マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴 | 2013年~: 50件 |
推定相場 | 売買:約91万円/坪 賃料:約4715円/坪 利回り:約6.27% |
偏差値ランキング |
松山市 |
ライオンズマンション三番町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道環状線/勝山町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『勝山町駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
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所在地(住所)
愛媛県松山市三番町1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松山市立八坂小学校
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中学校区域
松山市立東中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション三番町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション三番町の【賃貸】物件情報
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2022年11月 勝山町駅
あすかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 松山駅、松山市駅、道後行き、全てが止まるのでとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにコンビニがあるのでそちらで時間を潰すことができます。大街道も近いので、大街道で多くの人と一緒におりるのな大変な方はこちらで降りることをお奨めします。おしゃれな美容室や居酒屋もあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いです。飲み屋街に行くときはこちらで降りるといいかもしれません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | まちなかに近い駅なので、ここになくても設備が充実した駅にすぐに行けます。 |
治安 |
2 |
メリット | 昼は学生がよく利用していたりと人目につく場所なので安心です |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | これだけまちなかに近いのに1ヶ月30000円代から住めるのはすごいと思います。規模の違いはありますが、一通りの施設は揃っています。 |
2019年12月 勝山町駅
【メリット】 オフィスが多くある場所にある駅。 そのためサラリーマンや近くの高校生が利用しているのをよく……
ライオンズマンション三番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
松山市ランキング
位
(269物件中) |
松山市三番町ランキング
位
(12物件中) |
勝山町駅ランキング
位
(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,553万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,669 ~ 1,708万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,592 ~ 1,669万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,514 ~ 1,592万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,436 ~ 1,514万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,359 ~ 1,436万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション三番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
松山市 | 133位 | / 274物件中 |
---|---|---|
松山市三番町 | 8位 | / 11物件中 |
勝山町駅 | 12位 | / 18物件中 |
坪賃料ランキング
松山市 | 95位 | / 187物件中 |
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松山市三番町 | 9位 | / 11物件中 |
勝山町駅 | 12位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション三番町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||||
3 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 1K | 西 | ||||||||||
8 | 2023年9月 | 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | |||||||||||
9 | 2023年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||||
10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 1K | |||||||||||
12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1R | 西 | ||||||||||
15 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ||||||||||
19 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
20 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
21 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
22 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | |||||||||||
23 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
…残り3件 |
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平均 | 4階 | 60.25㎡ | 11.14㎡ | 1,131万円 | @64万円 | @20万円 | 9,400円 | 6,865円 | 156円 | 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三番町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■松山市三番町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■勝山町駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 22.6~83.3㎡|61.29㎡ | 1,379万円|75万円/坪 |
4階~5階 | 57.85~83.3㎡|76.02㎡ | 1,122万円|51万円/坪 |
6階~7階 | 21.21~70.44㎡|45.2㎡ | 750万円|57万円/坪 |
8階~9階 | 21.21~22.6㎡|21.9㎡ | 370万円|56万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.6~83.3㎡|65.99㎡ | 1,246万円|65万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 21.21~22.6㎡|21.9㎡ | 370万円|56万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション三番町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 55.62 | |||||||
2024年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 83.3 | |||||||
2024年6月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 22.6 | |||||||
2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 55.62 | |||||||
2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 83.3 | |||||||
…残り45件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三番町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■松山市三番町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■勝山町駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 22.6~43.96㎡|33.28㎡ | 46,500円|4,670円/坪 |
4階~5階 | 21.21~55.62㎡|41.27㎡ | 48,571円|3,921円/坪 |
6階~7階 | 21.21~80.39㎡|42.15㎡ | 54,625円|4,772円/坪 |
8階~9階 | 22.6~83.3㎡|61.83㎡ | 73,050円|4,114円/坪 |
10階~11階 | 83.3~97.97㎡|87.81㎡ | 102,538円|3,872円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.6~97.97㎡|72.58㎡ | 84,205円|3,847円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 21.21~22.6㎡|21.84㎡ | 34,545円|5,230円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |