市立伝馬町小学校

  • 中学校区域

    静岡市立城内中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,868万円

推定相場坪単価:134万円/坪

推定相場㎡単価:41万円/㎡

静岡市葵区坪単価ランキング: 16位 (159物件中)
静岡市葵区音羽町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
音羽町駅坪単価ランキング: 3位 (13物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,083 ~ 3,155万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,940 ~ 3,083万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,796 ~ 2,940万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,653 ~ 2,796万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,510 ~ 2,653万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月20日終値) の日経平均株価は 29,255.55 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:2,7532,895万円

※中央値:2,824万円

予測坪単価:132万円/坪

予測㎡単価:40万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

メゾンヴァンヴェール音羽の杜ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年5月

暮らし・子育て

評点: 3.0

駅が近く、電車での移動には便利かもしれません。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・20文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
静岡市葵区
ランキング


(157物件中)
静岡市葵区音羽町
ランキング


(2物件中)
音羽町駅
ランキング


(13物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

メゾンヴァンヴェール音羽の杜 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = メゾンヴァンヴェール音羽の杜の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2004年8月)
1LDK 北東 7●.●● 7.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年2月 5階 3LDK 南東
2 2020年4月 5階 3LDK 南東
3 2019年11月 3階 2LDK
4 2017年1月 2階 2LDK 北東
5 2014年10月 5階 3LDK 南東
6 2012年10月 1階 2LDK 南東
7 2011年9月 1階 1LDK 南東
8 2011年7月 5階 3LDK 南東
9 2011年3月 5階 3LDK 南東
平均 3階 85.11㎡ 5.85㎡ 3,307万円 @128万円 @39万円 12,533円 6,766円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 73.12~93.42㎡|79.96㎡ 2,813万円|115万円/坪
3階~4階 73.12~73.12㎡|73.12㎡ 2,600万円|117万円/坪
5階~5階 90.61~90.61㎡|90.61㎡ 3,746万円|137万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.12~93.42㎡|86.58㎡ 3,410万円|129万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 73.35~73.35㎡|73.34㎡ 2,490万円|112万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築17年2カ月)

静岡市葵区ランキング


(2物件中)

静岡市葵区音羽町ランキング


(1物件中)

音羽町駅ランキング


(2物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

メゾンヴァンヴェール音羽の杜 の販売価格×面積プロット

メゾンヴァンヴェール音羽の杜 の平均販売価格×面積グラフ

メゾンヴァンヴェール音羽の杜 の過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

メゾンヴァンヴェール音羽の杜 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年6月 1階 73.12 1LDK 南東
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 73.12~73.12㎡|73.12㎡ 130,000円|5,877円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.12~73.12㎡|73.12㎡ 130,000円|5,877円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

メゾンヴァンヴェール音羽の杜 の賃料×面積プロット

メゾンヴァンヴェール音羽の杜 の平均賃料×面積グラフ

メゾンヴァンヴェール音羽の杜 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の住みかえ情報

売りたい

このマンションの

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の賃貸に強い会社が見つかります!

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン葵人宿町 CROSS COURT レーベン葵人宿町 CROSS COURT 静岡県静岡市葵区人宿町2丁目1番2(地番)
JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅 徒歩13分
5,301万円~5,557万円 3LDK
15階建
82戸
株式会社タカラレーベン
プレミスト鷹匠 プレミスト鷹匠 静岡県静岡市葵区鷹匠二丁目4番29
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅から徒歩5分
3,888万円~11,188万円 1LDK(1戸)・2LDK(2戸)・3LDK(3戸)
15階建
119戸
大和ハウス工業株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア駿河区登呂三丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア駿河区登呂三丁目 (分譲住宅) 静岡県静岡市駿河区登呂三丁目782番48他
JR東海道本線「静岡」駅から約2,800m
4,680万円(D号地)、4,680万円(F号地) 101.17m2(D号地)、107.96m2(F号地)
115.65m2(D号地)、116.19m2(F号地) 全て私道負担なし
3LDK(D号地、F号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア葵区千代田四丁目  (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア葵区千代田四丁目  (分譲住宅) 静岡県静岡市葵区千代田4丁目103番1
静岡鉄道静岡清水線「長沼」駅から約1,880m
5,180万円(A号地) 96.15m2(A号地)
109.89m2(A号地) 私道負担なし
3LDK(A号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア駿河区中田本町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア駿河区中田本町 (分譲住宅) 静岡県静岡市駿河区中田本町1034-9、1034-8
JR東海道本線「静岡」駅から約2.24km
4,920万円(F号地) 92.89m2(F号地)
144.08m2(F号地) 私道負担なし
3LDK(F号地)
2階建

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

メゾンヴァンヴェール音羽の杜と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズマンション柚木 静岡市葵区宮前町 柚木駅徒歩3分
54 1992年12月 9階建 47戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
ルシェモア鷹匠 静岡市葵区鷹匠2丁目 静岡駅徒歩8分
53 2005年1月 地下1階付12階建 21戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ウィンドリッヂ鷹匠 静岡市葵区鷹匠1丁目 新静岡駅徒歩2分
静岡駅徒歩8分
53 2000年3月 14階建 55戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニュー 静岡市葵区太田町 音羽町駅徒歩9分
52 2007年1月 11階建 34戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
エストメール駿府 静岡市葵区馬場町 静岡駅徒歩15分
新静岡駅徒歩15分
52 2007年1月 12階建 33戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
サーパス東静岡 静岡市葵区長沼3丁目 古庄駅徒歩4分
長沼駅徒歩10分
東静岡駅徒歩13分
52 2001年8月 7階建 48戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
ヴィラセイユー常磐町 静岡市葵区常磐町3丁目 静岡駅徒歩9分
52 2002年3月 地下1階付8階建 35戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
ウィスティリア古庄 静岡市葵区古庄1丁目 古庄駅徒歩6分
東静岡駅徒歩18分
52 1998年1月 10階建 64戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
グランドメゾン七間町 静岡市葵区七間町 静岡駅徒歩13分
七間町バス停徒歩1分
52 1988年7月 10階建 29戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
ネオステージ沓谷 静岡市葵区沓谷6丁目 長沼駅徒歩11分
古庄駅徒歩15分
52 2001年3月 6階建 30戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
→ 【販売中】ネオステージ沓谷  2,248万円  77.2㎡  3LDK  1階  南東

上記は、「メゾンヴァンヴェール音羽の杜」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

静岡市葵区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください!

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか?
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか?
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか?
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか?
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!
(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

メゾンヴァンヴェール音羽の杜 TOPへ戻る

マンションレビュー公式Twitter

マンションレビューとは?

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
無料会員登録するとさらに詳しいコンテンツを閲覧できます