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分譲

グランステーシア津新町の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数9578
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  • 交通

    津新町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『津新町駅』 近鉄名古屋線 

  • 所在地(住所)

    三重県津市新町1丁目5番33号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成18年2月

  • 総戸数

    117戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

津市坪単価ランキング
1位 (47物件中)

推定相場価格:3,830万円

推定相場坪単価:132万円/坪

推定相場㎡単価:40万円/㎡

想定賃料  16.6 ~ 18.3万円  (坪賃料:5,726円~6,328円)
表面利回り 5.48
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,117 ~ 4,213万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,926 ~ 4,117万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,734 ~ 3,926万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,543 ~ 3,734万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,351 ~ 3,543万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
津市ランキング


(56物件中)
【分譲マンション】
津新町駅ランキング


(14物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グランステーシア津新町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランステーシア津新町の売買相場 緑線 = 津市新町の売買相場 青線 = 津市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランステーシア津新町の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成18年2月)
2LDK 6●.●● 0 ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 0 ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●

グランステーシア津新町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 15階 3LDK
2 2018年7月 4階 3LDK
3 2017年6月 6階 3LDK
4 2016年12月 6階 3LDK
5 2016年1月 15階 3LDK
6 2015年2月 15階 4LDK
7 2014年2月 9階 4LDK
8 2012年3月 9階 4LDK
9 2012年1月 9階 3LDK
10 2011年12月 9階 4LDK
11 2009年11月 14階 4LDK
12 2009年9月 15階 3LDK
平均 10階 82.79㎡ 6.7㎡ 2,951万円 @118万円 @36万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 72.21~75.27㎡|73.23㎡ 2,613万円|118万円/坪
7階~9階 72.21~97.74㎡|85.56㎡ 2,692万円|103万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 73.95~98.06㎡|86.32㎡ 3,362万円|128万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.21~98.06㎡|85.98㎡ 3,064万円|117万円/坪
東向き 72.21~75.27㎡|73.23㎡ 2,613万円|118万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築12年8カ月)

新築時騰落率
津市ランキング


(15物件中)

新築時騰落率
津新町駅ランキング


(4物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

グランステーシア津新町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

グランステーシア津新町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランステーシア津新町の賃料相場 緑線 = 津市新町の賃料相場 青線 = 津市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランステーシア津新町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 6階 86.96 3LDK
2018年3月 6階 89.96 3LDK
2018年3月 6階 72.21 3LDK
2017年2月 8階 60.74 2LDK
2017年2月 11階 76.64 2LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 72.21~89.96㎡|84.77㎡ 140,000円|5,506円/坪
7階~9階 60.74~74.5㎡|67.62㎡ 135,000円|6,594円/坪
10階~12階 76.64~76.64㎡|76.64㎡ 120,000円|5,176円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.21~89.96㎡|82.71㎡ 142,000円|5,736円/坪
東向き 60.74~76.64㎡|68.69㎡ 120,000円|5,854円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランステーシア津新町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

グランステーシア津新町の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ローレルコート津西丸之内 ローレルコート津西丸之内 三重県津市西丸之内341番1
近鉄名古屋線「津新町」駅 徒歩8分
未定 2LDK・3LDK・4LDK
14階建
39戸
近鉄不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
津市八町3丁目18-P1 津市八町3丁目18-P1 三重県津市八町3丁目
近鉄名古屋線 津新町駅より徒歩15分
2,490万円~2,690万円(税込) 108.50m2~108.88m2
170.60m2~170.61m2
4LDK
2階建
【浪速建設】津西ひかりまち 【浪速建設】津西ひかりまち 三重県津市河辺町3580-10
近鉄名古屋線「津」駅 三重交通バス停徒歩3分
2320万円(141号地)から 125.92m2
189.29m2~254.27m2
4LDK+収納(wic、sic等)
2階建
【セキスイハイム】杜の街 【セキスイハイム】杜の街 三重県津市河芸町杜の街5丁目6-6(予定)他
近鉄名古屋線「千里」駅 徒歩20分
3,980万円 119.19m2(36.05坪)
176.91m2(53.51坪)・178.70m2(54.05坪)
4LDK+W.I.C(7-9号地)・4LDK+W.I.C+納戸(7-10号地)
階建
【サンヨーハウジング名古屋】津市観音寺町デザイナーズハウス 【サンヨーハウジング名古屋】津市観音寺町デザイナーズハウス 三重県津市観音寺町字橋之内
近鉄名古屋線「津」駅 徒歩23分
3490~3690万円 110.97m2~113.46m2
181.49m2~197.70m2
4LDK+S
2階建
津市一志町田尻18-P1 津市一志町田尻18-P1 三重県津市一志町田尻
近鉄大阪線 川合高岡駅より徒歩5分
2,490万円(税込) 107.23m2~110.12m2
193.37m2~193.67m2
4LDK
2階建
津市津興18-P1 津市津興18-P1 三重県津市津興
紀勢本線 阿漕駅より徒歩15分
2,090万円~2,190万円(税込) 108.06m2~108.89m2
135.08m2~156.00m2
3LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
グランステーシア津新町 グランステーシア津新町 12.8万円 75.27m² 3LDK 11階 北東
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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グランステーシア津新町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ローレルコート津新町 津市南丸之内 津新町駅徒歩2分
62 平成22年2月 15階建 82戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
サンマンションポルタ久居 津市久居新町 久居駅徒歩1分
60 平成10年3月 地下1階付14階建 191戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
→ 【販売中】サンマンションポルタ久居  2,398万円  77.59㎡  3LDK  12階  
アトレ津ヒルズ 津市上浜町6丁目 津駅徒歩5分
60 平成14年11月 15階建 70戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
アトレ桜橋テラスフォート 津市桜橋3丁目 津駅徒歩12分
59 平成24年2月 15階建 60戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
ローレルスクエア津南が丘 津市南が丘1丁目 南が丘駅徒歩1分
59 平成12年2月 8階建 145戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンマンションアトレ津新町 津市西丸之内 津新町駅徒歩5分
58 平成20年6月 15階建 70戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ポレスターブロードシティ西丸之内 津市西丸之内 津新町駅徒歩5分
58 平成19年7月 15階建 42戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
ポレスター津偕楽公園 津市広明町 津駅徒歩4分
58 平成22年11月 地下1階付11階建 40戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
ローレルコート大谷町 津市大谷町 津駅徒歩4分
58 平成23年2月 7階建 17戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
ローレルスクエア津南が丘壱番館 津市南が丘1丁目 南が丘駅徒歩1分
58 平成11年6月 8階建 68戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
 上記は、「グランステーシア津新町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

津市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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