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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 豊橋市 > 新本町 > 駅前大通駅 > ダイアパレス新本町

中古

ダイアパレス新本町

総合評価 3.4 アクセス数5900
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:48
中古:8
賃料履歴 2013年~: 5件
口コミ メリット:16 デメリット:16 特徴:3
推定相場 売買:138万円/坪 賃料:6635円/坪 利回り:5.80
偏差値ランキング

豊橋市
167物件中の順位

ダイアパレス新本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    豊橋鉄道東田本線/駅前大通駅より徒歩で5分
    豊橋鉄道東田本線/駅前駅より徒歩で7分
    豊橋鉄道東田本線/札木駅より徒歩で7分
    JR東海道本線/豊橋駅より徒歩で8分
    豊橋鉄道東田本線/新川駅より徒歩で8分
    豊橋鉄道東田本線/市役所前駅より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    『駅前大通駅』 豊橋鉄道東田本線 
    『駅前駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線 
    『札木駅』 豊橋鉄道東田本線 
    『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線 
    『新川駅』 豊橋鉄道東田本線 
    『市役所前駅』 豊橋鉄道東田本線 

  • 所在地(住所)

    愛知県豊橋市新本町84 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    豊橋市立松山小学校

  • 中学校区域

    豊橋市立中部中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ダイアパレス新本町の口コミ・評判

2023年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅からは、歩いて市役所に行くには少し遠いのでいつも市電を使わせて頂いてます。駅近に住まなくても、かなり住みやすさがあるぐらい周りにもスーパー、コンビニなどが周りにあるのでかなり住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット やはり老若男女問わず、利用ができてこれの市電になれば、駅に行けるのでとても便利だと思います。治安は特に悪くはなく、市電内で揉め事が起きてるのは見た事無いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 市電沿いに居酒屋さんが多く連ねている所を見ると仕事終わりによく行く人が多いのかなと見受けられます。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 学校に行く為や小学生から高校生まで朝乗ってたらするのでだいぶ子育て環境にはかなりいいと思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット サンヨネなどのスーパーや、セブンイレブンなどが近くにあり、とても便利

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 豊橋鉄道東田本線「市役所前」駅は市電、本数が毎時5~12本有ります。「市役所前」駅周辺は豊橋市内・田原・豊川・湖西方面に通勤便利です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 「市役所前」駅周辺は病院・クリニックが多いです。「市役所前」駅周辺は主要道路に近いので終日電灯が付いています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 「市役所前」駅徒歩3分「三愛」はホットケーキが美味しいです。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 「市役所前」駅徒歩8分、「豊橋公園」は文化施設、レジャー施設が有る、緑豊かな公園です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 新幹線に加えて在来線もJRと名鉄両方が乗り入れているので、交通の利便性が非常に良いです。豊橋市の中心部で交通の利便性が良く、暮らすのに利便性が良いエリアです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅周辺には、商業施設や飲食店舗なども集中しています。駅周辺には、夜間も人が多く帰宅時などは不安が少ないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット レストランやカフェといった飲食店が駅周りにあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット エレベーターやエスカレーターなどが完備されているので、駅の利用は利便性が良いです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 豊橋駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東海道本線、飯田線、豊橋鉄道線への乗り換えが便利。
生活利便施設の充実
4
メリット カルミアという商業施設があり、スーパーや惣菜屋さんが充実していて買い物にとても便利。
飲食店の充実
5
メリット カルミアの1階部分に地元で人気の飲食店が集中している。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット エレベーターやスロープなどバリアフリーに対応している。
治安
2
メリット 駅の施設そのものは清掃により清潔に保たれている。
コストパフォーマンス
4
メリット 最近駅前の大通りに真新しい多目的ビルが建ち、利用者の憩いの場になっている。

2022年11月 豊橋駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新幹線が止まる、駅前に居酒屋が多い、人が多くない、名古屋や浜松に近い
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前に買い物施設がある。飲食店もあり、いい。
飲食店の充実
4
メリット 飲食店は多く、選びたい放題。様々なジャンルのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 子育てには向いている。遊ぶ場所が少ないので、勉強出来る環境が整っていると感じる
治安
3
メリット 駅前にしっかりと交番があるので、安心感がある。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃は安く、住みやすい。生活する分には不自由しない。土地の値段が安い。

2021年12月 豊橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 カルミヤで買い物ができるところが良い豊橋駅には新幹線が通ってる名古屋までが便利周辺にはロジ……

2019年12月 豊橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は開けていてビジネスホテルや百貨店が多数あります。駅ビルは全4階建てで、レストランから……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス新本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,609万円

推定相場坪単価138万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

想定賃料  16.5 ~ 18.3万円  (坪賃料:6,303円~6,967円)
表面利回り 5.80
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,880 ~ 3,970万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,699 ~ 3,880万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,519 ~ 3,699万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,338 ~ 3,519万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,158 ~ 3,338万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ダイアパレス新本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

豊橋市 10 / 153物件中
豊橋市新本町 1 / 1物件中
駅前大通駅 1 / 1物件中
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札木駅 2 / 5物件中
豊橋駅 10 / 92物件中
新川駅 5 / 10物件中
市役所前駅 1 / 4物件中

坪賃料ランキング

豊橋市 6 / 68物件中
豊橋市新本町 1 / 1物件中
駅前大通駅 1 / 1物件中
駅前駅 6 / 41物件中
札木駅 2 / 3物件中
豊橋駅 6 / 41物件中
新川駅 2 / 4物件中
市役所前駅 1 / 2物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年6月14日終値) の日経平均株価は 38,814.56 円 となります。

何年後

予測価格:3,4663,644万円

※中央値:3,555万円

予測坪単価:136万円/坪

予測㎡単価:41万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ダイアパレス新本町の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2008年10月)
2階
2階
3階
4階
4階
6階
7階
8階
10階
11階

ダイアパレス新本町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年4月 12階 3LDK
2 2020年8月 12階 1LDK
3 2020年8月 12階 1LDK
4 2019年3月 6階 4LDK
5 2016年10月 13階 2SLDK
6 2016年5月 7階 3LDK 南東
7 2015年6月 9階 3LDK
8 2012年8月 10階 2LDK
平均 10階 75.65㎡ 14.01㎡ 2,777万円 @123万円 @37万円 12,800円 12,254円 169円 161円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレス新本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイアパレス新本町の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 豊橋市新本町の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 豊橋市の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 豊橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 85.02~85.02㎡|85.02㎡ 2,980万円|115万円/坪
7階~9階 70.29~85.02㎡|77.65㎡ 2,840万円|121万円/坪
10階~11階 64.96~64.96㎡|64.95㎡ 2,180万円|110万円/坪
12階~13階 64.96~85.02㎡|74.98㎡ 2,845万円|127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.96~85.02㎡|79.22㎡ 2,906万円|122万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 2 1 3 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ダイアパレス新本町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年7月 8階 3LDK 81.73
2020年1月 5階 2LDK 64.96
2019年7月 5階 2LDK 64.96
2015年11月 3階 4LDK 85.01
2013年8月 13階 2LDK 64.96
平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ダイアパレス新本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイアパレス新本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 豊橋市新本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 豊橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 豊橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 85.01~85.01㎡|85.01㎡ 180,000円|7,000円/坪
4階~6階 64.96~64.96㎡|64.95㎡ 124,000円|6,311円/坪
7階~9階 81.73~81.73㎡|81.73㎡ 150,000円|6,067円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 64.96~64.96㎡|64.95㎡ 180,000円|9,160円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.96~85.01㎡|74.98㎡ 180,000円|8,080円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

ダイアパレス新本町の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

ダイアパレス新本町の賃料一括査定をすることができます。

ダイアパレス新本町の周辺地図

ダイアパレス新本町の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    価格更新日:2024年06月09日
    高資産価値・割安
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