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中古

ライオンズマンション三番町

総合評価 3.1 アクセス数5722
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ライオンズマンション三番町の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:23
賃料履歴 2013年~: 50件
推定相場 売買:91万円/坪 賃料:4715円/坪 利回り:6.27
偏差値ランキング

松山市
269物件中の順位

ライオンズマンション三番町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道環状線/勝山町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『勝山町駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線 

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市三番町1丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松山市立八坂小学校

  • 中学校区域

    松山市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ライオンズマンション三番町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ライオンズマンション三番町の【賃貸】物件情報

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2022年11月 勝山町駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 松山、松山市、道後行き、全てが止まるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット すぐ近くにコンビニがあるのでそちらで時間を潰すことができます。大街道も近いので、大街道で多くの人と一緒におりるのな大変な方はこちらで降りることをお奨めします。おしゃれな美容室や居酒屋もあります。
飲食店の充実
4
メリット 居酒屋が多いです。飲み屋街に行くときはこちらで降りるといいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット まちなかに近いなので、ここになくても設備充実したにすぐに行けます。
治安
2
メリット 昼は学生がよく利用していたりと人目につく場所なので安心です
コストパフォーマンス
4
メリット これだけまちなかに近いのに1ヶ月30000円代から住めるのはすごいと思います。規模の違いはありますが、一通りの施設は揃っています。

2019年12月 勝山町駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 オフィスが多くある場所にある。 そのためサラリーマンや近くの高校生が利用しているのをよく……

勝山町駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション三番町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,553万円

推定相場坪単価91万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料  7.7 ~ 8.5万円  (坪賃料:4,479円~4,951円)
表面利回り 6.27
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,669 ~ 1,708万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,592 ~ 1,669万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,514 ~ 1,592万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,436 ~ 1,514万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,359 ~ 1,436万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズマンション三番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

松山市 133 / 274物件中
松山市三番町 8 / 11物件中
勝山町駅 12 / 18物件中

坪賃料ランキング

松山市 95 / 187物件中
松山市三番町 9 / 11物件中
勝山町駅 12 / 17物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月8日終値) の日経平均株価は 39,500.37 円 となります。

何年後

予測価格:1,5281,607万円

※中央値:1,568万円

予測坪単価:91万円/坪

予測㎡単価:28万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ライオンズマンション三番町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 2階 3LDK
2 2024年8月 4階 2SLDK
3 2024年4月 3階 4LDK
4 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK
5 2023年12月 2024年1月 2階 3LDK
6 2023年11月 2023年11月 2階 3LDK
7 2023年10月 2023年12月 6階 1K 西
8 2023年9月 2024年8月 4階 2SLDK
9 2023年5月 2階 3DK
10 2021年9月 2021年9月 7階 1LDK
11 2019年12月 2019年12月 9階 1K
12 2016年9月 2016年10月 7階 3LDK
13 2016年8月 2016年8月 5階 3LDK
14 2015年11月 2015年12月 8階 1R 西
15 2015年3月 2015年5月 2階 3LDK
16 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK
17 2014年11月 2階 3LDK
18 2014年9月 3階 1K
19 2014年2月 5階 3LDK
20 2013年11月 5階 3LDK
21 2013年7月 2階 3LDK
22 2013年6月 5階 3LDK
23 2013年6月 5階 3LDK

…残り3

平均 4階 60.25㎡ 11.14㎡ 1,131万円 @64万円 @20万円 9,400円 6,865円 156円 113円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション三番町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション三番町の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 松山市三番町の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 松山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 勝山町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 22.6~83.3㎡|61.29㎡ 1,379万円|75万円/坪
4階~5階 57.85~83.3㎡|76.02㎡ 1,122万円|51万円/坪
6階~7階 21.21~70.44㎡|45.2㎡ 750万円|57万円/坪
8階~9階 21.21~22.6㎡|21.9㎡ 370万円|56万円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.6~83.3㎡|65.99㎡ 1,246万円|65万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.21~22.6㎡|21.9㎡ 370万円|56万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 1 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 5 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 2 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション三番町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 8階 2LDK 55.62
2024年9月 8階 4LDK 83.3
2024年6月 8階 ワンルーム 西 22.6
2024年3月 8階 2LDK 55.62
2024年3月 8階 4LDK 83.3

…残り45

平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション三番町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション三番町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 松山市三番町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 勝山町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 22.6~43.96㎡|33.28㎡ 46,500円|4,670円/坪
4階~5階 21.21~55.62㎡|41.27㎡ 48,571円|3,921円/坪
6階~7階 21.21~80.39㎡|42.15㎡ 54,625円|4,772円/坪
8階~9階 22.6~83.3㎡|61.83㎡ 73,050円|4,114円/坪
10階~11階 83.3~97.97㎡|87.81㎡ 102,538円|3,872円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.6~97.97㎡|72.58㎡ 84,205円|3,847円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.21~22.6㎡|21.84㎡ 34,545円|5,230円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 3 8 1 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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売りたい

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周辺の中古マンション

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    割安 新着
    労住協永木町東ハイツ
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 87万円
    割安
    情報取得日:2024年11月05日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    シャンボール喜与町
    1,680万円 71.7万円 77.43m² 2SLDK 7階 相応
    情報取得日:2024年11月05日

周辺の賃貸物件

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    ライフコート千舟 301 号室 ライフコート千舟 301 号室 5.2万円
    (6,000円)
    35.85m² 2K 3階 西
    ライフコート千舟 401 号室 ライフコート千舟 401 号室 5.3万円
    (6,000円)
    106,000円 53,000円 35.85m² 2K 4階 西
    ライフコート千舟 605 号室 ライフコート千舟 605 号室 5.3万円
    (6,000円)
    35.85m² 1DK 6階 西
    ライフコート千舟 601 号室 ライフコート千舟 601 号室 5.5万円
    (6,000円)
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    (6,000円)
    35.85m² 1DK 8階 西
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    (6,000円)
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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツナダビル 502 号室 ツナダビル 502 号室 4.8万円
    (5,000円)
    40.65m² ワンルーム 5階 西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    VISCONTI三番町 902 号室 VISCONTI三番町 902 号室 6万円
    (6,000円)
    58,000円 76.36m² 2LDK 9階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルコートI 302 エクセルコートI 302 5.7万円
    (5,000円)
    57,000円 37.5m² 1LDK 3階 西
    エクセルコートI 202 エクセルコートI 202 5.7万円
    (5,000円)
    57,000円 37.5m² 1LDK 2階 西
    エクセルコートI 402 エクセルコートI 402 5.8万円
    (5,000円)
    58,000円 37.5m² 1LDK 4階 西
    エクセルコートI 1102 エクセルコートI 1102 6万円
    (5,000円)
    60,000円 37.5m² 1LDK 11階 西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松山ウエスティン 松山ウエスティン 5.4万円
    (6,000円)
    35.67m² ワンルーム 5階
    松山ウエスティン 803 松山ウエスティン 803 5.5万円
    (6,000円)
    35.67m² ワンルーム 8階
    松山ウエスティン 902 松山ウエスティン 902 5.5万円
    (6,000円)
    35.67m² ワンルーム 9階
    松山ウエスティン 806 松山ウエスティン 806 5.7万円
    (6,000円)
    35.67m² ワンルーム 8階
    松山ウエスティン 901 松山ウエスティン 901 6.6万円
    (6,000円)
    38.57m² 1LDK 9階

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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