分譲

サンマンションアトレ桑名の評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数20844
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:95
中古:22
賃料履歴 2016年~: 24件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:135万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:5.50
偏差値ランキング

桑名市
68物件中の順位

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  • 交通

    桑名駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線 

  • 所在地(住所)

    三重県桑名市桑栄町1番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付18階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    95戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
サンマンションアトレ桑名 サンマンションアトレ桑名 2,760万円 80.15m² 19.02m² 3LDK 9階

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サンマンションアトレ桑名の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,571万円

推定相場坪単価:135万円/坪

推定相場㎡単価:41万円/㎡

想定賃料  15.5 ~ 17.1万円  (坪賃料:5,845円~6,461円)
表面利回り 5.50

桑名市坪単価ランキング: 9位 (50物件中)
桑名市桑栄町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
桑名駅坪単価ランキング: 9位 (38物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,839 ~ 3,928万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,660 ~ 3,839万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,481 ~ 3,660万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,303 ~ 3,481万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,124 ~ 3,303万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年7月21日終値) の日経平均株価は 27,548.00 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:3,513 ~ 3,693万円

※中央値:3,603万円

予測坪単価:136万円/坪

予測㎡単価:41万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンマンションアトレ桑名ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年2月

周辺環境

評点: 5.0

とにかく駅へのアクセスが良い。コリドールを通って2分なのが便利。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・55文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
桑名市
ランキング


(68物件中)
桑名市桑栄町
ランキング


(1物件中)
桑名駅
ランキング


(54物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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サンマンションアトレ桑名 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンマンションアトレ桑名の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンマンションアトレ桑名の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2006年3月)
3LDK 南南西 7●.●● 1●.●● ●●●●.● ●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 4●.●● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●

サンマンションアトレ桑名の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年6月 9階 3LDK
2 2021年5月 7階 2LDK
3 2021年5月 9階 3LDK
4 2021年2月 9階 3LDK
5 2021年1月 14階 3LDK
6 2020年6月 7階 2LDK
7 2020年6月 3階 3SLDK
8 2020年3月 3階 4LDK
9 2020年3月 16階 4LDK
10 2020年2月 7階 2LDK
11 2020年2月 12階 3LDK
12 2019年8月 14階 3LDK
13 2019年7月 14階 3LDK
14 2019年5月 18階 3LDK
15 2019年4月 8階 3LDK
16 2018年9月 13階 3LDK
17 2018年8月 10階 3LDK
18 2018年1月 4階 4LDK
19 2017年4月 6階 3LDK
20 2016年7月 12階 4LDK 南南西
21 2015年10月 12階 3LDK 東南東
22 2013年12月 5階 3LDK 東南東
平均 9階 84.61㎡ 24.03㎡ 3,314万円 @130万円 @40万円 16,504円 10,633円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 94.79~94.79㎡|94.79㎡ 3,596万円|125万円/坪
5階~8階 75.58~86.9㎡|80.62㎡ 2,971万円|121万円/坪
9階~12階 80.15~92.5㎡|84.64㎡ 3,134万円|122万円/坪
13階~15階 80.15~86.9㎡|81.83㎡ 3,405万円|137万円/坪
16階~18階 78.66~94.79㎡|86.72㎡ 4,365万円|167万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.66~94.79㎡|89.52㎡ 3,825万円|142万円/坪
東向き 75.58~86.9㎡|81.52㎡ 3,032万円|123万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築15年4カ月)

新築時騰落率
桑名市ランキング


(18物件中)

新築時騰落率
桑名市桑栄町ランキング


(1物件中)

新築時騰落率
桑名駅ランキング


(16物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

サンマンションアトレ桑名の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~15階 16階~18階

サンマンションアトレ桑名 の販売価格×面積プロット

サンマンションアトレ桑名 の平均販売価格×面積グラフ

サンマンションアトレ桑名 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
40

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60

70
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80
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100
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110

120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 5 1 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サンマンションアトレ桑名 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンマンションアトレ桑名の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サンマンションアトレ桑名の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 3階 75.58 3SLDK
2020年8月 15階 78.66 3SLDK
2020年6月 12階 80.15 3LDK
2020年3月 7階 80.7 3LDK
2020年2月 7階 80.15 3LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 74.45~89.23㎡|77.29㎡ 133,666円|5,719円/坪
5階~8階 73.53~80.7㎡|77.53㎡ 131,000円|5,591円/坪
9階~12階 80.15~80.15㎡|80.15㎡ 143,000円|5,899円/坪
13階~15階 78.66~78.66㎡|78.66㎡ 164,000円|6,892円/坪
16階~18階 75.57~75.88㎡|75.65㎡ 146,250円|6,391円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.53~80.15㎡|76.43㎡ 137,727円|5,955円/坪
東向き 75.57~89.23㎡|79.15㎡ 141,846円|5,930円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サンマンションアトレ桑名の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~15階 16階~18階

サンマンションアトレ桑名 の賃料×面積プロット

サンマンションアトレ桑名 の平均賃料×面積グラフ

サンマンションアトレ桑名 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
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40
40

50
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60
60

70
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80
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90
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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 9 6 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

サンマンションアトレ桑名の住みかえ情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア江場 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア江場 (分譲住宅) 三重県桑名市大字江場104-16
近鉄名古屋線「益生」駅から約1,700m
3,580万円(L号地) 106.08m2(L号地)
166.01m2(L号地) 私道負担なし
3LDK(L号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ江場 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ江場 (分譲住宅) 三重県桑名市大字江場104-18
近鉄名古屋線「益生」駅から約1,700m
4,980万円(N号地) 120.07m2(N号地)
166.01m2(N号地) 私道負担なし
3LDK(N号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア桑名駅西 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア桑名駅西 (分譲住宅) 三重県桑名市大字桑名字棚田286-1(従前地)他
近鉄名古屋線「益生」駅から徒歩4分
4,580万円(1号地)、4,480万円(2号地) 101.12m2(1号地)、101.12m2(2号地)
135.56m2(1号地)、134.55m2(2号地) 全て私道負担なし
3LDK(1号地、2号地)
2階建
【イワクラゴールデンホーム】G-STYLE益生駅東2 【イワクラゴールデンホーム】G-STYLE益生駅東2 三重県桑名市新矢田1丁目21番地他
近鉄名古屋線「益生」駅 徒歩5分
3,798万円~3,998万円 110.15m2~110.97m2(33.32坪~33.56坪)
143.76m2~191.81m2(43.48坪~58.02坪)
4LDK+S(土間収納)~4LDK+2S(土間収納・ウォークインクローゼット)
2階建
【AVANTIA】桑名市 安永1期 【AVANTIA】桑名市 安永1期 三重県桑名市大字安永1字七区割1101番5
近鉄名古屋線「益生」駅 徒歩15分
3360万円・3390万円 112.63m2~114.85m2
165.48m2~166.27m2
4SLDK
2階建
【AVANTIA S】桑名市高塚町2期 【AVANTIA S】桑名市高塚町2期 三重県桑名市高塚町5丁目13番2.3
近鉄名古屋線「桑名」駅 徒歩20分
3,270万円~3,310万円 110.56m2~111.80m2
137.51m2~137.52m2
4LDK
2階建
【イワクラゴールデンホーム】 G-STYLE江場IX 【イワクラゴールデンホーム】 G-STYLE江場IX 三重県桑名市大字大福字中野499番他
近鉄名古屋線「益生」駅 徒歩29分
2,988万円~3,348万円 115.34m2~120.08m2(34.89坪~36.32坪)
177.20m2~198.91m2(53.60坪~60.17坪)
4LDK+3S(納戸)~5LDK+2S(納戸)
2階建
サーラタウンヒルズ新西方 サーラタウンヒルズ新西方 三重県桑名市新西方7丁目21番
三岐鉄道北勢線「西別所」駅 徒歩25分
3,808万円~4,138万円 113.50m2(34.33坪)~119.75m2(36.22坪)
165.23m2(49.98坪)~165.31m2(50.00坪)
4LDK
2階建
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サンマンションアトレ桑名と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズ桑名駅前グランフォート 桑名市有楽町 桑名駅徒歩2分
西桑名駅徒歩4分
66 2019年3月 15階建 145戸 4,637万円/坪219万円/㎡67万円
→ 【販売中】ライオンズ桑名駅前グランフォート  3,880万円  63.59㎡  2LDK  7階  東
グランドメゾン益生駅前 桑名市矢田 益生駅徒歩3分
62 2007年1月 10階建 69戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
ライオンズ桑名グランサイト 桑名市桑名 桑名駅徒歩5分
61 2016年2月 12階建 47戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
ダイアパレス桑名駅前2 桑名市有楽町 桑名駅徒歩3分
西桑名駅徒歩3分
61 2019年2月 15階建 41戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
デュオヒルズ桑名駅前 桑名市駅元町 桑名駅徒歩3分
西桑名駅徒歩4分
61 2019年11月 15階建 29戸 4,044万円/坪191万円/㎡58万円
サンマンションアトレ益生駅西 桑名市明正町 益生駅徒歩3分
60 2004年2月 15階建 59戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
パークナード桑名駅前 桑名市有楽町 桑名駅徒歩1分
60 2008年9月 12階建 44戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
ポレスター桑名南 桑名市矢田 益生駅徒歩7分
桑名駅徒歩11分
60 2017年5月 15階建 58戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
ダイアパレス桑名駅前 桑名市有楽町 桑名駅徒歩2分
60 2017年10月 14階建 74戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズマンション桑名 桑名市桑名 桑名駅徒歩3分
59 2005年12月 10階建 53戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
 上記は、「サンマンションアトレ桑名」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

桑名市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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