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中古

三番町ハイツ

総合評価 3.4 アクセス数7323
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三番町ハイツの外観
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販売価格履歴 新築時:0
中古:32
賃料履歴 2015年~: 48件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
推定相場 売買:53万円/坪 賃料:5543円/坪 利回り:12.55

三番町ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道環状線/南堀端駅より徒歩で4分
    伊予鉄道環状線/松山市駅駅より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『南堀端駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線 伊予鉄道本町線 
    『松山市駅駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線 

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市三番町6丁目4-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    121戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松山市立新玉小学校

  • 中学校区域

    松山市立城西中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

三番町ハイツや近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

三番町ハイツの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

三番町ハイツの口コミ・評判

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 大街道や道後温泉などの観光地には市内電車で行くことができますし、JR松山市駅前にも市内電車で行くことができます。市内電車は6系統あります。郊外電車は東温市方面へいく横河原線。高浜、松山観光港方面へいく高浜線。伊予市松前町方面へいく郡中線の3路線が発着します。また大阪などの主要12都市へ行く高速バスターミナルも駅前にあります。利便性も高く全国的に見ると物価も安いです。また比較的住みやすい町ではないかと思います。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 銀天街が駅前にあり大街道が近いです。また駅ビル内で百貨店高島屋、まつ地下という地下街とつながっています。駅近くに交番や警察署があります。駅周辺はオフィス街となっているため昼間でも人が多く犯罪が少ないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マクドナルド、ロッテリアなどの主要チェーン店は近くの商店街内にあります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 周囲に高等学校があります。また駅内は伊予鉄高島屋のエレベーターやエスカレーターを使って移動ができます。松山城の城山公園など公園も多々あります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 愛媛県の玄関と言っていい松山市駅。ここから松山市を始め愛媛県各方面へ行ける。
空港・港・県外のバス乗り場もあり、交通の中心であり、銀天街・大街道といった愛媛県で一番の中心街へつながる松山市駅はとても便利だと言える。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 電車の数が比較的に多くてどの時間帯でも乗れる。清掃がしっかりされていてトイレもキレイ。乗り換え時間が短いときが多くてスムーズに移動できる。FREE-Wi-Fiが設備されていて暇な時間もしっかりつぶすことが出来る。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 駅周辺には、伊予鉄高島屋、銀天街・大街道といった商店街が並んでいるので買い物や飲食目的で出かける際によく利用します。市の中心部ということもあり、松山市駅からバスや路面電車等の他の公共交通機関に乗り継ぎしやすいのは、メリットだと思います。駅にはコンビニも隣接しているのもありがたいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 松山市駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 松山市駅自体が都心部の為バスや電車、タクシーと移動手段が豊富。少し移動すればJRにも乗ることができる利便性がある。
生活利便施設の充実
5
メリット 伊予鉄高島屋や三越を始めとした商業施設があるので買い物施設は充実している。
飲食店の充実
4
メリット 銀天街や大街道など松山市の中心街の為歩いていける距離に飲食店や居酒屋などが揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 済美高校のような愛媛では有名な学校が駅のすぐ近くにあるので通学が楽。学習塾なども豊富で学校帰りにも寄りやすいと感じる。
治安
5
メリット 朝夜問わず比較的人の往来が多いのであまり治安が悪いと感じた事は無い。駅から数分の所に交番があるのでそれも影響しているのかもしれない。
コストパフォーマンス
5
メリット 駅付近に住んでいれば市内電車や、バスの駅もあるので松山市内だけの移動に限れば別段不自由することは無いと思う。

2022年5月 松山市駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数の路線からアクセス可能。改札を出て駅付近から高速バスや空港までの直通バスも出ている。
生活利便施設の充実
5
メリット デパートや商店街もあり大体の買い物はできる。飲食店も豊富。
飲食店の充実
5
メリット かなり充実している!和洋中豊富、カフェや居酒屋も沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット 買い物は沢山でき、子供の買い物は沢山できる。
治安
3
メリット 人の利用は多いため人の目はあるので安全。
コストパフォーマンス
1
メリット 売っているものは相場より高い安いない。色んなものが売ってある。

2021年12月 松山市駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に直結して、いよてつ高島屋があり、また周辺には銀天街・大街道もあって、駅周辺でショッピン……

2021年10月 松山市駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには飲食店が多いので仕事帰りで遅くなったとしても食べるには困らない。百貨店の閉店ギリ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格384万円

推定相場坪単価53万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料  3.8 ~ 4.2万円  (坪賃料:5,266円~5,820円)
表面利回り 12.55
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 413 ~ 423万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 394 ~ 413万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 375 ~ 394万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 355 ~ 375万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 336 ~ 355万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

三番町ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

松山市 259 / 314物件中
松山市三番町 8 / 10物件中
南堀端駅 2 / 2物件中
松山市駅駅 26 / 28物件中

坪賃料ランキング

松山市 62 / 242物件中
松山市三番町 6 / 11物件中
南堀端駅 1 / 2物件中
松山市駅駅 15 / 28物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月12日終値) の日経平均株価は 39,523.55 円 となります。

何年後

予測価格:369387万円

※中央値:378万円

予測坪単価:53万円/坪

予測㎡単価:16万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

三番町ハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2階 2K
2 2024年2月 4階 2K
3 2023年12月 7階 2DK
4 2023年12月 7階 2DK
5 2023年11月 2階 2K
6 2023年9月 4階 3DK
7 2023年8月 9階 2K
8 2023年7月 9階 2K
9 2023年7月 9階 2K
10 2023年7月 9階 2K
11 2023年7月 9階 2K
12 2023年3月 4階 3LDK
13 2023年1月 4階 3DK
14 2022年7月 4階 3LDK
15 2022年5月 7階 3LDK
16 2021年10月 7階 1R
17 2021年5月 3階 2K
18 2020年10月 5階 2K
19 2020年8月 6階 2K
20 2020年4月 5階 2K
21 2019年9月 4階 3DK
22 2019年5月 7階 1DK
23 2019年2月 2階 2DK
24 2018年9月 5階 2DK
25 2018年6月 7階 2DK
26 2018年4月 7階 2DK
27 2018年2月 5階 2K
28 2018年2月 5階 2K
29 2017年10月 4階 2K
30 2016年12月 2階 2LDK 南東
31 2016年4月 6階 2K
32 2013年6月 6階 2DK

…残り12

平均 5階 38.76㎡ 5.48㎡ 651万円 @56万円 @17万円 3,196円 3,119円 82円 80円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 三番町ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 三番町ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 松山市三番町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 松山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 松山市駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 26.47~54.69㎡|33.99㎡ 578万円|55万円/坪
4階~6階 26.47~73.64㎡|38.79㎡ 640万円|56万円/坪
7階~8階 40.75~69.72㎡|50.88㎡ 893万円|60万円/坪
9階~10階 26.47~26.47㎡|26.47㎡ 421万円|52万円/坪
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.47~73.64㎡|34.73㎡ 599万円|56万円/坪
東向き 55.65~55.65㎡|55.65㎡ 870万円|51万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 2 2 3 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 1 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

三番町ハイツの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 3階 1K 26.47
2024年3月 3階 1K 26.47
2024年3月 3階 1K 26.47
2024年1月 3階 1K 26.47
2023年11月 4階 2K 26.47

…残り43

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 三番町ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 三番町ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 松山市三番町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 松山市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 26.47~36.26㎡|29.38㎡ 45,538円|5,189円/坪
4階~6階 26.47~31.69㎡|29.08㎡ 37,421円|4,279円/坪
7階~8階 36.26~44.13㎡|37.91㎡ 51,090円|4,455円/坪
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 29.33~29.33㎡|29.33㎡ 38,800円|4,373円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.47~44.13㎡|31.31㎡ 42,765円|4,543円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 26 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 4 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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三番町ハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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