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分譲

グランステーシア津新町の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数11163
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:117
中古:12
賃料履歴 2013年~: 8件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:130万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:5.53
偏差値ランキング

津市
56物件中の順位

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  • 交通

    津新町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『津新町駅』 近鉄名古屋線 

  • 所在地(住所)

    三重県津市新町1丁目5番33号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    117戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,930万円

推定相場坪単価:130万円/坪

推定相場㎡単価:40万円/㎡

想定賃料  12.8 ~ 14.1万円  (坪賃料:5,656円~6,252円)
表面利回り 5.53

津市坪単価ランキング: 1位 (51物件中)
津新町駅坪単価ランキング: 1位 (13物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,150 ~ 3,223万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,004 ~ 3,150万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,857 ~ 3,004万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,711 ~ 2,857万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,564 ~ 2,711万円 87.5~92.5%

グランステーシア津新町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【津新町駅】
大きな商業施設は駅周辺にありませんが、コンビニやスーパー、郵便局などは揃っていて便利です。電車は基本的にあまり混雑しません。主要駅に近く、名古屋へのアクセスも良好です。歩道も比較的よく整備されているほうだと思います。
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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
津市ランキング


(56物件中)
【分譲マンション】
津新町駅ランキング


(14物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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グランステーシア津新町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランステーシア津新町の売買相場 緑線 = 津市新町の売買相場 青線 = 津市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランステーシア津新町の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2006年2月)
2LDK 6●.●● 0 ●●●● ●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 0 ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●

グランステーシア津新町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 15階 3LDK
2 2018年7月 4階 3LDK
3 2017年6月 6階 3LDK
4 2016年12月 6階 3LDK
5 2016年1月 15階 3LDK
6 2015年2月 15階 4LDK
7 2014年2月 9階 4LDK
8 2012年3月 9階 4LDK
9 2012年1月 9階 3LDK
10 2011年12月 9階 4LDK
11 2009年11月 14階 4LDK
12 2009年9月 15階 3LDK
平均 10階 82.79㎡ 6.7㎡ 2,951万円 @118万円 @36万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 72.21~75.27㎡|73.23㎡ 2,613万円|118万円/坪
7階~9階 72.21~97.74㎡|85.56㎡ 2,692万円|103万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 73.95~98.06㎡|86.32㎡ 3,362万円|128万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.21~98.06㎡|85.98㎡ 3,064万円|117万円/坪
東向き 72.21~75.27㎡|73.23㎡ 2,613万円|118万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築13年5カ月)

新築時騰落率
津市ランキング


(17物件中)

新築時騰落率
津新町駅ランキング


(4物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

グランステーシア津新町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

グランステーシア津新町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランステーシア津新町の賃料相場 緑線 = 津市新町の賃料相場 青線 = 津市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランステーシア津新町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 6階 60.74 2LDK
2018年3月 6階 86.96 3LDK
2018年3月 6階 89.96 3LDK
2018年3月 6階 72.21 3LDK
2017年2月 8階 60.74 2LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 60.74~89.96㎡|79.96㎡ 131,400円|5,460円/坪
7階~9階 60.74~74.5㎡|67.62㎡ 135,000円|6,594円/坪
10階~12階 76.64~76.64㎡|76.64㎡ 120,000円|5,176円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.21~89.96㎡|82.71㎡ 142,000円|5,736円/坪
東向き 60.74~76.64㎡|66.04㎡ 112,333円|5,662円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランステーシア津新町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

グランステーシア津新町の住み替え情報

買いたい

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グランステーシア津新町の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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グランステーシア津新町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【川崎ハウジング中部】トレステージ上津部田2 【川崎ハウジング中部】トレステージ上津部田2 三重県津市一身田上津部田6-1
近鉄名古屋線「江戸橋」駅 徒歩13分
2,988~3,098万円 113.85m2
167.18m2
4LDK+S
2階建
【川崎ハウジング中部】トレステージ津サウス・ウエスト 【川崎ハウジング中部】トレステージ津サウス・ウエスト 三重県津市高茶屋小森町4000-6
近鉄名古屋線「久居」駅 徒歩25分
2,898万円~3,498万円 116.75m2(3号地)
174.51m2(3号地)
3LDK+S(3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア津大谷町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア津大谷町 (分譲住宅) 三重県津市大谷町89番17
近鉄名古屋線「津」駅から徒歩14分
5,480万円(1号地) 115.39m2(1号地)
197.12m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】杜の街 けやきの丘 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 【ダイワハウス】杜の街 けやきの丘 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 三重県津市河芸町杜の街5丁目2番3
近鉄名古屋線「千里」駅より三交バス約7分乗車「杜の街中央」バス停下車、徒歩2分
4,390万円(3号地) 118.62m2(3号地)
203.65m2(3号地) 私道負担なし
3LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ津観音寺町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ津観音寺町 (分譲住宅) 三重県津市観音寺町字東浦446番83
近鉄名古屋線・JR紀勢本線「津」駅より約1,120m
7,180万円(1号地) 142.24m2(1号地)
214.90m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【浪速建設】津西ひかりまち 【浪速建設】津西ひかりまち 三重県津市河辺町3580-10
近鉄名古屋線「津」駅 三重交通バス停徒歩3分
2599万円(141号・延床109.3m2)から 127.52m2(4号モデルハウス)
189.29m2~254.27m2
4LDK、4LDK+収納(wic、sic等)
2階建
【セキスイハイム】杜の街 【セキスイハイム】杜の街 三重県津市河芸町杜の街5丁目6-6(予定)他
近鉄名古屋線「千里」駅 徒歩20分
3,880万円~4,140万円 115.29m2(34.87坪)~119.19m2(36.05坪)
176.91m2(53.51坪)~185.74m2(56.18坪)
4LDK+W.I.C+納戸(7-10号地)
階建
【サンヨーハウジング名古屋】津市観音寺町4期 【サンヨーハウジング名古屋】津市観音寺町4期 三重県津市観音寺町字北谷604番28より分筆
近鉄名古屋線「津」駅 徒歩18分
3620万円・3790万円 108.49m2・120.91m2
142.07m2(2区画)
4LDK
2階建
【サンヨーハウジング名古屋】津市久居射場町1期 【サンヨーハウジング名古屋】津市久居射場町1期 三重県津市久居射場町117番より分筆
近鉄名古屋線「久居」駅 徒歩11分
3170万円・3290万円 113.46m2・117.08m2
146.62m2(2区画)
4SLDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア豊が丘(木造) (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア豊が丘(木造) (分譲住宅) 三重県津市豊が丘四丁目2992-498他
JR紀勢本線「下庄」駅から車約5分(約2,830m)
3,080万円(3号地)、2,980万円(4号地)、3,080万円(5号地) 99.36m2(3号地)、101.85m2(4号地)、99.36m2(5号地)
252.96m2(3号地)、252.77m2(4号地)、253.08m2(5号地) 私道負担なし
4LDK(3号地、4号地、5号地)
2階建
【川崎ハウジング中部】トレステージ津みなみ 【川崎ハウジング中部】トレステージ津みなみ 三重県津市高茶屋一丁目445-1
JR紀勢本線「高茶屋」駅 徒歩8分
2,988万円~2,698万円 2号地:165.32m2(50.00坪) 3号地:155.31m2(46.98坪)
2号地:116.05m2(35.10坪) 3号地:112.61m2(34.06坪)
4LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全11件)

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グランステーシア津新町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ローレルコート津新町 津市南丸之内 津新町駅徒歩2分
62 2010年2月 15階建 82戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
サンマンションポルタ久居 津市久居新町 久居駅徒歩1分
60 1998年3月 地下1階付14階建 191戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
→ 【販売中】サンマンションポルタ久居  1,998万円  90.25㎡  3LDK  1階  南
アトレ桜橋テラスフォート 津市桜橋3丁目 津駅徒歩12分
59 2012年2月 15階建 60戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
アトレ津ヒルズ 津市上浜町6丁目 津駅徒歩5分
59 2002年11月 15階建 70戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
ローレルスクエア津南が丘 津市南が丘1丁目 南が丘駅徒歩1分
59 2000年2月 8階建 145戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
サンマンションアトレ津新町 津市西丸之内 津新町駅徒歩5分
58 2008年6月 15階建 70戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
ポレスターブロードシティ西丸之内 津市西丸之内 津新町駅徒歩5分
58 2007年7月 15階建 42戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
ポレスター津偕楽公園 津市広明町 津駅徒歩4分
58 2010年11月 地下1階付11階建 40戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
ローレルコート大谷町 津市大谷町 津駅徒歩4分
58 2011年2月 7階建 17戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
ローレルスクエア津南が丘壱番館 津市南が丘1丁目 南が丘駅徒歩1分
58 1999年6月 8階建 68戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
 上記は、「グランステーシア津新町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

津市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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