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分譲

グランステーシア津新町の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数12971
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:117
中古:12
賃料履歴 2013年~: 9件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:128万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:5.71
偏差値ランキング

津市
56物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    津新町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『津新町駅』 近鉄名古屋線 

  • 所在地(住所)

    三重県津市新町1丁目5番33号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    117戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,933万円

推定相場坪単価:128万円/坪

推定相場㎡単価:39万円/㎡

想定賃料  13.2 ~ 14.6万円  (坪賃料:5,769円~6,376円)
表面利回り 5.71

津市坪単価ランキング: 1位 (55物件中)
津市新町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
津新町駅坪単価ランキング: 1位 (14物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,153 ~ 3,226万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,006 ~ 3,153万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,859 ~ 3,006万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,713 ~ 2,859万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,566 ~ 2,713万円 87.5~92.5%

グランステーシア津新町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

マンションを出てすぐ駅なので交通の便は非常に便利です
周辺環境

評点: 4.0

1階がスーパーなので買い物に非常に便利です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

エントランスや共有スペースはいつもきれいな状態で清潔感を感じました
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

10階の部屋で遮るものがなく日当たりもよく住みやすい部屋でした
買い物・食事

評点: 4.0

1階がスーパー、歩いて1分にコンビニがあり夜間でも買い物に困らないです。
暮らし・子育て

評点: 4.0

近距離に病院はありませんが駅がすぐなので電車で移動が可能なので不便はないです。
このマンションの口コミを全て見る(残り9項目・333文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
津市
ランキング


(56物件中)
津市新町
ランキング


(1物件中)
津新町駅
ランキング


(15物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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グランステーシア津新町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランステーシア津新町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランステーシア津新町の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2006年2月)
2LDK 6●.●● 0 ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 0 ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●

グランステーシア津新町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年8月 15階 3LDK
2 2018年7月 4階 3LDK
3 2017年6月 6階 3LDK
4 2016年12月 6階 3LDK
5 2016年1月 15階 3LDK
6 2015年2月 15階 4LDK
7 2014年2月 9階 4LDK
8 2012年3月 9階 4LDK
9 2012年1月 9階 3LDK
10 2011年12月 9階 4LDK
11 2009年11月 14階 4LDK
12 2009年9月 15階 3LDK
平均 10階 82.79㎡ 6.7㎡ 2,951万円 @118万円 @36万円 7,668円 4,393円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 72.21~75.27㎡|73.23㎡ 2,613万円|118万円/坪
7階~9階 72.21~97.74㎡|85.56㎡ 2,692万円|103万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 73.95~98.06㎡|86.32㎡ 3,362万円|128万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.21~98.06㎡|85.98㎡ 3,064万円|117万円/坪
東向き 72.21~75.27㎡|73.23㎡ 2,613万円|118万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランステーシア津新町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

グランステーシア津新町 の販売価格×面積プロット

グランステーシア津新町 の平均販売価格×面積グラフ

グランステーシア津新町 の過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グランステーシア津新町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランステーシア津新町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランステーシア津新町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 8階 60.74 2LDK
2019年2月 6階 60.74 2LDK
2018年3月 6階 86.96 3LDK
2018年3月 6階 89.96 3LDK
2018年3月 6階 72.21 3LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 60.74~89.96㎡|79.96㎡ 131,400円|5,460円/坪
7階~9階 60.74~74.5㎡|65.32㎡ 130,000円|6,573円/坪
10階~12階 76.64~76.64㎡|76.64㎡ 120,000円|5,176円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.21~89.96㎡|82.71㎡ 142,000円|5,736円/坪
東向き 60.74~76.64㎡|66.04㎡ 112,333円|5,662円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランステーシア津新町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

グランステーシア津新町 の賃料×面積プロット

グランステーシア津新町 の平均賃料×面積グラフ

グランステーシア津新町 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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120
120

130
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140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

グランステーシア津新町の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
(仮称)ローレルコート津桜橋グランドパレス (仮称)ローレルコート津桜橋グランドパレス 三重県津市桜橋三丁目79番1、80番
近鉄名古屋線「津」駅 徒歩13分
未定 2LDK~4LDK
14階建
127戸
近鉄不動産株式会社、第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス津市八町 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス津市八町 三重県津市八町1丁目135番2、他
近鉄名古屋線「津新町」駅 徒歩7分
4,580万円 109.41m2(33.09坪)
180.42m2(54.57坪)
4LDK+W.I.C×2
階建
【浪速建設】津西ひかりまち 【浪速建設】津西ひかりまち 三重県津市河辺町3580-10
近鉄名古屋線「津」駅 三重交通バス停徒歩3分
2599万円(141号・延床109.3m2) 127.52m2(4号モデルハウス)
189.29m2~254.27m2
4LDK、4LDK+収納(wic、sic等)
2階建
久居万町 久居万町 三重県津市久居万町944番1、944番2
近鉄名古屋線「久居」駅 徒歩14分
3160万円~3190万円 109.94m2(1号地)、113.05m2(2号地)
149.61m2(1号地)、143.80m2(2号地)
4LDK
2階建
【AVANTIA】津市 久居駅西 【AVANTIA】津市 久居駅西 三重県津市久居北口町438番46~49
近鉄名古屋線「久居」駅 徒歩9分
3620万円~3760万円 112.64m2~114.70m2
166.86m2~198.51m2
4LDK+S
2階建
【ダイワハウス】セキュレア津大谷町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア津大谷町 (分譲住宅) 三重県津市大谷町89番17
近鉄名古屋線「津」駅から徒歩14分
5,190万円(1号地) 115.39m2(1号地)
197.12m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ津観音寺町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ津観音寺町 (分譲住宅) 三重県津市観音寺町字東浦446番83
近鉄名古屋線・JR紀勢本線「津」駅より約1,120m
7,260万円(1号地) 142.24m2(1号地)
214.90m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】杜の街 けやきの丘 (分譲住宅) 【ダイワハウス】杜の街 けやきの丘 (分譲住宅) 三重県津市河芸町杜の街5丁目6番8
近鉄名古屋線「千里」駅から三交バス「太陽の街行き」約7分乗車「杜の街中央」バス停下車、徒歩6分
3,690万円(6-8号地) 107.38m2(6-8号地)
183.29m2(6-8号地) 私道負担なし
4LDK(6-8号地)
2階建
【AVANTIA】津市 南が丘駅北 【AVANTIA】津市 南が丘駅北 三重県津市半田字尺目2226番101
近鉄名古屋線「南が丘」駅 徒歩13分
3410万円 115.95m2
261.26m2
4LDK+2S
2階建
【セキスイハイム】杜の街 【セキスイハイム】杜の街 三重県津市河芸町杜の街5丁目6-6(予定)他
近鉄名古屋線「千里」駅 徒歩20分
3,850万円・3,910万円(消費税込) 111.77m2(33.81坪)・115.40m2(34.90坪)
174.86m2(52.89坪)・176.89m2(53.50坪)
3LDK+カジュアル和室+W.I.C、4LDK+W.I.C
階建
【AVANTIA】津市 高茶屋4丁目 【AVANTIA】津市 高茶屋4丁目 三重県津市高茶屋
JR紀勢本線「高茶屋」駅 徒歩9分
2860・2880万円 114.29・115.94m2
166.64m2
4LDK・4LDK+S
2階建
【AVANTIA】津市 近鉄津駅西 【AVANTIA】津市 近鉄津駅西 三重県津市長岡町字垣内688番、685番1 より分筆
三交バス「長岡町」停 徒歩3分
3240~3420万円 160.06~180.11m2
160.06~180.11m2
4LDK+S
2階建
【ダイワハウス】セキュレア豊が丘(木造) (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア豊が丘(木造) (分譲住宅) 三重県津市豊が丘四丁目2992-498
JR紀勢本線「下庄」駅から車約5分(約2,830m)
2,880万円(3号地) 99.36m2(3号地)
252.96m2(3号地) 私道負担なし
4LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア豊が丘(鉄骨) (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア豊が丘(鉄骨) (分譲住宅) 三重県津市豊が丘四丁目2992-508他
JR紀勢本線「下庄」駅から車約5分(約2,830m)
2,980万円(17号地)~3,580万円(13号地) 88.98m2(26号地)~114.89m2(13号地)
236.59m2(24号地)~259.72m2(13号地) 全て私道負担なし
3LDK(13号地、24号地、26号地、28号地、29号地、32号地)~5LDK(17号地、30号地)
1階建
【AVANTIA】津市 高茶屋駅西 残1棟 【AVANTIA】津市 高茶屋駅西 残1棟 三重県津市高茶屋6丁目3403番、3443番1 より分筆
JR紀勢本線「高茶屋」駅 自転車6分
2950万円 110.15m2
186.78m2
4LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全14件)

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グランステーシア津新町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ローレルコート津新町 津市南丸之内 津新町駅徒歩2分
62 2010年2月 15階建 82戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
サンマンションポルタ久居 津市久居新町 久居駅徒歩1分
60 1998年3月 地下1階付14階建 191戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】サンマンションポルタ久居  3,480万円  88㎡  3LDK  2階  南
ポレスター津偕楽公園 津市広明町 津駅徒歩4分
59 2010年11月 地下1階付11階建 40戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
アトレ津ヒルズ 津市上浜町6丁目 津駅徒歩5分
59 2002年11月 15階建 70戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
ローレルスクエア津南が丘 津市南が丘1丁目 南が丘駅徒歩1分
59 2000年2月 8階建 145戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
サンマンションアトレ津新町 津市西丸之内 津新町駅徒歩5分
58 2008年6月 15階建 70戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
ポレスターブロードシティ西丸之内 津市西丸之内 津新町駅徒歩5分
58 2007年7月 15階建 42戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
アトレ桜橋テラスフォート 津市桜橋3丁目 津駅徒歩12分
58 2012年2月 15階建 60戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
ローレルスクエア津南が丘弐番館 津市南が丘1丁目 南が丘駅徒歩1分
58 2000年2月 8階建 77戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
シェルメール久居駅前 津市久居新町 久居駅徒歩2分
57 2006年11月 13階建 24戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
 上記は、「グランステーシア津新町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

津市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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