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分譲

グランステーシア津新町の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数9044
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  • 交通

    津新町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『津新町駅』 近鉄名古屋線 

  • 所在地(住所)

    三重県津市新町1丁目5番33号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成18年2月

  • 総戸数

    117戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,990万円

推定相場坪単価:131万円/坪

推定相場㎡単価:39万円/㎡

想定賃料  17.3 ~ 19.1万円  (坪賃料:5,725円~6,327円)
表面利回り 5.48
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,289 ~ 4,389万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,089 ~ 4,289万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,890 ~ 4,089万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,690 ~ 3,890万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,491 ~ 3,690万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
津市ランキング


(56物件中)
【分譲マンション】
津新町駅ランキング


(13物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グランステーシア津新町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランステーシア津新町の売買相場 緑線 = 津市新町の売買相場 青線 = 津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランステーシア津新町の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成18年2月)
2LDK 6●.●● 0 ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 0 ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●

グランステーシア津新町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 15階 3LDK
2 2018年7月 4階 3LDK
3 2017年6月 6階 3LDK
4 2016年12月 6階 3LDK
5 2016年1月 15階 3LDK
6 2015年2月 15階 4LDK
7 2014年2月 9階 4LDK
8 2012年3月 9階 4LDK
9 2012年1月 9階 3LDK
10 2011年12月 9階 4LDK
11 2009年11月 14階 4LDK
12 2009年9月 15階 3LDK
平均 10階 82.79㎡ 6.7㎡ 2,951万円 @117万円 @35万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 72.21~75.27㎡|73.23㎡ 2,613万円|117万円/坪
7階~9階 72.21~97.74㎡|85.56㎡ 2,692万円|103万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 73.95~98.06㎡|86.32㎡ 3,362万円|127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.21~98.06㎡|85.98㎡ 3,064万円|116万円/坪
東向き 72.21~75.27㎡|73.23㎡ 2,613万円|117万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築12年6カ月)

新築時騰落率
津市ランキング


(15物件中)

新築時騰落率
津新町駅ランキング


(4物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

グランステーシア津新町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

グランステーシア津新町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランステーシア津新町の賃料相場 緑線 = 津市新町の賃料相場 青線 = 津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランステーシア津新町の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 6階 86.96 3LDK
2018年3月 6階 89.96 3LDK
2018年3月 6階 72.21 3LDK
2017年2月 8階 60.74 2LDK
2017年2月 11階 76.64 2LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 72.21~89.96㎡|84.77㎡ 140,000円|5,505円/坪
7階~9階 60.74~74.5㎡|67.62㎡ 135,000円|6,593円/坪
10階~12階 76.64~76.64㎡|76.64㎡ 120,000円|5,176円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.21~89.96㎡|82.71㎡ 142,000円|5,735円/坪
東向き 60.74~76.64㎡|68.69㎡ 120,000円|5,853円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランステーシア津新町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

グランステーシア津新町の住み替え情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【一条工務店 】津新町駅近 一条タウン2 【一条工務店 】津新町駅近 一条タウン2 三重県津市南新町169番15、169番16 他
近鉄名古屋線「津新町」駅 徒歩8分
3840.0万円~3,980万円(太陽光10kW以上搭載・全館床暖房込) 104.26m2~105.80m2
156.47m2
4LDK
2階建
津市久居北口町17-P1 津市久居北口町17-P1 三重県津市久居北口町
近鉄名古屋線 久居駅より徒歩15分
2,890万円(税込) 108.05m2
221.44m2
3LDK
2階建
【浪速建設】津西ひかりまち 【浪速建設】津西ひかりまち 三重県津市河辺町3580-10
近鉄名古屋線「津」駅 三重交通バス停徒歩3分
2320万円(141号地)から 125.92m2
189.29m2~254.27m2
4LDK+収納(wic、sic等)
2階建
津市津興18-P1 津市津興18-P1 三重県津市津興
紀勢本線 阿漕駅より徒歩15分
2,090万円~2,190万円(税込) 108.06m2~108.89m2
135.08m2~156.00m2
3LDK~4LDK
2階建
【一条工務店】高茶屋小森町 【一条工務店】高茶屋小森町 三重県津市高茶屋小森町字向山2044番8他
JR紀勢本線「高茶屋」駅 徒歩16分
3,395万円~3,470万円(太陽光10kW以上搭載・全館床暖房込) 100.86m2
176.00m2~183.23m2
3LDK
2階建
【一条工務店】津市一志町田尻 一条タウン 【一条工務店】津市一志町田尻 一条タウン 三重県津市一志町田尻字スタ203番3 他
近鉄大阪線「川合高岡」駅 徒歩6分
3,380万円 ~ 3,490万円(太陽光10kW以上搭載・全館床暖房込) 104.21m2~106.60m2
216.59m2~216.71m2
4LDK
2階建
【一条工務店】津市みのりヶ丘 一条タウン 【一条工務店】津市みのりヶ丘 一条タウン 三重県津市一志町みのりヶ丘115番104 他
JR名松線「伊勢八太」駅 徒歩7分
3210.0万円 ~ 3230.0万円(太陽光10kW以上搭載・全館床暖房込) 102.44m2 ~ 105.82m2
195.04m2~ 195.33m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
グランステーシア津新町 306号室 グランステーシア津新町 306号室 12.6万円 70.09m² 3LDK 3階
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  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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グランステーシア津新町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ローレルコート津新町 津市南丸之内 津新町駅徒歩2分
62 平成22年2月 15階建 82戸 2,668万円/坪126万円/㎡38万円
サンマンションポルタ久居 津市久居新町 久居駅徒歩1分
60 平成10年3月 地下1階付14階建 191戸 1,969万円/坪93万円/㎡28万円
アトレ津ヒルズ 津市上浜町6丁目 津駅徒歩5分
60 平成14年11月 15階建 70戸 2,244万円/坪106万円/㎡32万円
アトレ桜橋テラスフォート 津市桜橋3丁目 津駅徒歩12分
59 平成24年2月 15階建 60戸 1,990万円/坪94万円/㎡28万円
ローレルスクエア津南が丘 津市南が丘1丁目 南が丘駅徒歩1分
59 平成12年2月 8階建 145戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
サンマンションアトレ津新町 津市西丸之内 津新町駅徒歩5分
58 平成20年6月 15階建 70戸 2,456万円/坪116万円/㎡35万円
ポレスターブロードシティ西丸之内 津市西丸之内 津新町駅徒歩5分
58 平成19年7月 15階建 42戸 2,138万円/坪101万円/㎡30万円
ポレスター津偕楽公園 津市広明町 津駅徒歩4分
58 平成22年11月 地下1階付11階建 40戸 2,710万円/坪128万円/㎡38万円
ローレルコート大谷町 津市大谷町 津駅徒歩4分
58 平成23年2月 7階建 17戸 2,541万円/坪120万円/㎡36万円
ローレルスクエア津南が丘壱番館 津市南が丘1丁目 南が丘駅徒歩1分
58 平成11年6月 8階建 68戸 1,926万円/坪91万円/㎡27万円
 上記は、「グランステーシア津新町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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