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HOME > 中古マンション > 静岡県 > 静岡市 > 葵区 > 音羽町 > 音羽町駅 > メゾンヴァンヴェール音羽の杜

中古

メゾンヴァンヴェール音羽の杜

総合評価 3.2 アクセス数10953
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
メゾンヴァンヴェール音羽の杜の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:38
中古:15
賃料履歴 2015年~: 1件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
推定相場 売買:150万円/坪
偏差値ランキング

静岡市葵区
161物件中の順位

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    静岡鉄道静岡清水線/音羽町駅 徒歩2分
    JR東海道本線/静岡駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『音羽町駅』 静岡鉄道静岡清水線 
    『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市葵区音羽町15-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    38戸

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    静岡市立伝馬町小学校

  • 中学校区域

    静岡市立城内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市葵区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の口コミ・評判

2018年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】駅直轄のアスティ。2018年11月にリニューアルオープンをして、食彩館が充実した。またユニクロとGUもあるので便利。
地下道を使えば結婚式場のグランディエールブケトーカイもあるので、雨の日県外からきた人にも優しい。
そのほかにも松坂屋、パルコ、伊勢丹、マルイモディ、セノバが徒歩圏内にあるので、ショッピングにもよい。
また新鮮な海鮮を味わえるお店が駅付近に何店舗かあるので、県外からきた人との食事にも困らない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 静岡駅は北口に官公庁、病院、百貨店、繁華街がコンパクトにまとまってあります。街の中心地まで徒歩か自転車で行く事も十分可能です。また、新幹線を使えば東京まで1時間ちょっとで横浜はさらに近いです。コンパクトな東京に最寄りで1番住みやすい街ではないかなと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【音羽町駅に対する口コミ】音羽町駅周辺には南幹線という大きな通りがあるのでタクシーを拾うのに便利です。音羽町駅周辺は住むに丁度良い値段でとてもいいと思います。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【音羽町駅に対する口コミ】音羽町駅の周辺にはR&Oという病院があります。音羽町駅周辺は治安が良くとても静かな場所です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【音羽町駅に対する口コミ】音羽町駅周辺にある中華料理のお店がとてもおいしいです。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【音羽町駅に対する口コミ】音羽町駅周辺には公園があり沢山の子供が遊んでいます。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年5月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 駅が近く、電車での移動には便利かもしれません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 静岡駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット じかんどおりに電車が来るのが素晴らしいと思う
生活利便施設の充実
5
メリット 病院が近くにあるので子供ができたら通いやすい
飲食店の充実
5
メリット 近にたくさんお店があってとても生きやすい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 降りてすぐの公園が多い気がするのでとてもいい
治安
5
メリット ホームレスがむかしにくらべてすくなくなったきがする
コストパフォーマンス
5
メリット 近には近のメリットがしっかりあるとかんじた

2024年7月 静岡駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 静岡の主要であり、新幹線との乗り換えができ、利便性は非常に高いです。ラッシュ時は少し混雑していますが、許容範囲内です。バスへの乗り換えもスムーズにでき、タクシー乗り場も、北口も南口も下りて近くにあります。
生活利便施設の充実
5
メリット 構内にはパルシェという大きな建物があります。を下り、少し歩けば商店街や、PARCO、松坂屋などのデパートがあり、休日には賑わいます。また、松坂屋の中には水族館もあるため、家族連れにも非常に人気があります。
飲食店の充実
5
メリット 構内のアスティには飲食店があります。テイクアウトできるベーカリーやレストランが並んでいます。周辺には居酒屋も多数あります。構内のパルシェの中にもレストランやおしゃれなカフェもあり、若者に人気です。コンビニもあリます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くには、お城があり、周辺は公園となっています。春には大道芸も行われ、大変賑わいます。には多機能トイレやおむつ替えシートもあり、子育て世代にも不便はしません。エレベーターやスロープもあり、便利に利用できます。
治安
5
メリット 周辺や、構内には居酒屋やお酒を飲めるところがあるので、まで大変賑わっています。しかし、治安が悪いということはありません。休日は特に昼間は、レジャー客が多くいます。静岡通学通勤に利用する方が多くいます。
コストパフォーマンス
5
メリット 静岡野中心街というのもあり、それに見合った家賃が発生します。しかし、交通利便性もよく、商業施設充実していることから、価値のある家賃だと思います。近くには学校もあり、静岡の中では都会に当たる場所です。

2023年10月 静岡駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 新幹線、バスへの乗り継ぎに良いです。
バスは南口、北口(大通りを挟んだ向こうにも)にあります。
生活利便施設の充実
4
メリット 買い物はパルシェ、パルコ、松坂屋、セノバ が便利です。
10分ほど歩けば伊勢丹もあります。
買い物や映画を見れば提携駐車場の割引券ももらえます。
飲食店の充実
4
メリット 直結のアスティには飲食店充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 5〜10分ほど歩くと駿府公園があり、桜の名所です。静岡祭りや大道芸大会などイベントもよくやっています。もちろん普段の散歩やジョギングにもいいです。
治安
4
メリット 前に交番があります。
不審者などは見たり聞いたりしたことはありません。
コストパフォーマンス
4
メリット 服や雑貨などの買い物には便利だと思います。
パルシェやセノバ、松坂屋 はお惣菜屋さんが豊富でお勧めです。

2021年10月 静岡駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ご飯屋やお土産屋など色々なお店があっていい
静岡市で唯一新幹線に乗れる

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,431万円

推定相場坪単価150万円/坪

推定相場㎡単価46万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,689 ~ 3,775万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,517 ~ 3,689万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,346 ~ 3,517万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,174 ~ 3,346万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,002 ~ 3,174万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

静岡市葵区 31 / 161物件中
静岡市葵区音羽町 2 / 2物件中
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将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月10日終値) の日経平均株価は 39,380.89 円 となります。

何年後

予測価格:3,2893,458万円

※中央値:3,373万円

予測坪単価:147万円/坪

予測㎡単価:45万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築20年2カ月)

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(2物件中)

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2004年8月)
1階 南東
2階 南東
2階 南東
2階 南西
3階 北東
3階 北東
3階 南東
4階 北東
4階 南東
5階 南東

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年7月 4階 2LDK
2 2024年4月 2階 2LDK 南東
3 2024年2月 2階 2LDK 南東
4 2023年3月 2階 3LDK 南西
5 2023年2月 1階 3LDK 南東
6 2022年5月 5階 3SLDK
7 2021年2月 5階 3LDK 南東
8 2020年4月 5階 3LDK 南東
9 2019年11月 3階 2LDK
10 2017年1月 2階 2LDK 北東
11 2014年10月 5階 3LDK 南東
12 2012年10月 1階 2LDK 南東
13 2011年9月 1階 1LDK 南東
14 2011年7月 5階 3LDK 南東
15 2011年3月 5階 3LDK 南東
平均 3階 81.88㎡ 9.73㎡ 3,311万円 @134万円 @41万円 12,000円 8,333円 146円 101円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = メゾンヴァンヴェール音羽の杜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • メゾンヴァンヴェール音羽の杜の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 静岡市葵区音羽町の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 静岡市葵区の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 静岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 68.71~93.42㎡|77.44㎡ 3,008万円|128万円/坪
3階~4階 69.41~73.12㎡|71.26㎡ 2,950万円|137万円/坪
5階~5階 90.61~90.61㎡|90.61㎡ 3,785万円|138万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.71~93.42㎡|83.5㎡ 3,375万円|133万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 69.41~73.35㎡|71.38㎡ 2,895万円|135万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2015年6月 1階 1LDK 南東 73.12
平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 静岡市葵区音羽町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 静岡市葵区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 73.12~73.12㎡|73.12㎡ 130,000円|5,877円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.12~73.12㎡|73.12㎡ 130,000円|5,877円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

メゾンヴァンヴェール音羽の杜の最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    (-円)
    66.79m² 3LDK 3階
    ファミーユ音羽 ファミーユ音羽 10.5万円
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    66.51m² 3LDK 3階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィルヌーブ瓦場 401 ヴィルヌーブ瓦場 401 10.7万円
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    3ヶ月 69.9m² 3LDK 4階 -
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・デ・ソーラー鷹匠 502 カーサ・デ・ソーラー鷹匠 502 11.7万円
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    1ヶ月 1ヶ月 60m² 2LDK 5階 南西
    カーサ・デ・ソーラー鷹匠 502 カーサ・デ・ソーラー鷹匠 502 12.2万円
    (-円)
    1ヶ月 1ヶ月 60m² 2LDK 5階 南西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンテラス A 205 グリーンテラス A 205 9.9万円
    (5,000円)
    60,000円 50.28m² 1LDK 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンテラス A 205 グリーンテラス A 205 9.9万円
    (5,000円)
    60,000円 50.28m² 1LDK 2階

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