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分譲

サンマンションアトレ桑名の評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数12958
  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    桑名駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『桑名駅』 JR関西本線 近鉄養老線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線 

  • 所在地(住所)

    三重県桑名市桑栄町1番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付18階建

  • 築年月

    平成18年3月

  • 総戸数

    95戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,965万円

推定相場坪単価:113万円/坪

推定相場㎡単価:34万円/㎡

想定賃料  15.9 ~ 17.6万円  (坪賃料:6,136円~6,782円)
表面利回り 6.80
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,187 ~ 3,261万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,039 ~ 3,187万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,891 ~ 3,039万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,742 ~ 2,891万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,594 ~ 2,742万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
桑名市ランキング


(64物件中)
【分譲マンション】
桑名駅ランキング


(46物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

サンマンションアトレ桑名 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンマンションアトレ桑名の売買相場 緑線 = 桑名市桑栄町の売買相場 青線 = 桑名市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンマンションアトレ桑名の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成18年3月)
3LDK 南南西 7●.●● 1●.●● ●●●●.● ●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 4●.●● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●

サンマンションアトレ桑名の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 10階 3LDK
2 2018年1月 4階 4LDK
3 2017年4月 6階 3LDK
4 2016年7月 12階 4LDK 南南西
5 2015年10月 12階 3LDK 東南東
6 2013年12月 5階 3LDK 東南東
平均 8階 85.01㎡ 23.12㎡ 2,858万円 @110万円 @33万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 94.79~94.79㎡|94.79㎡ 3,480万円|121万円/坪
5階~8階 75.58~80.15㎡|77.86㎡ 2,365万円|100万円/坪
9階~12階 80.15~92.5㎡|86.51㎡ 2,980万円|112万円/坪
13階~15階 データなし データなし
16階~18階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 92.5~92.5㎡|92.5㎡ 3,580万円|127万円/坪
東向き 75.58~94.79㎡|83.51㎡ 2,714万円|106万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築12年5カ月)

新築時騰落率
桑名市ランキング


(12物件中)

新築時騰落率
桑名駅ランキング


(10物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

サンマンションアトレ桑名の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~15階 16階~18階

サンマンションアトレ桑名 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンマンションアトレ桑名の賃料相場 緑線 = 桑名市桑栄町の賃料相場 青線 = 桑名市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンマンションアトレ桑名の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年4月 5階 73.53 3LDK
2018年1月 17階 75.88 3LDK
2017年11月 4階 89.23 4LDK
2017年11月 17階 75.57 3LDK
2017年9月 18階 75.58 2SLDK
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 74.45~89.23㎡|78.14㎡ 135,500円|5,735円/坪
5階~8階 73.53~78.66㎡|76.09㎡ 127,500円|5,549円/坪
9階~12階 80.15~80.15㎡|80.15㎡ 144,000円|5,939円/坪
13階~15階 データなし データなし
16階~18階 75.57~75.88㎡|75.65㎡ 146,250円|6,390円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.53~78.66㎡|75.41㎡ 131,125円|5,753円/坪
東向き 75.57~89.23㎡|79.66㎡ 145,333円|6,040円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンマンションアトレ桑名の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~15階 16階~18階

サンマンションアトレ桑名の住み替え情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
四日市市伊坂台3丁目17-P1 四日市市伊坂台3丁目17-P1 三重県四日市市伊坂台3丁目
関西本線・養老鉄道・近鉄名古屋線 桑名駅よりバス28分 赤尾台バス停より徒歩7分
2,590万円~2,690万円(税込) 108.48m2~110.68m2
157.19m2~180.85m2
3LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ星見ヶ丘5丁目 B号地(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ星見ヶ丘5丁目 B号地(分譲住宅) 三重県桑名市星見ヶ丘5丁目101-3
近鉄名古屋線「桑名」駅から三重交通バス「星見ヶ丘行き」約17分乗車「星見ヶ丘」バス停下車、徒歩3分
4,580万円(B号地) 126.00m2(B号地)
175.68m2(B号地) 私道負担なし
3LDK(B号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ星見ヶ丘5丁目 A号地(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ星見ヶ丘5丁目 A号地(分譲住宅) 三重県桑名市星見ヶ丘5丁目101-2
近鉄名古屋線「桑名」駅から三重交通バス「星見ヶ丘行き」約17分乗車「星見ヶ丘」バス停下車、徒歩3分
4,980万円(A号地) 113.93m2(A号地)
156.16m2(A号地) 私道負担なし
2LDK(A号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア東員町神田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア東員町神田 (分譲住宅) 三重県員弁郡東員町大字六把野新田168-3
三岐鉄道北勢線「東員」駅から徒歩11分
3,480万円(2号地) 99.36m2(2号地)
168.43m2(2号地) 私道負担なし
4LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア星見ヶ丘7丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア星見ヶ丘7丁目 (分譲住宅) 三重県桑名市星見ヶ丘7丁目603番1
三岐鉄道北勢線「星川」駅から徒歩12分
3,680万円(2号地) 95.84m2(2号地)
175.80m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
サンマンションアトレ桑名 サンマンションアトレ桑名 13.0万円 80.15m² 3LDK 13階
サンマンションアトレ桑名502 サンマンションアトレ桑名502 13.0万円 73.53m² 3LDK 5階
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
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サンマンションアトレ桑名と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランドメゾン益生駅前 桑名市矢田 益生駅徒歩3分
63 平成19年1月 10階建 69戸 1,905万円/坪90万円/㎡27万円
ライオンズ桑名グランサイト 桑名市桑名 桑名駅徒歩5分
61 平成28年2月 12階建 47戸 3,578万円/坪169万円/㎡51万円
サンマンションアトレ益生駅西 桑名市明正町 益生駅徒歩3分
60 平成16年2月 15階建 59戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
パークナード桑名駅前 桑名市有楽町 桑名駅徒歩1分
60 平成20年9月 12階建 44戸 2,562万円/坪121万円/㎡36万円
ダイアパレス桑名駅前 桑名市有楽町 桑名駅徒歩2分
60 平成29年10月 14階建 74戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
ライオンズマンション桑名 桑名市桑名 桑名駅徒歩3分
59 平成17年12月 10階建 53戸 2,265万円/坪107万円/㎡32万円
ライオンズ桑名八間通 桑名市末広町 桑名駅徒歩5分
59 平成19年3月 15階建 69戸 2,837万円/坪134万円/㎡40万円
サンマンションアトレ新西方ヒルズ 桑名市新西方3丁目 桑名駅徒歩1分
蓮花寺駅徒歩28分
桑名駅バス16分
播磨駅徒歩26分
藤が丘3丁目バス停徒歩4分
59 平成19年10月 地下1階付11階建 32戸 1,969万円/坪93万円/㎡28万円
サンマンションアトレ益生駅前 桑名市馬道1丁目 益生駅徒歩2分
59 平成13年5月 10階建 31戸 2,011万円/坪95万円/㎡28万円
ポレスター桑名南 桑名市矢田 益生駅徒歩7分
桑名駅徒歩11分
58 平成29年5月 15階建 58戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
 上記は、「サンマンションアトレ桑名」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

桑名市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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